3 pièces Appartements acheter in 6900 Lugano

CHF1'200'000.–

5.5 pièces166 m²

5.5 pièces CHF1'200'000.– 166 m²

"Grand appartement de 5,5 pièces à quelques pas de Lugano"

Situé dans un quartier résidentiel et urbain de Lugano, cet appartement spacieux de 5,5 pièces avec une surface de 166 m² offre une occasion unique de vivre dans un contexte confortable et central. Construit en 1980, l'immeuble de seulement 10 appartements et six étages est bien entretenu et équipé de tous les conforts que nécessite un appartement de ville.L'appartement, situé au cinquième étage, se distingue par une distribution spacieuse et lumineuse, avec une exposition sud et ouest qui garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.La vue ouverte et les vues suggestives sur les montagnes créent une atmosphère de détente et de bien-être.Les espaces intérieurs comprennent un salon accueillant avec terrasse, une cuisine habitable qui peut être ouverte sur la zone de jour, un cabinet de toilette pour les invités, une chambre à coucher avec une autre terrasse, une salle de bain avec douche, deux chambres simples, une salle de bain avec baignoire et un studio, idéal pour créer des espaces de travail ou de détente.Les deux terrasses de 13 m² chacune offrent des occasions de moments de convivialité à l'extérieur ou de simples pauses de détente en admirant la vue ouverte sur les montagnes.Le chauffage est alimenté par du mazout avec distribution par serpentine, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et les sols sont en terre cuite et parquet.La propriété est libre et prête à être personnalisée, ce qui représente une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, avec tous les services et les commodités à portée de main.La propriété comprend également une cave, un parking intérieur dans le garage pour 50 000 CHF (hors prix de vente), et des espaces dédiés au stockage de vélos et de motos, garantissant la praticité et la sécurité.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17389

CHF760'000.–

3.5 pièces97 m²

3.5 pièces CHF760'000.– 97 m²

"Moderno appartamento di 3.5 locali a Lugano con vista panoramica"

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Lugano, gelegen im Stadtteil Molino Nuovo, einer der praktischsten und gefragtesten Gegenden der Stadt. Die Gegend bietet alle Arten von Dienstleistungen: Schulen, Krankenhaus, Geschäfte, Supermärkte, Bars und öffentliche Verkehrsmittel, während das Zentrum von Lugano bequem in wenigen Minuten erreichbar ist. Die angebotene Immobilie liegt im zweiten Stock eines neu gebauten Wohnhauses, das im Jahr 2017 errichtet wurde. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium, das zu einer offenen, bereits eingerichteten und modernen Küche führt, die mit einem hellen Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus gelangt man zu einer großen überdachten Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem ausgestatteten Flur mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, einem Doppelzimmer, einem zweiten Zimmer und zwei Badezimmern. Die Ausstattung ist von guter Qualität: Fußböden und Beläge aus Feinsteinzeug, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Fußbodenheizung mit Wärmepumpensystem. Die Immobilie wird durch 1 Keller im Kaufpreis enthalten und 1 Parkplatz in der Tiefgarage, der für 70'000 CHF gekauft werden kann, vervollständigt. Es handelt sich um eine perfekte Wohnlösung für diejenigen, die eine Wohnung in einer strategischen und gut erschlossenen Lage suchen. MASSE Wohnung: 92 m² Terrasse: 10 m² Verkaufsfläche: 97 m² Ref.: V-MG-LUG-ORT-4-2C

CHF4'500'000.–

4.5 pièces268 m²

4.5 pièces CHF4'500'000.– 268 m²

"Ikonisches Penthouse mit Dachterrasse und Seeblick"

DE:Das Penthouse befindet sich im achten und letzten Stock eines modernen Wohnhauses mit 21 Wohneinheiten. Es verfügt über einen privaten Aufzug und bietet auf 268 m² Wohnfläche grosszügige Räume, Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung.Das Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über grosse Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Lugano bieten. Die 60 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen idealen Raum, um Gäste zu empfangen oder die Ruhe mit einem privilegierten Blick auf den See zu geniessen.Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad garantiert Komfort und Privatsphäre. Ein Einbauschrank, ein Gäste-WC und eine Waschküche vervollständigen diese Etage.Im Obergeschoss befindet sich der exklusive, 143 m² grosse Dachgarten - eine Rarität auf dem lokalen Markt. Er ist eine private Oase mit freiem Blick auf die Stadt und perfekt für Momente der Entspannung oder für die Organisation von Veranstaltungen in einem spektakulären Rahmen von internationalem Niveau.Der Gemeinschaftspool, der Wellnessbereich mit Sauna und zwei Parkplätze in der Garage werten die Immobilie zusätzlich auf und bestätigen den hohen Standard dieses Immobilienangebots.VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=iZVqhS4N3Yf IT:Il soggiorno con cucina a vista è caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano una vista mozzafiato sul Golfo di Lugano. La terrazza di 60 m² estende la zona giorno e crea uno spazio ideale per accogliere gli ospiti o per godersi la quiete con una vista privilegiata sul lago.La suite padronale dispone di cabina armadio e bagno en-suite con vasca e doccia walk-in. Una seconda camera da letto, anch'essa con bagno en-suite, garantisce comfort e privacy. Completano il piano un armadio a muro, un bagno di servizio e un locale lavanderia.Al piano superiore si trova l'esclusivo roof garden di 143 m², un ambiente raro nel mercato locale: un'oasi privata con vista aperta sulla città, perfetta per momenti di relax o per organizzare eventi in un contesto scenografico di respiro internazionale.La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla piscina condominiale, dall'area wellness con sauna e da due posti auto in autorimessa, confermando l'elevato standard di questa proposta immobiliare.VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=iZVqhS4N3Yf Situato all'ottavo e ultimo piano di una residenza contemporanea di ventuno unità, l'appartamento dispone di un ascensore privato e offre 268 m² di interni caratterizzati da ampi volumi, luminosità e finiture di alta qualità.Il soggiorno con cucina a vista è caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano una vista mozzafiato sul Golfo di Lugano. La terrazza di 60 m² estende la zona giorno e crea uno spazio ideale per accogliere gli ospiti o per godersi la quiete con una vista privilegiata sul lago.La suite padronale dispone di cabina armadio e bagno en-suite con vasca e doccia walk-in. Una seconda camera da letto, anch'essa con bagno en-suite, garantisce comfort e privacy. Completano il piano un armadio a muro, un bagno di servizio e un locale lavanderia.Al piano superiore si trova l'esclusivo roof garden di 143 m², un ambiente raro nel mercato locale: un'oasi privata con vista aperta sulla città, perfetta per momenti di relax o per organizzare eventi in un contesto scenografico di respiro internazionale.La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla piscina condominiale, dall'area wellness con sauna e da due posti auto in autorimessa, confermando l'elevato standard di questa proposta immobiliare.VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=iZVqhS4N3Yf

CHF800'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF800'000.– 120 m²

"LOUER ACHAT - 4,5 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE DANS LE CENTRE DE LUGANO"

Appartement lumineux et spacieux situé dans un immeuble de seulement 7 unités, dans une rue semi-privée et résidentielle, avec une vue panoramique sur la ville et une terrasse agréable et habitable avec une bonne exposition solaire, à seulement quelques minutes à pied du centre et de la gare de Lugano.Cette unité peut également être achetée avec la formule Louer-Achat, avec un acompte de 10% (85 000 CHF) et des mensualités de 2 300 CHF, tout compris, pour 5 ans.De ces 2 300 CHF par mois, 1 400 CHF représentent le paiement anticipé du capital propre. Cette propriété a des éléments tels que la cheminée dans la salle à manger ou les portes coulissantes dans le salon, qui la rendent unique et caractéristique, ainsi que le hall d'entrée avec un sol en damier.Les pièces sont spacieuses et accueillantes, développées sur une surface totale d'environ 120 mètres carrés, bien agencées pour garantir une habitabilité optimale.La propriété est spécifiquement composée d'un grand entrée avec placard mural, avec accès à deux chambres à coucher simples de bonne taille (environ 12 mètres carrés chacune), une chambre à coucher double de 18 mètres carrés, une grande salle de bain fenêtrée et une vaste zone de vie composée d'un grand salon, d'une salle à manger communicante avec la cuisine séparée, récemment complètement rénovée.De la zone de vie, vous pouvez accéder à la terrasse en L d'environ 16 mètres carrés, avec une vue panoramique sur les montagnes et la ville.Cette propriété est idéale pour ceux qui veulent de la privauté et de la tranquillité, toutes les pièces principales ont une bonne lumière naturelle tout au long de la journée, même en hiver.Le chauffage est au gaz avec radiateurs, les fenêtres ont été récemment remplacées et sont en aluminium avec double vitrage.À seulement quelques minutes à pied de la place Molino Nuovo, pratique pour les transports en commun de la ville.Un espace de parking dans le garage privé est vendu séparément pour 50 000 CHF, exclu du prix de vente, et un cellier attribué.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/7318

CHF1'490'000.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF1'490'000.– 90 m²

"Elegante Appartamento con Vista Lago Mozzafiato a Lugano"

Wir bieten eine elegante 90 m² große Wohnung zum Verkauf an, die sich in einem der begehrtesten Viertel von Lugano befindet und sich durch einen unvergleichlichen Seeblick sowie helle, fein renovierte Zimmer auszeichnet. Die Immobilie, die 1970 erbaut und 2007 mit einer Investition von etwa 200.000 CHF vollständig renoviert wurde, befindet sich in tadelfreiem Zustand und ist betriebsbereit. Die großzügige 15 m² große Terrasse ist eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, ideal für das Essen im Freien und entspannende Momente vor dem See und den umliegenden Bergen. [b]Interne Verteilung[/b] Großes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse Heller Speisesaal Separate, voll ausgestattete moderne Küche Doppelzimmer mit Kleiderschränken und maßgefertigter Einrichtung Elegantes Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen Klimaanlage Die Räume, die durch warmes Parkett, moderne Linien und Designermöbel gekennzeichnet sind, verleihen der Wohnung eine einladende, raffinierte und sehr komfortable Atmosphäre. Parken: 1 Parkplatz in der Garage. Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz[/b]. Heizung: Dieselanlage mit Kühlerverteilung. Eigentumswohnungsgebühren: 400 CHF/Monat. [b]Starke Rentabilität – B&B-Geschäft bereits gestartet[/b] Derzeit wird die Immobilie als B&B gemietet und erzielt ein Jahreseinkommen von etwa 60.000 CHF. Es ist möglich, die bestehenden Mietverträge zu übernehmen, wodurch die Investition sofort profitabel wird. [b]Stärken:[/b] Wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt Erhöhte, sonnige und angesehene Position Terrasse mit spektakulärem und ungehindertem Seeblick Ausgezeichneter Innenraum Sehr gute Investition dank der hohen Rendite Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem der exklusivsten Viertel von Lugano leben oder investieren möchten, da einzigartige Seeblicke, moderne Annehmlichkeiten und ausgezeichnete sofortige Rentabilität kombiniert werden. Eine lebensfertige Wohnung, ideal sowohl als prestigeträchtiges Pied-à-terre als auch als garantierte Renditeanlage.

CHF1'090'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF1'090'000.–

"Appartamento a Pochi Passi dal Centro di Lugano"

Das Hotel liegt im ersten Stock des eleganten Gebäudes "Residenza Nobile", in strategischer Lage in der Nähe des Stadtzentrums, bieten wir eine Wohnung von 117,45 m² mit einer Terrasse von 11,8 m² zum Verkauf an. Die Einheit [b], die derzeit als Büro genutzt wird, kann in eine raffinierte Prestigewohnung[/b] umgewandelt werden, die Funktionalität, Komfort und Stil miteinander verbindet. [b]Merkmale:[/b] Fläche: 117,45 m² Terrasse: 11,8 m² 3,5 Zimmer, 2 Bäder Großer privater Weinkeller Gasheizung mit Fußbodenverteilung Monatliche Gebühren für Eigentumswohnungen: CHF 300.- Ein Parkplatz in der Garage im Preis inbegriffen Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz in der Garage für CHF 80'000 zu erwerben Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen und hellen Räume aus, die sich in einem eleganten und gepflegten Kontext befinden und ideal für diejenigen sind, die in einer hochwertigen Residenz mit maximalem Komfort leben möchten. Eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.

CHF1'670'000.–

3.5 pièces107 m²

3.5 pièces CHF1'670'000.– 107 m²

"Raffinato Appartamento in Posizione Centrale a Lugano"

Strategisch günstig gelegen, nur 2 Gehminuten vom malerischen Parco Ciani und der Seepromenade von Lugano entfernt, in der Nähe aller Dienstleistungen (Stadtzentrum von Lugano, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Apotheke) bieten wir diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung von 107 m² im 2. Stock einer modernen und eleganten Residenz aus dem Jahr 2022 zum Verkauf an. Das Haus, das sich durch hochwertige Oberflächen[/b] und angenehmes Tageslicht auszeichnet, setzt sich wie folgt zusammen: Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und moderner offener Küche, mit direktem Zugang zur 7,5 m² großen überdachten Terrasse; Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche; Zweites Schlafzimmer ebenfalls mit Einbauschränken; Zweites Badezimmer mit Dusche. Die Residenz zeichnet sich durch ihre Bauqualität, ihr zeitgenössisches Design und ihre hochmodernen technologischen Systeme aus. Das Anwesen beinhaltet [b]1 Parkplatz in der Garage für CHF 120'000.-[/b] (nicht im Verkaufspreis inbegriffen). Dank seiner zentralen Lage, der Nähe zu allen Dienstleistungen (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Parks) und der Qualität der Oberflächen ist es perfekt für diejenigen, die Komfort, Funktionalität und einen urbanen Lebensstil suchen, ohne auf Ruhe zu verzichten. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

CHF630'000.–

4.5 pièces117 m²

4.5 pièces CHF630'000.– 117 m²

"Splendido appartamento di 4.5 locali a Massagno, cantone TI"

Dieses helle und geräumige Apartment zeichnet sich durch seine offene und großzügige Aufteilung aus. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem einladenden Balkon bietet es einen idealen Wohnraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die Anwesenheit eines Kellers und eines bequemen Aufzugs, der den Zugang erleichtert. Ein Außenparkplatz und eine Garage für Fahrzeuge sind verfügbar. Die Renovierung von 2016 gewährleistet einen excellenten Zustand des Objekts. Die zentrale, einladende und ruhige Lage macht dieses Haus besonders attraktiv. Der hohe Standard der Ausführung und die Nähe zu Restaurants, Geschäften, Freizeiteinrichtungen und Schulen gewährleisten einen komfortablen und praktischen Aufenthalt. Die zentrale Heizung gewährleistet angenehme Temperaturen in jeder Jahreszeit. Dieses Immobilienangebot bietet folgende Vorteile: Bediente und zentrale LageGute Sonnenausrichtung2 Eigentümerparkplätze zum Preis von 80'000 CHF.2 Badezimmer für zusätzlichen Komfort Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Vermarkten? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

CHF685'000.–

3.5 pièces82 m²

3.5 pièces CHF685'000.– 82 m²

"Elegante 3.5 pièces stepped-flat avec balcon, Lugano"

Au-dessus de Lugano, dans une position tranquille et privilégiée, cette propriété raffinée à gradon offre des moments de lumière, de silence et d'inspiration. L'atmosphère accueillante de l'appartement 3.5 pièces invite à vivre chaque jour comme une expérience de bien-être, grâce à des espaces harmonieux et un balcon qui surplombe le paysage tessin. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner le confort résidentiel, un niveau de vie élevé et une bonne accessibilité aux infrastructures urbaines de la région.L'aménagement intelligent se compose de deux chambres à coucher, d'un grand salon et d'une zone de repas fonctionnelle, valorisée par la luminosité naturelle. La cuisine aménagée, la salle de bain moderne et un praticable débarras offrent encore plus de confort dans la vie quotidienne. Le balcon est un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis, tandis que l'accès facilité par l'ascenseur garantit la praticité à tout âge.La propriété, construite en 1989 et soigneusement rénovée, se présente en excellent état et est prête à être habitée. Le système de chauffage centralisé assure l'efficacité énergétique et un grand confort dans chaque saison. Grâce à la position stratégique avec un supermarché, des écoles et une gare à proximité, la propriété conjugue parfaitement la vie privée, le confort et la valeur durable : un investissement intelligent pour le présent et le futur.Cette offre Properti est caractérisée par : Appartement 3.5 pièces lumineux et aménagéBalcon panoramique pour les moments de détenteDeux chambres à coucher spacieusesSalon élégant et fonctionnelAscenseur pour un accès sans barrièreDébarras pratique inclusSystème de chauffage central efficaceÉcole, supermarché et gare à proximitéPropriété rénovée et habitableOpportunité d'investissement dans la région de LuganoDeux places de parking disponibles à CHF 70'000.- chacuneIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

CHF11'900'000.–

8 pièces520 m²

8 pièces CHF11'900'000.– 520 m²

"Esclusivo Appartamento di Lusso in Prima Linea sul Lago di Lugano"

Im Zentrum von Lugano, in der Via Nassa, direkt mit Blick auf den See, bieten wir eine raffinierte, prestigeträchtige Wohnung mit zeitgenössischem Design zum Verkauf an, mit einem spektakulären 180°-Panoramablick[/b] auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Das Anwesen befindet sich im 3. Stock eines eleganten Gebäudes und ist über 3 unabhängige Eingänge erreichbar - von der Via Nassa, dem Lungolago und der Via Oliva - die von 2 privaten Aufzügen bedient werden. Das Haus zeichnet sich durch [b]die großen hellen Räume[/b] und die [b] Oberflächen von höchster Qualität[/b] aus, die harmonisch verteilt sind: Ein Haupteingang führt in den eleganten, offenen Wohnbereich, der ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, ein Doppelwohnzimmer mit raumhohen Fenstern[/b] und einen TV-Bereich mit Kamin umfasst. Die grossen Fenster verstärken das Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und die Umgebung. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine voll ausgestattete Küche [b]Varenna[/b] mit zentraler Insel, Geräte [b]Gaggenau[/b] und Weinkeller [b]Liebherr[/b], die durch elegante Glasschiebetüren getrennt sind, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad in raffiniertem Design, hergestellt aus hochwertigen Materialien, die mit [b]Bisazza[/b] und [b]Gessi[/b] signiert sind. Ein charakteristisches Element des Anwesens ist das Vorhandensein von [b]einem unabhängigen Studio[/b], komplett mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separatem Eingang - [b]ideal für Gäste oder Servicepersonal[/b]. [b]Ein raffinierter SPA-Bereich[/b] mit türkischem Bad und Whirlpool. Das Anwesen verfügt über eine Waschküche, 2 Keller und 3 Stellplätze in der Garage. [b]Hauptausrüstung:[/b] Hausautomationssystem Zentrale Fußbodenheizung und -kühlung mit zusätzlicher, in sich geschlossener Einheit Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung Die Kombination aus edlen Materialien und raffinierten architektonischen Details verleiht dieser Residenz einen exklusiven Charme und zeitlose Eleganz, ein authentischer Ausdruck von zeitgenössischem Luxus.

CHF725'000.–

3.5 pièces98 m²

3.5 pièces CHF725'000.– 98 m²

"Rif. 3784 A SOLI 2 KM DAL CENTRO DI LUGANO - MODERNO APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA"

DESCRIZIONE ITALIANO \- ENGLISH DESCRIPTION .-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-. Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile. Grazie .-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.--..--..-.-.- A Cadempino comune di 1'500 abitanti del distretto di Lugano. VENDIAMO Splendido appartamento con vista estesa sulle colline, in contesto condominiale tranquillo e riservato di recente costruzione. Superfici nette abitazione 3.5 locali : Atrio/ Corridoio 12.30 m2 Soggiorno/Pranzo/Cucina 31.40 m2 Servizio wc / lavanderia 3.10 m2 Servizio padronale doccia 5.15 m2 Camera 1 13.30 m2 Camera 2 16.75 m2 Totale Superficie netta: 82 m2 Totale Superficie lorda SUL 98 m2 + Superficie Terrazza coperta di 11.33 m2 con deposito esterno + Superficie Cantina di 7 m2 1 Posteggio auto in autorimessa con Wallbox a ulteriori CHF 40'000.— Ulteriori posteggi auto esterni in zona blu disponibili per i residenti a 250 m Prezzo totale di vendita CHF 765'000.— Particolarità Residenza primaria o secondaria – Blocco abitativo di sole 9 unità abitative Recente costruzione 2021 \- vista libera ed estesa. Riscaldamento tramite termo-pompa con raffrescamento estivo a pavimento Spese condominiali contenute ca. CHF 250 /mese Apparecchi cucina compresa cantinetta vini ( Siemens- Liebherr-Bosch ) Pavimentazione in grès porcellanato – Serramenti in PWC Predisposizione per lavatrice/asciugatrice Tenda da sole elettrica in terrazza , frangisole a pacchetto zona giorno/notte 1 comodo posto auto interno con Wallbox privata 4 Posteggi ospiti esterni Zone comuni esterne curate con parco giochi Moltiplicatore fiscale comunale Cadempino 70 % Nelle vicinanze 150 m - Fermata mezzo pubblico Linea No.5 - TPL 1000 m Stazione FFS Lamone- Cadempino 1000 m Supermercato Manor Vezia 1200 m Scuole elementari Lamone-Cadempino 1000 m International School Ticino a Cadempino 4000 m Centro di Lugano Maggiori informazioni: www.immobiliaretettamanti.ch info@immobiliaretettamanti.ch .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-. Beautiful flat with extensive views of the hills, in a quiet and private, recently built condominium. Net living area 3.5 rooms: Entrance hall/corridor 12.30 m² Living room/dining room/kitchen 31.40 m² Toilet/laundry room 3.10 m² En-suite shower room 5.15 m² Bedroom 1 13.30 m² Bedroom 2 16.75 m² Total net floor space: 82 m² Total gross floor space 98 m² \+ Covered terrace area of 11.33 m² with outdoor storage \+ Cellar area of 7 m² 1 parking space in garage with Wallbox for an additional CHF 40’000 Additional outdoor parking spaces in the blue zone are available for residents 250 metres away Total sale price CHF 765’000 Special features Primary or secondary residence – Residential block with only 9 units Recently built in 2021 – unobstructed and extensive views. Underfloor heating via heat pump with summer cooling Low condominium fees approx. CHF 250/month Kitchen appliances including wine cooler (Siemens-Liebherr-Bosch) Porcelain stoneware flooring – PVC windows Pre-installation for washing machine/dryer Electric awning on the terrace, roller blinds in living/sleeping areas 1 convenient indoor parking space with private wallbox 4 outdoor guest parking spaces Well-maintained outdoor common areas with playground Cadempino municipal tax multiplier 70% Nearby 150 m - Public transport stop Line No. 5 - TPL 1000 m Lamone-Cadempino railway station 1000 m Manor Vezia supermarket 1200 m Lamone-Cadempino primary schools 1000 m International School Ticino in Cadempino 4000 m Lugano city centre Further information: www.immobiliaretettamanti.ch info@immobiliaretettamanti.ch .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

CHF770'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 pièces CHF770'000.– 100 m²

"Comodo appartamento 3.5 locali con giardino a Lugano"

Wir bieten ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten zum Verkauf an, das sich im Herzen von Lugano, in einer ruhigen Wohngegend, befindet. Die Immobilie liegt in einer strategischen Position, nur einen kurzen Spaziergang vom Luganer See und der Universität entfernt, und profitiert von der Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen, darunter Banken, Postamt, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Geschäften, was einen großen Komfort im täglichen Leben bietet. Das Apartment, etwa 100 m² groß, liegt im Erdgeschoss eines gut gepflegten Wohnhauses und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zur Wohnzone führt. Hier finden wir ein helles Wohnzimmer, bereichert durch große Fenster, die direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem etwa 90 m² großen privaten Garten bieten, ideal für entspannte Momente im Freien. Die offene, moderne und funktionale Küche ist perfekt in die Umgebung integriert. Die Wohnzone wird durch ein praktisches Gästebad mit Dusche vervollständigt. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und ein Einzelzimmer mit großzügigen Dimensionen. Das Eigentum umfasst auch zwei Autostellplätze in der Tiefgarage für jeweils CHF 35'000.- und zwei Kellerabteile. Der Garten, der von einer Hecke umgeben ist, die Privatsphäre gewährleistet, bietet eine abgelegene und ruhige Fläche, um den Garten und die frische Luft zu genießen. Das Apartment ist mit einer autonomen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die eine hohe Effizienz und einen hohen Komfort während des gesamten Jahres gewährleistet. Zusammenfassend vereint diese Immobilie Komfort, Ruhe und eine strategische Lage, was ein hohes Lebensqualitätsniveau bietet.

CHF2'850'000.–

4.5 pièces250 m²

4.5 pièces CHF2'850'000.– 250 m²

"Appartement mansardé avec terrasse et vue sur le lac"

Nous proposons dans la commune de Lugano, dans le quartier de Loreto, dans une résidence exclusive réalisée dans un environnement verdoyant d'où l'on peut jouir d'une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, un appartement duplex de 4,5 pièces avec grand terrasse et pelouse.Pour cet immeuble, des normes élevées ont été utilisées à la fois en termes de matériaux utilisés et de technologies de construction qui caractérisent l'ensemble du bâtiment.Pour les finitions intérieures de l'appartement, des matériaux de haute qualité ont été utilisés, le parquet en bois recouvre l'ensemble du sol de l'appartement, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, chaque pièce est équipée de climatisation, les fenêtres sont en aluminium thermolaqué avec double vitrage, équipées de stores électriques, la façade est revêtue de pierre naturelle tandis que les garde-corps de la terrasse sont en verre.Ci-dessous est présentée la disposition intérieure de l'appartement:Zone jourEntrée avec hall d'entréeSalle de bain pour les invitésGrand salon avec coin cuisine d'où l'on peut accéder à la grande terrasse avec pelouse qui offre une vue charmante sur la ville de Lugano et le lac.Local de stockageSauna et salle de bainLocal techniqueZone nuitChambre principale avec salle de bain attenante avec baignoire - dressing et grande verrière avec vue sur le lacChambre double avec grande verrière et vue sur le lacChambre double avec grande verrière et vue sur le lacSalle de bain avec douchePlaces de parking2 places de parking dans le garage souterrainLes surfaces de l'appartement sont présentées comme suit:Zone jour- Surface habitable commerciale d'environ 97 m²- Surface non habitable disponible d'environ 47 m²- Terrasse avec pelouse - surface d'environ 160 m²- La surface habitable totale est d'environ 136,50 m²Zone nuit- Surface habitable commerciale d'environ 94 m²- Surface disponible d'environ 13,50 m², calculée à 50%, soit environ 6,70 m²- La surface totale de la zone nuit est d'environ 101 m²L'appartement a une surface commerciale totale d'environ 237 m²Prix de venteAppartement CHF 2 850 0002 places de parking dans le garage souterrain CHF 100 000Des informations supplémentaires seront fournies sur demande.

CHF1'800'000.–

4.5 pièces200 m²

4.5 pièces CHF1'800'000.– 200 m²

"Attico duplex con terrazza vista lago"

Wir bieten ein luxuriöses Dachgeschoß-Duplex an, das komplett renoviert und maßgeschneidert eingerichtet ist, in der Via Molinazzo 21 in Lugano-Viganello. Der Eingang befindet sich im fünften Stock, von wo aus man zur geräumigen Wohn- und Esszone mit Doppelausrichtung gelangt, die von zwei Balkonen bedient wird. Im selben Stockwerk finden wir auch das Gästebad und einen praktischen Dienstbereich. Im vierten Stock sind das Hauptschlafzimmer mit Bad und Dusche, zwei weitere große Schlafzimmer und das dritte Badezimmer des Hauses mit Badewanne/Dusche untergebracht. Im vierten Stock befinden sich auch zwei Balkone, die einen angenehmen Ausblick auf den See nach Süden und auf einen Park nach Norden bieten. Der exklusivste Bereich des Objekts ist sicherlich die magnifique Dachterrasse, die einen 360-Grad-Blick auf den See und das Zentrum von Lugano bietet. Die große Terrasse ist über die interne Treppe leicht zugänglich und mit einer Whirlwanne und einer Koch-/Grillzone ausgestattet. Dieser wundervolle Bereich ist perfekt, um Momente der totalen Entspannung in absoluter Privatsphäre und umgeben von Grün und einem offenen Blick auf die ganze Stadt zu genießen. Heizung mit Fußbodenheizung. Klimaanlage in allen Räumen. Die Anschlüsse für die Waschmaschine/Trockner sind direkt in der Wohnung, auf beiden Ebenen. Domotik-System. Die Wohnung wird mit einer maßgeschneiderten Einrichtung verkauft, die von den Innenarchitekten des Studios A++ in Lugano entworfen wurde. Zum Abschluss des Objekts gehört auch ein Keller und 3 innenliegende Parkplätze. Möglichkeit, das Objekt als Zweitwohnsitz/Ferienhaus zu erwerben Preis 1'800'000.- CHF + 150'000.- CHF für 3 Parkplätze + 50'000.- CHF für die Einrichtung

CHF1'880'000.–

5.5 pièces207 m²

5.5 pièces CHF1'880'000.– 207 m²

"AMPIO 5.5 LOCALI DI OLTRE 170 MQ A LUGANO CASSARATE"

In dem exklusiven Wohngebiet Cassarate, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und dem See entfernt, bieten wir ein elegantes 5.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf, perfekt für diejenigen, die Komfort und Stil in einer privilegierten Lage suchen. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von über 170 m² und fast 60 m² Terrassen, bietet großzügige Wohnbereiche und eine optimale Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in der Endphase einer kompletten Renovierung. Der Wohnbereich von fast 50 m² ist geprägt von einem großen Wohnzimmer und einer geräumigen Terrasse von über 50 m², ideal für Entspannungsmomente oder um Gäste zu unterhalten, einer offenen Küche mit moderner Insel, funktional und ausgestattet mit allen Geräten der neuesten Generation, serviert von einer Loggia und einem Gästebad. Der Schlafbereich: Die Zimmer sind hell und geräumig, bieten Privatsphäre und Ruhe, was dieses Apartment zur idealen Wahl für Familien oder Paare macht. Großes Master-Schlafzimmer von fast 18 m² mit en-suite-Bad mit Dusche, Vorzimmer und Zugang zum dritten Balkon. Zweites Schlafzimmer von 16 m² und zwei weitere Räume für Einzelzimmer oder Büronutzung. Der Schlafbereich ist serviert von zwei großen Bädern, einem mit Dusche und dem anderen mit Badewanne, und einer Waschküche. Zu den Ausstattungen gehören Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, Geräte und Sanitärkeramik von bekannten Marken, Parkettboden mit Streifen. Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Bodenheizungen verteilt, und es ist ein Klimaanlagensystem in allen Räumen vorhanden. Die Lage ist einer der Stärken dieser Immobilie: Cassarate ist nämlich eines der begehrtesten Viertel von Lugano, dank seiner Nähe zum Stadtzentrum, den Dienstleistungen und Infrastrukturen, während es eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre bewahrt. Darüber hinaus macht die Nähe zum See und den Grünflächen diese Lage perfekt für diejenigen, die die Natur und Outdoor-Aktivitäten lieben. Ein zugewiesener Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von 80'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen dieses Angebot. SM/7799

CHF2'240'000.–

4.5 pièces200 m²

4.5 pièces CHF2'240'000.– 200 m²

"Moderno appartamento a Paradiso con piscina, palestra e meravigliosa vista"

Wir bieten in Paradiso eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock an, die in einer modernen und reservierten Residenz mit Pool und Fitnessraum liegt, umgeben von Ruhe und Grün. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume aus, die durch ein elegantes Wohnzimmer mit großen Schiebetüren gekennzeichnet sind, das auf die schöne private Terrasse von 22,5 m² führt, die einen Blick auf den Wald und die Berge bietet und maximale Privatsphäre sowie eine angenehme Umgebung für Entspannung oder Geselligkeit bietet, mit Blick auf die umliegende Grünfläche, die einen Hauch von Exklusivität und Ruhe verleiht. Der Wohnbereich wird durch ein raffiniertes Esszimmer, ein gemütliches Salon und eine offene Küche im modernen Design vervollständigt, die mit einer großen Insel und integrierten Geräten ausgestattet ist, mit einer hochwertigen Ausstattung, die die Umgebung noch mehr aufwertet. Es gibt einen weiteren großen Raum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann, und einen Raum, der als Wäscheraum oder Weinkeller genutzt werden kann. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, beide mit en-suite-Bad, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Es gibt auch einen weiteren Raum, der ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche, das mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail ausgestattet ist. Folgendes vervollständigt die Immobilie: eine geräumige, belüftete Kellerwohnung von etwa 35 m², mit Stromanschlussdrei komfortable Parkplätze in der Tiefgarage, mit Überwachungssystem, für 85'000.- CHF pro Stück (nicht im Verkaufspreis enthalten)Zugang zu einem schönen Außenpool mit ÜberlaufZugang zur SPA mit Innenpool, finnischer Sauna, Hammam, Dusche und Entspannungsbereichder Fitnessraum der Wohnanlage, ideal für das tägliche Wohlbefinden in einem exklusiven Umfeld Die Wohnung ist mit einem System für Kühlung und automatische Luftzirkulation ausgestattet, zertifiziert nach Minergie. Eine prestigeträchtige Wohnlösung, perfekt für diejenigen, die in einem modernen, eleganten und naturnahen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

CHF600'000.–

3.5 pièces98 m²

3.5 pièces CHF600'000.– 98 m²

"Appartement de nouvelle construction exclusif"

À Grancia, à quelques minutes du centre de Lugano, se dresse cette résidence élégante immergée dans la verdure de la forêt, composée de quelques unités d'habitation. Le projet a été réalisé avec une attention particulière à la durabilité, à l'efficacité énergétique et à la qualité des matériaux, avec un toit équipé de panneaux photovoltaïques, des finitions modernes et de grandes terrasses avec des revêtements en bois.Les appartements offrent des environnements raffinés avec du parquet et des cuisines de haute gamme.Dans ce contexte, Ebuyhouse propose à la vente au premier étage un appartement d'une superficie généreuse de 3,5 pièces, composé d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, de deux salles de bains et d'une buanderie. La propriété dispose également de deux terrasses avec vue ouverte et d'un sous-sol.Deux places de parking couvertes au prix de CHF 35 000 chacune complètent la propriété.La remise des clés est prévue pour juillet 2026.Personne de contact:Silvia TitaConseillère en immobilierTél: +41 76 712 30 40

CHF956'492.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF956'492.– 90 m²

"Appartement moderne 3.5 pièces avec vue sur le lac à Massagno"

Nouvel appartement moderne 3.5 pièces de 105 m², balcon et terrasse de 11 m² avec vue sur le lac, deux chambres à coucher doubles et superbes finitions. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble neuf, à livrer d'ici 2024, conçu pour accueillir 18 unités résidentielles avec ascenseur, situé dans l'une des zones les plus convoitées de Lugano-Massagno, stratégique et très pratique pour les services, à courte distance de la gare et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord (à 500 m).La façade de l'immeuble vers la rue sera embellie d'une sculpture de l'artiste Paolo Grassi.L'appartement se compose d'un salon de 35 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, d'où l'on peut admirer une vue splendide sur la ville et le lac, tandis que la zone nuit est composée de deux chambres à coucher doubles lumineuses et spacieuses servies par deux grandes salles de bains où il est possible d'installer une baignoire ou une grande douche au choix du client.Les deux chambres ont accès à un balcon de 5 m² qui sera accessible par une porte-fenêtre.En plus des deux salles de bains, il y a un pratique local de buanderie privé.Chaque unité de l'immeuble est équipée d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentines de sol, qui garantissent des coûts de gestion faibles et un environnement toujours confortable, grâce également aux fenêtres en aluminium de nouvelle génération avec vitrage triple. De plus, la présence de la climatisation permet de profiter d'un climat frais et agréable même pendant les jours chauds d'été.Un cellier attribué et un emplacement de parking dans le garage pour 50 000 CHF, exclus du prix de vente, complètent l'immobilier.MG/6124

CHF890'000.–

3.5 pièces92 m²

3.5 pièces CHF890'000.– 92 m²

"Lugano: Attico 3.5 locali"

In LUGANO-STADT, in einem Gebäude mit Blick auf den SEEUFER, verkaufen wir ein APPARTMENT mit 3,5 Zimmern, das komplett neu renoviert wurde, mit guten Ausstattungen. Kaufbar sowohl als Hauptwohnsitz als auch als ZEITWEILIGER WOHNSITZ. Die Gegend ist Wohngebiet, ruhig und sonnig, aber nahe am Stadtzentrum, an allen Dienstleistungen, Geschäften, Infrastrukturen und dem Autobahnanschluss Lugano Süd, der nur wenige Autominuten entfernt ist. Im 3. Stock gelegen, mit einer Fläche von 82 m², ist es wie folgt aufgeteilt: Eingang und Flur mit Einbauschränken, Dusche-WC mit Bidet und Fenster, Schlafzimmer, Einzelzimmer, Wohn-Esszimmer mit Seeblick und kleinem Balkon, offene Küche mit Fenster, Schrank mit Waschmaschine-Trockner. Die Liegenschaft wird durch einen Parkplatz für 100'000.- CHF, nicht im Preis inbegriffen, und einem Keller (Nr. 8) ergänzt. Deckenklimaanlage mit Düsen, elektrische Jalousien, Heizung mit Radiatoren (Nafta), PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Eine Gelegenheit für die, die gerne in der STADTMITTE und sehr nahe am SEE wohnen!

CHF923'126.–

3.5 pièces111 m²

3.5 pièces CHF923'126.– 111 m²

"Nuovo 3.5 locali a Massagno nella Residenza Cinque975"

Neue Wohnung in Massagno, günstig gelegen für ihre Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurants, dem Zentrum von Lugano und dem Civic Hospital. Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock der Cinque975 Residence, einem Neubau, der mit Systemen der neuesten Generation ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Verbrauch einzudämmen und die Auswirkungen auf die Umwelt zu reduzieren. Die innere Unterteilung der Wohnung umfasst: Eingang zum Flur, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche mit Halbinsel und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den See, Doppelzimmer mit eigenem Bad, Einzelzimmer, Badezimmer und Waschküche. Die beiden Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einem Balkon. Die Böden sind aus Feinsteinzeug, die Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet, die Fenster sind aus Aluminium mit thermischer Trennung mit Dreifachverglasung und Verdunkelung mit elektrischen Paketlamellen. 1 Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen 1 Parkplatz in der Garage 60'000 CHF. MAßNAHMEN Haus: 105,74 qm Terrassen: 10,96 m² Gewerbefläche: 111,22 m² Nr.: 5975-PPP11

CHF2'300'000.–

3.5 pièces180 m²

3.5 pièces CHF2'300'000.– 180 m²

"Appartamento di Pregio a Pochi Minuti dal Centro e Lungolago"

Im Herzen von Lugano-Paradiso, in einer strategischen Lage nur wenige Minuten vom Seeufer, dem Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt Lugano Sud entfernt, bieten wir eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock der eleganten "Al Parco" Residenz zum Verkauf an, ein Ausdruck zeitgenössischer Architektur und hoher Komfortart. Die 2013 erbaute Residenz zeichnet sich durch ihr modernes und minimalistisches Design aus, das perfekt in den städtischen Kontext integriert ist. Der bequeme Fußgängerzugang verbindet das Grundstück direkt mit dem Zentrum und dem Seeufer. Im Erdgeschoss befindet sich die Rezeption mit Concierge-Service sowie ein Wellness- und Fitnessbereich mit Technogym-Geräten und eine Sauna mit Entspannungsbereich. Die Wohnung bietet ein prestigeträchtiges Wohnerlebnis, das sich durch große, helle und harmonisch verteilte Räume auszeichnet, die darauf ausgelegt sind, natürliches Licht, Panorama und Privatsphäre zu verbessern. Die Immobilie besteht aus: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Essbereich, Blick auf den Lake Lugano durch große bodentiefe Fenster und Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse, was eine perfekte Kontinuität zwischen innen und außen schafft, moderne, voll ausgestattete offene Küche, 2 komfortable Schlafzimmer mit 2 eigenen Badezimmern, Studium, Loggia, Gästebad mit Waschküche. Das Grundstück verfügt über zwei Parkplätze in der Garage. Die Verteilung der Räume ist so gestaltet, dass eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gewährleistet ist: Der Wohnbereich öffnet sich zum stimmungsvollen Panorama des Luganosees, während die Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet sind. Die großen bodentiefen Fenster sorgen für hervorragendes Tageslicht und eine raffinierte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen. Wertvolle Materialien, raffinierte Oberflächen und hochmoderne technische Lösungen prägen eine elegante und funktionale Umgebung. Die Wärmepumpenheizung mit Fußbodenspulen, kombiniert mit Klimaanlage, sorgt für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit. Ein exklusives Zuhause, perfekt sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz, für diejenigen, die Lugano mit Stil, Privatsphäre und Qualität ohne Kompromisse erleben möchten.