3 8 pièces - Appartements & Maisons à acheter à 1091 Grandvaux

Bourg-en-Lavaux est une commune suisse du canton de Vaud. Elle est le chef-lieu du district de Lavaux-Oron.

Canton: Vaud
Superficie: 27.4 km²

Habitants

5'464hab.

Revenu médian imposable

CHF 82'099

Vacance

0.24%

Résidents étrangers

21.4%

Logements

2'917

Emplois (EPT)

1'825

Coefficient d'impôt

63%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 1091 Grandvaux, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'825 équivalents plein temps répartis sur 461 entreprises — les services représentent 73% de l'emploi, l'industrie 10% (2018).

Source BFS STATENT

1'825EPT total

Primaire17.4%

Secondaire9.8%

Tertiaire72.8%

Utilisation du sol

26% bâti, 60% agricole, 14% forêt. Mesuré sur 967 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Habitat26.0%

Agriculture60.4%

Forêt13.6%

Eau0.0%

Résultats électoraux

FDP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 30.2%, devant SP à 21.7%.

Source BFS

FDP

30.2%±0 pp

SP

21.7%+4.2 pp

Grüne

15.8%−5.5 pp

SVP

13.6%+0.7 pp

GLP

8.4%−1.4 pp

Mitte

4.2%

Sol.

2.3%±0 pp

Autres

1.5%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

81.0% des logements sont des résidences principales ; 19.0% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales81.0%

Résidences secondaires19.0%

Données climatiques

Moyenne annuelle 11.3°C avec 1'132 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (20.5°C), plus froid en Janvier (2.7°C). Station : Pully, 456 m.

Source MeteoSchweiz

11.3°C

Moyenne annuelle

Moyenne 11.3°C

Pluie 1132 mm

Soleil ≈157 jours

Pully · 456 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Payerne a augmenté de +1.8°C entre les 30 premières années observées (1965–1984) et les plus récentes (2006–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

moyenne 2006–2025 vs. 1965–1984

Payerne · 490 m d'altitude · 1965–2025

3 biens immobiliers in 1091 Grandvaux

Maison vigneronne d'exception de 400 m² avec espace wellness à Grandvaux

1 / 13

CHF2'450'000.–

11.5 pièces400 m²

11.5 piècesCHF2'450'000.–400 m²

Adresse sur demande 1, 1091 Grandvaux

"Maison vigneronne d'exception de 400 m² avec espace wellness à Grandvaux"

Maison de charme 400 m² au coeur de Grandvaux - Village vigneronNichée dans le pittoresque village de Grandvaux, cette superbe maison allie authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes et ses pierres d'époque, elle séduit immédiatement par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse.Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la propriété développe environ 400 m² habitables et offre des espaces généreux, élégamment aménagés. La décoration raffinée crée une ambiance harmonieuse dans chaque pièce, tandis qu'un espace wellness avec jacuzzi spa vient compléter ce bien d'exception.La maison se distingue également par son potentiel locatif intéressant, avec deux logements actuellement loués, offrant un revenu régulier.Rez-de-chaussée :EntréeEspace wellness avec jacuzzi spaNiveau 1 :DégagementAppartement 2.5 pièces (cuisine, salon, chambre, salle de douche/WC)Studio avec kitchenette, salle de douche et mezzanineNiveau 2 :BureauWC visiteursCuisine / salle à mangerSalon avec cheminéeSalle de bain / WC2 chambres (dont une aménagée en dressing)Niveau 3 :Chambre en mezzanineAutres :Cave à vinLocal techniqueRevenus locatifs :Appartement 2 pièces loué CHF 1'400.- / moisStudio avec mezzanine loué CHF 1'000.- / moisUne propriété rare, mêlant cachet, volumes et rendement locatif, au coeur d'un cadre viticole privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Grande maison de 11 pièces avec cachet - habitation, rendement ou projet mixte

1 / 13

CHF2'450'000.–

11 pièces400 m²

11 piècesCHF2'450'000.–400 m²

1091 Bourg-en-Lavaux

"Grande maison de 11 pièces avec cachet - habitation, rendement ou projet mixte"

Im Zentrum von Grandvaux bezaubert diese 11-Zimmer-Eigenschaft mit ihrem Charme, ihren schönen Räumlichkeiten und den zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung. Sie umfasst ein helles, großes Wohnzimmer, eine kürzlich renovierte Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Spa-Bereich sowie praktische Abstellräume. Die Atmosphäre ist warm und authentisch, mit viel Charme. Seltenes Angebot auf dem Markt: Das Haus ist nicht als Kulturgut eingestuft, bietet somit Freiheit für eventuelle Umbauten. Weiterer wichtiger Vorteil: Zwei derzeit vermietete Wohnungen (eine 2,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) generieren eine monatliche Mieteinnahme von CHF 2'400.-. Zentrale Lage, in einer gesuchten Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, Restaurants und Grünflächen. Ihre Vorteile: 11 Zimmer mit schönen RäumlichkeitenCharaktervolles, nicht als Kulturgut eingestuftes HausGroßes, helles WohnzimmerRenovierte Küche5 Schlafzimmer, 3 BadezimmerSpa-BereichFamilien-, Misch- oder AnlageverwendungVorhandene Mieteinnahmen von CHF 2'400.- pro MonatZentrale Lage in Grandvaux Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um die komplette Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

1 / 2

CHF2'450'000.–

11.5 pièces400 m²

11.5 piècesCHF2'450'000.–400 m²

1091 Grandvaux

"Charme et caractère"

Glauser Immobilier SA bietet an: Prächtiges Gebäude mit unverkennbarem Charme, ideal im Herzen des Lavaux gelegen. Erstellt im Jahr 1550 und perfekt umgebaut im Jahr 1999 mit hochwertigen Materialien, werden Sie die zahlreichen Räume mit großzügigen und hellen Volumina schätzen. Der Charme des Alten verbunden mit dem Komfort von heute bietet diesem Objekt einen bestimmten Lebenskomfort. Der Wellness-Bereich wird Sie das ganze Jahr über entspannen... Großes Potenzial für Umbauten... wie zum Beispiel die Möglichkeit, drei unabhängige Wohnungen zu schaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hervorragende Immobilie vorzustellen. www.glauserimmo.ch

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Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter 1091 Grandvaux ?

3 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 1091 Grandvaux sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 1091 Grandvaux ?

1091 Grandvaux se situe dans le canton de Vaud.

Combien d'habitants compte 1091 Grandvaux ?

1091 Grandvaux compte environ 5 464 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1091 Grandvaux ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1091 Grandvaux est de 63% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

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3 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 1091 Grandvaux sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

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1091 Grandvaux se situe dans le canton de Vaud.

Combien d'habitants compte 1091 Grandvaux ?

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Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1091 Grandvaux ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1091 Grandvaux est de 63% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

3 biens immobiliers in 1091 Grandvaux

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11.5 pièces400 m²

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CHF2'450'000.–

11 pièces400 m²

11 piècesCHF2'450'000.–400 m²

1091 Bourg-en-Lavaux

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