CHF830'000.–
5.5 pièces140 m²
5.5 pièces CHF830'000.– 140 m²
Amriswilerstrasse 23, 9315 Neukirch
"5.5 Zimmer Reihen-Eckhaus"
In einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier in Neukirch-Egnach erwartet Sie dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Sitzplatz und Garten. Die Liegenschaft ist Teil der Überbauung Haldenring und punktet nicht nur mit ihrer aussergewöhnlichen Architektur, sondern auch mit einer weitläufigen, gemeinschaftlich genutzten Gartenanlage. Diese umfasst unter anderem eine Grillstelle, einen Kinderspielplatz, ein Biotop und verschiedene Sitzmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, Kindergarten und Schule, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten zu Fuss erreichbar. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Auf 140 m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich 5.5 helle, geräumige Zimmer. Der Eingangsbereich bietet Platz für einen kleine Garderobe, direkt angrenzend befinden sich ein Gästezimmer, das auch sehr gut als Büro nutzbar ist, und ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet ein grosszügiger, heller Wohn-Essbereich. Pflegeleichte Terracottaböden schaffen ein freundliches Ambiente, eine raumhohe Fensterfront lässt viel Licht herein und gewährt Zugang zum überdachten Sitzplatz und zum Garten. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Schwedenofen (nebst der Bodenheizung) für Wärme und Behaglichkeit. Die Küche ist vom Flur aus zugänglich und zum Wohn-Ess-Bereich hin halb offen. Sie begeistert mit sehr viel Stauraum, praktischen Ablageflächen und modernen Geräten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier lädt ein grosses Elternschlafzimmer zum Verweilen ein. Viel Licht und hoher Luftraum mit Sichtbalken schaffen ein Gefühl von Helligkeit und Offenheit. Auch die beiden Kinderzimmer profitieren vom hohen Luftraum: Durch den intelligenten Einbau einer Galerieebene wurde das vorhandene Raumvolumen optimal genutzt und zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Wohnraum geschaffen, der jeweils über eine Leiter zugänglich ist. Ein weiterer Giebelraum, der sich sehr gut als Lesezimmer oder kleines Büro nutzen lässt, ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Ein geräumiges Badezimmer rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab: Es ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung. Vom Untergeschoss aus ist die gemeinsame Tiefgarage direkt zugänglich. Der Vorraum im UG kann als zweiter Eingangsbereich genutzt werden und gewährt viel Platz für eine Garderobe. Von hier aus zugänglich ist ein grosser Kellerraum, der sehr viel Stauraum bietet, sich aber auch als Hobbyraum eignet. Im zweiten Kellerraum sind Waschküche und Technik untergebracht. Das Haus wird mittels Fernwärme (gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung) beheizt, die Wärme in den Räumen über Bodenheizung abgeben. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1987 erstellt und laufend unterhalten. Sie befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand.
