5.5 pièces - Appartements & Maisons à acheter à Boeztal

CHF1'260'000.–

5.5 pièces179 m²

5.5 pièces CHF1'260'000.– 179 m²

"Der perfekte Platz für Ihren Sommerapéro!"

Dieses architektonische Bijou ist Teil einer kleinen, harmonisch gestalteten Überbauung, die mit viel Liebe zum Detail und einem aussergewöhnlichen Designkonzept begeistert, sowohl innen als auch aussen. Hier wohnen Sie fernab von Standard und erleben etwas wirklich Besonderes. Objekt 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 2021, Parzelle 409 m², 1 Garage, 1 Aussenparkplatz Lage innerhalb Effingen Die Liegenschaft liegt an attraktiver, erhöhter Lage in einem ruhigen Wohnquartier. Teilweise geniessen Sie eine schöne Aussicht über die Hügellandschaft des Fricktals inklusive stimmungsvoller Sonnenuntergänge. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich am Rand dieser clever geplanten Überbauung. Das Dorfzentrum sowie die Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur rund 300 m entfernt mit direkten Verbindungen nach Frick und Brugg. Besonders praktisch ist der nahe Autobahn-Halbanschluss Richtung Zürich (ca. 1 km), wodurch Zürich in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Richtung Basel befindet sich der Anschluss im nahegelegenen Frick. Besonderes Ein Highlight ist der stilvoll gestaltete und pflegeleichte Innenhof, der gleichzeitig ein hohes Mass an Privatsphäre bietet. Zahlreiche Details wie die Designer-Badewanne oder die hochwertige Küchenausstattung sorgen für besonderen Wohnkomfort. Die teilweise vorhandene Deckenkühlung wird Sie insbesondere in den Sommermonaten begeistern. Für wen eignet sich das Objekt Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die mehr als nur wohnen möchten. Ob Familien mit Kindern oder berufstätige Paare: Hier findet man ideale Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Auch Architekturbegeisterte mit hohen Ansprüchen kommen hier voll auf ihre Kosten und erleben Wohnqualität auf höchstem Niveau. Raumprogramm Untergeschoss: Technik 16.9 m² Keller 5.5 m² Keller 8.9 m² Zimmer/Büro (mit Tageslicht) 18.4 m² Dusche/WC 4.1 m² Vorplatz mit Réduit 12.8 m² Erdgeschoss: Eingang 3.6 m² Gäste-WC 2.3 m² Wohnen 34.4 m² Essen/Küche 25.3 m² Treppe 3.8 m² Sitzplatz/Innenhof 86.3 m² Vorplatz (aussen) 13.6 m² Garage 18.1 m² Obergeschoss: Vorplatz 15.8 m² Zimmer 19.7 m² Zimmer 13.8 m² Zimmer 11.6 m² Bad/Dusche/WC 12.9 m² Die Wohnfläche beträgt ca. 178.5 m², ergänzt durch Nebenflächen von rund 149.3 m². Ausbau und Zustand Beim Innenausbau wurde grosser Wert auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung gelegt. Einige Highlights im Überblick: \- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, u.a. Induktionskochfeld \- Designer-Badewanne mit Beleuchtung \- Teilweise integrierte Deckenkühlung \- Grossformatige Feinsteinzeugplatten \- Vorbereitung für Cheminée-Einbau \- Zentralstaubsauger \- Enthärtungsanlage auf Salzbasis \- Diverse Einbauschränke (ausgenommen Elternschlafzimmer OG) \- Praktische Einbaugarderobe \- Verschiedene Einbauleuchten \- In die Decke integrierte Vorhangschienen \- Gartenanlage mit automatischer Bewässerung \- Garage mit Sektionaltor \- Schnell-Ladestation für E-Auto in der Garage Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Nutzen Sie unser kostenloses und unverbindliches Bewertungstool unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF1'080'000.–

7 pièces168 m²

7 pièces CHF1'080'000.– 168 m²

"Zwei Einheiten - ein Zuhause, das verbindet"

Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert sich an sonnenverwöhnter Lage. Die Bushaltestelle ist in rund vier Minuten problemlos zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft wurde 2000/2001 totalsaniert und besticht mit einer Kombination aus Altbauflair sowie moderner Ausstattung. Der beheizte Vorraum verbindet die beiden Wohnungszugänge im Erd- und Obergeschoss. In der ersten 3.5-Zimmerwohnung erwartet Sie eine einladende, geräumige Küche mit einem Tiba-Kombi-Herd und Zugang zum teilweise gedeckten Balkon mit Blick in den herrlichen Garten. Der heimelige Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kachelofen ausgestattet, der eine wohlige Wärme verbreitet. Angrenzend befindet sich das erste Zimmer - ideal als Büro. Das zweite Zimmer mit Durchgang in die Küche bietet genügend Platz für ein Bett und einen grossen Kleiderschrank. Beim Eingangsbereich sorgt das modernisierte Badezimmer mit WC, Dusche und eigenem Waschturm für besonderen Komfort. Im Obergeschoss befindet sich die zweite 3.5-Zimmerwohnung, welche zurzeit vermietet ist. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche, einem WC , einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und besticht mit dem Zugang zum sonnigen Balkon. Angrenzend lädt die offene Küche zum gemeinsamen Kochen und Backen ein. Zwei geräumige Zimmer runden diese Etage ab. Das Gartengeschoss begeistert mit dem grossen Hobbyraum (26 m²). Von hier aus gelangen Sie auch auf den Sitzplatz und in den pflegeleichten Garten. Ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie der grossflächige Keller komplettieren den Grundriss. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenboxen sowie der Vorplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'190'000.–

6.5 pièces174 m²

6.5 pièces CHF1'190'000.– 174 m²

"Neubauprojekt Höli Effingen"

Neubauprojekt in der Nähe von Brugg Wohnlage Die Wohnüberbauung Höli befindet sich an attraktiver, ruhiger und familienfreundlicher Lage in Effingen. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Dorfkerns und gleich neben dem Effingerbach. Die Überbauung besteht aus vier Doppeleinfamilienhäusern mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Doppeleinheiten sind mit einem Satteldach konzipiert und fügen sich damit in das bestehende Einfamilienhausquartier ein. Die Häuser sind in abwechslungsreiche und stimmungsvoll gestaltete Aussenräume eingebettet und profitieren von einer optimalen Ausrichtung zur Sonne. Die lichtdurchfluteten Räume zeichnen sich durch ihre hohe Wohnqualität und einen charmanten Charakter aus. Jedes Haus ist als 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus konzipiert und hat neben den zwei Wohngeschossen einen Hobbyraum und grosszügige Abstellräume im Untergeschoss. Zudem steht das gesamte Dachgeschoss als Estrich zur Verfügung. Der private Garten mit dem gedeckten Sitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Erschliessung / Tiefgarage Kurze Gehwege führen von der Kästhalstrasse und Rugenstrasse zu den vier Häusern. Die Hauseingänge mit Briefkästen und Sonnerie befinden sich jeweils auf der Nordseite. Die Tiefgarage mit insgesamt 16 Parkplätzen ist von der Kästhalstrasse erschlossen. Alle Häuser sind von der Tiefgarage direkt zugänglich. Attraktive Grundrisse Die Einfamilienhäuser verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und über einen nach Süden ausgerichteten Sitzplatz. Der Blick öffnet sich vom Entrée über die offene Küche zum Wohnraum bis hin zum gedeckten Sitzplatz sowie zum privaten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC sowie ein Zimmer. In der oberen Etage befinden sich vier weitere Zimmer sowie Bad und Dusche. In allen Häusern tragen zudem ausgesuchte Materialien und hochwertige Geräte zu einem hohen Wohnkomfort bei. Privatgarten / Gemeinschaftsbereiche Den Häusern ist ein privater Garten mit gedecktem Sitzplatz zum Spielen und Erholen zugeordnet. Zu den gemeinschaftlichen Bereichen zählen die Besucherparkplätze und die Entsorgungsstelle im Südwesten der Parzelle sowie die Tiefgarageneinfahrt. Heizung / Komfortlüftung Die Häuser sind mit einer Erdsonden-Wärmepumpe ausgestattet. Jede Wohneinheit wird über eine kontrollierte Lüftung permanent belüftet. Die Komfortlüftung sorgt in Verbindung mit einer optimalen Wärmedämmung für ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. Die stets saubere Luft ist auch für Allergiker geeignet. Darüber hinaus wird bei geschlossenen Fenstern sowohl ein erhöhter Lärmschutz als auch eine erhöhte Einbruchsicherheit bei gleichzeitig gutem Raumklima erreicht. Hoher Komfort Die Gebäude weisen dank gut gedämmter und dichter Aussenwände, Böden und Dächer einen hohen thermischen Komfort auf. Ein weiterer Vorteil davon ist, dass weder Kältestrahlung noch Zugluft entstehen. Dadurch sind alle Gebäude auch an sommerlichen Hitzetagen besser vor hohen Temperaturen geschützt. Doppeleinfamilienhäuser im Überblick Vier Doppeleinfamilienhäuser mit acht attraktiven Wohneinheiten sind vom Grün ihrer Privatgärten und der Natur rund um den Effingerbach umgeben. Haus A1 6.5 Zimmer / Landanteil: 446 m2 / NWF: 174.2 m2 / Garten: ca. 235 m2 / Keller: 23.4 m2 / Estrich: 49.8 m2 / Hobbyraum: 32.9 m2 / CHF 1'260'000.- Haus A2 6.5 Zimmer / Landanteil: 420 m2 / NWF: 174.2 m2 / Garten: ca. 209 m2 / Keller: 31.2 m2 / Estrich: 49.8 m2 / CHF 1'200'000.- Haus B1 6.5 Zimmer / Landanteil: 402 m2 / NWF: 174.2m2 / Garten: ca. 220 m2 / Keller: 31.2 m2 / Estrich: 48.8 m2 / CHF 1'190'000.- Haus B2 6.5 Zimmer / Landanteil: 365 m2 / NWF: 174.2 m2 / Garten: ca. 205 m2 / Keller: 23.4 m2 / Estrich: 49.8 m2 / Hobbyraum: 32.9 m2 / CHF 1'200'000.- Haus C1 6.5 Zimmer / Landanteil: 361 m2 / NWF: 174.2 m2 / Garten: ca. 198 m2 / Keller: 23.4 m2 / Estrich: 49.8 m2 / Hobbyraum: 32.9 m2 / CHF 1'200'000.- Haus C2 6.5 Zimmer / Landanteil: 388 m2 / NWF: 174.2 m2 / Garten: ca. 225 m2 / Keller: 31.2 m2 / Estrich: 49.8 m2 / CHF 1'190'000.- Haus D1 6.5 Zimmer / Landanteil: 384 m2 / NWF: 174.2 m2 / Garten: ca. 220 m2 / Keller: 31.2 m2 / Estrich: 49.8 m2 / CHF 1'190'000.- Haus D2 6.5 Zimmer / Landanteil: 384 m2 / NWF: 174.2 m2 / Garten: ca. 204 m2 / Keller: 23.4 m2 / Estrich: 49.8 m2 / CHF 1'270'000.- Bezugsbereitschaft: ca. Herbst/Winter 2026

CHF979'000.–

5.5 pièces140 m²

5.5 pièces CHF979'000.– 140 m²

"Ruhig, modern, familienfreundlich mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne, Garten und Tiefgaragenplätze"

Diese moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie eine unverbaubare Weitsicht ins Grüne. Der gepflegte Garten umschliesst das Haus und bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen der umliegenden Landschaft. Im Eingangsbereich steht reichlich Stauraum für eine Garderobe zur Verfügung. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Lavabo und Fenster. Die moderne Küche bietet neben der schönen Aussicht ins Grüne auch reichlich Stauraum. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Garten, wodurch Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Durch die grossen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Balkonzugang mit Blick in den gepflegten Garten, während ein Zimmer mit schöner Weitsicht in die Natur überzeugt. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Doppellavabo und Fenster. Der Dachstock ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres beheiztes Zimmer, ein Wasch- und Technikraum sowie zwei grosszügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, Grander Wasser sowie einer Entkalkungsanlage ausgestattet. Zur Liegenschaft gehören ein Aussenparkplatz, zwei Tiefgaragenplätze mit Autowaschplatz zur Mitbenützung, Besucherparkplätze und ein Luftschutzkeller. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz von rund 300 Metern bequem erreichbar. Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Letzte Hausreihe mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne Gepflegter Garten mit Umschwung rund ums Haus Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich Moderne Küche mit Aussicht und Stauraum Balkon mit Blick in den Garten Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Doppellavabo und Fenster Gäste-WC mit Lavabo und Fenster Dachstock mit zusätzlichem Stauraum Wärmepumpe und Entkalkungsanlage Grander Wasser Luftschutzkeller Ein Aussenparkplatz Zwei Tiefgaragenplätze und ein Autowaschplatz zur Mitbenützung Besucherparkplätze Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 300 m Entfernung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

CHF1'950'000.–

5.5 pièces195 m²

5.5 pièces CHF1'950'000.– 195 m²

"KERN­SANIERTES BAUERNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL"

Dieses 2016 kernsanierte Bauernhaus vereint charmanten Landhausstil mit modernem Wohnkomfort auf 195?m². Helle, gemütliche Räume mit freigelegten Holzbalken und warmem Holzoptikboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss beeindruckt mit offenem Wohnzimmer, Esszimmer mit traditionellem Kachelofen, stilvoller Küche und exklusivem Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein besonderes Büro mit angrenzender Bibliothek. Der grosszügige Scheunenteil besticht durch eine Halle und diverse Nebenräume. Bisher wurde er als Pferdestall genutzt, die entsprechende Ausstattung ist noch vorhanden. Die Scheune bietet enormes Potenzial für andere Nutzungen und lässt sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für ein mässig störendes Gewerbe verwenden. Das vollständige Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.

CHF1'690'000.–

7.5 pièces310 m²

7.5 pièces CHF1'690'000.– 310 m²

"Luxuriöses Anwesen mit vielen Extras und traumhafter Aussicht"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elfingen (Böztal) ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses freistehende Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Umgebung. Dank der ganztägigen Besonnung und der fantastischen Lage, umgeben von den sanft ansteigenden Hügeln des Tafeljuras, geniessen Sie eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Natur. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 310 m² und einer grosszügigen Grundstücksfläche von 822 m² bietet dieses gepflegte Anwesen nicht nur sieben einladende Zimmer, sondern auch zahlreiche luxuriöse Extras. Exklusive Highlights der Liegenschaft: \- Freistehendes Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern \- Am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Umgebung \- Ganztags Besonnung \- Wintergarten (nicht beheizt) \- Aussenpool \- Gartensitzplätze \- Solardusche \- Offene Treppengeländer \- Treppenlichter, Deckenspots, eingelassene Bodenleuchten \- Elektrische Storen \- Audiosystem Bose im ganzen Haus \- Designer-Küche mit V-Zug-Geräten, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, Induktion, Mikrowelle, Wärmeschublade und integrierter Kaffeemaschine \- Master-Schlafzimmer mit Bade-Erlebniswelt, Balkon und Walk-In-Garderobe \- Kino-Zimmer mit Beamervorrichtung und Lüftungssystem \- 3 Badezimmer/1 separates Gäste-WC \- Weinstube mit Schwedenofen im UG \- Sauna, Fitnessraum, Jacuzzi im Untergeschoss \- Wärmepumpe \- Wasserenthärtungsanlage \- Duplex-Garage/Aussenstellplätze \- Photovoltaikanlage Dieses einzigartige Angebot vereint stilvolle Architektur und modernen Luxus in perfekter Harmonie. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heissen. Sichern Sie sich Ihr Paradies im malerischen Elfingen und bestellen Sie unser ausführliches Exposé. Sehen Sie sich das Haus mit dem 3D Rundgang an: 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7SQ Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/

CHF1'980'000.–

5.5 pièces195 m²

5.5 pièces CHF1'980'000.– 195 m²

"KERNSANIERTE REITSPORTIMMOBILIE MIT UNGEAHNTER PRIVATSPHÄRE"

Dieses 2016 kernsanierte Bauernhaus mit 195 m² Wohnfläche vereint auf charmante Weise den rustikalen Charme eines Landhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort. Das Erdgeschoss begeistert mit hellen, grosszügigen Räumen, die gleichzeitig die Gemütlichkeit eines traditionellen Bauernhauses ausstrahlen. Freigelegte Holzbalken und ein hochwertiger Plattenboden in Holzoptik verleihen dem gesamten Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer - eines davon mit gemütlichem Schwedenofen. Sowohl das Badezimmer im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind mit hochwertigen Armaturen der renommierten englischen Marke «TB - Traditional Bathroom» ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Büro mit angrenzender Bibliothek, ideal für Homeoffice oder private Rückzugsbereiche. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen optimal ausgestattete Stallungen: zwei grosszügige Auslaufboxen, ein überdachter Offenstall mit direktem Weidezugang und eine angrenzende Freilauffläche, direkt an die professionelle Bewegungshalle (10 x 15 m) angebunden. Die Halle eignet sich ideal für Führzügelklassen, therapeutisches Reiten oder als weitere gedeckte Freilauffläche, wobei der Boden der Firma Abt eine professionelle Nutzung garantiert. Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination aus wohliger Wohnatmosphäre, exklusiver Ausstattung und hochwertiger Pferdeinfrastruktur - ein Traum für Familien und Pferdefreunde gleichermassen. Eine bankakkreditierte Schätzung ist vorhanden. Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdesportimmobilien in der Schweiz und das seit über 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.