Appartements & Maisons acheter in Coldrerio

CHF2'590'000.–

5.5 pièces242 m²

5.5 pièces CHF2'590'000.– 242 m²

"Splendida villa di lusso a Coldrerio"

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio, wo die Weinberge des Mendrisiotto eine Kulisse für einen Kontext der Stille und Privatsphäre bilden, mit Mendrisio, Chiasso und den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnverbindungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Villa wurde mit einer modernen und raffinierten Architektur entworfen und 2014 gebaut, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und fortschrittlicher Technologie. Das 5,5-Zimmer-Anwesen mit einer internem Fläche von 242 m² und 61 m² Terrassen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, alle mit hochwertigen Materialien und einer Liebe zum Detail konzipiert, die es zu einem Zuhause machen, in dem alles zu einem überlegenen Wohngefühl beiträgt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen Atrium, das zu den Hauptbereichen des Hauses führt, die durch luftige Räume und eine ständige Interaktion mit der umliegenden Natur gekennzeichnet sind. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, in dem große Fenster direkt zur Veranda, zum Pergola und zum privaten Garten führen, in dem eine Außenpool installiert werden kann. Eine Schiebetür trennt das Wohnzimmer von der bewohnbaren Küche, die modern und funktional ist, während sie eine angenehme visuelle Kontinuität zwischen den Räumen aufrechterhält. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein elegantes Büro, das mit einer Schiebetür ausgestattet ist, ein Gästebad, ein praktischer Abstellraum und eine komfortable Waschküche. Das Obergeschoss ist vollständig der Schlafzone gewidmet, mit einem Hauptschlafzimmer, das Zugang zu einem Panoramaterrassen bietet und ein en-suite-Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, die beide hell und gut proportioniert sind, und ein zweites Badezimmer. Alle Räume bieten Blick auf Terrassen, die den Blick auf die Hügel des Mendrisiotto umfassen. Das Untergeschoss bietet eine Reihe von Räumen, die zum täglichen Komfort konzipiert sind. Hier finden Sie einen Weinkeller, der ideal für Weinliebhaber ist, einen Hobbyraum, der perfekt für Freizeitaktivitäten oder gesellige Momente ist, einen weiteren Dienstraum, einen Abstellraum und den Technikraum, der für eine Wärmepumpe und ein Solartank vorbereitet ist. Die Ebene wird durch eine exklusive Wellnesszone mit Sauna und Dampfbad bereichert, einem Raum, der dem privaten Wohlbefinden gewidmet ist und das Haus in ein wahres Refugium der Entspannung verwandelt. Die Villa zeichnet sich auch durch ihre technischen und installativen Ausstattungen aus, die eine aus Effizienz und Komfort orientierte Planung widerspiegeln: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden, Sanitärarmaturen von Gessi, eine Küche von höchstem Niveau, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, automatisches Bewässerungssystem, Rasenmäher-Roboter, Solarmodule und ein Heizungssystem mit Wärmepumpe, das über Bodenheizungen verteilt wird. Die erweiterte Domotik ermöglicht die Fernsteuerung des Hauses über Smartphone oder Tablet, bietet ein hohes Maß an intelligenter und personalisierter Raumsteuerung. Das Anwesen wird durch einen doppelten Garagenplatz und vier Außenparkplätze ergänzt, die dazu beitragen, die Villa funktional und in der Lage zu machen, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen. Die Lage ist strategisch: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen, während die Nähe zu Mendrisio und Chiasso es ermöglicht, die wichtigsten städtischen Zentren in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anwesenheit der Autobahn A2 und der Eisenbahnverbindungen gewährleistet außerdem eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in den Rest des Tessins als auch über die Grenze hinaus, ohne auf die Ruhe und die Natur des Mendrisiotto zu verzichten. MASSE Haus: 242,00 m² Souterrain: 100 m² Terrassen: 61,00 m² Grundstück: 718 m² Ref.: V-CM-COL-GIO-23

CHF550'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF550'000.–

"MODERNO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI NEL NUCLEO DI COLDRERIO"

Wir bieten ein modernes 3.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das 2018 komplett renoviert wurde und sich im malerischen Kern von Coldrerio in einer ruhigen und zentralen Lage befindet. Das Objekt verfügt über eine privilegierte Lage, die einen direkten Zugang zu allen wichtigsten Dienstleistungen gewährleistet. Ein paar Schritte entfernt finden Sie Schulen, Postamt, Geschäfte, Bars und Restaurants sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen, die den Verkehr erleichtern. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit nur zwei Wohnungen und besteht aus: Wohnbereich: Der Eingang öffnet sich zum Wohnbereich, wo sich ein helles und einladendes Wohnzimmer mit einer offenen Küche befindet, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Der Wohnbereich erstreckt sich zu einer privaten Terrasse, ideal für Entspannungsmomente oder Mahlzeiten im Freien, mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Vorraum für die Wäscherei mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigen diesen Teil des Hauses. Schlafbereich: Der Schlafbereich ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Er umfasst ein großzügiges Einzelzimmer und ein geräumiges Doppelzimmer, das mit einer großen Kleiderkammer und einem privaten Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ausstattung und Ausführung: \- Fußbodenheizung für optimale Wärmeeffizienz und unvergleichlichen Komfort. \- Moderne Fenster mit Doppelverglasung, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. \- Das Apartment ist im modernen Stil möbliert und sofort bewohnbar. Zugänglichkeit und Komfort: \- Die Wohnung bietet einen einfachen Zugang für Belade- und Entladevorgänge, was ein praktischer Aspekt für Umzüge und den täglichen Gebrauch ist. In kurzer Entfernung stehen kommunale Parkplätze zur Verfügung, die immer eine komfortable Lösung für das Abstellen des Autos bieten.

CHF1'320'000.–

9 pièces387 m²

9 pièces CHF1'320'000.– 387 m²

"Spaziosa villa con piscina e splendida vista panoramica sui vigneti"

Geräumige Villa mit Schwimmbad und großem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Coldrerio, in einer schönen Lage mit offenem Blick auf die Mezzana-Weinberge und die umliegenden Berge. Die Immobilie bietet eine grüne und private Umgebung, ideal für alle, die Privatsphäre, Licht und eine hohe Lebensqualität suchen. Die Villa eignet sich besonders gut für eine Familie, die großzügige und funktionale Räume sucht. HÖHEPUNKTE Geräumige Villa in einem prestigeträchtigen Wohngebiet Offener Panoramablick auf die Weinberge und Berge Flaches Gelände von ca. 1.307 m² Außenpool mit Blick auf die Weinberge Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung VILLA Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem Wohnbereich von etwa 300 m², plus ca. 87 m² Nebenräume. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Der Boden wird von einer verglasten Veranda mit Kamin und einer Panoramaterrasse von ca. 40 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung sowie ein Waschraum, Keller, ein technischer Raum und ein Raum mit Sauna. AUSEN Großer flacher Garten mit wunderschönem Schwimmbecken und offenem Blick auf die Weinberge. Garagen- und Außenparkplätze vervollständigen das Grundstück. ---------- Grosszügige Villa mit Swimmingpool und schönem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Coldrerio, in schöner Lage mit offener Panoramasicht auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft bietet ein grünes und privates Umfeld und eignet sich besonders für Familien mit Bedarf an grosszügigen Wohnflächen. HÖHEPUNKTE Geräumige Villa in gehobenem Wohnquartier Offene Panoramasicht auf Weinberge und Berge Ebenes Grundstück von ca. 1.307 m² Aussenpool mit freier Aussicht Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung VILLA Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. ca. 300 m² Wohnfläche sowie ca. 87 m² Nebenräumen. Das Hauptgeschoss bietet Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m². Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Waschküche, Keller, Technikraum und Saunaraum. AUSSENBEREICH Grosser, ebener Garten mit schönem Swimmingpool und offener Aussicht. Garage und Aussenparkplätze vorhanden. ---------- Geräumige Villa mit Schwimmbad und großem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Coldrerio, mit offenem Panoramablick auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. In einer grünen und privaten Umgebung gelegen, eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien, die großzügige und funktionale Wohnräume suchen. HÖHEPUNKTE Geräumige Villa in einem prestigeträchtigen Wohngebiet Offene Panoramablicke über Weinberge und Berge Flaches Diagramm von ca. 1.307 m² Freies Schwimmbad Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung VILLA Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ungefähr 300 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 87 m² Nebenräume. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Essküche, vier Schlafzimmer mit Balkonen und zwei Badezimmern sowie eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m². Das Erdgeschoss umfasst eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung, einen Waschraum, Keller, einen technischen Raum und einen Saunaraum. DRAUẞEN Großer flacher Garten mit wunderschönem Schwimmbad und offenem Blick über die Weinberge. Eine Garage und Außenparkplätze vervollständigen das Grundstück.

CHF1'150'000.–

5.5 pièces200 m²

5.5 pièces CHF1'150'000.– 200 m²

"CASA MODERNA SU DUE PIANI CON GIARDINO E TERRAZZA"

Overview A Coldrerio, piccolo comune nel Mendrisiotto, proponiamo in vendita ampia casa unifamiliare, situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde.Con un design architettonico unico, la proprietà offre comfort, luminosità e spazi ben distribuiti, ideali per la vita familiare e per chi ama ricevere ospiti.L'oggetto, dotato di pannelli solari, ha una superficie lorda di 200 mq ed è distribuito su due piani. Al primo piano si trova l'ingresso con pratico armadio, spaziosazona giorno composta da salotto, sala da pranzo, cucina open space e un angolo studio con funzionale armadio. Sullo stesso vi è la camera matrimoniale con bagno padronale completo di box doccia. Il piano terra dispone di due camere da letto, di uno spazio adibito a salottino e un secondo bagno con box doccia.Il grande giardino privato, accessibile direttamente dal salottino e dalle camere, è un vero e proprio angolo verde, ideale per i momenti di relax all'aria aperta. La terrazza aggiunge un ulteriore spazio esterno per godersi il sole e la vista circostante.Completano la proprietà un locale tecnico, una cantina e 4 posti auto esterni.

CHF795'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF795'000.–

"BELLA ED AMPIA CASA 5.5 CON GIARDINO E BOX DOPPIO"

NUOVO IMPERDIBILE PREZZO!!! A Coldrerio, in zona riservata e residenziale, ma nello stesso tempo comoda a tutti i servizi che si trovano nelle immediate vicinanze, vendiamo un’ampia casa unifamiliare 5.5 con giardino privato, disposta su più livelli, ideale per chi necessita spazio e confort, cosi composta:Al piano terreno troviamo un comodo atrio d’ingresso, una cucina separata abitabile ed una bella e luminosa zona giorno - pranzo con elegante stufa a pellet installata al posto del camino nel 2020, terrazza che gira sui tre lati dell’immobile, circa 60 mq interni netti al piano primo abbiamo la prima zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale, una camera singola/studio con bagno privato ensuite con doccia finestrato ed un secondo bagno finestrato sia con vasca che con doccia, da entrambe le camere si esce su una seconda terrazza, circa 60 mq interni netti, il secondo piano, edificato a nuovo nel ’96 come il tetto ed i serramenti di questo piano, comprende ulteriori due ampie camere da letto doppie, con caratteristiche travi in legno a vista, un bagno con doccia ed un locale ripostiglio, circa mq 60 interni netti. Nel piano interrato troviamo una cantina e due grandi locali, uno adibito a lavanderia e il secondo utilizzabile come ripostiglio / locale hobby. L’immobile vanta un bel giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all’aria aperta e godere di un angolo di relax lontano dal caos della città. Completano la proprietà un box doppio ed un piazzale per ulteriori due auto, in modo da garantire la massima comodità per tutta la famiglia.L’immobile, tutt’ora abitato e abitabile, necessita di qualche lavoro di ammodernamento, come ad esempio l’impianto di riscaldamento, ad oggi elettrico, aiutato dalla recente stufa a pellet, qualche miglioria porterebbe questa bellissima casa ad un livello superiore, acquisendo sicuramente un importante valore aggiunto! LA CASA IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE O PER GLI AMANTI DEI GRANDI SPAZI!!

CHF834'000.–

4.5 pièces127 m²

4.5 pièces CHF834'000.– 127 m²

"Moderna villetta a schiera con giardino privato, di nuova edificazione"

Coldrerio Wir bieten in Coldrerio, in einer ruhigen Wohngegend, sehr sonnig und grün, aber mit allen wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen in unmittelbarer Nähe, eine interessante Reihenhaus-Villa mit 4,5 Zimmern, die sich über 2 Etagen erstreckt und einen privaten Garten hat. Sie ist in einem angenehmen und interessanten Wohnkontext mit 6 Wohneinheiten in Bau integriert und bietet funktionale architektonische Lösungen und gute Ausstattung, die sich den vielfältigen Bedürfnissen des modernen Lebens anpassen. Die hellen und gut unterteilten Räume verleihen eine warme und einladende Atmosphäre und der Zugang zum ebenerdigen Eigentumsgarten macht die Räume in der schönen Jahreszeit noch lebendiger. Die Wohneinheit, ca. 127 m², erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir den Tagbereich, der aus einem hellen offenen Raum besteht, der den Wohnbereich, eine offene Küche, ein Gästebad und den Ausgang zum Portikus und zum privaten Garten umfasst. Im Obergeschoss bietet der Nachtbereich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen separaten Waschraum. Der Wohneinheit sind 2 Außenparkplätze (insgesamt Fr. 50'000.--) und ein großer Keller im gemeinsamen Untergeschoss (Fr. 10'000.--) zugeordnet. ÜBER die Wohnung 127 m² Portikus 9 m² Garten 30 m² Verkaufsfläche 135 m² In demselben Komplex ist auch eine Kopfvilla von 130 m² mit Portikus von 9 m² und Garten von 77 m² für Fr. 882'000 (Parkplätze und Keller ausgeschlossen) verfügbar. Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärme- und Kühldistribution durch Bodenheizschlangen. Es ist auch ein Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Gebäudes vorgesehen. Fenster aus Aluminium mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

CHF1'175'000.–

5 pièces175 m²

5 pièces CHF1'175'000.– 175 m²

"Elegante villetta di nuova costruzione con giardino"

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neu errichtete freistehende Haus, das sich in der ruhigen Stadt Coldrerio im Herzen des Kantons Tessin befindet. Das Haus, das auf zwei Ebenen verteilt ist, bietet 5 Zimmer und drei Badezimmer mit einer Nutzungsfläche von 175 m² und einem Grundstück von 400 m². Eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, Funktionalität und Wohnkomfort: die ideale Lösung für alle, die in einer modernen, hellen und einladenden Umgebung leben möchten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: Erdgeschoß +Gemütliche Eingangshalle mit Garderobe +Gästeservice +Großes Wohnzimmer mit großen Öffnungen nach draußen +Voll ausgestattete Essküche +Direkter Zugang zum Garten +Technikraum und Lagerraum Vordergrund +Großer Flur mit Blick auf den Garten und den Balkon +Doppelsuite mit Hauptbad +Zwei zusätzliche Schlafzimmer +Badezimmer mit Dusche +Unabhängige Waschküche Externe und konstruktive Stärken +Gut gepflegter, flacher Garten, ideal für Familien +Gepflasterte Terrasse, perfekt zum Essen im freien +Automatisches Bewässerungssystem mit bereits installiertem Rasenmähroboter +Zwei komfortable Parkplätze, von denen einer überdacht ist Unsere Berater helfen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und dich einladen, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.

CHF915'000.–

4.5 pièces147 m²

4.5 pièces CHF915'000.– 147 m²

"Casa a schiera di prossima edificazione a Coldrerio"

Reihenhaus in naher Bauausführung in Coldrerio, in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Grün und umrahmt von den charakteristischen Weinbergen des Mendrisiotto. Das Objekt mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen über dem Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum privaten Garten. Die erste Etage bietet den Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer und eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Bad und einem praktischen Raum, der für die Waschmaschine und den Trockner vorbereitet ist. Die Ausstattung dieses Hauses wird vervollständigt durch 1 Keller (10'000 CHF) und 2 Außenparkplätze (50'000 CHF für beide). Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnkomplexes mit nur 6 Einheiten, der durch ein modernes und funktionales Design gekennzeichnet ist. Die Konstruktion sieht den Einsatz von hochwertigen Materialien und die Installation von Anlagen der neuesten Generation vor, um die Energieverbrauche zu optimieren und die Umweltbelastung zu reduzieren. Im Halbuntergeschoss, das allen Einheiten gemeinsam ist, befinden sich die Keller und der Technikraum. Die Parkplätze sind außerhalb untergebracht. Der Beginn der Arbeiten ist für den Herbst 2025 geplant. Die Gemeinde Coldrerio bietet alle wichtigsten Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio und Chiasso in wenigen Minuten zu erreichen. MASSE Haus: 130 m² Terrasse: 9 m² Garten: 126 m² Verkaufsfläche: 147 m² Ref.: V-AF-COL-PEZ-1

CHF495'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF495'000.–

"Moderno appartamento con 3.5 locali a Coldrerio, Canton TI"

Questo appartamento spazioso e luminoso a Coldrerio si distingue per il suo design moderno. Il soggiorno invita al relax, mentre la cucina moderna e ristrutturata è il cuore della casa. Con due camere da letto, due bagni, due balcone e una cantina, questa proprietà offre uno spazio confortevole. Un ascensore, un garage sotterraneo e la vicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasporto rendono la vita qui estremamente comoda. Anche se l'anno di costruzione di questa proprietà risale alle anno 80, una completa ristrutturazione nel 2018 l'ha fatta risplendere di nuovo. Le condizioni generali sono impeccabili, con uno standard di rifiniture moderno e curato. La posizione tranquilla e centrale in un contesto urbano offre molte opportunità nelle vicinanze, come ristoranti, negozi, parchi giochi e scuole. Il riscaldamento centralizzato garantisce un'atmosfera confortevole e completa il pacchetto complessivo. Questo appartamento completamente arredato è una casa accogliente in un quartiere vivace. Questa offerta properti si distingue per: Zona centrale ben servitaBel contesto residenzialeTotalmente ristrutturataImmobile con ascensoreAmbiente luminoso e modernoPosto auto interno disponibile (al prezzo di CHF 45'000) Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti

CHF843'000.–

4.5 pièces97 m²

4.5 pièces CHF843'000.– 97 m²

"NUOVA E MODERNA VILLETTA 4.5 LOCALI CON GIARDINO A COLDRERIO"

Versteckt zwischen den sanften Hügeln des Mendrisiotto, wo die Zeit mit einer beruhigenden Ruhe zu verlaufen scheint, entstehen die neuen Reihenhäuser in Coldrerio, eine Oase der Modernität, eingebettet in die Stille einer Landschaft, die nach Natur und Tradition duftet. Hier, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und einem Hauch von Lugano entfernt, entsteht ein Wohnprojekt, das für diejenigen gedacht ist, die Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit suchen, ohne die Praktikabilität des täglichen Lebens aufzugeben. Diese Reihenhäuser auf zwei Ebenen mit ca. 98 m² Wohnfläche sind mit hellen und gut verteilten Räumen gestaltet. Im Erdgeschoss verbindet ein Open-Space von über 44 m² das Wohnzimmer mit der modernen Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, einem Gästebad, Zugang zu einer großen Veranda und dem privaten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, wo Sie Blumen, Gemüse anbauen oder einen grünen Bereich genießen können. Im ersten Stock finden wir den Schlafbereich, der für maximale Entspannung gedacht ist: ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, zwei Einzelzimmer, ideal für Kinder, Teenager oder ein privates Studio, und ein vollständiges Badezimmer mit Dusche und Bidet, wo jedes Detail für Ihren Komfort sorgt. Im Keller finden wir Platz für einen großen Weinkeller. Zu den Ausstattungen gehören: elektrische Rolläden und eine Panzertür garantieren Sicherheit und Komfort. Der Bodenbelag kann derzeit noch zwischen Parkett und Feinsteinzeug gewählt werden. Geräte und Sanitärkeramik von den besten Marken. Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Das Haus ist für Energieeffizienz und Umweltschutz konzipiert: die Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, gewährleistet in jeder Jahreszeit ein perfektes Klima, mit geringen Verbrauch und maximaler Effizienz bei individuell handhabbaren Betriebskosten. Jedes Detail wurde studiert, um Ihnen ein modernes, funktionales und nachhaltiges Zuhause zu bieten, das Sie 2026 beziehen können. Zwei Außenparkplätze, jeweils für 25'000 CHF, sind vom Verkaufspreis ausgenommen. Coldrerio ist ein Juwel im südlichen Tessin, wo die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Dienstleistungen verbunden ist: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in Reichweite, während die Panoramastraßen Sie in wenigen Minuten nach Chiasso, Mendrisio oder über die Grenze, in Richtung Como und Mailand, bringen. Es ist nicht nur ein Haus, es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem jeder Tag zu einer Gelegenheit wird, das Leben zu genießen, umgeben von der Schönheit der Landschaft und dem Komfort eines auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Zuhauses. Die Häuser können noch für eine begrenzte Zeit nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen personalisiert werden. Preise: Mittlere Reihenhäuser Nr. 2, 3, 5, 127 m², mit Garten von 30 m² und 2 Außenparkplätzen - 893'000 CHF; Reihenhaus Nr. 6, 130 m², mit Garten von 77 m² und 2 Außenparkplätzen - 941'640 CHF.

CHF844'000.–

4.5 pièces130 m²

4.5 pièces CHF844'000.– 130 m²

"VILLETTA A SCHIERA A COLDRERIO"

Wir befinden uns in COLDRERIO, wo Sie eine MODERNE REIHENHAUS erwarten, die in einem eleganten WOHNKOMPLEX mit nur 6 Einheiten integriert ist, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort in einem exklusiven Umfeld suchen. Stellen Sie sich vor, in einer Umgebung zu leben, in der contemporary Design mit der Serenität eines Wohngebiets verschmilzt und Ihnen jeden Tag die Lebensqualität bietet, die Sie immer gewollt haben. Diese Reihenhaus ist eine Wohnlösung, die für Ihr Wohlbefinden und das Ihrer Familie konzipiert wurde. EIN FUNKTIONALES DESIGN: DIE INNENRÄUME Die NEU GEBAUTE Wohnung erstreckt sich über ZWEI EBenen, die perfekt zwischen den Bereichen für Geselligkeit und Ruhe aufgeteilt sind. IM ERDGESCHOSS empfängt Sie die HELLERE WOHNZONE mit einem gemütlichen WOHNZIMMER, einer MODERNEN KÜCHE und einem GÄSTEBAD. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem PRIVATGARTEN, der Sie einlädt, entspannte Momente im Freien, Sommerabende oder einfach die Ruhe der umgebenden Natur zu genießen. Die OBERE EBENE bietet die SCHLAFZIMMER, ein Refugium der Ruhe mit DREI SCHLAFZIMMERN, die für maximalen Komfort und Privatsphäre konzipiert wurden. ZWEI BÄDER komplettieren diese Ebene und bieten Funktionalität und Stil für die gesamte Familie. IHR RAUM UND IHRE BEQUEMLICHKEIT: DIE AUßENRÄUME UND DIENSTLEISTUNGEN Eine PRIVATE KELLER für Ihre Raumbedürfnisse und ZWEI PARKPLÄTZE vervollständigen die Immobilie und bieten maximale Bequemlichkeit. EINE INVESTITION IN IHRE ZUKUNFT VERKAUFSPREIS AB: CHF 844’000.- Parkplätze: CHF 50’000.- (zusätzlich) Dieses Reihenhaus repräsentiert eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Wohnung in einem gut erschlossenen Wohngebiet mit allerhand Komfort suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75. ViverTI - Living in Switzerland

CHF882'000.–

4.5 pièces130 m²

4.5 pièces CHF882'000.– 130 m²

"Moderna villetta a schiera di testa con giardino privato, di nuova edificazione"

Coldrerio Wir bieten in Coldrerio, in einer ruhigen Wohngegend, sehr sonnig und im Grünen, eine interessante Reihenhaus-Villa mit 4,5 Zimmern auf 2 Ebenen mit einem privaten Garten zum Verkauf an. Alle wichtigsten Dienstleistungen, Infrastrukturen, öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist in einem angenehmen und interessanten Wohnkontext mit 6 Wohneinheiten in Bau integriert, bietet funktionale architektonische Lösungen und gute Ausstattungsqualität, die sich den vielfältigen Anforderungen des modernen Lebens anpassen. Die hellen und gut unterteilten Räume verleihen eine warme und einladende Atmosphäre und der Zugang zum ebenen, privaten Garten macht die Räume in der schönen Jahreszeit noch lebendiger. Die Wohneinheit, ca. 130 m², erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir den Tagbereich, der aus einem hellen Open-Space-Bereich besteht, der den Wohnbereich, eine offene Küche, ein Gästebad und den Ausgang zum Portikus und zum privaten Garten umfasst. Im Obergeschoss bietet der Nachtbereich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen separaten Waschraum. Der Wohneinheit sind 2 Außenparkplätze (insgesamt Fr. 50'000.--) und ein großer Keller im Untergeschoss (Fr. 10'000.--) zugeordnet. ÜBER die Wohnung: 130 m² Portikus 9 m² Garten 77 m² Verkaufsfläche 142 m² In demselben Komplex ist auch eine Villa mit 127 m² Wohnfläche, Portikus von 9 m² und Garten von 30 m² für Fr. 834'000 (Parkplätze und Keller ausgeschlossen) verfügbar. Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärme- und Kühldistribution durch Bodenserpentine. Es ist auch ein Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Gebäudes vorgesehen. Fenster aus Aluminium mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

CHF210'000.–

1.5 pièces35 m²

1.5 pièces CHF210'000.– 35 m²

"1.5 LOCALI AL 5Â PIANO IDEALE COME INVESTIMENTO A COLDRERIO"

Schönes Monolokal, erst kürzlich renoviert, mit Balkon, im 5. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes in gutem Zustand, mit kürzlich erneuerten Treppen, Anlagen und Klingeln, ausgestattet mit 2 modernen Aufzügen, die alle Etagen bedienen, in praktischer und ebener Lage, nahe allen wichtigen Dienstleistungen, Verkehrsmitteln, Denner-Markt, Restaurants und nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und der Gemeinde Mendrisio in Coldrerio. Die Wohnung besteht aus einem gemeinsamen Eingang mit privatem Abstellraum und Zugang zur Einheit, wo wir einen Abstellraum finden, der als private Wäscherei genutzt werden kann, und durch den Flur können wir das geräumige Badezimmer mit Badewanne und anschließend den Raum betreten, der als Schlafzimmer dient, mit schöner und neuer, voll ausgestatteter Küche, von diesem Raum aus können wir auf einen kleinen Balkon mit angenehmer Aussicht zugreifen. Die Heizanlage wird durch eine Ölheizung betrieben, mit einer jährlichen Kosten von etwa 1'500 CHF, inklusive aller Kosten. Die Einheit ist nicht nur als Wohnimmobilie, sondern auch als renditebringende Investition interessant, in unmittelbarer Nähe zum Denner-Supermarkt und zur Bushaltestelle, sehr praktisch, um die Autobahnauffahrt zu erreichen, 5 Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Zu den Aufteilungen gehört ein Abstellplatz in der Condominium-Garage im Wert von 40'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! VV/4706

CHF950'000.–

4.5 pièces180 m²

4.5 pièces CHF950'000.– 180 m²

"SPAZIOSA VILLA 4.5 CON PISCINA E AMPIO TERRENO A COLDRERIO"

Wir bieten in Coldrerio (Mendrisiotto) eine geräumige Einzelvilla mit 4,5 Zimmern zum Verkauf, komplett mit Nebengebäude und Grotte. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große, gepflegte Außenbereiche, die durch einen atemberaubenden Pool bereichert werden, perfekt für gemeinsame Momente und angenehme Barbecues, all dies in einer ruhigen und privaten Wohngegend, ideal für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten, nur 7 Minuten vom Fox Town entfernt. Die Villa liegt in einer ruhigen und stillen Gegend, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und allen wichtigsten Dienstleistungen. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Anbindung an die Autobahn von Mendrisio aufgewertet, was die Fahrten auch nach Lugano einfach und schnell macht. Der Haupteingang führt zu einer großen Diele, die in einen hellen und geräumigen Wohnbereich führt, mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für Entspannung im Freien. Die Küche ist separiert und bewohnbar, komplett ausgestattet und verfügt über eine Tür-Fenster, die zu einem komfortablen Terrazzino führt. Der Schlafbereich, leicht erhöht, aber auf gleicher Ebene, umfasst drei Doppelzimmer, alle hell und einladend, mit gut erhaltenen Parkettböden. Zwei Fensterbäder, eines als Dienstbad, ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch, und ein zweites mit Badewanne, vervollständigen diesen Bereich. Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche und ein Nebengebäude von ca. 40 m², extrem vielseitig und perfekt als Spielzimmer, Büro, Kreativraum oder zusätzliches Zimmer. Auf gleicher Ebene öffnet sich ein gemütliches Grottino mit Kamin, mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene, die auch einen separaten Eingang neben der internen Treppe hat, was die Räume praktisch und vielseitig macht. Die Heizung wird durch eine Öl- / Nafta-Heizanlage gewährleistet, die 2008 ersetzt wurde, mit Verteilung durch Heizkörper, während die Fassaden komplett erneuert wurden, wie auch die Jalousien, was dem Gebäude einen ausgezeichneten ästhetischen Eindruck verleiht. Diese Villa in Coldrerio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer grünen und privaten Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen. Außerhalb verfügt das Anwesen über einen großen, privaten Parkplatz mit Platz für mehrere Autos sowie über eine komfortable Garage. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ADT/16834

CHF1'307'680.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF1'307'680.–

"COLDRERIO RESIDENZA EIRA, UN PROGETTO RESIDENZIALE ESCLUSIVO"

Residenza Eira interpretiert eine Art des Wohnens, die reserviert, hell und raffiniert ist, in einem der bevorzugtesten Wohngebiete für Umweltqualität und Ruhe. Die Residenz besteht aus nur drei exklusiven Wohneinheiten, jede mit unterschiedlichen Merkmalen, die darauf abzielen, verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen, während sie einen hohen Standard an Komfort und Privatsphäre aufrechterhält. Typologie der Apartments: Penthouse mit privatem Rooftop Entworfen für diejenigen, die maximale Privatsphäre, große offene Räume und eine privilegierte Aussicht wünschen, in einem Wohnkontext von absolutem Wert. Zentrales Apartment Eine ausgewogene und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Qualität der Raumverteilung und eine rationale Bewohnbarkeit suchen. Apartment mit privatem Garten Perfekt für diejenigen, die direkten Kontakt mit dem Außenraum und eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen wünschen, um das Haus auch im Freien zu leben. Dir wird es gefallen, weil Exklusives Wohngebiet, ruhig und gut ausgestattetNur drei Apartments, für ein hohes Maß an PrivatsphäreHelle und gut ausgerichtete RäumeSchlichte, elegante und zeitlose Architektur Informationen und Besuche: In unseren Büros ist die vollständige Broschüre des Projekts erhältlich. Es ist auch möglich, einen repräsentativen Wohnraum zu besuchen, um direkt die Atmosphäre des Projekts, die Qualität der Ausstattung und das Wohnkonzept von Residenza Eira zu erleben. VERKAUFSPREIS: 1’307'680.00 CHF

CHF1'320'000.–

6.5 pièces280 m²

6.5 pièces CHF1'320'000.– 280 m²

"VILLA 6.5 LOCALI CON PRIVACY E AMPIO GIARDINO A COLDRERIO"

Splendida casa unifamiliare 6,5 locali di ca. 320 mq lordi, edificata negli anni ’50 su un fondo di ca. 1300 mq, con enorme giardino privato, situata nella tranquilla zona di Coldrerio con vista aperta sui monti e vigneti. Date le grandi dimensioni del terreno, è possibile ampliare la casa in caso di necessità (maggiori informazioni in fase di visita). Alcune foto degli interni sono state create con l’IA - L’immobile viene venduto con la sola cucina. La casa è così composta: Dall’ampio disimpegno accediamo al soggiorno con cucina abitabile ed accesso diretto alla terrazza e all’enorme giardino con piscina, dal quale possiamo godere di assoluta tranquillità ed una vista bellissima sul verde di Mezzana (un terreno che non sara mai edificabile). Il soggiorno è inoltre dotato di un camino che rende le serate invernali un godimento assoluto. La zona notte è composta da ben 4 camere matrimoniali, tutte quante con balconcini in stile francese rivolti verso il giardino, servite da un bagno con vasca ed uno con doccia. Al PIANO TERRA troviamo un altro appartamento con accesso indipendente, munito di soggiorno con cucina a vista, due camere da letto ed altri locali che possono essere utilizzati come cantine, oltre ad una stanza con sauna, dedicata al wellness. L’immobile nel complesso necessita di ristrutturazioni, Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite bocchette d’aria ed i serramenti sono tutti in alluminio con vetri doppi. Completano la proprieta un locale cantina, un box auto singolo e svariati posteggi esterni scoperti, inclusi nel prezzo di vendita. MG/6582

CHF225'000.–

2.5 pièces50 m²

2.5 pièces CHF225'000.– 50 m²

"A REDDITO - LUMINOSO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA A COLDRERIO"

Helles 2.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 55 m² Bruttogesamtwohnfläche, mit großer Terrasse und freiem Blick auf die Berge und die Weinberge, im 8. und vorletzten Stock eines Hauses mit zwei Aufzügen, das in den 70er Jahren in Coldrerio gebaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Einkaufsmöglichkeit und eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür und den Autobahnanschluss Mendrisio ist etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Ein gemeinsamer Eingangsbereich führt zum Eingang der Wohnung. Die Wohnung verfügt über: einen Eingangskorridor mit modernem Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet. Der Wohnbereich ist in eine Kochnische und ein Wohnzimmer aufgeteilt, das kürzlich erneuert wurde und ausgestattet ist mit: Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank (ohne Geschirrspüler) und einem Wohnzimmer mit Zugang zur terrassierten Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und eine schöne Aussicht bietet. Ein Schlafzimmer komplettiert die Wohnräume. Die Wohnung ist in gutem Zustand, teilweise im Jahr 2022 erneuert: Holzoptik-Fliesen wurden über den bestehenden Bodenbelag gelegt, die Möbel, die Elektrogeräte in der Küche und die Sanitärkeramik im Badezimmer wurden ersetzt. Die Fenster sind Original, aus Aluminium mit Einfachscheiben. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten und einen Fahrradabstellraum. Eine Gemeinschaftswaschküche steht allen Bewohnern zur Verfügung, mit festen Waschzeiten. Die jährlichen Hausgeldkosten betragen etwa 2500 CHF, einschließlich des Renovierungsfonds. Die Wohnung ist derzeit für die nächsten 2 Jahre an einen Mieter für 1030 CHF pro Monat vermietet und bringt etwa 4,5% Nettojahresrendite. Eine ideale Wohnung als Investition, in einer gut angebundenen Gegend, mit Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Mendrisio entfernt. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz.

CHF1'850'000.–

7 pièces400 m²

7 pièces CHF1'850'000.– 400 m²

"Ampia villa con piscina"

Ein Haus zum Wohnen, ein Raum zum Wachsen Mitten in der Natur und der Stille, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Weinberge, bieten wir ein Haus von großen Dimensionen, das bereits bewohnt werden kann und durch seine großzügigen Räume und das außergewöhnliche Potenzial begeistert. Die geräumigen und hellen Räume machen es zu einem idealen Ort für eine Familie, die Komfort, Natur und Freiheit sucht, während der große Garten einlädt, das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen. Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für die, die von einer Individualisierung mit Sanierungsmaßnahmen träumen, um den Charakter zu bewahren und es an ihren Lebensstil anzupassen. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, weiter zu bauen, was das Objekt auch für Investoren zu einer interessanten Gelegenheit macht, die nach einer Lösung mit Entwicklungsmöglichkeiten und Wertsteigerung über die Zeit suchen. Ein seltenes Anwesen, in dem die Gegenwart bereits bewohnt werden kann und die Zukunft noch zu entwerfen ist. Gefordeter Preis CHF 1'850'000,00

CHF540'000.–

3.5 pièces112 m²

3.5 pièces CHF540'000.– 112 m²

"Appartamento 3.5 locali a Coldrerio anche in formula rent-to-buy"

Wohnung 3.5 Zimmer in Coldrerio, in einer grünen und Wohngegend, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite und nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio entfernt. Möglichkeit zum Kauf auch in Rent-to-Buy-Formel. Im ersten Stock gelegen, besteht diese Immobilie aus: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Öffnung zur Wohnzone, Gästebad mit Anschluss für die Waschmaschine, Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren kleinen Terrasse, weiteres Schlafzimmer und Bad mit Wanne. Die Ausstattung umfasst Aluminiumfenster mit Einzelscheiben und manuell bedienbare Jalousien. Die Küche wurde 2010 ersetzt. Das Heizsystem ist ölbefeuert mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Eigentümer verfügen nicht über private Parkplätze, es ist jedoch möglich, Parkplätze im selben Gebäude zu mieten und in der Nähe gibt es zahlreiche kommunale Parkplätze. Die Residenz, 1975 erbaut, verfügt über eine gemeinsame Waschküche und einen Kinderspielplatz im Garten. Im Laufe der Jahre hat das Gebäude von verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen profitiert, darunter der Neubau der Fassaden, die Sanierung der Wärmedämmung, der Austausch der Aufzüge, die Erneuerung der Treppen, die Aktualisierung der Sprechanlagen und die Installation eines Videosüberwachungssystems. Die Lage ist besonders günstig: 100 m entfernt gibt es Denner, Apotheke, Bar und Fitnessstudio. MASSE (ca.) Wohnung: 108,00 m² Terrassen: 9,00 m² Verkaufsfläche: 112,5 m² Ref.: V-DL-COL-MER-4

CHF1'580'000.–

5.5 pièces250 m²

5.5 pièces CHF1'580'000.– 250 m²

"Elegante villa indipendente 5,5 locali con piscina e ampio giardino"

In Coldrerio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, umgeben von sanften Hügeln und ordentlichen Weinbergen, wo das tägliche Leben sich mit einer serenen und familiären Atmosphäre verbindet, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist, bieten wir ein schönes 5,5-Zimmer-Haus zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in einem Wohngebiet mit unabhängigen Häusern und privaten Außenbereichen, die eine gute Privatsphäre für alle Bewohner bieten. Das Wohnzimmer ist sehr hell und profitiert von einer überwiegend nach Süden und Westen ausgerichteten Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine warme und einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen des Hauses gewährleistet. Außerhalb bietet die Immobilie einen privaten Innenhof, einen großen Garten von etwa 400 m² und einen eingebauten Pool, der eine harmonische Kombination von Außenbereichen schafft, in denen man Zeit an der frischen Luft verbringen und die schönsten Jahreszeiten genießen kann. Vom Haus aus gibt es Zugang zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², ideale Bereiche, um sich Entspannungsbereiche im Freien zu schaffen, draußen zu essen oder einfach nur einen Atemzug frische Luft zu nehmen, begleitet von einem schönen Blick auf die Natur und die umliegenden Häuser. Im unteren Stockwerk befindet sich ein Bürobereich, eine praktische Lösung, die sich hervorragend für diejenigen eignet, die einen eigenen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung wünschen, um Privatleben und berufliche Tätigkeit mit großer Bequemlichkeit zu verbinden. Die Schlafzimmer sind alle sehr geräumig und bieten großzügige Bereiche, die leicht eingerichtet werden können, um den verschiedenen Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden und ein hohes Maß an Komfort für Erwachsene und Kinder zu gewährleisten. Das Wohnzimmer, das sehr hell ist, bildet das Herz des Hauses und kann problemlos einen Essbereich und einen Ruhebereich aufnehmen, wodurch es zum idealen Raum für Abendgesellschaften oder ruhige häusliche Momente wird. Die Villa, die 1988 erbaut wurde, befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand einiger Verbesserungsmaßnahmen: 1995 wurden die Badezimmer erneuert und der eingebaute Pool gebaut, während 2023 die Fassade erneuert wurde. Die Maßnahmen haben den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter aufgewertet, um eine Lösung in gutem Zustand zu bieten. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Heizöl und Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche. Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit Pool und großzügigen Räumen suchen, Eigenschaften, die diese Verkaufsangebot zu einer wirklich interessanten Gelegenheit im lokalen Markt machen. Die Villa besteht aus einem Souterrain mit separatem Eingang von der Garage und dem Garten, einem Technikraum mit Tank und Heizung, einer Waschküche mit Wäscheständer und einem praktischen Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Atrium, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Portikus, eine separate Küche und ein WC-Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzimmerzone mit Flur, einem Doppelzimmer mit en-suite-Bad mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten WC-Bad mit Fenster und Dusche und der Terrasse. Drei Stellplätze in der Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN SCHÖNES UNABHÄNGIGES HAUS MIT POOL!!

CHF575'000.–

3.5 pièces101 m²

3.5 pièces CHF575'000.– 101 m²

"Già ristrutturata, molto interessante e pronta da vivere"

Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten, einzigartigen Wohnung sind, suchen Sie nicht weiter! Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Coldrerio, in einem geschützten Gebiet, in einem Kerngebäude, das aus nur 5 Wohnungen besteht, die auf zwei Etagen verteilt sind. Das Gebäude wurde 2018 komplett renoviert. Am Eingang empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, das mit einem bequemen Sofa, einem Essbereich und einer komplett neuen Küche ausgestattet ist, die mit modernen Strahlern bereichert ist, die einen zeitgemäßen Touch verleihen. Weiter führt Sie der Flur zum ersten Juwel dieser Unterkunft: ein Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche, komplett mit einem Ankleidezimmer mit Waschmaschine und Trockner. Ein großer, maßgefertigter Einbauschrank bietet praktischen Stauraum. Ein zweiter Schritt nach vorne offenbart ein gemütliches Schlafzimmer, das sich perfekt für die Unterbringung von zwei Personen eignet, während ein anschließender Ausflug in das Hauptschlafzimmer durch einen multifunktionalen Raum beginnt, der als Bürobereich genutzt wird. Von hier aus gelangt man in das Hauptschlafzimmer, das mit einem raffinierten begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Bad ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt auch über einen großen Gemeinschaftsgarten, ideal zum Entspannen im Freien oder zum Organisieren von Treffen mit Freunden und Familie. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Großer offener Wohnbereich + Waschmaschine und Trockner im Haus, um maximalen Komfort zu gewährleisten + Ein großer Garten, der allen Eigentumswohnungen gemeinsam ist, mit der Möglichkeit, zum gemeinsamen Gemüsegarten beizutragen + Im Zentrum in der Nähe aller Annehmlichkeiten Diese Wohnung ist die perfekte Synthese aus Stil, Komfort und idealer Lage. Verpassen Sie es nicht. Unsere Beraterinnen und Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch