2 pièces Appartements & Maisons acheter in Erlinsbach Ag

CHF1'475'000.–

5.5 pièces180 m²

5.5 pièces CHF1'475'000.– 180 m²

"Maisonnette Moderne Joyau avec Ambiance de Bien-Être"

Arriver, entrer, se sentir comme chez soi - ce maisonnette d'attique exceptionnel offre un home qui est plus que quatre murs. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'élégance et du petit luxe qui rend la vie quotidienne spéciale.Avec deux entrées, vous avez le choix : Entrez dans votre nouvelle maison de manière classique par l'entrée au 1er étage ou soyez convenablement amené directement dans le salon au 2e étage par l'ascenseur.Les parquets chauds donnent aux pièces à vivre et aux chambres un confort noble. La chambre parentale avec sa salle de bain en-suite offre de l'intimité, tandis que la deuxième salle de bain avec baignoire assure des moments de bien-être détendus, parfaits pour se reposer après une longue journée.La cuisine de design ouverte avec îlot de cuisine Berbel, four et cuiseur à vapeur devient rapidement le cœur de votre nouvelle maison. Ici, la fonctionnalité et le style se rencontrent, idéal pour les soirées sociales avec la famille et les amis.Un grand dressing, un retrait pratique avec tour de lavage V-Zug et beaucoup d'espace de stockage ne laissent aucun désir insatisfait.Et puis il y a la terrasse : Spacieuse, ensoleillée et parfaite pour les soirées d'été chaudes, les petits déjeuners confortables ou un verre de vin au coucher du soleil, chaque jour se sent comme des vacances ici.Cet appartement d'attique combine le confort moderne, le confort le plus élevé et un sentiment de vie qui ne peut être acheté, mais seulement vécu. Alors, aucun désir n'est laissé insatisfait. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Quartier résidentiel calme Convivial pour les enfants, aire de jeux Deux entrées Entrée directe avec ascenseur dans l'appartement Cuisine ouverte avec îlot de cuisine Berbel Pièces lumineuses Dressing avec armoire intégrée Stores électriques Parquets nobles (Bauwerk) Chauffage au sol Chambre parentale avec salle de bain en-suite 2 x cellules humides Tour de lavage dans l'appartement V-Zug Grand cellier (12 m²) Terrasse spacieuse (51,3 m²) Surface habitable brute 179,3 m² Surface habitable nette approx. 153 m² 2 x places de parking souterraines excl. à CHF 30 000.-Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

CHF1'375'000.–

5.5 pièces171 m²

5.5 pièces CHF1'375'000.– 171 m²

"Appartement attique exclusif 5.5 pièces avec terrasse, sauna et beaucoup d'espace"

Cet appartement attique 5.5 pièces construit avec style en 2018 impressionne par son espace généreux, son équipement de haute qualité et un concept de vie bien pensé sur deux niveaux avec 171 m2 d'espace habitable net. La zone d'entrée avec garde-robe se trouve au 1er étage, tandis que la totalité du séjour et de la salle à manger se situe au 2e étage et est facilement accessible directement par ascenseur. Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse d'environ 50 m2, partiellement couverte, qui invite à la détente et offre une vue attrayante. La cuisine ouverte et spacieuse impressionne par son grand espace de travail, ses deux évier et une grande fenêtre avec vue. Les pentes du toit et les fenêtres de toit donnent à l'appartement une atmosphère particulière. L'appartement dispose de deux salles de bain, l'une avec douche et l'autre avec baignoire et accès direct depuis la chambre à coucher. Un point fort particulier est le sauna intégré de haute qualité, qui crée une atmosphère lumineuse et agréable grâce à la fenêtre de toit. Vous pouvez ici profiter de moments de détente dans un cadre privé et du plus haut confort de vie dans votre propre maison. Un local à laver séparé avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une fenêtre de toit intégrée, se trouve directement dans l'appartement et offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Les revêtements de sol de haute qualité en carrelage et parquet de chêne soulignent le caractère moderne. Deux places de parking dans le garage en dessous et un compartiment de cave supplémentaire sont inclus dans le prix. Une pompe à chaleur et un système de décalcification complètent cette offre attrayante. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5018-26-1

CHF1'190'000.–

8 pièces226 m²

8 pièces CHF1'190'000.– 226 m²

"AgentSelly - Generationenhaus mit Charme und Potenzial"

Dieses charmante Generationenhaus bietet Raum für die ganze Familie. Mit viel Platz zum Leben und zur persönlichen Entfaltung überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde laufend gepflegt und liebevoll unterhalten ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Hier lässt sich Wohnen und Verwirklichen perfekt verbinden. Zum Haus gehört eine Garage dazu. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/v8wj7nd9v9p97xlySie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

CHF1'050'000.–

5.5 pièces124 m²

5.5 pièces CHF1'050'000.– 124 m²

"Maison de rêve avec jardin idyllique près de l'Aare"

Cette maison de famille attrayante de 5,5 pièces impressionne par son emplacement idéal : en quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre à la fois l'Aare et l'école. De plus, la proximité avec la ville d'Aarau offre une connexion optimale entre un cadre de vie naturel, familial et une infrastructure urbaine.La maison bien entretenue offre une disposition de pièces bien pensée et agréable. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée accueillant avec toilettes pour les invités, une cuisine spacieuse ainsi qu'un salon confortable avec poêle suédois, invitant à la détente. À l'étage, il y a trois chambres, dont deux avec accès direct au balcon. Cette étage est complétée par une salle de bain avec douche et baignoire. Le grenier est isolé et revêtu de panneaux - idéal comme grenier ou pour des extensions individuelles.Le sous-sol impressionne également par son espace supplémentaire. Ici, il y a une autre pièce chauffée avec lumière du jour, ainsi qu'un cellier et une buanderie avec accès direct au jardin.Un point fort particulier de cette propriété est l'espace extérieur exceptionnellement spacieux avec des possibilités d'utilisation diverses, qui représente une véritable oasis de bien-être. Le jardin extensif ravit avec un espace ample pour les enfants pour jouer, pour le jardinage ou pour des heures de détente dans le vert. Un serre complète l'offre. La terrasse couverte avec cuisine extérieure et cheminée extérieure intégrées de manière stylée crée une ambiance unique. Cette offre intéressante est complétée par un garage et une possibilité de stationnement supplémentaire devant le garage.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

CHF1'850'000.–

6.5 pièces220 m²

6.5 pièces CHF1'850'000.– 220 m²

"Modernes 6.5-Zimmer-Haus an einer Sackgasse in Erlinsbach AG"

Beschreibung der Liegenschaft In einem gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier von Erlinsbach AG, ruhig gelegen an einer Sackgasse, präsentiert sich dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 220 m² Wohnfläche. Die versetzte Bauweise über mehrere Halbgeschosse verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft ein spannendes, offenes Raumgefühl. Die Highlights zusammengefasst auf einen Blick: 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 220 m² WohnflächeRuhige Lage an Sackgasse in gepflegtem Quartier von Erlinsbach AGErdsondenheizung, Solaranlage & Doppelschalenmauerwerk (nachhaltig & effizient)Grosszügiges Wohnen auf mehreren HalbgeschossenHeller Wohn- und Essbereich mit CheminéeOffene Küche mit direkter Verbindung zum WohnraumElternbereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad und SaunaInsgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Nasszellen - ideal für FamilienSonniger Garten mit mehreren Sitzplätzen und AussencheminéeÜberbreite Garage mit Elektro-Ladestation Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: grosszügig gestaltet, luftig und mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept - ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss: ein exklusiver Elternbereich mit grosszügigem Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und integrierter Sauna. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer und drei Nasszellen zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familien oder Gäste zusätzlich erhöht. Der Aussenbereich steht dem Innenraum in nichts nach: Der liebevoll gepflegte Garten bietet mehrere Sitzplätze und damit zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Verweilen - ob für entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende beim Aussencheminée. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft in einem zeitgemässen Zustand. Die Kombination aus Erdsondenheizung, Solaranlage sowie solidem Doppelschalenmauerwerk sorgt für nachhaltiges und effizientes Wohnen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2012 - inklusive Dachausbau und Erneuerung der Technik - unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine überbreite Garage mit integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Lage ist ideal für den Alltag: Schulen und Kindergarten befinden sich im Quartier, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Dorf erreichbar und eine Busverbindung sorgt für eine gute Anbindung nach Aarau - während Sie zuhause die Ruhe der Sackgassenlage geniessen.

CHF2'195'000.–

5.5 pièces165 m²

5.5 pièces CHF2'195'000.– 165 m²

"Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Erlinsbach AG"

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Ambiente auf drei Etagen. Ein stilvolles Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien und zahlreichen Highlights macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot. Highlights auf einen Blick Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus165 m2 BruttowohnflächeÜberdachte Dachterrasse im Attikageschoss mit herrlichem WeitblickGrosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen FensternHochwertige Design-Küche mit exklusiven Gaggenau Geräten und integriertem Teppanyaki-KochfeldEdles Echtholzparkett im gesamten HausKomfortables Badezimmer im Obergeschoss mit grosser Badewanne, Dampfdusche und Dusch-WCGäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Toilette und PissoirTraumhafte Garten-Oase mit SwimmingpoolSeparates Poolhaus mit Bio-Sauna und gemütlicher RelaxbereichÜberdachte Loggia mit viel PrivatsphäreGrosszügiger Kellerbereich mit Wasch- und Trockenraum, 2 Kellerräumen und TechnikraumCarport für 2 Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum Die im 2024 neu und hochwertig umgestaltete Gartenanlage lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Der private Swimmingpool mit separatem Poolhaus inklusive Biosauna schafft ein exklusives Feriengefühl direkt zuhause. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage an bevorzugter Adresse. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Auch der öffentliche Verkehr ist bequem erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung im Alltag. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Beratung & Verkauf bumbacher immobilien gmbh Willestrasse 3 8957 Spreitenbach Tel. 056 410 22 11

CHF1'420'000.–

5.5 pièces188 m²

5.5 pièces CHF1'420'000.– 188 m²

"Wohnräume mit herrlicher Aussicht!"

Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Terrassenwohnung an sonniger Westhanglage vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf ideale Weise. Auf rund 157 m² Wohnfläche geniessen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 170 m² grossen Terrasse – von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen aus. Weitere 31 m2 direkt vom Wohnbereich erschlossene und vielseitig nutzbare Nebenräume ergänzen das Angebot in idealer Weise. Hier beginnt Ihr Alltag mit Sonne und endet mit stimmungsvollen Abendstunden im Freien. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder einfach Ruhe und Weitblick – diese Terrasse wird zu Ihrem erweiterten Wohnraum. Zusätzlichen Mehrwert bieten: Massivholz-EichenparkettHochwertige EinbauschränkeFenster mit 3-Fach Isolierverglasung und InsektenschutzgitternZentrale StaubsaugeranlageGeräte- und Technikraum auf WohnebeneSeparater HobbyraumNachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit BodenheizungEntkalkungsanlageund vieles mehr Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen für CHF 70'000 zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Auf Wunsch kann auch ein Abstellplatz im Freien erworben werden. Die gepflegte und von Grünflächen geprägte Umgebung sowie das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Adresse. Also rundum eine ideale Immobilie für Menschen mit Sinn für Lage, Raum und Wertbeständigkeit. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

CHF1'315'000.–

4.5 pièces148 m²

4.5 pièces CHF1'315'000.– 148 m²

"Option d'achat en location possible - Appartement terrasse exclusif 4,5 pièces"

Découvrez cet appartement terrasse de haute qualité de 4,5 pièces à Erlinsbach, disponible à l'achat sur accord. Ce dernier appartement de nouvelle construction du projet "Unique", achevé en 2025, allie confort moderne et construction durable, et offre une vue imprenable sur les environs pittoresques.Points forts de l'appartement :Espace de vie spacieux : 148 m² d'espace de vie et 180 m² d'espace utilisable au totalPièces lumineuses : Grâce à des plafonds de 2,6 m de haut et de grandes fenêtresCuisine moderne : Équipée de meubles noirs et d'appareils électroménagers de haute qualité (Bora, Steamer, Cooker etc.)Espaces extérieurs : Terrasse spacieuse avec son propre jardin et vue panoramique sur le village et les collines environnantesConfort : 2 salles de bains de haute qualité, ascenseur (accès direct, accessible aux fauteuils roulants), toutes les stores électriques à l'intérieur et à l'extérieur, ventilation de confort contrôlée, chauffage géothermique, 2 places de parking intérieur, 2 places de parking extérieur (coût supplémentaire pour tous les parkings CHF 85 000.-), 2 places de parking supplémentaires pour les visiteurs.Durabilité : Certifié Minergie pour un logement économe en énergieAvantages fiscaux : La commune d'Erlinsbach (AG) est l'une des communes les plus favorables en matière d'impôts (89%) de la régionLocation-vente : Nous vous offrons également l'option de location-venteL'appartement est situé dans un quartier calme, mais très central, et offre de bonnes connexions. L'arrêt de bus "Erlinsbach Oberdorf" est à seulement 5 minutes à pied. Les installations commerciales telles que la Migros (10 minutes à pied) et la pharmacie et la droguerie TopPharm (9 minutes à pied) sont facilement accessibles. Les familles bénéficient de la proximité des écoles, qui peuvent être atteintes en 5 à 10 minutes à pied. De plus, un grand terrain de jeu est à seulement 2 minutes à pied.Cet appartement sans barrières au premier étage est idéal pour les familles, les couples ou les personnes seules qui valorisent la haute qualité de vie et le logement durable. Profitez de jours ensoleillés sur votre terrasse et de la paix des environs dans cette propriété exclusive.Expérimentez le logement moderne dans sa forme la plus belle dans cet appartement terrasse unique à Erlinsbach. Organisez une visite aujourd'hui et soyez impressionné par ce joyau de nouvelle construction !Nous nous réjouissons de votre contact.Seeberg Services AG

CHF1'490'000.–

5.5 pièces164 m²

5.5 pièces CHF1'490'000.– 164 m²

"Schöne Gartenwohnung mit 5.5 Zimmern in Erlinsbach AG"

Baubewilligtes Neubauprojekt in Erlinsbach - Mehrfamilienhaus "Quadro" Entdecken Sie diese moderne 5.5-Zimmer-Wohnung im EG des neuen Mehrfamilienhauses "Quadro" in Erlinsbach AG. Diese rollstuhlgängige Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung überzeugt mit: Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich (über 60m2): Mit direktem Zugang zu gedecktem Sitzplatz mit grosszügigem GartenModerne Küche: Offen gestaltet mit viel Arbeitsfläche, Stauraum und hochwertigen KüchengerätenPraktisches Reduit: Mit eigener Waschmaschine und Tumbler (ca. 5m2)Zwei Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für den täglichen BedarfGrosser Gartensitzplatz: Teilweise gedecktEigener privater Garten: Mit Gestaltungsmöglichkeiten - Perfekt zum Entspannen mit schöner Sicht ins GrüneMaster Bedroom: Mit Ankleide und "en Suite" BadezimmerTiefgarage & Keller: Die Liegenschaft bietet 9 Tiefgaragenplätze, welche zusätzlich käuflich erworben werden können. Eigener abschliessbarer KellerraumAufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken Besondere Highlights: Exklusive, ruhige Lage. Hochwertiger Ausbaustandart der Liegenschaft. Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und eigener Tiefgarage. Heizen und auf Wunsch kühlen mit der Energieeffizienten Erdwärmesonde. Sehr grosse Wohnungen mit 135 bis 172 m2 Nettowohnflächen. Jede Wohnung verfügt über ein Master Schlafzimmer mit Ankleide und "en Suite" Badezimmer. Es hat 9 Parkplätze in der Tiefgarage, welche grosszügig bemessen sind. Genügend Abstellplätze für Velos und Motorräder. Die Liegenschaft ist ganztägig und ganzjährig optimal besonnt. Option: Sie haben die Qual der Wahl: Sie können bis zum Baustart noch im Innenraum mitgestalten. Gerne passen wir den Grundriss Ihren Wünschen an (soweit möglich und ohne das äussere Bild der Liegenschaft zu verändern). Lage und Infrastruktur: Erlinsbach AG bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. In nur 8 Gehminuten erreichen Sie die Schule, Migros-Supermarkt, TopPharm Apotheke und die Bushaltestelle Rössli. Die Lage ist sonnig und ruhig - ideal für erholsames Wohnen. Diese moderne Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - perfekt für alle, die Wert auf zeitgemässes Wohnen legen. Wohnungstypen Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) 5.5 Zimmer-Gartenwohnung (Etage 1), Nettowohnfläche: 164.05 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC, Sitzplatz: 24.26 m2, Keller: 12.75 m2,CHF 1'490'000.––4.5 Zimmer-Gartenwohnung (Etage 2), Nettowohnfläche: 135.65 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC, Sitzplatz: 32.93 m2, Keller: 10.12 m2,RESERVIERT5.5 Zimmer-Etagenwohnung (Etage 2), Nettowohnfläche: 163.60 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC, Balkon: 18.50 m2, Keller: 11.62 m2,RESERVIERT5.5 Zimmer Attikawohnung (Etage 3), Nettowohnfläche: 172.3 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC (Etage 3) und 1x DU/WC (Etage 1)Balkon: 134.13 m2, Keller: 16.25 m2,RESERVIERTParkplätze (9 Parkplätze) in Tiefgarage (Etage 0),CHF 40'000.–– / Parkplatz

CHF1'280'000.–

4.5 pièces132 m²

4.5 pièces CHF1'280'000.– 132 m²

"Chemin du Jardin Erlinsbach - Dernier Appartement sur Terrasse"

Êtes-vous à la recherche d'un appartement sur terrasse élégant avec vue sur la verdure ? Dans un lieu surélevé et calme, une construction avec un total de 12 appartements sur terrasse uniques est en cours de réalisation.Le projet :- Dernier appartement 4,5 pièces sur terrasse- Matériaux élégants et de haute qualité - Distribution des pièces bien pensée avec fenêtres du sol au plafond- Espace extérieur spacieux avec vue fantastique- Unité d'habitation accessible aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur- Buanderie avec lave-linge / sèche-linge propre- Chauffage avec système de pompe à chaleur écologique (sonde de terre)- Disponible à partir de juin 2026 La localisation :- Localisation ensoleillée, calme et en pente avec vue merveilleuse sur la verdure- La ville d'Aarau est accessible en quelques minutes- Installations commerciales pour les besoins quotidiens à Erlinsbach ou dans la ville d'Aarau- Offre scolaire et éducative variée dans la commune et dans la région- Offre culturelle et de loisirs complète et variée- Taux d'imposition de 89 % (2025)Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web de projet : www.gartenweg-erlinsbach.chContactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 13.Nous serions ravis de vous fournir la brochure détaillée de ce projet et de faire votre connaissance lors d'une conversation.

CHF1'825'000.–

6.5 pièces173 m²

6.5 pièces CHF1'825'000.– 173 m²

"Nouveau bâtiment sur la pente ensoleillée avec une vue lointaine, calme et espace pour vos idées"

Lorsque la vue s'étend sur la vallée de l'Aare, la forêt est tout près et la vie quotidienne devient nettement plus calme, vous serez envahi par un sentiment que vous ne pourrez plus vous débarrasser : Je suis chez moi ici ! Au-dessus des toits d'Erlinsbach AG, niché dans un emplacement privilégié sur une pente, un nouveau bâtiment exclusif est en cours de création, qui combine paix, intimité et vue lointaine d'une manière spéciale. Ici, vous pouvez profiter des avantages d'une maison de ville moderne avec seulement deux parties, discrètement, de haute qualité et conçue de manière réfléchie. Des espaces extérieurs spacieux, des lignes claires et une architecture intemporelle créent un cadre dans lequel vous vous sentirez immédiatement chez vous. Sur environ 173 mètres carrés d'espace de vie net, une offre d'espace se déploie qui combine harmonieusement ouverture et retrait. Puisque l'expansion est encore en phase de construction brute, vous avez la possibilité d'incorporer vos propres idées. Que ce soit les couleurs des murs, les revêtements de sol ou les détails sélectionnés - vos souhaits seront encore pris en compte et feront du résultat quelque chose d'aussi individuel que vous ! Une chose est certaine : le vaste espace de vie et de repas forme le cœur de la propriété. De grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et ramènent littéralement le paysage à l'intérieur. La cuisine ouverte conçue avec une île de cuisine invite à des moments de plaisir, tandis que le cheminée de stockage offre une atmosphère chaude et accueillante. Plusieurs chambres lumineuses avec un accès direct au vert offrent de nombreuses possibilités. Deux cellules humides, dont une zone en-suite privée, convainquent par le confort et l'élégance. Un toilette séparé est une addition pratique. Incidemment, pratique : un ascenseur vous emmène confortablement de l'étage d'entrée directement à votre niveau. Des espaces de stockage et des surfaces secondaires conçues de manière réfléchie s'intègrent de manière discrète dans le concept global. Un point fort spécial vous attend à l'extérieur : la terrasse spacieuse avec un espace de sièges couvert offre une vue qui est à la fois apaisante et à couper le souffle. Ici, vous pouvez respirer et vous ressourcer. L'ensemble est complété par un taux d'imposition modéré (89%) Vous pouvez également vous attendre à : - Communauté résidentielle favorable aux impôts (89%) - Les souhaits d'expansion sont encore pris en compte - Norme d'expansion de haute qualité avec un budget généreux - Vue lointaine sur la vallée de l'Aare jusqu'à la chaîne du Jura - Terrasse spacieuse avec un espace de sièges couvert - Espace de sièges séparé sur le côté est, polyvalent - Espace de jardin sur trois côtés autour de l'appartement - Aménagement de pièces luxueux - Grandes façades de fenêtres - Pièces de vie lumineuses - Cuisine ouverte et moderne avec une île de cuisine et des appareils de haute qualité - Espace de vie spacieux avec un cheminée de stockage avec un banc et une niche - Cinq chambres - Deux cellules humides - Stores électriques - Chauffage par le sol - Salle technique séparée - Fenêtres avec vitrage triple (bois-métal) - Buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge - Façade à ventilation arrière en métal (dans une teinte bronze similaire) - Connexions pour un système photovoltaïque préparées - Système KNX - Chauffage géothermique avec une fonction de refroidissement libre - Salle technique séparée - Garage double surdimensionné avec un compartiment de sous-sol - Espace avant ouvert et couvert pour deux voitures La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché. Profitez de l'opportunité et appelez-nous pour vous en convaincre ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site www.nobilimmo.ch

CHF850'000.–

4.5 pièces175 m²

4.5 pièces CHF850'000.– 175 m²

"Élégant, spacieux et rénové à neuf dans un emplacement central"

Élégant, spacieux et rénové à neuf : Ce qui ressemble à une expérience de vie désirable est exactement cela. Rejoignez-nous pour la visite virtuelle et découvrez votre nouvelle maison. Vous emménagez dans un quartier exclusif et gérable, et dans la maison de 6 familles, vous pouvez être sûr de la paix et de la vie privée ainsi que de la proximité et des échanges de voisinage. L'environnement apaisant offre également un sentiment de vie de classe supérieure. L'expérience de vie à deux étages en elle-même convainc par son architecture sophistiquée et son attention au détail. La disposition des pièces bien pensée sur deux étages est une interprétation moderne de la vie, qui, grâce à l'espace de vie impressionnant, offre suffisamment d'espace pour une vie harmonieuse et en même temps pour des possibilités de retrait individuelles. Dès l'entrée, il devient clair : La lumière et l'espace se complètent magnifiquement. Le sol en Feinsteinzeug facile d'entretien s'étend sur toute la surface de vie et de repas et lui donne un flair noble, tandis que les grandes fenêtres dans les pièces offrent une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine spacieuse est moderne, ouverte et équipée d'appareils et de matériaux de haute qualité. Au total, vous pouvez vous attendre à deux grandes chambres et à une salle de bain séparée avec douche et toilettes. En outre, vous avez à votre disposition un retrait pratique avec une machine à laver et un sèche-linge. La loggia accueillante est la parfaite extension de l'espace de vie. Avez-vous besoin de plus d'espace ? Pas de problème ! Parce que via un escalier ouvert, vous pouvez atteindre les combles. Là-haut, vous trouverez une grande pièce séparée qui peut être conçue et utilisée selon vos souhaits. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes là-haut. Vous pouvez également vous attendre à : - Équipement et matériaux de haute qualité - Emplacement central et naturel - Atmosphère élégante et moderne - Espaces de vie, de repas et de salle de bain avec Feinsteinzeug facile d'entretien - Chambre avec parquet stylé - Cuisine moderne ouverte avec grande île de cuisine - 2 grandes chambres au rez-de-chaussée - 1 salle de bain avec douche et toilettes au rez-de-chaussée - Loggia accueillante - Grande salle de bain avec baignoire d'angle dans les combles - Grande pièce séparée dans les combles - Tour de lavage dans le retrait de l'appartement - Chauffage à pompe à chaleur - Compartiment de cave séparé - Aire de jeux pour utilisation partagée - Deux places de parking souterraines à CHF 35 000.-- à acquérir Saisissez l'occasion et organisez un rendez-vous de visite pour vous en convaincre ! Nous attendons votre appel. Visitez notre site www.nobilimmo.chLa vallée d'Erlinsbach entre le Jura et l'Aare est quelque chose de spécial, car elle se compose de deux communes politiques : Erlinsbach AG et Erlinsbach SO. La vallée dispose de nombreuses zones de randonnée et de loisirs. Par exemple, vous pouvez apprendre des choses intéressantes sur le sentier forestier ou découvrir des choses inconnues sur les orchidées sur le sentier correspondant. Erlinsbach AG est à environ quatre kilomètres d'Aarau.