2 3.5 pièces - Appartements à acheter à 6575 S. Nazzaro

Gambarogno est une commune suisse du canton du Tessin, située dans le district de Locarno.

Canton: Tessin
Superficie: 65.4 km²

Habitants

5'024hab.

Revenu médian imposable

CHF 57'633

Vacance

0.61%

Résidents étrangers

23.2%

Logements

6'721

Emplois (EPT)

2'366

Coefficient d'impôt

85%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 6575 S. Nazzaro, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

2'366 équivalents plein temps répartis sur 562 entreprises — les services représentent 61% de l'emploi, l'industrie 36% (2018).

Source BFS STATENT

2'366EPT total

Primaire3.5%

Secondaire35.5%

Tertiaire60.9%

Utilisation du sol

9% bâti, 9% agricole, 75% forêt. Mesuré sur 5'172 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat9.7%

Agriculture9.4%

Forêt80.9%

Eau0.0%

Résultats électoraux

FDP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 24.2%, devant Mitte à 17.9%.

Source BFS

FDP

24.2%+2.4 pp

Mitte

17.9%

SVP

14.5%+2.5 pp

SP

12.8%−2.1 pp

Lega

10.8%−2.1 pp

Grüne

9.6%−2.5 pp

GLP

1.6%+0.6 pp

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

37.9% des logements sont des résidences principales ; 62.1% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales37.9%

Résidences secondaires62.1%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 12.9°C avec 1'855 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (22.3°C), plus froid en Janvier (3.9°C). Station : Locarno / Monti, 367 m.

Source MeteoSchweiz

12.9°C

Moyenne annuelle

Moyenne 12.9°C

Pluie 1855 mm

Soleil ≈186 jours

Locarno / Monti · 367 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Locarno / Monti a augmenté de +2.1°C entre les 30 premières années observées (1883–1912) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

moyenne 1996–2025 vs. 1883–1912

Locarno / Monti · 367 m d'altitude · 1883–2025

2 biens immobiliers in 6575 S. Nazzaro

Lukrative Wohnung mit Option, Bell'appartamento con opzione

1 / 8

CHF805'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 piècesCHF805'000.–100 m²

6575 Vairano

"Lukrative Wohnung mit Option, Bell'appartamento con opzione"

Regione: Locarno, 6575 Vairano/San Nazzaro/Gambarogno Tipo dell’immobile: Appartamento con terrazza e due posteggi Ubicazione: In posizione centrale a Vairano Superficie abitabile: ca. 100 m2 Terreno giardino: ca. 150 m2 Terrazza: Terrazza favolosa di ca. 70 m2, grande parte coperta Stato: In un ottimo stato Soggiorno: Grande soggiorno con camino Cucina: Semi aperta e ben arredata con lavastoviglie Locali: 3,5 locali, due camere da letto doppie Doccia/WC: 2 sala da bagno con doccia Ripostiglio: Un locale ripostiglio adiacente con lavanderia Pavimenti: Piastrelle Riscaldamento: Serpentine a pavimento, caldaia di nafta Posteggio: 2 posteggi Vista: Splendida vista lago Negozio: Bottega alimentari a Piazzogna, altri negozi a Contone Mezzi pubblici: Auto postale Distanza Locarno: ca. 25 min. Distanza autostrada: ca. 25 min. autostrada a Giubiasco Region: Locarno, 6575 Vairano/San Nazzaro/Gambarogno Objekt Typ: Ferienwohnung mit grosser Terrasse Wohnfläche: ca. 100 m2 Gartenfläche ca. 150 m2, ca. 70 m2 Terrasse in Sandstein m2 Zustand: Perfekt Wohnzimmer: Mit Cheminée und halboffener Küche mit Spülmaschine Zimmer: 2 Doppelschlafzimmer, wovon eines mit Seesicht Badezimmer: Geräumig und mit Dusche Böden: Vinyl- und Keramikboden Abstellraum: Ja, mit Waschraum Parkplatz: 2 Privatparkplätze vor dem Haus Lage: Ruhige Lage mit Panoramasicht Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen in Piazzogna, Supermarkt in Contone Öffentl. Verkehrsmittel: Bus-Haltestelle in 3 Minuten zu Fuss erreichbar Autobahn: Locarno und Autobahnanschluss in ca. 25 Minuten Herrliche Sicht und Erholung pur! Manchmal wäre es auch gut, wenn die Wohnung als zwei separate Wohnungen bewohnt werden könnte? Diese Möglichkeit besteht hier! Mit kleinen Veränderung könnte die ver- steckte Küche hervorgeholt werden und es stehe zwei 1 1/2- Wohnungen zur Benützung bereit! Sie geniessen die Natur und können sich entspannen, oder Sie folgen den Wanderwegen vor dem Haus. Die schönen Strände vom Gambarogno sind unweit, um den Sommer zu erleben. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, wie auch zB. die Option ein Schwimmbad bauen zu können, denn die Mauer ist genügend massiv. Wenige Schritte vom Haus weg, bringt Sie das Postauto überall in die Welt oder an die Schiffanlegestelle, für ein Vergnügen in Locarno und Umgebung. Aber auch einfach den Garten geniessen, den Tag auf der schönen Sandsteinterrasse verbringen, machen Ihre Stunden besonders wertvoll. Splendido appartamento di vacanza con terrazza favolosa Se cercate un appartamento spazioso, con vista meravigliosa, possibilità di vivere l’estate all’esterno ed’ essere in un luogo tranquillo e rigenerante, è propria quello che fa per voi! Solo a pochi passi dalla fermata del’auto postale, delle belle spiagge del Gambarogno e dei sentieri per lo svago in montagna. Questo condominio ha solo tre appartamenti e è posizionato di fronte ad’un panorama spettacolare. A prima vista si vede la terrazza eccezionale e il giardino con un angolo relax. Il muro solido permetterebbe di costruire anche una piccola piscina. L’ingresso dà sul grande soggiorno con un bel camino, adiacente al quale si trova la cucina semi aperta. A disposizione sono due camere da letto doppie e due sala da bagno spaziose con doccia.

Dominando il Lago Maggiore con il sole tutto l'anno

1 / 5

CHF1'175'000.–

5.5 pièces196 m²

5.5 piècesCHF1'175'000.–196 m²

6575 S. Nazzaro

"Dominando il Lago Maggiore con il sole tutto l'anno"

Schönes Maisonette-Penthouse (Erdgeschoss + 1 Etage) in einer Doppelhaushälfte in einer ruhigen und sonnigen Gegend, auch im Winter. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Große offene Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin (mit Belüftung) und Zugang zum großen Balkon + Atemberaubender Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft von beiden Balkonen (HP + 1 P) + Grosse, voll ausgestattete Küche (V-Zug Geräte) mit Insel + Nebenraum als Keller genutzt - Hobbyraum - Abstellraum + Sehr helle und sonnige Umgebung + Sehr niedrige Fixkosten + 2 Parkplätze, davon einer überdacht Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch Wunderschöne Attikawohnung (Erdgeschoss + 1. Stock) in einem Zweifamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage, auch im Winter. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende Vorteile: + Grosser offener Raum Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin (inkl. Belüftung) und Zugang zum grossen Balkon + Atemberaubender Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft von beiden Balkonen (EG + 1. Etage) + Grosse, voll ausgestattete Küche (V-Zug-Geräte)mit Kochinsel + Nebenraum als Keller - Hobbyraum - Abstellraum genutzt + Sehr helle und sonnige Umgebung + Niedrige Fixkosten + 2 Parkplätze einer davon überdacht Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

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Attika auf 2 Etagen mit Panorma-Seeblick und privatem Gärtchen

1.4 km

CHF 1'450'000

5.5 pièces · 178 m²

6579 Piazzogna

4.5 Zi.-Wohnung mit traumhafter Aussicht

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6579 Piazzogna

Modernes Neubau-Penthouse mit Seesicht in Piazzogna, ruhig, zentral

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3.5 pièces · 93 m²

Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter 6575 S. Nazzaro ?

2 appartements sont actuellement proposés à acheter 6575 S. Nazzaro sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 6575 S. Nazzaro ?

6575 S. Nazzaro se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte 6575 S. Nazzaro ?

6575 S. Nazzaro compte environ 5 024 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6575 S. Nazzaro ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6575 S. Nazzaro est de 85% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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Dans quel canton se trouve 6575 S. Nazzaro ?

6575 S. Nazzaro se situe dans le canton de Tessin.

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6575 S. Nazzaro compte environ 5 024 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6575 S. Nazzaro ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6575 S. Nazzaro est de 85% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

2 biens immobiliers in 6575 S. Nazzaro

1 / 8

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3.5 pièces100 m²

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6575 Vairano

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1 / 5

CHF1'175'000.–

5.5 pièces196 m²

5.5 piècesCHF1'175'000.–196 m²

6575 S. Nazzaro

"Dominando il Lago Maggiore con il sole tutto l'anno"

Schönes Maisonette-Penthouse (Erdgeschoss + 1 Etage) in einer Doppelhaushälfte in einer ruhigen und sonnigen Gegend, auch im Winter. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Große offene Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin (mit Belüftung) und Zugang zum großen Balkon + Atemberaubender Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft von beiden Balkonen (HP + 1 P) + Grosse, voll ausgestattete Küche (V-Zug Geräte) mit Insel + Nebenraum als Keller genutzt - Hobbyraum - Abstellraum + Sehr helle und sonnige Umgebung + Sehr niedrige Fixkosten + 2 Parkplätze, davon einer überdacht Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch Wunderschöne Attikawohnung (Erdgeschoss + 1. Stock) in einem Zweifamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage, auch im Winter. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende Vorteile: + Grosser offener Raum Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin (inkl. Belüftung) und Zugang zum grossen Balkon + Atemberaubender Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft von beiden Balkonen (EG + 1. Etage) + Grosse, voll ausgestattete Küche (V-Zug-Geräte)mit Kochinsel + Nebenraum als Keller - Hobbyraum - Abstellraum genutzt + Sehr helle und sonnige Umgebung + Niedrige Fixkosten + 2 Parkplätze einer davon überdacht Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch