5 3 pièces - Appartements & Maisons à acheter à Merenschwand

Merenschwand est une commune suisse du canton d'Argovie, située dans le district de Muri.

Canton: Aargau
Superficie: 13.5 km²

Habitants

3'893hab.

Revenu médian imposable

CHF 71'780

Vacance

0.84%

Résidents étrangers

21.8%

Logements

1'667

Emplois (EPT)

1'573

Coefficient d'impôt

96%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Merenschwand, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'573 équivalents plein temps répartis sur 260 entreprises — les services représentent 39% de l'emploi, l'industrie 51% (2018).

Source BFS STATENT

1'573EPT total

Primaire9.1%

Secondaire51.5%

Tertiaire39.4%

Utilisation du sol

12% bâti, 66% agricole, 15% forêt. Mesuré sur 1'354 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat13.5%

Agriculture70.8%

Forêt15.7%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 42.3%, devant Mitte à 20.8%.

Source BFS

SVP

42.3%+5.8 pp

Mitte

20.8%

FDP

9.6%−0.9 pp

GLP

8.0%+0.7 pp

SP

7.9%+0.2 pp

Grüne

4.6%−2.2 pp

EVP

1.5%+0.5 pp

Autres

0.8%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

90.9% des logements sont des résidences principales ; 9.1% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales90.9%

Résidences secondaires9.1%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.8°C avec 1'022 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.2°C), plus froid en Janvier (1.0°C). Station : Zürich / Affoltern, 444 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.8°C

Pluie 1022 mm

Soleil ≈138 jours

Zürich / Affoltern · 444 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

5 biens immobiliers in Merenschwand

Neubau-Projektankündigung für 9 Doppel-Einfamilienhäuser

1 / 10

CHF1'490'000.–

5.5 pièces146 m²

5.5 piècesCHF1'490'000.–146 m²

Weinberg 6, 5634 Merenschwand

"Neubau-Projektankündigung für 9 Doppel-Einfamilienhäuser"

Preise zwischen CHF 1'440'000 - 1'700'000 Zuzüglich CHF 40'000 pro Parkplatz Erfahren Sie jetzt mehr über die neun hochwertigen 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Neubauliegenschaft Weingarten in Merenschwand. Hier wohnen Sie ab ca. Sommer 2028 an schöner Lage im Einklang mit der Natur. Highlights: Modernes Design, hochwertiger InnenausbauEigene Photovoltaik auf dem DachErdsonden-WärmepumpeNachhaltiges EinsteinmauerwerkMinergie-P-Standard zertifiziertIndividuelle Gestaltungsmöglichkeit nach Ihren WünschenVorbereitung für E-Ladestationen in der TiefgarageJedes Haus verfügt über einen grosszügigen GartenUmgeben von NaturNiedriger Energieverbrauch mit hoher Bauqualität Alle weiteren Informationen und die Dokumentation finden Sie auf unserer Projekt-Homepage.

Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz in Merenschwand AG

1 / 11

CHF980'000.–

3.5 pièces103 m²

3.5 piècesCHF980'000.–103 m²

Weinberg 9, 5634 Merenschwand

"Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz in Merenschwand AG"

3. Etappe der Überbauung "WYGARTEN" MERENSCHWAND Grosszügige und hochwertige 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen an bester Lage. Aktuell hat es noch zwei freie Wohnungen: Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung 9.21 mit Loggia: CHF 895'000.-- Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung 11.22 mit Gartensitzplatz: CHF 980'000.-- Die beiden hochwertig ausgebauten 3.5-Zimmerwohnungen sind per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen zu diesen attraktiven Eigentumswohnungen an ruhiger, zentrumsnaher Lage in Merenschwand steht Ihnen Herr Rolf Laurenz Leuthard gerne zur Verfügung.

Aussergewöhnliches Anwesen mit Villa und diversen Nebengebäuden

1 / 7

CHF1'950'000.–

7.5 pièces168 m²

7.5 piècesCHF1'950'000.–168 m²

Chilefeldstrasse 2, 5634 Merenschwand

"Aussergewöhnliches Anwesen mit Villa und diversen Nebengebäuden"

Das umfangreiche Grundstück mit Altliegenschaften präsentiert sich in einem ruhigen Wohnquartier an sonnenverwöhnter, verkehrsarmer Hanglage mit unverbaubarer Sicht in die Berge. Dieses einmalige Angebot besticht mit einem Haupthaus aus dem Jahre 1939, einem Nebenhaus mit separater Wohnung, einem beheizten Wintergarten und einer herrlichen Gartenanlage mit Wandelhalle und diversen Wasserspielen. Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein beeindruckendes Entree mit Aufgang in den oberen Stock. Das Erdgeschoss begeistert mit einer offenen Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Büro/Schlafzimmer mit Tageslicht-En-suite-Bad mit Doppellavabo, Badewanne und einer separaten Toilette ergänzt die Etage. Das Obergeschoss umfasst vier helle Schlafzimmer in unterschiedlichen Grössen sowie ein Tageslichtbad mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne, WC und Pissoir. Der Waschturm wurde geschickt in diese Nasszelle integriert. Der Keller überzeugt mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Nebenhaus verfügt über ein umfangreiches Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und Waschturm. Die grosse Doppelgarage mit automatischen Toren sowie drei weitere Abstellplätze sorgen für genügend Parkmöglichkeiten. Das absolute Highlight dieses Anwesens ist der bezaubernde Garten mit freistehendem, beheiztem Wintergarten, der sich dank Schiebetüren ganz öffnen lässt. Auch die grosszügige Wandelhalle mit märchenhaften Wasserspielen erweist sich als magischer Ort der Entspannung. Abgerundet wird die parkähnliche Anlage mit einer wundervollen Bepflanzung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung mit Loggia in Merenschwand AG

1 / 16

CHF895'000.–

3.5 pièces94 m²

3.5 piècesCHF895'000.–94 m²

Weinberg 9, 5634 Merenschwand

"Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung mit Loggia in Merenschwand AG"

3. Etappe der Überbauung "WYGARTEN" MERENSCHWAND Grosszügige und hochwertige 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen an bester Lage. Aktuell hat es noch zwei freie Wohnungen: Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung 9.21 mit Loggia: CHF 895'000.-- Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung 11.22 mit Gartensitzplatz: CHF 980'000.-- Die beiden hochwertig ausgebauten 3.5-Zimmerwohnungen sind per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen zu diesen attraktiven Eigentumswohnungen an ruhiger, zentrumsnaher Lage in Merenschwand steht Ihnen Herr Rolf Laurenz Leuthard gerne zur Verfügung.

Appartement moderne 3.5 pièces avec grand balcon et option pour 2ème place de parking

1 / 12

CHF840'000.–

3.5 pièces97 m²

3.5 piècesCHF840'000.–97 m²

Merenschwand, 5634 Merenschwand

"Appartement moderne 3.5 pièces avec grand balcon et option pour 2ème place de parking"

Cet appartement moderne et bien entretenu de 3,5 pièces à Merenschwand impressionne par sa disposition de pièces réfléchie, ses pièces de vie lumineuses et son balcon spacieux avec orientation sud. L'appartement est situé au 2ème étage d'une maison multifamiliale construite en 2015 et est facilement accessible en ascenseur. L'appartement offre une surface habitable nette d'environ 97m² et se présente dans un très bon état et bien entretenu. Le vaste séjour et salle à manger est le cœur de l'appartement et impressionne par sa conception ouverte et ses grandes surfaces de fenêtres, qui apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. De là, vous pouvez accéder directement au balcon spacieux d'environ 23m², qui offre suffisamment d'espace pour un salon, une table à manger ou des heures en plein air. La cuisine moderne est intégrée ouvertement dans le séjour et la salle à manger et offre un ample espace de travail et de stockage pour le confort quotidien. Grâce à la disposition de pièces pratique, un agréable sentiment de vie est créé avec des distances courtes et une atmosphère ouverte. Dans la zone privée de l'appartement, il y a deux chambres bien découpées qui peuvent être idéalement utilisées comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une fenêtre, ce qui assure une ventilation et un éclairage naturel agréables. En outre, l'appartement dispose d'une buanderie séparée à l'intérieur de l'appartement, ce qui crée un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. L'appartement impressionne également par des matériaux de haute qualité, une hauteur de plafond de plus de 2,5 mètres et de grandes façades de fenêtres, qui créent un ambiance de vie lumineuse et moderne. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur sol/eau efficace, ce qui contribue à des coûts d'exploitation faibles. Cette offre attractive est complétée par un espace de garage, qui est déjà inclus dans l'offre, ainsi que des pièces secondaires pratiques dans le bâtiment, comme une salle de vélo et de poussette. Il existe la possibilité d'acheter un deuxième espace de garage pour CHF 35 000. Grâce à la bonne situation à Merenschwand, les installations de commerce, les écoles et les transports publics sont à distance confortable et peuvent être facilement atteints. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement attractif en personne sur place et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5634-26-1

Plus d'annonces dans la région de Merenschwand

1.8 km

CHF 1'380'000

5.5 pièces · 135 m²

Reussmatt 6, 8912 Obfelden

Neubauprojekt 24 DEFH + 1 EFH in Benzenschwil www.sonne-benzenschwil.ch

2.2 km

CHF 1'650'000

5.5 pièces · 171 m²

Sonnmattweg, 5636 Benzenschwil, 5636 Benzenschwil

Charmante 4.5-Zimmer-Dachmaisonette mit zwei sonnigen Balkonen

2.3 km

CHF 1'339'700

4.5 pièces · 134 m²

Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter Merenschwand ?

5 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter Merenschwand sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Merenschwand ?

Merenschwand se situe dans le canton de Aargau.

Combien d'habitants compte Merenschwand ?

Merenschwand compte environ 3 893 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Merenschwand ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Merenschwand est de 96% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter Merenschwand ?

5 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter Merenschwand sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Merenschwand ?

Merenschwand se situe dans le canton de Aargau.

Combien d'habitants compte Merenschwand ?

Merenschwand compte environ 3 893 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Merenschwand ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Merenschwand est de 96% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Plus d'annonces dans la région de Merenschwand

1.8 km

CHF 1'380'000

5.5 pièces · 135 m²

Reussmatt 6, 8912 Obfelden

2.2 km

CHF 1'650'000

5.5 pièces · 171 m²

Sonnmattweg, 5636 Benzenschwil, 5636 Benzenschwil

2.3 km

CHF 1'339'700

4.5 pièces · 134 m²

Salzrain 12, 8913 Ottenbach

Sonniges Familienglück: 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an naturnaher Lage

2.3 km

CHF 1'670'000

6.5 pièces · 179 m²

Ottenbach, 8913 Ottenbach

Modernes 5.5-Zimmer Reiheneckhaus mit Garten in Aristau

2.9 km

CHF 1'875'000

5.5 pièces · 195 m²

Im Hof 10, 5628 Aristau

schöne Eigentumswohnung für Familien, Paare oder Singels in Jonen AG

3.4 km

CHF 830'000

3.5 pièces · 89 m²

Mitteldorfstrasse 6 Wohnung 6.1, 8916 Jonen

Zeitlose Schönheit – Ideal für Eigennutzer und Investoren

2.4 km

CHF 1'570'000

6.5 pièces · 206 m²

8912 Obfelden

Modernisiert & familienfreundlich 5.5 Zimmer mit Garten in ruhigem Quartier

2.5 km

CHF 1'865'000

5.5 pièces · 175 m²

8912 Obfelden

Voir plus dans le canton de Aargau →

5 biens immobiliers in Merenschwand

1 / 10

CHF1'490'000.–

5.5 pièces146 m²

5.5 piècesCHF1'490'000.–146 m²

Weinberg 6, 5634 Merenschwand

"Neubau-Projektankündigung für 9 Doppel-Einfamilienhäuser"

Preise zwischen CHF 1'440'000 - 1'700'000 Zuzüglich CHF 40'000 pro Parkplatz Erfahren Sie jetzt mehr über die neun hochwertigen 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Neubauliegenschaft Weingarten in Merenschwand. Hier wohnen Sie ab ca. Sommer 2028 an schöner Lage im Einklang mit der Natur. Highlights: Modernes Design, hochwertiger InnenausbauEigene Photovoltaik auf dem DachErdsonden-WärmepumpeNachhaltiges EinsteinmauerwerkMinergie-P-Standard zertifiziertIndividuelle Gestaltungsmöglichkeit nach Ihren WünschenVorbereitung für E-Ladestationen in der TiefgarageJedes Haus verfügt über einen grosszügigen GartenUmgeben von NaturNiedriger Energieverbrauch mit hoher Bauqualität Alle weiteren Informationen und die Dokumentation finden Sie auf unserer Projekt-Homepage.

1 / 11

CHF980'000.–

3.5 pièces103 m²

3.5 piècesCHF980'000.–103 m²

Weinberg 9, 5634 Merenschwand

"Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz in Merenschwand AG"

3. Etappe der Überbauung "WYGARTEN" MERENSCHWAND Grosszügige und hochwertige 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen an bester Lage. Aktuell hat es noch zwei freie Wohnungen: Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung 9.21 mit Loggia: CHF 895'000.-- Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung 11.22 mit Gartensitzplatz: CHF 980'000.-- Die beiden hochwertig ausgebauten 3.5-Zimmerwohnungen sind per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen zu diesen attraktiven Eigentumswohnungen an ruhiger, zentrumsnaher Lage in Merenschwand steht Ihnen Herr Rolf Laurenz Leuthard gerne zur Verfügung.

1 / 7

CHF1'950'000.–

7.5 pièces168 m²

7.5 piècesCHF1'950'000.–168 m²

Chilefeldstrasse 2, 5634 Merenschwand

"Aussergewöhnliches Anwesen mit Villa und diversen Nebengebäuden"

Das umfangreiche Grundstück mit Altliegenschaften präsentiert sich in einem ruhigen Wohnquartier an sonnenverwöhnter, verkehrsarmer Hanglage mit unverbaubarer Sicht in die Berge. Dieses einmalige Angebot besticht mit einem Haupthaus aus dem Jahre 1939, einem Nebenhaus mit separater Wohnung, einem beheizten Wintergarten und einer herrlichen Gartenanlage mit Wandelhalle und diversen Wasserspielen. Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein beeindruckendes Entree mit Aufgang in den oberen Stock. Das Erdgeschoss begeistert mit einer offenen Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Büro/Schlafzimmer mit Tageslicht-En-suite-Bad mit Doppellavabo, Badewanne und einer separaten Toilette ergänzt die Etage. Das Obergeschoss umfasst vier helle Schlafzimmer in unterschiedlichen Grössen sowie ein Tageslichtbad mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne, WC und Pissoir. Der Waschturm wurde geschickt in diese Nasszelle integriert. Der Keller überzeugt mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Nebenhaus verfügt über ein umfangreiches Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und Waschturm. Die grosse Doppelgarage mit automatischen Toren sowie drei weitere Abstellplätze sorgen für genügend Parkmöglichkeiten. Das absolute Highlight dieses Anwesens ist der bezaubernde Garten mit freistehendem, beheiztem Wintergarten, der sich dank Schiebetüren ganz öffnen lässt. Auch die grosszügige Wandelhalle mit märchenhaften Wasserspielen erweist sich als magischer Ort der Entspannung. Abgerundet wird die parkähnliche Anlage mit einer wundervollen Bepflanzung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

1 / 16

CHF895'000.–

3.5 pièces94 m²

3.5 piècesCHF895'000.–94 m²

Weinberg 9, 5634 Merenschwand

"Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung mit Loggia in Merenschwand AG"

3. Etappe der Überbauung "WYGARTEN" MERENSCHWAND Grosszügige und hochwertige 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen an bester Lage. Aktuell hat es noch zwei freie Wohnungen: Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung 9.21 mit Loggia: CHF 895'000.-- Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung 11.22 mit Gartensitzplatz: CHF 980'000.-- Die beiden hochwertig ausgebauten 3.5-Zimmerwohnungen sind per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen zu diesen attraktiven Eigentumswohnungen an ruhiger, zentrumsnaher Lage in Merenschwand steht Ihnen Herr Rolf Laurenz Leuthard gerne zur Verfügung.

1 / 12

CHF840'000.–

3.5 pièces97 m²

3.5 piècesCHF840'000.–97 m²

Merenschwand, 5634 Merenschwand

"Appartement moderne 3.5 pièces avec grand balcon et option pour 2ème place de parking"

Cet appartement moderne et bien entretenu de 3,5 pièces à Merenschwand impressionne par sa disposition de pièces réfléchie, ses pièces de vie lumineuses et son balcon spacieux avec orientation sud. L'appartement est situé au 2ème étage d'une maison multifamiliale construite en 2015 et est facilement accessible en ascenseur. L'appartement offre une surface habitable nette d'environ 97m² et se présente dans un très bon état et bien entretenu. Le vaste séjour et salle à manger est le cœur de l'appartement et impressionne par sa conception ouverte et ses grandes surfaces de fenêtres, qui apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. De là, vous pouvez accéder directement au balcon spacieux d'environ 23m², qui offre suffisamment d'espace pour un salon, une table à manger ou des heures en plein air. La cuisine moderne est intégrée ouvertement dans le séjour et la salle à manger et offre un ample espace de travail et de stockage pour le confort quotidien. Grâce à la disposition de pièces pratique, un agréable sentiment de vie est créé avec des distances courtes et une atmosphère ouverte. Dans la zone privée de l'appartement, il y a deux chambres bien découpées qui peuvent être idéalement utilisées comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une fenêtre, ce qui assure une ventilation et un éclairage naturel agréables. En outre, l'appartement dispose d'une buanderie séparée à l'intérieur de l'appartement, ce qui crée un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. L'appartement impressionne également par des matériaux de haute qualité, une hauteur de plafond de plus de 2,5 mètres et de grandes façades de fenêtres, qui créent un ambiance de vie lumineuse et moderne. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur sol/eau efficace, ce qui contribue à des coûts d'exploitation faibles. Cette offre attractive est complétée par un espace de garage, qui est déjà inclus dans l'offre, ainsi que des pièces secondaires pratiques dans le bâtiment, comme une salle de vélo et de poussette. Il existe la possibilité d'acheter un deuxième espace de garage pour CHF 35 000. Grâce à la bonne situation à Merenschwand, les installations de commerce, les écoles et les transports publics sont à distance confortable et peuvent être facilement atteints. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement attractif en personne sur place et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5634-26-1