5 pièces - Appartements & Maisons à acheter à Labbaye

CHF1'590'000.–

11 pièces236 m²

11 pièces CHF1'590'000.– 236 m²

"Gebäude mit Werbe Potential - atemberaubender Blick auf den Joux-See"

Direkt am Ufer der Brücke, am Rande des Joux-Sees, profitiert dieses Immobilienensemble von einer außergewöhnlichen Lage und bietet einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Die Kombination eines solchen Standorts, großer Volumina und echtem Wertsteigerungspotenzial ist besonders selten auf dem Markt. Auf einem Grundstück von über 800 m² entwickelt sich dieses Gebäude mit einem Volumen von fast 3'500 m. Es umfasst derzeit drei Wohnungen, die auf mehrere Ebenen verteilt sind, sowie große, noch nicht ausgebauten Volumina. Das Gebäude steht in der Zone Village und ist im architektonischen Verzeichnis mit der Note 4 gelistet, was ein interessantes Potenzial für Umgestaltung und Optimierung der bestehenden Räume bietet, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden. Egal, ob Ihr Projekt vermögenswirksam, vermietbar oder für die Immobilienentwicklung bestimmt ist, bietet diese Liegenschaft viele Perspektiven dank ihrer bestehenden Flächen und noch ungenutzten Räume. Höhepunkte : Prächtiges Panorama auf den See und die Landschaften des Joux-Tals. Neue, überdachte Parkplätze für bis zu 12 Fahrzeuge. Außergewöhnliche Lage in erster Reihe am Joux-See. Drei bestehende Wohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Große, ausbaufähige Volumina entsprechend Ihrem Projekt. Potenzial für die Schaffung oder Optimierung von Wohnraum im bestehenden Volumen. Großer, flacher Garten, besonders selten in diesem Sektor. Bereits installierte Solarpanele, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen. Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Investoren, Projektentwickler als auch für Käufer, die einem Character-Gebäude in einem der begehrtesten Standorte des Joux-Tals neues Leben einhauchen möchten. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit unter +41 79 927 57 54 zu entdecken

CHF698'000.–

6 pièces180 m²

6 pièces CHF698'000.– 180 m²

"Haus zur Renovierung mit Möglichkeit, Apartments zu schaffen"

SELTENE GELEGENHEIT - HAUS ZUR RENOVIERUNG MIT HOHEM VERMIETUNGSPOTENZIAL AUSCHLIESSLICH Haus zur Renovierung in seiner Gesamtheit mit der Möglichkeit, Apartments mit 4,5 Zimmern in Duplex und ein Apartment mit 2,5 Zimmern zu schaffen, oder 3 Apartments mit 2,5 Zimmern. Das Haus liegt im Herzen des Dorfes L'Abbaye, in dem wunderschönen Vallée de Joux. Das Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche von 289 m² auf 3 Ebenen , mit einem Grundstück von 484 m² und einer bevorzugten Südost-Ausrichtung. Das Haus benötigt eine komplette Renovierung (Heizung, Elektrik, Fenster, Isolierung), was es zu einer idealen Gelegenheit für einen Käufer macht, der ein maßgeschneidertes Objekt schaffen möchte, das seinen Ambitionen entspricht.Ein außergewöhnliches Potenzial für eine UmgestaltungNach einer architektonischen Studie, die auf Anfrage verfügbar ist, ermöglicht das Haus die Schaffung von zwei separaten Einheiten : Option A : 1 Apartment mit 4,5 Zimmern in Duplex + 1 Apartment mit 2,5 Zimmern Option B : 3 Apartments mit 2,5 Zimmern Der lokale Vermietungsmarkt ist besonders lukrativ: die Vakanzrate in der Region liegt bei etwa 0% , was eine schnelle Belegung nach Fertigstellung garantiert.Simulation der erzielbaren MieteinnahmenEin Apartment mit 2,5 Zimmern und 62 m² wird derzeit etwa CHF 1'300.- / Monat (also CHF 250/m²/Jahr) in der Region vermietet. Szenario der geschätzten Bruttomieteinnahmen 1 Apartment mit 2,5 Zimmern und ein Apartment mit 4,5 Zimmern, vermietet ohne Nebenkosten ~ CHF 15'600 / Jahr + CHF 25'200 = CHF 40'800 3 Apartments mit 2,5 Zimmern, vermietet ~ CHF 46'800 / Jahr Diese Einnahmen ermöglichen es einem Eigentümer-Bewohner, seine Kosten erheblich zu amortisieren , oder einem Investor, nach den Renovierungsarbeiten eine attraktive Rendite zu erzielen.Schätzung der RenovierungskostenDie Kosten für eine komplette Renovierung beginnen bei CHF 750'000 , und es ist möglich, mit interessierten Käufern zusammenzukommen, um das Projekt nach ihren Bedürfnissen zu verfeinern.Zielgruppe der KäuferDieses Objekt eignet sich perfekt für: Eine Familie , die ihr Zuhause renovieren und personalisieren möchte, während sie eine oder zwei Einheiten vermietet, um ihre Hypothekenkosten zu reduzieren Einen Unternehmer oder Projektentwickler , der nach einem Renovierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer Region mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten sucht Lage und LebensumfeldL'Abbaye ist eine beliebte Gemeinde im Herzen des Vallée de Joux, bekannt für ihre außergewöhnliche Natur, den Lac de Joux und ihre Freizeitaktivitäten (Ski, Wandern, Mountainbiken). Bushaltestellen in weniger als 350 m, Ärzte in 3 km, zugängliche Geschäfte. Ruhige und geschützte Umgebung, ideal für ein qualitatives Leben.

CHF930'000.–

5.5 pièces130 m²

5.5 pièces CHF930'000.– 130 m²

"Le Pont: Superbe chalet individuel avec vue sur le lac de Joux"

Sur les hauteurs du Pont, dans un environnement préservé et en retrait de la route, ce chalet individuel bénéficie d'une situation exceptionnelle dominant le lac de Joux. Implanté sur une généreuse parcelle de 829 m², il offre un cadre de vie rare, mêlant cachet, calme et nature.Réparti sur deux niveaux, le chalet propose des espaces lumineux, sublimés par une atmosphère authentique et une cheminée qui renforce le caractère chaleureux des lieux. L'espace de vie s'ouvre généreusement vers l'extérieur afin de profiter pleinement de la vue et de l'environnement naturel.Idéale pour une famille, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains récemment rénovée, de plusieurs espaces de rangement appréciables ainsi que d'un garage directement relié à l'habitation. Le terrain, légèrement en pente et arboré, renforce le caractère intimiste de la propriété. Terrasse, jardin et abords extérieurs invitent à profiter pleinement du calme et du cadre exceptionnel qu'offre la Vallée de Joux.Une opportunité particulièrement rare pour des acquéreurs à la recherche d'un véritable coup de c?ur au bord du lac, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch . VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1342-26-2

CHF750'000.–

5 pièces145 m²

5 pièces CHF750'000.– 145 m²

"Les Bioux - Villa individuelle de 5 pièces d'environ 150m2, avec vue sur le lac"

Charmantes Einzelvilla mit Seeblick - Privilegierte Lage In einem Wohngebiet in einer Zone mit sehr geringer Dichte befindet sich diese Einzelvilla und bezaubert mit dem Charme und der Unabhängigkeit, die ein Familienhaus bietet. In einer friedlichen und privilegierten Umgebung gelegen, profitiert sie von einer besonders gesuchten Lage sowie einem Blick auf den Joux-See, der ein seltenes und erhaltenes Lebensumfeld bietet. Auf einem Grundstück von etwa 526 m² befindet sich die Wohnung und profitiert von einem außergewöhnlichen Umfeld: ein freier Blick und ein gegenüberliegendes landwirtschaftliches Grundstück gewährleisten die Abwesenheit von Bauvorhaben und erhalten dauerhaft die Freiheit und den Blick. Nur 200 Meter vom See entfernt, profitiert sie von einer privilegierten Umgebung und maximaler Besonnung. Das Haus bietet etwa 145 m² Wohnfläche und bietet ein interessantes Potenzial für Käufer, die ihren zukünftigen Lebensraum personalisieren möchten. Verteilung Im Erdgeschoss \- Unabhängige Küche mit Möglichkeit, zum Wohnbereich zu öffnen. Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten) \- Wohnzimmer mit Kamin und Balkon \- Esszimmer oder Schlafzimmer \- Dusche mit WC Im Obergeschoss \- Kleiner Verteilerbereich, der ausgebaut werden kann \- Drei Schlafzimmer \- Ein kleiner Dachboden Im Untergeschoss \- Große Garage mit elektrischem Tor \- Werkstatt, Heizraum, Tankraum \- Keller, Vorratsraum \- Dusche mit WC \- Außen: ein Gartenschuppen vervollständigt dieses Objekt Ein beherrschbares Renovierungsprojekt Das Haus ist im aktuellen Zustand bewohnbar und bietet die Möglichkeit, es schrittweise zu modernisieren, entsprechend den Wünschen und dem Budget der zukünftigen Eigentümer. Kostenschätzungen für die wichtigsten Modernisierungsarbeiten (Heizung und Fensterersatz) werden den Käufern während der Besichtigungen zur Verfügung gestellt. Dieses Vorgehen zielt darauf ab, alle Unsicherheiten über die Kosten der wichtigsten Investitionen zu beseitigen. Die wesentlichen Eigenschaften dieses Objekts - seine Lage, der Seeblick, die erhaltene Umgebung, die Abwesenheit von vis-à-vis und das Potenzial - stellen einen dauerhaften Wert dar. Eine seltene Gelegenheit in der Region Eine Einzelvilla mit gesuchter Lage, angeboten zum Preis von CHF 750'000.-. Dieses Haus verdient es, vor Ort entdeckt zu werden, um seine Atmosphäre, Helligkeit und das außergewöhnliche Lebensumfeld, das es bietet, voll zu schätzen. Für weitere Fragen oder Besuchsanfragen kontaktieren Sie: Christina Giotto unter +41 76 583 22 85 oder per E-Mail: christina.giotto@nideal.ch Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht verbindlich. Besuchen Sie alle unsere Angebote auf: www.nideal.ch

CHF700'000.–

5 pièces108 m²

5 pièces CHF700'000.– 108 m²

"Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Droit d'habitation pour les vendeurs"

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage... Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau. Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit : RDC \- Entrée \- Garage \- atelier \- salle de bain \- chambre \- chaufferie Etage \- Hall \- Salon - Salle à manger \- Cuisine \- 2 Chambres \- Balcons \- Jardin - Terrasse \- Plusieurs places de parking Viager occupé : F. 78 ans, H. 81 ans Valeur vénale : CHF 1'030'000 Bouquet (paiement unique) : CHF 700'000 Pas de rente Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft... Totaler Tapetenwechsel, die Ruhe direkt am Wasser. Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS \- Eingang \- Garage \- Werkstatt \- Badezimmer \- Schlafzimmer \- Heizraum Etage \- Halle \- Wohnzimmer - Esszimmer \- Küche \- 2 Schlafzimmer \- Balkone -Garten - Terrasse \- Mehrere Parkplätze Leibrente Immobilie : F. 78 Jahre, M. 81 Jahre Marktwert: CHF 1'030'000 Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 700'000 Keine Rente The property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance... A total change of scenery, tranquility right on the water This 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It is just a few meters from the lake and is distributed as follows: GROUND FLOOR \- Entrance hall \- Garage \- workshop \- bathroom \- Bedroom \- boiler room First floor \- Hall \- Living room - Dining room \- Kitchen \- 2 bedrooms \- Balcony -Garden - Terrace \- Several parking spaces Occupied life annuity : F. 78 years old, M. 81 years old Market value : CHF 1'030'000 Bouquet (one-off payment) : CHF 700'000 No monthly payment

CHF893'000.–

5.5 pièces132 m²

5.5 pièces CHF893'000.– 132 m²

"COUP DE COEUR ASSURÉ"

Au bord du Lac de Joux, à Le Pont (1342), ce 5.5 pièces neuf offre 132 m² de volumes lumineux, parfaits pour une famille ou des amoureux de nature en quête de calme. Profitez dun jardin privé de 104 m², les repas et les soirées au grand air. Finitions modernes et soignées, cadre exceptionnel et sérénité au quotidien. Livraison prévue en 2027. 2 places de parking souterraines en sus CHF 80000. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- nouvelle construction \- 2 places de parking souterraines en sus à CHF 80'000 \- cadre naturel exceptionnel, grand air et sérénité \- grand volume de vie 132 m² \- situation idéale au bord du Lac de Joux \- finitions modernes, soignées \- livraison prévue 2027 \- jardin de 104 m² \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: bonne Etat du bâtiment: bon Salles de bain: 2 ( 1 x douche / WC / Lavabo, 1 x baignoire / WC / lavabo) Système de chauffage: pellets Transport publics: train, 550 m Ecole: établissement scolaire, 8 km Commerces: Migros, 8 km

CHF940'500.–

5.5 pièces153 m²

5.5 pièces CHF940'500.– 153 m²

"ÉLÉGANT, MODERNE & FAMILIAL"

À Le Pont, au bord du Lac de Joux, offrez-vous un duplex neuf de 5.5 pièces pensé pour les amoureux despace et de nature. Sur 153 m² répartis sur deux niveaux, profitez dun grand volume de vie, de finitions modernes et soignées, et dune ambiance chaleureuse à partager en famille ou entre amis. Livraison prévue en 2027. Deux places de parking souterraines en sus : CHF 80'000. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- nouvelle construction \- 2 places de parking souterraines en sus à CHF 80'000 \- grand volume de vie 153m² \- situation idéale au bord du Lac de Joux \- finitions modernes, soignées \- livraison prévue 2027 \- Appartement sur deux niveaux \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: bonne Etat du bâtiment: bon Salles de bain: 2 ( 1x douche / WC / Lavabo, 1x baignoire / WC / lavabo) Système de chauffage: pellets Transport publics: train, 550 m Ecole: établissement scolaire, 8 km Commerces: Migros, 8 km

CHF1'400'000.–

5.5 pièces175 m²

5.5 pièces CHF1'400'000.– 175 m²

"Vue lac, soleil et tranquillité"

Ein paar Schritte vom Lac de Joux entfernt, bietet diese individuelle Villa einen besonders gesuchten Lebensraum, der Ruhe, Natur und Lebensqualität verbindet. Die Wohnbereiche sind hell und offen, bieten eine gemütliche und einladende Atmosphäre, ideal, um sich sofort zu Hause zu fühlen. Die Verbindung mit dem Äußeren ist natürlich und verstärkt das Gefühl von Raum und Wohlbefinden. Im Obergeschoss bietet es komfortable Schlafzimmer, die darauf ausgelegt sind, täglich Ruhe und Intimität zu bieten. Außen lädt die zum See ausgerichtete Terrasse ein, die Umgebung in einem friedlichen und privilegierten Rahmen voll auszunutzen. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: Dominante Lage mit Seeblick Ruhige Wohngegend ohne Ausfahrt Unmittelbare Nähe zum See Helle Wohnbereiche Wohnzimmer mit offener Küche Verteilung auf zwei Ebenen Komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss Moderner Küche mit Insel Wärmepumpe Solarmodule Seeblick-Terrasse Balkon mit Seeblick Garage mit Abstellraum Außenparkplätze Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Sorgen verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Austausch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.