5 pièces Appartements & Maisons acheter in 1637 Charmey Gruyere

CHF795'000.–

9 pièces180 m²

9 pièces CHF795'000.– 180 m²

"Authentique maison gruérienne avec vue sur les montagnes"

Au coeur du village de Cerniat, sur sa place centrale, cette demeure gruérienne datant de 1876 séduit par son authenticité et le charme préservé des habitations traditionnelles de la région.Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Charmey, de ses commodités, bains thermaux, restaurants et activités de plein air.La maison se compose de deux appartements indépendants de 4.5 pièces, offrant différentes possibilités d'usage : résidence familiale, logement intergénérationnel ou espace de vie avec partie indépendante.La bâtisse a conservé toute son identité d'origine : façade en bois, volets traditionnels, volumes accueillants et atmosphère chaleureuse. Les espaces intérieurs, lumineux et agréables à vivre, offrent également un beau potentiel de personnalisation.Répartition des appartements :Rez supérieur ? Appartement 4.5 pièces (~100 m²)? Cuisine fermée? Séjour? Trois chambres? Salle de bain avec WC? WC séparéÉtage ? Appartement 4.5 pièces (~80 m²)? Cuisine séparée? Séjour? Trois chambres? Salle de bain? WC séparéAnnexes et extérieurs :? Jardin et terrasse? Garage individuel? Bûcher? Cave? Buanderie? Places de parc extérieuresPartiellement rénovée en 1991 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un environnement calme et naturel au coeur de la Gruyère.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre toute information complémentaire.Contact:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

CHF790'000.–

5 pièces157 m²

5 pièces CHF790'000.– 157 m²

"Chalet chaleureux à proximité immédiate des pistes de Charmey"

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Haus mit atemberaubendem Blick auf die Berge und idealer Südausrichtung. Mit seinen 157 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet diese Immobilie enormes Potenzial, um all Ihre Projekte zu realisieren. Umgeben von einem charmanten Garten, der zur Entspannung und Flucht einlädt, profitiert sie auch von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Skiliften von Charmey entfernt – ein echter Vorteil für Wintersport- und Naturbegeisterte. Das Haupthaus besteht aus 3,5 Zimmern und verfügt über ein geräumiges Büro von 14 m², ideal für Home-Office oder Studienzimmer. Im obersten Stockwerk bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung zusätzlichen Komfort und große Flexibilität bei der Einrichtung. Dank eines separaten Zugangs und Weges kann dieser Bereich vollständig von der Hauptwohnung getrennt werden, sodass er als vollständig autonome Unterkunft genutzt werden kann. Dieses gemütliche und einladende Zuhause ist perfekt, um Familie und Freunde in einem außergewöhnlichen Rahmen zu empfangen. Zögern Sie nicht, um dieses einzigartige Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich von dem unbestreitbaren Charme dieser Immobilie verzaubern zu lassen. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1637-26-2

CHF750'000.–

9 pièces266 m²

9 pièces CHF750'000.– 266 m²

"Maison avec deux appartements"

Profitez du week-end prolongé pour découvrir votre futur lieu de vie. Visites privées organisées sur demande. ???? Contactez-nous pour plus dinformations ou pour réserver votre créneau. Nichée à l'entrée de Charmey, au bord de la Jogne, cette ferme du XVIIIe siècle offre bien plus qu'un bien immobilier : elle propose une véritable histoire à poursuivre. Derrière sa façade authentique se cache un lieu rare, chargé de caractère, où le bois massif, les volumes généreux et les éléments d'époque créent une atmosphère unique. Un bien comme on en trouve de moins en moins. La propriété est aujourd'hui composée de deux logements distincts un spacieux duplex d'environ 221 m² et un appartement de 2,5 pièces offrant déjà une structure idéale, que ce soit pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Mais ce qui rend ce bien véritablement intéressant, cest son potentiel. Oui, des travaux sont à prévoir. Et c'est précisément là que réside l'opportunité. Vous avez la liberté de créer un lieu à votre image : une résidence principale pleine de charme un projet locatif ou touristique (B&B, location saisonnière) ou encore une maison de famille unique, avec cachet et caractère. Le terrain, les volumes et l'authenticité existante permettent d'imaginer un projet d'une grande valeur, tant sur le plan personnel que patrimonial. Située dans une région prisée, été comme hiver, proche des bains thermaux, des pistes de ski et de nombreuses activités, la localisation renforce encore l'attractivité du bien. Ce type de propriété ne s'adresse pas à tout le monde. Mais pour la bonne personne cela peut devenir un lieu absolument exceptionnel. Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-374 Vidéo: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg - Nutzen Sie das verlängerte Wochenende, um Ihren zukünftigen Wohnort zu entdecken. Private Besichtigungen werden auf Anfrage organisiert. ???? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Am Ortseingang von Charmey, am Ufer der Jogne, bietet dieses Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert weit mehr als nur eine Immobilie: Es bietet eine echte Geschichte, die es fortzuschreiben gilt. Hinter seiner authentischen Fassade verbirgt sich ein seltener Ort voller Charakter, an dem Massivholz, großzügige Raumaufteilung und historische Elemente eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Eine Immobilie, wie man sie immer seltener findet. Das Anwesen besteht heute aus zwei separaten Wohneinheiten einer geräumigen Maisonettewohnung von ca. 221 m² und einer 2,5-Zimmer-Wohnung , die bereits eine ideale Struktur bieten, sei es für ein Familienprojekt, ein generationsübergreifendes Projekt oder zur Vermietung. Was diese Immobilie jedoch wirklich interessant macht, ist ihr Potenzial. Ja, es sind Renovierungsarbeiten zu erwarten. Und genau darin liegt die Chance. Sie haben die Freiheit, einen Ort ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten: einen charmanten Hauptwohnsitz ein Vermietungs- oder Tourismusprojekt (B&B, Ferienvermietung) oder auch ein einzigartiges Familienhaus mit Flair und Charakter Das Grundstück, die Raumaufteilung und die vorhandene Authentizität lassen ein Projekt von großem Wert entstehen, sowohl in persönlicher als auch in vermögensrechtlicher Hinsicht. Die Lage in einer sowohl im Sommer als auch im Winter beliebten Region, in der Nähe von Thermalbädern, Skipisten und zahlreichen Freizeitangeboten, verstärkt die Attraktivität der Immobilie noch zusätzlich. Diese Art von Immobilie ist nicht für jedermann geeignet. Aber für den richtigen Käufer kann sie zu einem absolut außergewöhnlichen Ort werden. Video: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg Mehr Photos auf: https://www.remax.ch/fr/119791003-374 - Take advantage of the long weekend to explore your future home. Private tours are available upon request. ???? Contact us for more information or to book your time slot. Nestlet at the entrance to Charmey, on the banks of the Jogne River, this 18th-century farmhouse

CHF990'000.–

6.5 pièces390 m²

6.5 pièces CHF990'000.– 390 m²

"Une ferme atypique à réinventer, au c?ur de la Gruyère"

Im Herzen des Dorfes Charmey bietet diese Eckfarm von 1862, die sorgfältig im Laufe der Zeit renoviert wurde, mehr als nur einen einfachen Lebensraum: eine Atmosphäre, eine Seele und ein seltenes Potenzial. Nach Südosten ausgerichtet, profitiert sie von einem schönen natürlichen Licht und einer freien Sicht auf die Berge, in einer Umgebung, die sowohl lebendig als auch erhalten ist. Geschützt durch den Dienst für Kulturgüter, bezaubert dieses Holzgerüst sofort durch seinen authentischen Charme, seine sichtbaren Balken und seinen einzigartigen Charakter. Ein ideales Objekt für Liebhaber alter Steine, Familien, die nach Platz suchen, oder ungewöhnliche Lebensprojekte. Großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale und charmante Aufteilung. Schon bei der Eingangssituation ist die Atmosphäre gegeben: ein rustisches, gemütliches und helles Innere, in dem jeder Raum zur Geselligkeit einlädt. Das Wohnzimmer bezaubert durch seinen Charme und sein Licht, ergänzt durch einen Arbeitsbereich und eine separate, gemütliche Küche, die mit einem Holzofen ausgestattet ist, der die authentische Atmosphäre verstärkt. Die Sanitär- und Waschräume wurden kürzlich renoviert und bieten einen modernen Komfort, der im Alltag geschätzt wird. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Kochbereich und ein Gästetoilette eine interessante Flexibilität in der Nutzung, insbesondere für eine große Familie oder ein Vermietungsprojekt. Ein ländliches Gebiet mit unendlichen Möglichkeiten Hauptvorteil dieses Objekts: sein gewaltiger Scheunenraum, der direkt von innen zugänglich ist. Werkstatt, Keller, Lagerräume oder Schaffung zusätzlicher Wohnflächen? Hier ist alles möglich. Die Dachböden, die auch ausgebaut werden können, lassen Ihren ambitioniertesten Projekten freien Lauf. Seltene und inspirierende Außenbereiche Außen wirkt der Charme ebenso: eine angelegte Terrasse mit Bergblick, ein baumbestandener Garten und Wiese, ideal, um Tiere zu halten oder einfach die Natur zu genießen, ein Parkplatz, der es ermöglicht, direkt neben dem Haus zu parken. Warum ist dieses Objekt eine Gelegenheit? Historische, geschützte Farm, voller Charakter ? Außergewöhnliche Räume und großes Potenzial für Ausbau ? Seltene Außenbereiche im Dorfzentrum ? Beliebte Wohnlage in Charmey, zwischen Natur und Annehmlichkeiten ? Einzigartiges Objekt auf dem Markt, das nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann. Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt, und einige Erneuerungen werden es ermöglichen, das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Ortes zu entfalten. Und wenn dieser Ort zu Ihrem Zuhause würde? Diese Farm wartet nur auf ein neues Projekt, um die nächste Kapitel ihrer Geschichte zu schreiben. Ein seltener, inspirierender und authentischer Ort, den Sie ohne Verzögerung entdecken sollten.