4 pièces - Appartements & Maisons à acheter à Lucens

CHF1'100'000.–

5.5 pièces180 m²

5.5 pièces CHF1'100'000.– 180 m²

"Zweifamilienhaus-Villa der Moderne mit 180 m² in Lucens - atemberaubender freier Blick"

Konzipiert, um den Erwartungen der heutigen Familien zu entsprechen, bezaubert sie mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und den hochwertigen Ausstattungen. Ihre Lage in einem ruhigen Wohnviertel ermöglicht es, eine grüne Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften und dem Bahnhof liegt. Sobald man das Haus betritt, wird man von einem Eingangsbereich mit integriertem Schrank empfangen. Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern. Dieser Wohnbereich führt natürlicherweise zu einer großen Terrasse von 93 m², ideal für Empfänge oder um die schönen Tage zu genießen und die unverbaute Aussicht auf die Umgebung zu bewundern. Die obere Etage bietet vier richtige Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite von etwa 32 m² mit Ankleide und eigenem Duschbad. Ein zweites Badezimmer sowie ein Waschraum vervollständigen diesen Bereich perfekt. Der technische Keller umfasst einen Weinkeller sowie einen Technikraum, der wertvolle Stauräume bietet. Die Highlights \- 180 m² Wohnfläche \- Große Terrasse von 93 m² \- 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und Duschbad \- Offene Küche mit großem, hellem Wohnzimmer \- Zwei Badezimmer + Gästetoilette \- Weinkeller und Technikraum \- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser \- Dreifachverglasung und Photovoltaikpaneelen \- Neubau mit hochwertigen Ausstattungen \- Ruhiges und Wohnviertel \- 3 Außenparkplätze zum Preis von CHF 10'000.- \- Verfügbar ab sofort Verkaufspreis: CHF 1'100'000.- Parkplätze zusätzlich Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, das volle Potenzial zu schätzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten oder einen Termin vor Ort zu vereinbaren. Kontakt: Simon Desponds - 079 927 63 45 oder über das Kontaktformular

CHF1'520'000.–

6 pièces320 m²

6 pièces CHF1'520'000.– 320 m²

"Eigentumswohnung mit Charakter und 3 Wohnungen und großem Potenzial"

Dubimo präsentiert exklusiv diese bemerkenswerte Eigentumswohnung im Herzen der Waadtländer Landschaft, zwischen Lucens und Moudon. Hinter der traditionellen Fassade mit Holzläden verbirgt sich ein Gebäude voller Geschichte. Gänzlich neu gedacht und 2013 tiefgreifend renoviert, verbindet es heute den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die Eigentumswohnung bietet etwa 320 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, und umfasst derzeit drei separate Wohnungen. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und den ausgebauten Dachgeschossen. Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, sichtbare Balken, einen Kamin mit Einbau und einen beeindruckenden Dachraum von etwa 100 m² mit Galerie. Im Erdgeschoss komplettieren ein 2,5-Zimmer-Apartment und ein unabhängiges Studio die Gesamtheit. Diese Konfiguration ermöglicht es, mehrere Generationen unter einem Dach zu beherbergen oder Mieteinnahmen zu generieren. Außerhalb bietet ein angenehmer, abgeschlossener Garten einen Ausblick auf die umliegende Landschaft und profitiert von einem großen Gemüsegarten. Ein gewölbter Keller mit Carnotzet-Bereich sowie ein bedeutender, noch verfügbarer Raum auf zwei Ebenen vervollständigen dieses seltene Objekt. Die Eigentumswohnung bietet dank ihrer zahlreichen noch nutzbaren Flächen ein außergewöhnliches Potenzial für Erweiterungen oder die Schaffung zusätzlicher Wohnungen. HAUPTMERKMALE: Gesamte Wohnfläche: 357 m² Gebäudevolumen: 1'710 m³ Grundstücksfläche: ca. 660 m² Anzahl der Wohnungen: 3 Baujahr: 1860 Letzte große Renovierung: 2013 Heizung: Holzheizung Wärmeverteilung: Heizkörper Außenparkplätze: großer, kostenfreier Parkplatz auf dem benachbarten Grundstück AUFTEILUNG: Keller: Gewölbter, unterirdischer Keller mit Außenzugang Ausgebauter Carnotzet-Bereich Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Apartment mit 61 m² und direktem Zugang zum Garten Unabhängiges Studio mit etwa 60 m² und direktem Zugang zum Garten Zugang zum Dachgeschoss Obergeschoss: Hauptwohnung im Dachgeschoss Großer, heller Wohnbereich Voll ausgestattete Küche mit Insel Großes Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Flur mit Stauräumen und Arbeitsbereich Dachgeschoss: Prächtiger, renovierter Wohnbereich von etwa 100 m² Kamin mit Einbau Galerie mit Schlafbereich Integrierte Badewanne Waschbereich Sichtbare Balken und Ausführungen, die Holz, Glas und Metall kombinieren Außenbereich: Abgeschlossener Garten Großer Gemüsegarten Ausblick auf die umliegende Landschaft Außenparkplätze ZUSÄTZLICHES POTENZIAL: Ein großer, auf zwei Ebenen verfügbarer Raum ermöglicht: Die Erweiterung des Dachgeschosses Die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung Die Einrichtung von Gewerbeflächen oder Freizeiteinrichtungen STÄRKEN: Drei separate Wohnungen Die Eigentumswohnung umfasst eine Hauptwohnung, ein 2,5-Zimmer-Apartment und ein unabhängiges Studio. Eine ideale Konfiguration für ein multigenerationelles Projekt, eine Kapitalanlage oder die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit. Außergewöhnliche Räume Mit etwa 360 m² Wohnfläche und einem Gebäudevolumen von über 1'700 m³ bietet diese Immobilie großzügige Räume und eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Das renovierte Dachgeschoss ist einer der Höhepunkte der Eigentumswohnung. Charakter und Authentizität Sichtbare Balken, gewölbter Keller, traditionelle Läden, Steintreppen und alte Materialien zeugen von dem einzigartigen Charakter dieses Hauses. Die 2013 durchgeführten Renovierungen haben es geschafft, seine Seele zu bewahren, während sie modernen Komfort bieten. Authentische Lebensumgebung Crémin bezaubert mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner erhaltenen ländlichen Umgebung. Zwischen Lucens und Moudon bietet das Dorf eine seltene Lebensqualität, umgeben von Natur und offenen Landschaften mit Blick auf die Freiburger Voralpen und den Moléson. Der Zugang zum Swin-Golf und zum Family-Golf in Cremin ist für seine Bewohner kostenlos. Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Renovierungsprojekts. LAGE: Crémin ist ein charmantes Dorf in der Waadtländer Broye, geschätzt für seine Ruhe, Authentizität und seine erhaltene natürliche Umgebung. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und hügeligen Landschaften, bietet es eine erfrischende Lebensumgebung, während es nahe an den regionalen Zentren bleibt. Die Gemeinde profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Lucens und Moudon, die es ermöglicht, schnell die Geschäfte, Schulen, Sportinfrastrukturen und täglichen Dienstleistungen zu erreichen. Die Bahnhöfe von Lucens und Moudon gewährleisten auch eine gute Verbindung mit Lausanne, Palézieux und dem Rest des Kantons. Das Dorf bezaubert mit seiner gastfreundlichen Atmosphäre, seinen traditionellen Bauten und den atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft sowie auf die Gipfel der Freiburger Voralpen. Ein idealer Ort für diejenigen, die eine authentische Lebensumgebung suchen, fernab von der städtischen Hektik, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten. 1526 Cremin liegt im Bezirk Broye-Vully, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lucens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 2,4% pro Jahr verändert und beträgt 4'736 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 13,7% (Kanton: 13,7%). Während der letzten fünf Jahre betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 1,5% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 1,6% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 14,6% verändert (Kanton: +20,7%).

CHF1'100'000.–

5.5 pièces168 m²

5.5 pièces CHF1'100'000.– 168 m²

"Villa à Curtilles : Le calme de la campagne, à deux pas de Lucens"

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE Infos in Kürze: Fläche: 168 m² Wohnfläche - 205 m² Nutzfläche - 908 m² Grundstück Räume: 5,5 Räume (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) Parkplätze: 3+ Außenplätze Ausrichtung: Süden, optimale Sonneneinstrahlung Umwelt: Familiäre, ruhige Nachbarschaft am Rande einer landwirtschaftlichen Zone. Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: Lucens ist 4 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten von Moudon entfernt. Lausanne ist 25 Minuten entfernt. Ökologie und Energieeinsparungen: Geringe Kosten dank Wärmepumpe und Solarpaneelen Außenbereich: Terrasse, schöner baumgesäumter Garten und seine Öffnung. \------------------------------------------------ Versteckt in Curtilles, in einer erhaltenen ländlichen Umgebung, bietet diese individuelle Villa einen Lebensraum von seltener Ruhe. Umgeben von Feldern und begrenzt von einem Reiterhof, genießt sie eine freie Sicht und eine anhaltende Ruhe. Die nahegelegene Berner Straße gewährleistet eine gute Anbindung an Lucens, Moudon, Payerne und Lausanne. 1996 von ihren Besitzern erbaut und im Laufe der Jahre gepflegt, bezaubert das Haus mit seiner untypischen Architektur. Seine langgestreckte Form, die aus einem an die Geländetopographie angepassten Architektenprojekt entstand, verleiht ihm Charakter und bietet einen großen, offenen Wohnbereich von über 50 m² mit Kamin und schöner Deckenhöhe. Hell und gut geschnitten, öffnet es sich zu einer Südterrasse. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Tagesebene empfängt den Wohnbereich, die Küche, ein ebenerdiges Büro und eine praktische Waschküche. Die Nachtseite, intimer, gruppiert drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Jeder Raum profitiert von der umgebenden Ruhe. \------------------------------------------------ Sie werden besonders schätzen: Ihre "Schlüssel-in-der-Hand"-Eigenschaft. Ihren großen, offenen Wohnbereich, der zum Außenbereich hin geöffnet ist. Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Die ruhige, ländliche Umgebung Ihre geringen Kosten und ihre energetische Effizienz Lucens und Moudon in der Nähe

CHF795'000.–

4 pièces103 m²

4 pièces CHF795'000.– 103 m²

"LUCENS - PORTES OUVERTES Samedi 11 et dimanche 12 juillet"

Eleganz im Dorf Lucens Versteckt im Herzen des malerischen Dorfes Lucens, verbindet diese moderne 103 m²-Wohnung Komfort und Raffinesse. Lassen Sie sich von folgendem verführen: Ein Zauberhafter Garten : Er erstreckt sich über 78 m² und Ihr privater Garten lädt zur Entspannung ein, während eine 15 m²-Terrasse sich für sommerliche Abendveranstaltungen anbietet. Ein Raffiniertes Interieur : Mit seinen 3 geräumigen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ist jeder Winkel dieses Raumes auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet. Badezimmer : Zwei vollständige Badezimmer, jedes mit hochwertigen Materialien konzipiert, bieten Ihnen einen täglichen Friedenshort. Moderne Küche : Natürliches Licht durchflutet diese moderne Küche, in der elegante Verarbeitung und funktionaler Design aufeinandertreffen, ideal für Feinschmecker. Enthaltene Annehmlichkeiten : Zwei Parkplätze, die einen praktischen Touch zu diesem zauberhaften Ambiente hinzufügen. Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, wo jeder Tag zu einer Feier des Lebens wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses seltene Gut zu entdecken!

CHF375'000.–

4.5 pièces91 m²

4.5 pièces CHF375'000.– 91 m²

"Wohnung 4.5 Zimmer (91 m2) in Duplex in Lucens / VD"

Wohnung 4.5 Zimmer (91 m2) in Duplex , gelegen im 1. Stock + Dachgeschoss eines 1926 erbauten und 1988 umgebauten Gebäudes. Diese Wohnung besteht aus: im 1. Stock: einem Eingang mit Einbauschränken, 1 Wohn-/Esszimmer von 28,4 m2, 1 offener Küche von 8 m2, 1 separatem WC/Lavabo. im Dachgeschoss: 1 Flur, 3 Schlafzimmern von 12 m2, 10,5 m2 und 8,4 m2, 1 Badezimmer von 5,3 m2 mit Badewanne/WC/Lavabo. Verschiedenes: 1 privater Keller, 1 gemeinsame Waschküche, 1 Außenparkplatz (+CHF 10'000.-, nicht inbegriffen), 1 Besucherparkplatz, 1 gemeinsamer Ziergarten. Gelegen am Chemin des Maisons Neuves 9 in Lucens, profitiert dieses Objekt von einer ruhigen und Wohnlage, bleibt jedoch nahe bei den wichtigsten Einrichtungen. Die Gemeinde Lucens bietet eine angenehme Lebensumgebung, mit Nahversorgung, Schulen und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt liegt an strategischen Entfernungen: ca. 5 Minuten von Moudon (ca. 4 km), regionales Zentrum mit allen Einrichtungen, ca. 30 Minuten von Lausanne (ca. 30 km), wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort der Region, ca. 15 Minuten von Payerne (ca. 15 km), bietet schnellen Zugang zur Autobahn und verschiedenen Infrastrukturen. Diese Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Nähe zu städtischen Zentren. Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.

CHF860'000.–

4.5 pièces133 m²

4.5 pièces CHF860'000.– 133 m²

"Lucens - Spacieuse maison de 4.5 pièces + pièce indépendante"

Exklusiv bei Acor Immobilier, entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus mit 4.5 Zimmern und separatem Raum, ideal in Lucens gelegen. Dieses Objekt verbindet modernen Komfort, Helligkeit und ruhige Wohnlage, perfekt für eine Familie oder um Privatleben und Berufstätigkeit zu verbinden. Eine praktische und helle Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken in einem sorgfältig gestalteten und funktionalen Raum. Das große Wohn- und Esszimmer, das von Licht durchflutet ist und mit einem Pellet-Ofen ausgestattet ist, schafft eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch gesellig ist, perfekt für Familienmomente oder Treffen mit Freunden. Die offene und voll ausgestattete Küche verlängert diesen Lebensbereich mit Eleganz und Praktikabilität, einladend zu Geselligkeit und Austausch. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Büro oder ein separates Zimmer mit eigenem Außenzugang - ein idealer Vorteil für Home-Office oder berufliche Tätigkeit. Ein italienisches Duschbad, das 2025 mit modernen Oberflächen renoviert wurde, vervollständigt harmonisch diese Etage. Praktisch gesehen, wurde die Garage in eine Werkstatt/Waschküche umgebaut, die einen vielseitigen Raum für Freizeit, Basteln oder Lagerraum bietet. Die Erdwärmeheizung sorgt für optimalen Komfort das ganze Jahr über und gewährleistet besonders vorteilhafte Energiekosten. Thermische Paneele, die auf dem Dach installiert sind, tragen auch zu einer besseren Energieeffizienz bei. Eine komfortable und gut gestaltete Etage Die Etage bietet zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines über einen Ankleideraum für optimales Lagern verfügt. Ein großes Badezimmer, das ebenfalls 2025 renoviert und mit einer Badewanne und einer italienischen Dusche ausgestattet wurde, vervollständigt harmonisch diesen Schlafbereich. Eine grüne und ruhige Außenanlage Außerhalb können Sie einen angenehmen Garten mit Terrasse genießen, perfekt für Sommermahle oder Entspannungsmomente. Ein Gewächshaus wird Garten- und Naturfreunde bezaubern, während drei Parkplätze praktisches und uneingeschränktes Parken ermöglichen. Die Fassadenmalerei wurde Anfang 2025 vollständig erneuert, was dem Gesamtbild eine sorgfältig gestaltete und moderne Note verleiht. Ein privilegiertes Wohngebiet Das Haus liegt nur fünf Minuten von Geschäften und Einrichtungen (Coop, Post, Banken, Restaurants, Apotheken) entfernt und profitiert von einer privilegierten Lage: \- Berner Straße in 2 Minuten, \- CFF-Bahnhof Lucens in 800 Metern, \- Grundschule in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist ein neues Projekt für ein gemischtes Viertel in der Nähe des Lucenser Bahnhofs in Entwicklung: Es umfasst Wohnungen, Geschäfte und Dienstleistungen, was den Reiz und die Erreichbarkeit des Gebiets verstärkt. Ein idealer Ort, um eine ruhige und grüne Umgebung zu genießen, während Sie gleichzeitig nahe an allem bleiben, was den Alltag erleichtert. Die Vorzüge dieser Immobilie \- Einzelnes Grundstück mit separatem Raum \- Ruhige und grüne Umgebung \- Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln \- Erdwärmeheizung und thermische Paneele auf dem Dach \- Renovierte und perfekt gepflegte Räume \- Fassade Anfang 2025 vollständig neu gestrichen Ein seltenes Haus auf dem Lucenser Markt, das Charme, Funktionalität und Energieeffizienz verbindet. Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

CHF850'000.–

4.5 pièces105 m²

4.5 pièces CHF850'000.– 105 m²

"VILLA CONTIGUË FAMILIALE, AU CALME, AVEC TERRASSES ET BELLE LUMINOSITÉ"

VILLA FÜR FAMILIE, RUHIG GELEGEN, MIT TERRASSEN UND SCHÖNER HELLIGKEIT MEHR FOTOS UND PLÄNE AUF WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH Lucens ist eine angenehme Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Herzen der Broye. Man findet hier eine ruhige, grüne und praktische Lebensumgebung, ideal für diejenigen, die eine friedliche Umgebung ohne Isolation suchen. Diese moderne, anliegende Villa, traditionell gebaut im Jahr 2014, ist ideal für eine Familie mit 3 Schlafzimmern. Sehr gut gelegen, befindet sie sich in einem sympathischen Viertel, ruhig, in einer Sackgasse. Der Schlafbereich befindet sich im unteren Stock und alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen, südöstlich ausgerichteten Terrasse. Eine zweite Terrasse befindet sich im oberen Stock. Sie ist vom Wohnzimmer aus erreichbar sowie über eine Außentreppe von der großen Terrasse. Ein Carport für 2 Autos sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00

CHF620'000.–

5.5 pièces150 m²

5.5 pièces CHF620'000.– 150 m²

"Spacieux appartement de 5,5 pièces avec terrasse de 60 m2 à Lucens"

Stellen Sie sich vor, nach Hause zu kommen, nur wenige Schritte von der Bahnstation entfernt, mit Geschäften in Reichweite, dem Herzen von Lucens nur zwei Schritte entfernt und dennoch einer privaten Terrasse von 60 m², um zu entspannen und die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Genau das bietet diese außergewöhnliche Wohnung, die im Herzen des Dorfes liegt. In einer PPE mit fünf Wohnungen begeistert dieses 140 m² große Objekt bereits auf den ersten Blick: großzügige Räume, reichlich natürliches Licht und bemerkenswerte Außenbereiche. Das große Wohnzimmer öffnet sich direkt auf den Balkon und dann auf die Terrasse, was eine seltene Innen-Außen-Kontinuität zu diesem Preis bietet. Die Raumaufteilung ist auf Familienkomfort ausgerichtet: ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Waschraum - alles ist vorhanden. Was den Unterschied ausmacht: Private Terrasse von 60 m² und Balkon von 18 m² Schulen, Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen in unmittelbarer Nähe Lucens bietet die Charme eines authentischen waadtländischen Dorfes, nur wenige Minuten von Moudon entfernt und gut mit Lausanne und Bern verbunden. Ein ausgewogener Lebensraum, zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Eine seltene Gelegenheit in diesem Sektor. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

CHF975'000.–

6 pièces165 m²

6 pièces CHF975'000.– 165 m²

"Charmante maison de 6 pièces à Sarzens (Lucens)"

Die Firma Dubimo präsentiert exklusiv dieses 6-Zimmer-Haus in Sarzens, in einer ruhigen und grünen Umgebung zwischen Lucens und Romont. Das Haus steht auf einem 647 m² großen Grundstück und bietet einen schönen, grasbewachsenen und baumgesäumten Garten, der ideal für Entspannung ist und die Möglichkeit bietet, einen Swimmingpool zu installieren. Zwei Terrassen vervollständigen die Außenbereiche: eine nach Süden ausgerichtet, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet ist, und eine nach Westen, die abgeschlossen werden kann, um einen Wintergarten zu schaffen, basierend auf einem bereits geplanten Projekt. Das Haus bietet 165 m² Wohnfläche und verfügt über geräumige und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer von 34 m² und eine geräumige, halboffene Küche von 29 m², die beide durch große Fenster und viele Türen nach außen geöffnet sind. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum mit Waschküche vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer mit 10 bis 14 m² komfortable Flächen. Ein großer Flur ermöglicht die Einrichtung eines Büros oder eines Leseraums. Das Hauptbadezimmer von 16 m² verfügt über eine neuere Dusche und eine große Badewanne. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht. Das Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand und kann sofort bewohnt werden. Einige kleine Renovierungsarbeiten sind vorzusehen, insbesondere in der Küche und bei einigen Außenelementen, was im Verkaufspreis berücksichtigt wurde. HAUPTMERKMALE: Wohnfläche: 165 m² Grundstücksfläche: 647 m² Anzahl der Räume: 6 Anzahl der Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Parkplätze: 3 (davon 1 überdacht) Heizung: Gasheizung, Radiatoren Gasanschluss: ja AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer von 34 m² mit Zugang zu den Terrassen Halboffene Küche von 29 m² Badezimmer mit Dusche Technikraum mit Waschküche und Schmutzwäscheabwurf Obergeschoss: 4 Schlafzimmer von 10 bis 14 m² Großer Flur, der als Büro oder Leseraum genutzt werden kann Badezimmer von 16 m² mit Badewanne und Dusche Zugang zum Balkon von einem Schlafzimmer aus Außenbereich: Grasbewachsener und baumgesäumter Garten Südterrasse, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet ist Westterrasse mit Potential für einen Wintergarten Außengebäude wie ein Gartenhaus 2 Außenparkplätze + 1 überdachter Parkplatz STÄRKEN: Ruhige und Wohnliche Umgebung Das Haus in Sarzens bietet eine friedliche Umgebung, ideal für Familien, und bleibt doch nahe an den Verbindungsstraßen zwischen Lucens und Romont. Außenbereiche mit Potential Der Garten und die Terrassen bieten schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, mit der Option, einen Swimmingpool hinzuzufügen oder einen Wintergarten zu schaffen. Helle und Funktionale Räume Die Innenräume sind geräumig, gut verteilt und von natürlichen Licht durchflutet, was ein angenehmes und anpassbares Wohnambiente bietet. Sofort bewohnbares Haus Das Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand und kann ohne Verzögerung bewohnt werden, mit dem Potential, durch kleine Renovierungsarbeiten zu optimieren. Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts und können Sie bei Ihrem Renovierungs- oder Gestaltungsprojekt begleiten. LAGE: Sarzens ist ein ruhiges Dorf, das zwischen Lucens und Romont liegt, und bietet eine grüne und Wohnliche Umgebung. Es wird geschätzt für seine Ruhe und ermöglicht es, die Natur zu genießen, während es doch nahe an den Einrichtungen und Infrastrukturen der benachbarten Gemeinden bleibt. Die Straßenverbindungen ermöglichen es, die regionalen Zentren schnell zu erreichen, was den täglichen Verkehr erleichtert. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Autominuten entfernt, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität gewährleistet. Die Region bietet auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, zwischen Spaziergängen, Natur und Sportaktivitäten, in einem erhaltenen Umfeld. Eine schöne Gelegenheit, nur 30 Minuten von den Toren von Lausanne und 10 Minuten von dem Bahnhof Romont, der eine direkte Verbindung nach Genf und Zürich bietet. Die Gemeindesteuer beträgt 69,0 % in Sarzens (Gemeinde Lucens).

CHF850'000.–

5.5 pièces141 m²

5.5 pièces CHF850'000.– 141 m²

"CHANTIER EN COURS ! AU CALME PROCHE DE TOUT"

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE : PROJET UNIQUE POUR UNE QUALITÉ DE VIE HORS DU COMMUN Parfaitement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité directe du centre de Lucens, ce superbe projet immobilier de huit logements aux surfaces généreuses, vendus sur plans, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, protégé des nuisances et à deux pas de toutes les commodités. Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des personnes soucieuses de bénéficier d'un environnement privilégié dans un nouveau quartier tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine. Les prix attractifs permettent aussi aux familles de vivre avec des mensualités basses, avec un "loyer hypothécaire" pouvant facilement se situer en-dessous de CHF 1'200.-/mois (sur la base d'un endettement à 80%, taux d'intérêt à 1.80 %). Les lots ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie, mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales, offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet "coup de coeur" bénéficie par ailleurs de prix attractifs et propose des logements énergétiquement efficients. Chaque lot jouira de beaux espaces extérieurs avec de grands jardins privatifs ou de généreux balcons-terrasses pour les appartements à l'étage. Le sous-sol offre un parking souterrain connecté aux lots par ascenseurs ou accès privés. Un spacieux local à vélo est également prévu pour favoriser la mobilité douce. Les immeubles se distinguent par leur très belle ligne architecturale et la qualité de leurs finitions qui en fera une réalisation singulière pour la région et un lieu de vie privilégié. Cette nouvelle promotion est située à proximité directe du centre de la commune de Lucens, où se trouvent toutes les commodités. Les établissements scolaires de la commune sont à seulement quelques minutes à pieds, tout comme les médecins, banques, centres sportifs et autres nécessités. La gare CFF est à 5 min à pieds, la route de Berne à 3 min et l'autoroute est à 15 min. Il faut compter 15 min pour se rendre au centre de Payerne, et env. 20 min pour rejoindre Lausanne. Livraison été 2028 BELLE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! 4,5 pièces dès CHF 770'000.- Villa dès CHF 850'000.- Places intérieures en sus CHF 30'000.-/unité C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique objet ! \-------- Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch \-------- Toutes nos offres et promotions sont visibles ici : https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html \-------- Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet. www.proximmo.ch

CHF790'000.–

4.5 pièces129 m²

4.5 pièces CHF790'000.– 129 m²

"CHANTIER EN COURS - LIVRAISON ÉTÉ 2028 !"

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR: EINZIGARTIGES PROJEKT FÜR EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LEBENSQUALITÄT Perfekt gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lucens, bietet dieses hervorragende Immobilienprojekt mit acht Wohnungen mit großzügigen Flächen, die auf Plänen verkauft werden, eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, geschützt vor Lärmbelästigung und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Projekt entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die von Menschen gesucht werden, die ein privilegiertes Umfeld in einem neuen Viertel genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile des Stadtlebens nutzen. Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, bis ins kleinste Detail, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer exzellenten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Das Projekt "coup de coeur" bietet darüber hinaus attraktive Preise und effiziente Energieverbrauch. Jede Wohnung verfügt über schöne Außenräume mit großen, privaten Gärten oder großzügigen Balkonen/Terrassen für die Apartments im Obergeschoss. Der Keller bietet eine Tiefgarage, die mit den Wohnungen durch Aufzüge oder private Zugänge verbunden ist. Ein geräumiger Fahrradraum ist ebenfalls vorgesehen, um die sanfte Mobilität zu fördern. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre sehr schöne architektonische Linie und die Qualität ihrer Ausführung aus, die sie zu einer einzigartigen Realisierung in der Region und einem privilegierten Lebensort machen. Diese neue Promotion liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Gemeinde Lucens, wo sich alle Annehmlichkeiten befinden. Die Schulen der Gemeinde sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie Ärzte, Banken, Sportzentren und andere Notwendigkeiten. Der Bahnhof ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Straße nach Bern 3 Minuten und die Autobahn 15 Minuten. Es dauert 15 Minuten, um ins Zentrum von Payerne zu gelangen und ca. 20 Minuten, um Lausanne zu erreichen. Übergabe Sommer 2028 SCHÖNE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN! 4,5 Zimmer ab CHF 770'000.- Villa ab CHF 860'000.- Innenplätze zusätzlich CHF 30'000.-/Einheit Wir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Liegenschaft nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen! \-------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch \-------- Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html \-------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

CHF1'330'000.–

6.5 pièces170 m²

6.5 pièces CHF1'330'000.– 170 m²

"Coup de coeur: maison contemporaine avec vue panoramique"

Das Haus liegt in den Höhen von Lucens, in einem ruhigen und privilegierten Viertel mit 4 Zimmern. Dieses individuelle Architektenhaus von 2017 verbindet Eleganz, Modernität und Komfort. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Höhepunkte: Licht und Panorama: große Fensterflächen überfluten die Wohnbereiche mit Licht und bieten einen atemberaubenden Blick. Außenbereiche: großzügiger Balkon und Terrasse, ideal zum Genießen des Panoramas und der schönen Tage. Elternschlafzimmer: Master-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Praktikabilität im Alltag: Doppelgarage und optimierte Stauräume. Energieeffizienz: Haus konzipiert nach aktuellen Normen, für einen nachhaltigen und kontrollierten Komfort. Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität Ideal für Liebhaber des modernen Designs, der Helligkeit und der Ruhe, bietet dieses Haus eine seltene Lebensumgebung in Lucens, die Sie bereits bei Ihrem ersten Besuch begeistern wird. Lucens profitiert von einer strategischen geografischen Lage, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Städten der Region bietet. Die Straßenverbindungen ermöglichen es, Lausanne, Freiburg, Bern und Yverdon in weniger als einer Stunde zu erreichen. Darüber hinaus bietet der Bahnhof von Lucens einen regelmäßigen Zugverkehr für schnelle Reisen. Weitere Informationen und Fotos sind auf Anfrage erhältlich.

CHF1'590'000.–

9 pièces410 m²

9 pièces CHF1'590'000.– 410 m²

"Vente - Maison Lucens"

Omnia vous présente en exclusivité cette spacieuse maison familiale rénovée, idéalement située au coeur du bourg de Lucens, dans un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ainsi que des commerces et de l'école. Les bus et trains permettent de rejoindre facilement la région lausannoise, avec Les Croisettes à Épalinges accessibles en environ 20 minutes. Édifiée sur une parcelle de 1'580 m², la maison profite d'un cadre verdoyant et serein, avec un grand jardin arboré, un verger et un bassin apportant charme et sérénité à l'ensemble de la propriété. Dès l'entrée, un sas d'accueil mène vers un hall et un couloir doté d'armoires intégrées. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un lieu convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs durant les beaux jours. Un charmant séjour équipé d'une cheminée vient parfaire cet espace de vie et apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Un WC visiteurs se trouve également à ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit et accueille quatre chambres confortables. La chambre parentale, orientée côté jardin, bénéficie d'une très belle vue dégagée sur le château de Lucens et dispose de sa propre salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, tandis que l'une des chambres profite également d'un balcon. Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. Les combles abritent une grande pièce polyvalente offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme salle de jeux, espace de loisirs, bureau ou espace de détente. Le rez-de-chaussée présente un potentiel particulièrement intéressant, notamment grâce à une entrée séparée permettant l'aménagement d'un studio indépendant ou l'installation d'une activité indépendante. Cet espace comprend notamment une buanderie avec accès extérieur, une chambre, une salle de douche ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'un grand jardin avec bassin, ainsi que d'un verger, offrant un cadre naturel particulièrement paisible au centre du village. Un garage box ainsi qu'un espace indépendant pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre totalement séparée viennent compléter les prestations de ce bien. Grâce à ses volumes généreux, son emplacement central, son grand terrain et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie à proximité immédiate des commodités et des transports. Pour l'organisation d'une visite ou pour plus d'informations : Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch