2 pièces - Appartements & Maisons à acheter à Belmont Sur Lausanne

CHF1'190'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF1'190'000.– 120 m²

"Appartement de 4,5 pièces à vendre à Belmont-sur-Lausanne - 120 m² avec balcon"

Nideal Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen diese wunderschöne, helle Wohnung vorzustellen, die sich in Belmont-sur-Lausanne in einem ruhigen und perfekt gepflegten Gebäude befindet, das 2001 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² bietet diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Galerie einen komfortablen, hellen und funktionalen Lebensraum. Ihre optimale Aufteilung, die schönen Räume und die privilegierte Lage machen sie zu einem besonders attraktiven Objekt für eine Familie oder jede Person, die nach Ruhe in der Nähe von Lausanne sucht. Der Hauptwohnraum besteht aus einer offenen Küche, die auf ein großes, von natürlichen Licht durchflutetes Wohnzimmer führt. Die großen Fensteröffnungen ermöglichen es, den schönen Ausblick auf den Genfer See und die Alpen zu genießen und schaffen so eine einzigartige Atmosphäre im Alltag. Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen angenehmen Balkon von 4,5 m², der ideal ist, um die Aussicht und die schönen Tage zu genießen. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer . Die große Galerie ist ein echter zusätzlicher Vorteil und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung: Büro, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder Gästezimmer. Die zusätzlichen Vorteile des Objekts Private Keller Kleiner Dachboden mit der Galerie Großer Garagenplatz im unterirdischen Parkhaus des Gebäudes Viele Besucherplätze Gemeinsamer Fahrradraum Spielplatz innerhalb der PPE Technische Merkmale Gebäude aus dem Jahr 2001 Fenster mit Doppelverglasung Bodenheizung Ölheizung Die PPE wird sich bis 2032 an die Fernheizung anschließen. In einer ruhigen, grünen Wohngegend gelegen, profitiert diese Wohnung von einer bemerkenswerten Lebensqualität und bleibt dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lausanne. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Appartement zu erwerben, das Komfort, Helligkeit und atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge bietet. ---Für weitere Informationen oder um zu besichtigen: Laurane Gendre 078 795 20 61 laurane.gendre@nideal.ch Einige Fotos wurden bearbeitet oder durch KI angepasst. Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich. Besuchen Sie unsere Website für alle Angebote: www.nideal.ch Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

CHF1'190'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF1'190'000.– 120 m²

"Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Mezzanine und Garage-Box"

Situé au coeur du quartier résidentiel d'Arnier à Belmont-sur-Lausanne, ce magnifique appartement, très lumineux, en attique de 4,5 pièces avec belle mezzanine, offre une surface habitable de 117 m² ainsi qu'une agréable vue sur le lac. L'appartement est en excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux. Bénéficiant d'une orientation principalement ouest, il profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, tandis que les chambres sont idéalement orientées à l'est pour profiter de la lumière du matin. Toutes les commodités, les écoles et les transports sont accessibles à pied. Construite en 2000, cette copropriété composée de quatre immeubles est particulièrement appréciée pour son cadre familial et sa situation privilégiée. Distribution \- Hall d'entrée avec vestiaire \- Spacieux séjour avec salle à manger \- Cuisine ouverte entièrement équipée \- Balcon de 4,5 m² \- 3 chambres à coucher dont une en suite \- 2 salles d'eau avec WC \- Grande mezzanine d'environ 40 m² avec un galetas Eine Tiefgarage sowie ein abschließbarer Garagenbox im Untergeschoss komplettieren dieses Objekt. Zusätzliche Informationen \- Verfügbarkeit: 1. September 2026 \- Badezimmer renoviert im Jahr 2022 \- Küche renoviert im Jahr 2017. Die Elektrogeräte in der Küche sind alle neu und wurden zwischen 2022 und 2024 ersetzt \- Wände im Jahr 2021 erneuert und Dachfenster ersetzt (mit elektrischen Jalousien) im Jahr 2025 \- Ponderierte Fläche: ca. 120m² - Anteil PPE: 32,89 / 1000 Nebenkosten und Renovierungsfonds \- PPE-Nebenkosten: CHF 443. ?/Monat, einschließlich Parkgebühren) \- Renovierungsfonds: CHF 337'126. ? Technik und Perspektiven \- Fußbodenheizung mit Ölkessel (Inbetriebnahme im Jahr 2001) \- Fernwärme wird ab 2032 eingeführt \- Diskussionen über die Installation von Solarpaneelen sind im Gange Energieeffizienz: CECB --> C-C

CHF1'590'000.–

5.5 pièces129 m²

5.5 pièces CHF1'590'000.– 129 m²

"Aux portes du Lavaux — Attique 5.5 pièces face au Léman"

Situé im letzten Stock eines kleinen PPE mit 7 Einheiten, vereint diese Attika von 129 m² Wohnfläche den Charme einer sichtbaren Holzkonstruktion mit sorgfältigen Verarbeitungen. Fliesenböden im Wohnbereich, Eichenparkett in den Zimmern, offene Küche mit Granitinsel und integrierten Geräten — jedes Detail zeugt von der Sorgfalt bei der Materialauswahl. Die Raumaufteilung ist flüssig: ein großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, davon eines mit angeschlossener Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein privater Waschraum. Mehrere Dachfenster sorgen für zusätzliches Tageslicht. Vom 11 m² großen Balkon aus reicht der Blick über die Dächer des alten Belmont, den Genfersee und die Savoyer Alpen — ein ruhiger und freier Panoramablick ohne vis-à-vis. Baujahr 2015 · 135 m² gewichtete Fläche · Privatkeller · 2 Innenparkplätze (CHF 80'000.– zusätzlich) · Ruhige Wohngegend, 10 Minuten von Lausanne entfernt.

CHF1'565'000.–

5.5 pièces129 m²

5.5 pièces CHF1'565'000.– 129 m²

"Prächtiges 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit atemberaubendem Blick auf den See"

Situé au dernier étage d'une belle résidence à Belmont-sur-Lausanne, ce superbe appartement en attique de 5.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les environs. Construit en 2015, ce bien contemporain d'environ 129 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, les espaces ouverts et la lumière naturelle offrent une atmosphère accueillante et élégante. La pièce de vie principale d'environ 38 m² constitue le coeur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle permet d'aménager un espace séjour cosy et une salle à manger harmonieuse, et s'ouvre directement sur un balcon d'environ 11 m². Celui-ci prolonge agréablement l'espace intérieur et offre une vue imprenable sur le lac, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Die offene amerikanische Küche, modern und voll ausgestattet, verfügt über eine große Insel, die ihre Funktionalität und Gemütlichkeit unterstreicht. Sie integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Das Apartment verfügt über vier Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten für die Einrichtung bieten, sei es für Schlafzimmer, ein Büro oder einen Home-Office-Bereich. Die Dachgeschossbereiche verleihen Charme und eine gemütliche Atmosphäre. Zwei moderne Badezimmer komplettieren das Objekt, mit sorgfältigen Fertigungen und optimalem Komfort im täglichen Leben. Die Pellet-Heizung mit Fußbodenheizung gewährleistet eine sanfte, homogene und wirtschaftliche Wärme in der gesamten Wohnung. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie über einen privaten Keller, der sehr wertvolle Stauraum- und Parkmöglichkeiten bietet. Dieses seltene Objekt kombiniert Komfort, Modernität und Lebensqualität und stellt eine hervorragende Gelegenheit in der Region Lausanne dar. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, Simon Spasov unter +41 76 209 80 64 zu kontaktieren.

CHF990'000.–

4.5 pièces124 m²

4.5 pièces CHF990'000.– 124 m²

"Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramablick auf den See!"

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung, die Liebhaber von Komfort und Eleganz begeistern wird. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der mit Einbauschränken ausgestattet ist und optimales Stauraum bietet. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist ideal: Die offene Küche zum Esszimmer hin schafft einen gemütlichen Raum, perfekt geeignet, um Freunde und Familie zu empfangen. Das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kamin und einer atemberaubenden Deckenhöhe bietet unvergessliche Entspannungsmomente, während Sie den spektakulären Blick auf den See genießen. Für Ihre Wohlbefinden können Sie ein Badezimmer mit Whirlpool benutzen, ein wahrer Ruhepol. Darüber hinaus bietet eine ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner einen praktischen und angenehmen Alltag. Diese Wohnung umfasst auch zwei Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie oder Freunden, sowie ein komfortables Elternschlafzimmer für erholsame Nächte. Jeder Miteigentümer hat Zugang zu einem privaten Gemüsegarten sowie zum Gemeinschaftsgarten. Neben einem Keller zum sicheren Lagern Ihrer persönlichen Gegenstände ist ein Innenparkplatz gegen Aufpreis verfügbar, der zusätzliche Bequemlichkeit garantiert. Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Aufzug. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses rare Objekt auf dem Markt zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Lebensraum bezaubern! Preis: CHF 990'000.00 Parkplatz zusätzlich

CHF1'585'000.–

6.5 pièces160 m²

6.5 pièces CHF1'585'000.– 160 m²

"Grande villa contiguë de 6,6 pièces"

Große angrenzende Villa mit 6,5 Zimmern, ruhig gelegen, nahe dem Zentrum von Belmont-sur-Lausanne, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Große angrenzende Villa mit 6,5 Zimmern, nahe dem Zentrum von Belmont-sur-Lausanne, erbaut im Jahr 2003, in einem ruhigen und grünen Viertel gelegen. Sie bietet einen einfachen Zugang über eine kommunale Straße, die das ganze Jahr über geöffnet ist, in einer 30 km/h-Zone, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Das Haus wurde kürzlich renoviert, mit einer kompletten Sanierung der Fassaden, dem Austausch der Holzverkleidung sowie dem Austausch der Heizanlage durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2024. Distribution. Erdgeschoss. (Streicherarbeiten im Jahr 2024) Geschützter Eingang Garage für ein Auto mit direktem Zugang zum Haus Dusche/WC Offene Küche mit Bar Abstellraum für Vorräte Essbereich Wohnzimmer mit Kamin (Einsatz) und Zugang zum Garten 1. Obergeschoss. (Streicherarbeiten im Jahr 2024) Schlafzimmer I Schlafzimmer II Elternschlafzimmer mit Balkon Badezimmer/WC Dachgeschoss. 2 große Räume 3 Dachfenster (im Jahr 2022 mit integrierten Jalousien ersetzt) Keller. Waschküche Zentrale Staubsaugeranlage (Motor im Jahr 2026 ersetzt) Heizraum mit Wärmepumpe (neue Anlage im Jahr 2023) Großer Abstellraum Außenbereiche. 1 Garage für Auto, integriert in das Haus Umgrenzter Terrassen-Garten mit Holzzäunen, mit mehreren Sträuchern 1 Außenparkplatz, zusätzlich CHF 15'000.- In den letzten Jahren durchgeführte Arbeiten (nach Rechnungen CHF 115'000.-) Die Fassaden des Hauses wurden isoliert und neu gestrichen. Die individuelle Heizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt. Innenstreicherarbeiten wurden im Erdgeschoss und im Obergeschoss durchgeführt. Die 3 Dachfenster (Velux) des Daches wurden ersetzt, mit integrierten Jalousien, und eine neue Dichtung wurde um die Öffnungen herum erstellt. Ersetzen der Außenterrassenplatten

CHF2'060'000.–

5.5 pièces147 m²

5.5 pièces CHF2'060'000.– 147 m²

"Les villas Althéa - Lot C"

-- exklusiv -- DEMACE IMMOBILIER bietet "Die Villas Althéa" an. Es handelt sich um ein Wohnprojekt mit drei wunderschönen, modernen Villen, die direkt am See in einem Wohnviertel in Belmont-sur-Lausanne liegen und ein sehr angenehmes Wohnambiente bieten. Die neuen Wohnungen sind nah an den Einrichtungen gelegen und verbinden Bauqualität, modernen Komfort und eine privilegierte geografische Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen. Jede Villa ist ein Schlüsselfertigprojekt, bei dem der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausstattung zu personalisieren. Alles wurde für Ihr Wohlbefinden und Ihre Zufriedenheit geplant: sehr helle Innenräume, schöne Wohnbereiche, die nach außen durch eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert werden, private Schlafräume mit Badezimmern und angebauten Ankleidebereichen usw. Die verwendeten Materialien und Ausstattungen sind von sehr guter Qualität und bieten den Bewohnern einen hohen Komfort. Diese Neubau wird nach dem Minergie-Label(R) erstellt und zertifiziert. VILLA - LOS C Villa mit 5,5 Zimmern in der Ecke, Hauptausrichtung Süden, Osten und Norden. INNENRAUM-VERTEILUNG Untergeschoss Eingangshalle mit Schrank (Garderobe) Waschküche (ohne Maschine) Verfügbarer Raum Zusätzliche Abstellfläche als Option Obergeschoss Wohnzimmer Esszimmer offene, ausgestattete Küche Vorratsraum (Abstellraum) Gäste-WC 1\. Etage Flur 3 Kinderzimmer Badezimmer, Waschbecken, Badewanne und WC (Dusche als Option) Dachgeschoss Flur Eltern-Suite mit Badezimmer, Waschbecken, Dusche und WC Balkon AUSSENRAUM-VERTEILUNG Süd- und Ost-Terrasse Garten 2 überdachte Parkplätze Zugangsweg und Hof (gemeinsam) Technikraum (gemeinsam) KURZE TECHNISCHE INFORMATIONEN Bauart: Mauerwerk / Stahlbeton Wärmeerzeugung: durch Wärmepumpe (PAC) Wärmeverteilung: Fußbodenheizung Minergie-zertifiziertes Gebäude periphere Wärmedämmung Dach mit mechanischen Ziegeln Sonstiges: siehe Baubeschreibung OPTIONEN Es werden verschiedene Optionen angeboten, wie z.B. Erweiterung des Untergeschosses, Ausbau der Zimmer usw., je nach Ihren Wünschen! BAU / ÜBERGABE Geplante Übergabe: Frühjahr 2028 Interessiert? Dann zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder die Orte zu besichtigen! KONTAKT Jérôme Demace Tel. +41 21 535 00 20 Mobil +41 79 248 15 68 E-Mail: jdemace@demace-immobilier.ch

CHF1'950'000.–

5.5 pièces146 m²

5.5 pièces CHF1'950'000.– 146 m²

"Les villas Althéa - Lot B"

-- exklusiv -- DEMACE IMMOBILIER bietet "Die Villas Althéa" an. Es handelt sich um ein Wohnbauprojekt mit drei wunderschönen, contemporary Villen, die direkt am See in einem Wohnviertel in Belmont-sur-Lausanne liegen und ein sehr angenehmes Wohnambiente bieten. Die neuen Wohnungen sind nahe bei den Annehmlichkeiten gelegen und bieten eine hohe Bauqualität, modernen Komfort und eine privilegierte geografische Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen. Jede Villa ist ein Schlüsselfertigprojekt, bei dem der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausstattung zu personalisieren. Alles wurde für Ihr Wohlbefinden und Ihre Zufriedenheit geplant: sehr helle Innenräume, schöne Wohnbereiche, die nach außen durch eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert werden, private Schlafzimmer mit Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken usw. Die verwendeten Materialien und Ausstattungen sind von sehr guter Qualität und bieten den Bewohnern einen hohen Komfort. Dieses Neubauvorhaben wird gemäß dem Minergie-Label(R) realisiert und zertifiziert. VILLA - LOS B Reihenhaus mit 5,5 Zimmern, Hauptausrichtung Süd und Nord. INNENRAUM-VERTEILUNG Untergeschoss Eingangshalle mit Garderobe Waschküche (ohne Maschine) verfügbare Fläche optional: zusätzliche Abstellfläche Obergeschoss Wohnzimmer Esszimmer offene, ausgestattete Küche Vorratsraum (Abstellraum) Gäste-WC 1\. Obergeschoss Flur 3 Kinderzimmer Badezimmer, Waschbecken, Badewanne und WC (Dusche optional) Dachgeschoss Flur Elternschlafzimmer mit Badezimmer, Waschbecken, Dusche und WC Balkon AUSSENRAUM-VERTEILUNG Süd- und Nordterrasse Garten 2 überdachte Parkplätze Zugangsweg und Hof (gemeinsam) Technikraum (gemeinsam) KURZE TECHNISCHE INFORMATIONEN Bauart: Mauerwerk / Stahlbeton Wärmeversorgung: durch Wärmepumpe (PAC) Wärmeverteilung: Fußbodenheizung Minergie-zertifiziertes Gebäude periphere Wärmedämmung Dach mit mechanischen Dachziegeln sonstige: siehe Baubeschreibung OPTIONEN Es werden verschiedene Optionen angeboten, wie z.B. Erweiterung des Untergeschosses, Ausbau der Schlafzimmer usw., je nach Ihren Wünschen! BAU / ÜBERGABE geplante Übergabe: Frühjahr 2028 Interessiert? Dann zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder die Orte zu besichtigen! KONTAKT Jérôme Demace Tel. +41 21 535 00 20 Mobil +41 79 248 15 68 E-Mail: jdemace@demace-immobilier.ch