Appartements & Maisons à acheter à Stabio

CHF3'500'000.–

7 pièces

7 pièces CHF3'500'000.–

"Stabio, immeuble à revenu"

Stabio, immeuble à revenuStabio, nous proposons à la vente une palazzina de 11 unités et 13 places de parking en garage.L'immeuble est en excellent état de maintenance, des travaux d'amélioration ont été constamment effectués sur la structure et les appartements.Rendement net : 141'000.-PLUS D'INFORMATIONS SEULEMENT POUR LES CANDIDATS SÉRIEUX

CHF725'000.–

4.5 pièces142 m²

4.5 pièces CHF725'000.– 142 m²

"Appartement spacieux 4.5 pièces dans un quartier calme et verdoyant"

Dans un quartier résidentiel très calme, entouré de verdure et idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et bien entretenu, nous proposons à la vente un appartement spacieux de 4,5 pièces, parfaitement entretenu et équipé de nombreux confort.L'habitation représente une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de la privauté, de la qualité de vie et de l'efficacité énergétique.Distribution interneL'appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle et bien organisée des espaces.La zone nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre principale avec accès direct au balcon, dressing, salle de bain en-suite avec douche et coffre-fort intégré.Il y a au total deux salles de bain, toutes deux avec fenêtres :salle de bain en-suite de la chambre principale avec douche ;deuxième salle de bain avec baignoire.Zone jourLa zone jour est spacieuse, lumineuse et accueillante, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, organisés de manière pratique et conviviale comme un véritable salon à manger.Du salon et directement de la cuisine, on accède à la grande terrasse, un espace extérieur idéal pour la détente, les repas et les soirées ou simplement pour profiter de la tranquillité du contexte.Le salon est équipé de la climatisation, tandis que chaque chambre dispose d'un système indépendant de régulation de la température, garantissant un confort personnalisé dans tous les environnements.Confort et équipementsL'appartement est enrichi de nombreux équipements de qualité, conçus pour offrir de la praticité et du bien-être quotidien :moustiquaires dans la chambre principale, les salles de bain et les sorties sur la terrasse ;buanderie privée interne avec local de stockage ;volets électriques ;store sur la terrasse ;robinet d'eau sur la terrasse ;vidéophone ;nombreuses prises électriques supplémentaires ;finitions soignées ;environnements parfaitement entretenus.Parkings et accessoiresLa propriété comprend :1 cave incluse dans le prix ;2 places de parking en garage au prix de CHF 35 000.- chacune ;possibilité de places de parking supplémentaires.Coûts et efficacité énergétiqueLes coûts accessoires annuels s'élèvent à environ CHF 3 000.- avec réglage, soit environ CHF 250.- par mois.Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit contribuent à maintenir les frais de condominium à un niveau bas. De plus, la construction récente et l'isolation thermique élevée garantissent une efficacité énergétique optimale de l'ensemble du bâtiment.Une solution d'habitation moderne, spacieuse et bien équipée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme, confortable et proche de la nature.

CHF470'000.–

3.5 pièces83 m²

3.5 pièces CHF470'000.– 83 m²

"Luminoso e moderno appartamento di 3.5 locali"

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali a San Pietro di Stabio, situato in una moderna palazzina di sole 6 unità abitative, in una zona tranquilla.L'immobile si apre su un piccolo atrio che conduce all’ampia zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Gli ambienti sono luminosi e dispongono di accesso diretto al balcone dal soggiorno e a una spaziosa terrazza dalla sala da pranzo.La zona notte comprende due camere da letto e due bagni.Completano la proprietà due posti auto a Chf 15'000.-/l'uno e un giardino condominiale.L’appartamento è attualmente affittato e sarà disponibile da dicembre 2026.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF1'300'000.–

4.5 pièces160 m²

4.5 pièces CHF1'300'000.– 160 m²

"NUOVA VILLA DA EDIFICARE CON PROGETTO A SAN PIETRO DI STABIO"

Splendida villa di 4.5 locali con una superficie di oltre 150 mq lordi, in progetto di edificazione su un fondo di circa 600 mq, su due livelli abitativi con locale accessorio esterno da adibire a cantina o deposito.Il progetto si poggia su una solida base che é la qualità pregiata della zona ed in particolare il terreno é situato in un’area soleggiata, priva di rumori molesti, immersa nel verde e gode di tutte le infrastrutture necessarie per una ottima qualità di vita.Inoltre, una delle grandi peculiarità della zona é il moltiplicatore d’imposta di Stabio: tra i piu bassi del Ticino.La proprietà si comporrà come segue:PIANO TERRA: Atrio d’ingresso, disimpegno, servizio ospiti con doccia, lavanderia, cucina aperta sulla zona pranzo e soggiorno dalla quale si accede ad un comodo e pratico pergolato e giardino.Il PRIMO PIANO, in cui si svilupperà la zona notte, sarà composto da una camera matrimoniale con bagno en-suite e due ulteriori camere, servite da bagno con doccia.Nel limite del possibile, diamo spazio alla vostra creatività per la personalizzazione del progetto ed assecondare le vostre esigenze.Nelle immediate vicinanze insistono asilo nido e asilo, scuole elementari e medie, palestra, parco giochi per bambini, 1 grosso impianto sportivo con attività polivalenti attualmente in fase di ultimazione, pista di pump-track per giovani e non.Nell’area sono presenti due supermercati, banca, posta, fermata FFS che conduce sia a Milano Malpensa che Lugano.L’esterno prevede due posti auto coperti e piazzale per altre due auto, giardino recintato e seminato con recinzione a siepe.Il nostro team sarà ben lieto di fornire tutti i dettagli del progetto agli interessati che si annunceranno.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!GV/17770

CHF1'030'000.–

5.5 pièces178 m²

5.5 pièces CHF1'030'000.– 178 m²

"Casa unifamiliare con giardino a Stabio"

Einfamilienhaus mit Garten in Stabio, gelegen im Stadtteil S. Pietro, umgeben von Grünflächen und Ruhe. Diese Unterkunft bietet sofort das Gefühl, in eine familiäre und einladende Atmosphäre einzutreten, in der jeder Raum zum Wohnen einlädt. Die südliche Ausrichtung verleiht den Innenräumen durch das natürliche Licht während des gesamten Tages einen besonderen Charme. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Halbuntergeschoss und bietet insgesamt 5,5 Räume , die auf einer Fläche von 178 m² verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Portikus und dem pflegeleichtem Garten , einem Essbereich, der leicht abgetrennt ist, und einer separaten Küche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, und ein Gästebad. Der erste Stock ist der Schlafbereich vorbehalten, der durch hohe und mansardierte Decken gekennzeichnet ist: ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein zweites Bad. Zwei der Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Grünfläche. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Hobbyraum , eine große Waschküche, ein Weinkeller und der Technikraum. Zum Grundstück gehört außerdem ein Einzelgaragenplatz und ein Außenparkplatz, auf dem zwei weitere Autos abgestellt werden können. 1996 erbaut und über die Jahre sorgfältig gepflegt, wurde das Haus renoviert , wobei die Küche, die Heizanlage, der Boiler, die Tore, die Garagentür und das Hauptbadezimmer erneuert wurden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine automatische Bewässerungsanlage , eine Glasfaseranschluss und ein Alarmsystem . Die Innenausstattung umfasst Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle sowie elektrische Jalousien im Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung und Heizkörper. Die Lage ist Wohngebiet, sehr ruhig und von Grün umgeben. Die Gemeinde Stabio bietet eine gut ausgestattete Umgebung mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahn- und Busverbindungen. MAße Haus: 178,00 m² Halbuntergeschoss: 110,00 m² Terrassen: 30,66 m² Garten: 353,00 m² Wohnfläche: 246,00 m² Ref.: V-AC-STA-POZ-22

CHF1'350'000.–

5.5 pièces230 m²

5.5 pièces CHF1'350'000.– 230 m²

"Mendrisio, Stabio: Grande casa unifamiliare con giardino e piscina"

Einfamilienhaus mit hochwertigen Veredelungen In der ruhigen und exklusiven Umgebung von Stabio gelegen, zeichnet sich dieses moderne 5,5-Zimmer-Haus mit einer Nutzfläche von ca. 230 m² und einem privaten Garten mit Schwimmbad von ca. 160 m² durch zeitgenössisches Design, hochwertige Ausstattung und geräumige, helle Räume aus. Die Innenaufteilung wurde so gestaltet, dass sie den Familien maximalen Wohnkomfort bietet, mit eleganten und funktionalen Räumen, die durch grosse Fenster bereichert werden und so eine Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Das Herrenhaus bietet eine exklusive Atmosphäre dank der beeindruckenden Glasfront und der 180-Grad-Panoramaterrasse, die sich ideal für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre eignet. Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und wird durch einen gepflegten privaten Garten mit beheiztem Swimmingpool und Whirlpool ergänzt, sowie durch zwei Whirlpool-Badewannen im Inneren, ein Türkisches Bad und einen Hobbyraum, der für ein Wohnerlebnis absoluten Wohlbefindens konzipiert ist. Die strategische Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Autobahnausfahrten macht diese Residenz zu einer idealen Lösung für Familien, die nach einem seltenen Objekt mit modernem Charakter und raffiniertem Design suchen. Wichtige Daten: Grundstück ca. 440 m² Wohnfläche ca. 230 m² Schlafzimmer: 3 Bäder:4 Private beheizte Schwimmbad mit Whirlpool Türkisches Bad Aussengrill Zusammensetzung: Eingangshalle grosser Wohnraum mit offener Küche und grossen Fenstern zum privaten Garten moderne Küche Master-Suite mit privatem Bad, separatem WC und Zugang zum Balkon 2 geräumige Schlafzimmer 1 Gästetoilette 2 vollständige Badezimmer 2 Ankleidezimmer Hobbyraum Keller Aussengrill beheizter privater Swimmingpool mit Whirlpool Aussenanlagen und Parkplätze: 1 überdachter Parkplatz 2 Aussenparkplätze Alle Haupträume haben einen offenen Blick auf den privaten Garten, was für eine ideale Aussicht und hervorragende Privatsphäre sorgt. Ausserdem sind die grossen Fenster und das moderne Design dafür verantwortlich, dass das Haus sehr hell ist und das Tageslicht optimal ausnutzt. Einzigartiges, charaktervolles Anwesen, das Natur und Design in einer Wohlfühlatmosphäre vereint, wo der Charme der Eleganz mit Privatsphäre und Wohnkomfort verknüpft ist.

CHF1'780'000.–

7.5 pièces353 m²

7.5 pièces CHF1'780'000.– 353 m²

"San Pietro di Stabio: maison mitoyenne neuve avec jardin privé."

Immergé dans la verdure et la tranquillité de San Pietro di Stabio, cette magnifique maison mitoyenne neuve représente le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte familial et réservé, sans renoncer au confort des services. Située dans un quartier ensoleillé et calme, les deux solutions, les 3,5 et 4,5 pièces, se développent sur deux niveaux avec des espaces internes amples, conçus pour garantir le confort et la fonctionnalité dans chaque environnement. Les intérieurs, réalisés avec des matériaux et des finitions de haute qualité, accueillent des salons lumineux avec accès direct au jardin privé, des cuisines modernes en open space et des chambres à coucher spacieuses qui offrent une vue sur la verdure environnante. Les salles de bains élégantes, avec des sanitaires suspendus et des revêtements de qualité, complètent la résidence, qui peut être personnalisée en fonction des besoins des futurs propriétaires. La maison mitoyenne dispose également de places de parking privées et d'un garage, ce qui assure la praticité et le confort. La position privilégiée garantit une excellente exposition solaire tout au long de l'année et un environnement sécurisé, idéal pour les familles. À quelques minutes à peine se trouvent des écoles, des services et des connexions principales, ce qui rend la vie quotidienne simple et fonctionnelle. San Pietro di Stabio est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Mendrisiotto, idéal pour ceux qui cherchent la qualité de vie, la nature et la confidentialité, sans renoncer à la proximité de Mendrisio et de la frontière. Cette maison mitoyenne allie design moderne, élégance et confort, offrant une expérience de vie exclusive dans un contexte unique.

CHF495'000.–

4.5 pièces117 m²

4.5 pièces CHF495'000.– 117 m²

"Moderno appartamento ad un ottimo prezzo"

Stabio, eine Gemeinde im Bezirk Mendrisio, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Handel und Tourismus, gelegen zwischen weiten Ebenen und Hügeln, die mit schönen Weinbergen, Wäldern und Wiesen bedeckt sind. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die sich in der Natur verlieren und durch die Straßen des Zentrums schlendern möchten, um die zahlreichen Innenhöfe und Orte mit reicher Geschichte zu entdecken. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Gebiet Gaggiolo: einem großen Gewerbe- und Wohngebiet, ideal für diejenigen, die auch für die Arbeit unterwegs sind, aber eine grüne Zone mit allen Dienstleistungen suchen. Die Grundschule und die Sekundarschule sind nur 5 Minuten entfernt. Die Geschäfte befinden sich in der Nähe. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 400 Meter entfernt. Mendrisio ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Lugano, Como und Varese in etwa 25 Minuten erreichbar sind. Wohnung im ersten Stock mit 4,5 Zimmern, sehr gut verteilten Wohnbereichen und einer Wohnfläche von 117 m2 und einer Terrasse von 11 m2. Bequemer Eingangsbereich mit Einbauschränken, im Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Schlafbereich haben wir zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Sanitärbereich mit Badewanne und einem zweiten Sanitärbereich mit Dusche und Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich der Keller, die Garage und ein Außenparkplatz. Es ist ideal für diejenigen, die eine Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen suchen, sowie für diejenigen, die eine rentable Investition suchen.

CHF1'050'000.–

7.5 pièces240 m²

7.5 pièces CHF1'050'000.– 240 m²

"Splendida casa unifamiliare con giardino ben curato in zona soleggiata e servita"

Wir bieten in Stabio ein interessantes Einfamilienhaus in einem angenehmen Wohngebiet an, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Gegend. Die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule), Rathaus, Geschäfte, Bank, Apotheke, Thermalbad, Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das 1987 erbaute und in einem schönen, ebenen Garten gelegene Anwesen befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und zeichnet sich durch seine gemütlichen und gepflegten Innenräume aus, die sich sehr gut an die verschiedenen Bedürfnisse einer Familie anpassen. Es bedarf daher keiner besonderen Eingriffe, da in den letzten Jahren eine regelmäßige Wartung durchgeführt wurde. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören die Erneuerung der Fenster (Holz/Alu und Dreifachverglasung) und der Jalousien (in Aluminium), die neue Küche, die Erneuerung des Daches, die Installation einer Wärmepumpe als Ersatz für die alte Ölheizung, die Neufassadierung und die Erneuerung der Umzäunung in Schmiedeeisen. Die Räume, insgesamt ca. 240 m², sind wie folgt aufgeteilt: Kelleretage (ca. 80 m²) Auf diesem Niveau befinden sich ein großer Raum, der derzeit als Taverna genutzt wird und die Möglichkeit bietet, einen Kamin einzubauen, ein angrenzender, eingerichteter Küchenraum, der Waschraum/Technikraum, der stillgelegte Tankraum, der in einen weiteren verfügbaren Raum umgewandelt werden kann, und ein großer, praktischer Keller. Erdgeschoss - Wohnbereich (ca. 90 m²) Durch einen geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den Wohnbereich, der sehr hell und einladend ist und aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einem weiteren Raum besteht, der ideal für Entspannungsmomente ist und durch die Einbeziehung der Veranda und deren Umwandlung in eine helle Erweiterung des Wohnbereichs entstanden ist. Von der Küche, die bewohnbar und gut ausgestattet ist, gelangt man direkt in den Garten. Ein Abstellraum mit Einbauschränken, ein Duschbad mit Fenster und die bequeme Treppe zum Schlafbereich komplettieren das Erdgeschoss. Erstes Obergeschoss, Dachgeschoss - Schlafbereich (ca. 70 m² + Terrasse von ca. 10 m²) Der Schlafbereich, der mansardartig gestaltet ist, umfasst einen gemütlichen Schlafbereich mit praktischem Einbauschrank, ein Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse bietet, und ein großes Doppelzimmer, das ebenfalls direkt auf die überdachte Terrasse führt, um weitere Räume und Entspannungsmomente zu bieten. Das Garagenhaus mit ca. 30 m² , das 2 Autos aufnehmen kann, verfügt über ein elektrisches Tor und eine Lagermöglichkeit unter dem Dach und hat eine praktische Tür, um in den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Garten zu gelangen, und eine seitliche Tür, um die Eingangstür des Hauses bequem zu erreichen. Der außerhalb der Garage gelegene und mit einer schönen Pflasterung versehene Vorplatz kann weitere 2 Autos aufnehmen. Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist der schöne, ebene und gepflegte Garten, der sich auf drei Seiten des Hauses befindet, mit Bewässerungsanlage und Rasenmäher-Roboter, einer neuen Umzäunung in Schmiedeeisen, die seine Eleganz unterstreicht, und in dem sich ein sehr nützliches, hölzernes Gazebo befindet, das ideal für gemütliche Mahlzeiten oder Abendessen in der schönen Jahreszeit ist, und das praktische, hölzerne Häuschen für Gartengeräte. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

"Spazioso 4.5 locali ristrutturato con terrazzo e posto auto esterno"

In Stabio, in einer komfortablen und strategischen Lage im Mendrisiotto, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett renoviert und sofort bewohnbar ist. Die Wohnung öffnet sich auf einen großen und funktionalen Eingangsbereich , ideal für die Organisation des Eingangs in praktischer und ordentlicher Weise. Der Wohnbereich ist großzügig und gut verteilt, mit einem großen Wohnzimmer, das leicht möbliert werden kann, einem komfortablen Essbereich und einem gemütlichen Salon. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die externe Terrasse , die auf den Gemeinschaftsgarten und eine angenehme offene Aussicht auf das Viertel hinausgeht: ein perfekter Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um eine Wohnung mit mehr Raum zu genießen. Die separate Küche , die komplett neu und ausgestattet ist, ist modern, praktisch und gut organisiert. Eine ideale Lösung für die, die eine unabhängige Küche vom Wohnbereich wünschen, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten. Der Wohnbereich wird durch ein modernes Gästebad mit einer eleganten Walk-in-Dusche vervollständigt. Der Schlafbereich umfasst drei vielseitige und gut dimensionierte Zimmer . Das erste Zimmer, hell und gut belüftet, eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Home-Office. Das zweite Zimmer, groß und mit Zugang zum externen Balkon, kann als großes Schlafzimmer, Repräsentationszimmer oder weiteres Wohnzimmer verwendet werden, je nach Bedarf. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Haupt-Suite , bestehend aus einem hellen Zimmer mit offener Aussicht und einem großen privaten Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche . Die Renovierung wurde mit zeitgenössischem Geschmack durchgeführt, wobei die Räume gewertet und die Wohnung aktuell, elegant und sofort bewohnbar gemacht wurde. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen externen Parkplatz vervollständigt, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind. Die praktische Lage von Stabio macht die Wohnung ideal für die, die in einem gut bedienten und gut verbundenen Umfeld leben möchten, das nahe an Mendrisio, Lugano, der italienischen Grenze, den wichtigsten Verkehrswegen und den Dienstleistungen der Region liegt. Eine interessante Lösung für Familien, Paare, Berufstätige oder Grenzgänger, die eine Liegenschaft suchen, die geräumig, hell und sofort bewohnbar ist.

"Funzionale 3.5 locali con cucina open-space, studio e posto auto incluso"

Beschreibung In einer günstigen und gut erschlossenen Lage bieten wir zum Verkauf eine interessante 3,5-Zimmer-Wohnung an, ideal als praktisches Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine funktionale, moderne und leicht zu bewirtschaftende Lösung suchen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumverteilung, gut nutzbare Räume und einen gemütlichen Wohnbereich aus. Der Eingang erfolgt durch einen offenen Eingangsbereich , der direkt in den Wohnbereich mit offener Küche führt. Eines der interessantesten Elemente der Immobilie ist der speziell angefertigte Abstellraum , geräumig und sehr praktisch, ideal als Dienstzimmer, Vorratsraum oder Waschküche. Der Schlafbereich umfasst . Eines der Zimmer eignet sich perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Studierzimmer oder Home-Office, um den immer aktuellen Bedürfnissen derjenigen zu entsprechen, die auch von zu Hause aus arbeiten. Das zweite Zimmer ist ideal als Hauptschlafzimmer, hell und leicht möblierbar. Das Badezimmer ist geräumig, modern und gut ausgestattet, mit einer praktischen Wandeldusche , einem praktischen und eleganten Element, das die Immobilie noch mehr aufwertet. Die Immobilie wird durch einen Keller und einen außenliegenden Parkplatz vervollständigt, beide sind im Verkaufspreis enthalten. Ein konkreter und interessanter Vorschlag für diejenigen, die eine funktionale, moderne und gut organisierte 3,5-Zimmer-Wohnung suchen, ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz, Lösung für Berufstätige oder Investition.

CHF1'700'000.–

6.5 pièces375 m²

6.5 pièces CHF1'700'000.– 375 m²

"Iconica villa "Casa Rotonda" firmata Mario Botta con bel giardino"

Elegante e iconica villa unifamiliare firmata Mario Botta, la celebre "Casa Rotonda", in posizione residenziale tranquilla e soleggiata ai piedi dei vigneti del Montalbano. Inserita in una tranquilla stradina a traffico limitato, la proprietà unisce il valore di un'architettura iconica a una grande qualità abitativa, con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente vivibili. HIGHLIGHTS -Architettura iconica dal fascino senza tempo -Proprietà unica e rara nel suo genere -Ambienti luminosi con grandi vetrate e lucernario -Spazi armoniosi e ben vivibili VILLA La villa offre ca. 306 m2 abitabili e ca. 69 m2 di locali di servizio, su un bel terreno pianeggiante di ca. 1'052 m2. Ingresso con guardaroba, luminosa zona giorno open space con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-aperta, studio, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 ulteriori camere con balcone, 2 bagni, armadi a muro, ampio locale multiuso riscaldato, lavanderia/locale tecnico e 2 cantine. Gli interni si distinguono per la fluidità degli spazi, la cura dei dettagli e il suggestivo gioco di luce valorizzato dalle ampie vetrate e dal caratteristico lucernario. ESTERNI Giardino pianeggiante e ben curato con grande portico coperto. Posto auto coperto, 3 posteggi esterni e pratici ripostigli. \---------- Elegante und ikonische Villa, entworfen von Mario Botta, die berühmte "Casa Rotonda", in ruhiger und sonniger Wohnlage am Fusse der Weinberge des Montalbano, in Stabio. An ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstrasse vereint die Liegenschaft ikonische Architektur mit einer hohen Wohnqualität und bietet helle, harmonische Räume, die sich im Alltag bestens nutzen lassen. HIGHLIGHTS -Ikonische Architektur mit zeitloser Ausstrahlung -Einzigartige und seltene Liegenschaft -Helle Räume mit grosszügigen Verglasungen und Oberlicht -Harmonische und sehr gut nutzbare Raumstruktur VILLA Ca. 306 m2 Wohnfläche und ca. 69 m2 Nebenflächen, auf einem ebenen Grundstück von ca. 1'052 m2. Eingang mit Garderobe, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, Cheminée und Zugang zur Terrasse, halb offene Küche, Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, 2 Duschbäder, Einbauschränke, grosser beheizter Mehrzweckraum, Technik-/Waschraum und 2 Keller. Die Innenräume überzeugen durch ihre fliessenden Übergänge, die sorgfältige Detailgestaltung und das besondere Lichtspiel, geprägt durch grosszügige Fensterflächen und das charakteristische Oberlicht. AUSSENBEREICH Ebener, gepflegter Garten mit grosszügigem, überdachtem Bereich. Gedeckter Parkplatz, 3 Aussenparkplätze sowie praktische Aussenabstellräume. \---------- Elegant and iconic villa designed by Mario Botta, the renowned "Casa Rotonda", set in a quiet and sunny residential location at the foot of the Montalbano vineyards, in Stabio. Tucked away in a peaceful side street, the property combines iconic architecture with a remarkably high level of liveability, offering bright, harmonious spaces perfectly suited to everyday living. HIGHLIGHTS -Iconic architecture with timeless appeal -Unique and rare property -Bright interiors with large windows and skylight -Harmonious and highly functional layout VILLA The villa offers approx. 306 m2 of living space and approx. 69 m2 of ancillary areas, set on a level plot of approx. 1'052 m2. Entrance with wardrobe area, bright open-plan living and dining area with fireplace and access to the terrace, semi-open kitchen, study, master bedroom with en-suite bathroom, 2 additional bedrooms with balcony, 2 shower rooms, built-in wardrobes, large heated multipurpose room, technical/laundry room and 2 cellars. The interiors stand out for their flowing layout, attention to detail and refined interplay of light, enhanced by large glazed surfaces and the characteristic skylight. OUTDOOR AREAS Level, well-maintained garden with a spacious covered area. Covered parking space, 3 outdoor parking spaces and convenient external storage spaces.

CHF390'000.–

5 pièces125 m²

5 pièces CHF390'000.– 125 m²

"Stabio: appartamento 5 locali, 125 mq., nel cuore del nucleo storico"

Stabio: 5-Zimmer-Wohnung, 125 m², komplett renoviert, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, im Herzen des historischen Kerns. In einem tessinischen Haus, renoviert im Jahr 2006 (Böden, sanitäre und elektrische Anlagen, Badezimmer), befindet sich eine große und helle 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, im 2. Stock ohne Aufzug. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen traditionellen Charme aus, der durch elegante Naturstein-Einlagen im Flur und im Wohnzimmer hervorgehoben wird. Die Wohnung besteht aus: \- Eingangsbereich \- Wohnzimmer mit Naturstein-Einlagen \- großer Wohnküche \- 3 Schlafzimmern \- zwei Badezimmern Keller Ausstattung und Komfort: \- Anschluss für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung \- Waschküche im Gebäude \- Glasfaseranschluss verfügbar \- öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung Wichtige Renovierungen und Wartungen: \- 2006: komplette Renovierung (Böden, sanitäre und elektrische Anlagen, Badezimmer) \- 2012: Kondensationsheizung \- 2015: Dach- und Fassadenrenovierung Jährliche Verwaltungskosten: CHF 3800. Kauf für vermögenswirksame Investitionen: potenzieller monatlicher Mietpreis CHF 1400. Bruttorendite circa 4% pro Jahr. Ideal für diejenigen, die eine geräumige, charakteristische und sofort bewohnbare Wohnung in zentraler und ruhiger Lage suchen.

CHF650'000.–

4.5 pièces138 m²

4.5 pièces CHF650'000.– 138 m²

"Stabio: moderno appartamento 4.5 locali, 138 mq. con giardino, in zona"

Stabio, geräumiges und modernes Apartment mit 4,5 Zimmern, 138 m², mit Garten 121 m², 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone. Gut verteilte und helle Räume. Der Wohnbereich besteht aus: \- einem Flur mit Einbauschränken, \- einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Theke \- einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Der Schlafbereich umfasst: \- ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, \- zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen \- eine praktische, private Waschküche. Die Immobilie wird vervollständigt durch: \- zwei Parkplätze in der Tiefgarage, jeweils CHF 35'000 \- einen Keller Parkplätze für Gäste.

CHF760'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF760'000.–

"Das perfekte Zuhause für Ihre Familie 4 Schlafzimmer und völlige Unabhängigkeit"

Das 2004 erbaute Anwesen bietet großzügige und funktionale Räume, die harmonisch zwischen Tag- und Nachtbereich aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kamin, Küche und Gästetoilette. Von der Küche aus gelangt man zur Veranda, die einen überdachten Außenbereich darstellt, der einladend ist, den Alltag auf natürliche Weise zu leben. Der ebene Garten ist von allen Räumen aus zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und drei Kinderzimmer, die von einem Duschbad bedient werden. Eines der beliebtesten Elemente des Anwesens ist ohne Zweifel der Keller im Untergeschoss, ein gemütlicher und einladender Raum, der das Herz des geselligen Lebens im Haus darstellt. Mit einer zweiten, voll ausgestatteten Küche ist der Keller ideal für die Organisation von Abendessen, Feiern oder einfachen Entspannungsmomenten in einer warmen und informellen Atmosphäre. Auf dem gleichen Niveau befindet sich der Technikraum mit Waschküche und einer bequemen Speisekammer. Außerhalb ist das Haus von einem gepflegten Garten umgeben, einem wertvollen Raum, der im Freien gelebt werden kann. Das Haus verfügt über eine praktische Garage und einen angeschlossenen Lagerraum. Energetisch gesehen verfügt es über eine Fußbodenheizung der neuesten Generation und ist optimal isoliert mit einem Außenmantel. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren excellenten Erhaltungszustand, die Bauqualität und ihre Fähigkeit aus, flexibel auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu reagieren. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen, das sofort bewohnt werden kann und mit all den Elementen ausgestattet ist, die den Alltag angenehmer, funktionaler und ruhiger machen.

CHF1'080'000.–

4.5 pièces163 m²

4.5 pièces CHF1'080'000.– 163 m²

"Villetta di nuova costruzione a Stabio"

Villetta di nuova costruzione a Stabio, in un contesto residenziale e nel verde, composto da 5 moderne case indipendenti.Il layout degli interni è stato progettato in modo da garantire spazi funzionali, efficienti e facilmente arredabili. La villetta si sviluppa su 2 piani fuori terra oltre ad un livello interrato per un totale di oltre 200 mq.Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno con zona pranzo e living, cucina a vista e bagno per gli ospiti. Grazie all’ottima esposizione e alle ampie vetrate, gli ambienti risultano particolarmente luminosi. Il primo piano accoglie la zona notte con camera padronale con bagno en-suite, altre due camere da letto e un bagno.Il piano seminterrato ospita un locale hobby, la lavanderia, la cantina e il locale tecnico.Gli spazi si ampliano ulteriormente grazie al giardinetto privato.Completano la dotazione, 2 posti auto esterni scoperti.Le finiture, di ottima qualità e ancora personalizzabili, rispettano i canoni stilistici più contemporanei: pavimenti in grès e parquet, cucina arredata, infissi in alluminio con tripli vetri e lamelle orientabili con comando elettrico. La costruzione prevede l’utilizzo di materiali all’avanguardia che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente, garantendo elevati canoni di isolamento termico e acustico.L’impianto di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore tramite serpentine, funge anche da sistema di raffrescamento, con deumidificatore integrato per garantire un comfort climatico ideale. Un impianto fotovoltaico installato sul tetto contribuisce alla produzione di energia rinnovabile e all’ottimizzazione dei consumi.La consegna è prevista a partire da settembre 2026.Questo immobile è ideale per famiglie grazie alla tranquillità della zona, al territorio pianeggiante, alla vicinanza a tutti i servizi. La nuova Residenza Sunset, infatti, si trova a pochi minuti a piedi dal nucleo storico di Stabio, dalle scuole e dal supermercato.MISUREAbitazione: 144 mqInterrato: 63.80 mqGiardino: 65 mqSuperficie commerciale: 163 mqRif.: V-RS-STA-MON-A

CHF345'000.–

2.5 pièces55 m²

2.5 pièces CHF345'000.– 55 m²

"Nuovo 2.5 locali ideale per investimento"

Nuovo 2.5 locali ideale per investimento a Stabio, in un complesso residenziale in fase di costruzione.Situato al primo piano della nuova Residenza Stramonte, questo moderno immobile è composto da: soggiorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza coperta, camera matrimoniale e bagno con vasca e finestra.Le finiture sono di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi di costruzione secondo le proposte da capitolato.1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF.La Residenza Stramonte è un nuovo insediamento residenziale moderno in costruzione. Il progetto si compone di tre stabili in linea, ognuno dei quali si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato. Ogni edificio ospita un totale di 9 unità immobiliari, garantendo un’atmosfera tranquilla. La costruzione è dotata di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. Il riscaldamento è prodotto da una termopompa con distribuzione attraverso serpentine a pavimento.La posizione strategica di Stabio, unita alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro nel mercato immobiliare. La vicinanza ai principali collegamenti stradali e all’Italia, come pure l’insediamento di aziende internazionali nel comune garantiscono un potenziale di valorizzazione nel medio-lungo periodo.MISUREAppartamento: 52.58 mqTerrazza: 3.70 mqSuperficie commerciale: 54.43 mqRif.: STR-PPP4A

CHF380'000.–

2.5 pièces72 m²

2.5 pièces CHF380'000.– 72 m²

"2.5 locali con giardino a Stabio in una nuova costruzione"

2,5 Lokale mit Garten in Stabio, in einer Wohnanlage in Bau. Situated im Erdgeschoss , besteht dieses moderne Immobilienobjekt aus: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur mit Vorrichtung für Anschluss von Waschmaschine/Trockner, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich nach außen dank der Terrasse und dem privaten Garten , die sowohl von der Tagungszone als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Die Ausstattung ist von hervorragender Qualität und kann während der Bauphase individualisiert werden. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF zu kaufen. Die Residenz Stramonte sieht den Einsatz von innovativen Bauverfahren und hochwertigen Materialien vor. Das Gebäude ist mit modernen Anlagen ausgestattet, die es ermöglichen, den Verbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe erzeugt, die die Wärme durch Bodenheizungen verteilt. MAße Wohnung: 48,97 m² Terrasse: 16,00 m² Garten: 59,90 m² Verkaufsfläche: 62,96 m² Ref.: STR-PPP1A Es sind weitere Wohnungen unterschiedlicher Typen in der gleichen Residenz verfügbar. Fordern Sie die vollständige Broschüre an.

CHF1'100'000.–

5.5 pièces155 m²

5.5 pièces CHF1'100'000.– 155 m²

"LA CASA DOVE FAR CRESCERE LA TUA FAMIGLIA – NUOVE VILLE A STABIO - VILLE B - C - D"

Es gibt Häuser… und dann gibt es Orte, an denen man Erinnerungen schafft. Mitten in Stabio, in der Endphase der Fertigstellung, bieten wir exklusiv gestaltete Villen an, die speziell für diejenigen konzipiert sind, die ihrer Familie Raum, Ruhe und Lebensqualität schenken möchten. Ein paar Schritte entfernt von Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen, stellen diese Wohnungen die ideale Lösung für diejenigen dar, die Sicherheit, Komfort und Unabhängigkeit suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen nach Lugano und über die Grenze zu verzichten. 🏡 RÄUME FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN Jede Villa ist so konzipiert, dass sie den Alltag einer Familie begleitet: ✨ Großer, heller Wohnbereich, ideal für gemeinsame Momente, Studium oder 4. Schlafzimmer ✨ Moderne Küche, in der man jeden Tag zusammenleben kann ✨ 3 Schlafzimmer, ideal für Kinder, Studium oder Gäste ✨ 2 Badezimmer + Gästetoilette für maximalen Komfort ✨ Untergeschoss mit Hobbyraum: Spielzimmer, Fitnessraum oder Entspannungsbereich Und draußen… 🌿 Privater Garten , in dem Kinder sicher spielen und jeden Tag die frische Luft genießen können 🌞 LICHT, RUHE UND PRIVATSPhÄRE Die Villen sind dank ihrer guten Ausrichtung und großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Die Villen sind vollständig unabhängig und isoliert, um Ruhe, Privatsphäre und Serenität zu gewährleisten, die für das Familienleben grundlegend sind. ⚡ EIN MODERNES ZUHAUSE, GEDACHT FÜR DIE ZUKUNFT Bodenheizung und -kühlung, die autonom gesteuert werden Unabhängige Wärmepumpe Photovoltaikanlage Reduzierte Verbrauchskosten und Nachhaltigkeit 👉 Ein Zuhause, das in die Zukunft blickt, mit optimierten Betriebskosten und maximalen Wohnkomfort 📍 IDEALE LAGE FÜR DIE FAMILIE Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar Ruhige Wohngegend Gute Verbindungen nach Lugano, Como und Varese Eine Lage, die es ermöglicht, mit Serenität zu leben, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. 💰 VERFÜGBARKEIT Villenpreis CHF 1'100'000 Doppelgarage CHF 50'000 💛 Das richtige Zuhause ist nicht nur das schönste… es ist das, in dem Sie Ihre Zukunft vorstellen können. Diese Villen sind dafür konzipiert. 📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl

CHF1'040'000.–

4.5 pièces144 m²

4.5 pièces CHF1'040'000.– 144 m²

"STABIO - LA CASA DOVE FAR CRESCERE LA TUA FAMIGLIA – NUOVE VILLE A STABIO - VILLA A"

Es gibt Häuser… und dann gibt es Orte, an denen man Erinnerungen aufbaut. Mitten in Stabio stehen die letzten Villen, die exklusiv geplant und für diejenigen konzipiert sind, die ihrer Familie Raum, Ruhe und Lebensqualität schenken möchten. Ein paar Schritte von Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen entfernt, stellen diese Wohnungen die ideale Lösung für diejenigen dar, die Sicherheit, Komfort und Unabhängigkeit suchen, ohne die Bequemlichkeit der Verbindungen nach Lugano und über die Grenze hinaus aufzugeben. 🏡 RÄUME, DIE FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN GEPLANT SIND Jede Villa ist so konzipiert, dass sie den Alltag einer Familie begleitet: ✨ Großer, heller Wohnbereich, perfekt für gemeinsame Momente ✨ Moderne Küche, in der man jeden Tag zusammenleben kann ✨ 3 Zimmer, ideal für Kinder, Studium oder Gäste ✨ 2 Badezimmer + Gästetoilette für maximalen Komfort ✨ Untergeschoss mit Hobbyraum: Spielzimmer, Fitnessraum oder Entspannungsbereich Und außen… 🌿 Privater Garten , in dem Kinder sicher spielen und jeden Tag die frische Luft genießen können 🌞 LICHTE, RUHE UND PRIVATSPhäre Die Villen sind dank der guten Ausrichtung und der großen Fensterflächen mit natürlichen Licht durchflutet. Die Villen sind vollständig unabhängig und isoliert, um Ruhe, Privatsphäre und Serenität zu gewährleisten, die grundlegenden Elemente für das Familienleben. ⚡ EIN MODERNES ZUHAUSE, DAS AUF DIE ZUKUNFT AUSGERICHTET IST Bodenheizung und -kühlung, die autonom gesteuert werden Unabhängige Wärmepumpe Photovoltaikanlage Reduzierte Verbrauchskosten und Nachhaltigkeit 👉 Ein Zuhause, das in die Zukunft blickt, mit optimierten Betriebskosten und maximalen Wohnkomfort 📍 IDEALE LAGE FÜR DIE FAMILIE Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar Ruhige Wohngegend Gute Verbindungen nach Lugano, Como und Varese Eine Lage, die es ermöglicht, mit Serenität zu leben, ohne die Praktikabilität aufzugeben. 💰 VERFÜGBARKEIT Villa A Preis Villa CHF 1'040'000 2 Außenparkplätze CHF 40'000 💛 Das richtige Zuhause ist nicht nur das schönste… es ist das, in dem Sie Ihre Zukunft vorstellen können. Diese Villen sind dafür konzipiert. 📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl

CHF1'030'000.–

7.5 pièces230 m²

7.5 pièces CHF1'030'000.– 230 m²

"SAN PIETRO DI STABIO - MAISON UNIFAMILIALE MERVEILLEUSE"

Découvrez cette merveilleuse propriété située à San Pietro di Stabio. Construite en 1996, elle a toujours été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Elle offre des espaces généreux et un design raffiné qui ne vous laissera pas indifférent. Avec une superficie de 230 m², chaque recoin de cette villa a été soigneusement conçu. Cette propriété, située dans un quartier calme et accessible, offre tout ce que une famille peut désirer.Avec un total de 7,5 pièces, la propriété est divisée comme suit :- RDC : Hall d'entrée avec armoires murales, salle de bain pour invités, bureau, grande cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, dont on accède directement au jardin privé soigneusement entretenu.- Étage : Chambre à coucher avec salle de bain en suite complètement rénovée en 2020, deux grandes chambres, dont une avec accès privé au balcon, et une salle de bain avec douche.- Sous-sol : Vaste local de loisirs chauffé, buanderie, local technique et cave spacieuse.En outre, la propriété dispose d'un garage simple pratique et de trois places de parking découvertes.Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière à gaz.La propriété est à vendre pour CHF 1'090'000.-, un véritable joyau qu'il ne faut pas laisser échapper. Contactez-nous aujourd'hui pour une visite !