4 pièces Appartements & Maisons acheter in 5022 Rombach

CHF1'360'000.–

4.5 pièces112 m²

4.5 pièces CHF1'360'000.– 112 m²

"4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick in Rombach kaufen"

Modern, stufenlos und mit viel Aussenraum: Diese 2022 erbaute 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss in Rombach (Gemeinde Küttigen) verbindet Weitblick, Qualität und Ruhe mit kurzen Wegen nach Aarau. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich zur grosszügigen Terrasse; der private Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die elegante Küche mit Insel und hochwertigen V-ZUG Geräten wird zum Mittelpunkt des Alltags. Zwei Badezimmer, drei gut möblierbare Zimmer sowie praktische Details wie Reduit und Bodensteckdosen runden das komfortable Wohnen ab. Wohnfläche: ca. 111.9 m²Aussenraum: Terrasse ca. 41.2 m² + Privatgarten ca. 73 m²Räume: 4.5 Zimmer, 2 Bäder (Bad/WC und Du/WC), ReduitKüche & Ausbau: moderne Inselküche, V-ZUG Geräte, Induktion, Eichenparkett, raumhohe Fenster, gedeckter Terrassenbereich mit MarkiseEnergie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, kontrollierte WohnraumlüftungGebäude: MFH mit nur 5 Einheiten, rollstuhlgängig, Lift bis vor die Wohnung, Baujahr 2022Parken: Einstellhallenplatz mit eigener E-Ladestation inklusiveLage: ruhiges Quartier zwischen Stadt & Natur; Bahnhof Aarau ca. 1.4 km, A1-Anschluss ca. 2.1 kmVerfügbarkeit: ab 01.04.2027Kaufpreis: CHF 1'360'000 Küttigen/Rombach: Sehr gute ÖV-Anbindung (BBA-Bus im 7-15-Min.-Takt zum Bahnhof Aarau, 8-10 Min.), rasche Erreichbarkeit der A1, Schulen und Einkauf in der Nähe. Naherholung an Aare und im Jurapark - ideal für alle, die Aussicht, Ruhe und kurze Wege schätzen.

CHF990'000.–

4.5 pièces119 m²

4.5 pièces CHF990'000.– 119 m²

"Appartement de jardin calme près de la ville et de l'Aare avec deux places de parking"

Cet appartement de jardin attractif est situé dans un quartier calme et familial à Rombach et convainc par son emplacement agréable ainsi que sa proximité avec la nature et la ville d'Aarau. Niché dans un environnement bien entretenu avec beaucoup d'espaces verts, c'est un foyer idéal pour les personnes qui apprécient une connexion harmonieuse entre détente et bonne accessibilité.L'accès à l'immeuble se fait par des rues de quartier calmes et permet une arrivée agréable sans trafic de passage. Pour vos véhicules, un box de garage double est disponible. De là, vous pouvez facilement rejoindre la porte de l'appartement par ascenseur.L'unité impressionne par une disposition de pièces bien pensée et une atmosphère lumineuse et accueillante. Au total, quatre pièces et demie sont disponibles, qui peuvent être utilisées de différentes manières et procurent un sentiment de vie agréable. Le salon et la salle à manger forment le centre et convainquent par leur ouverture ainsi que l'accès direct à l'extérieur. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère accueillante. La cuisine adjacente est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans la salle à manger, assurant des distances courtes et une vie quotidienne pratique.Les trois chambres offrent des retraites calmes et peuvent être utilisées de manière flexible comme bureau, chambre d'enfants ou chambre d'invités. Les cellules humides, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, se présentent comme bien entretenues et fonctionnelles. L'offre de pièces est complétée par un Reduit pratique et une buanderie privée, qui offrent un confort supplémentaire. Un point fort particulier est la part de jardin privée, qui est directement accessible depuis le salon. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues dans le vert, que ce soit en vous prélassant sur la terrasse, en jardinant ou en partageant des moments conviviaux avec la famille et les amis. L'espace extérieur élargit idéalement l'espace de vie et crée une atmosphère naturelle avec beaucoup de privacité.Dans le sous-sol, un compartiment de cave pratique est disponible, qui offre des possibilités de stockage polyvalentes et facilite la vie quotidienne.Un foyer avec beaucoup de qualité de vie, une structure de pièces réfléchie et un espace extérieur à profiter dans un emplacement attractif près d'Aarau.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Ne pas encore trouvé ce qui vous convient ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

CHF1'200'000.–

5.5 pièces137 m²

5.5 pièces CHF1'200'000.– 137 m²

"Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rombach"

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rombach überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und naturnahem Umfeld. Nur wenige Minuten von Aarau entfernt geniessen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit optimaler Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée, welcher eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die angrenzende Küche präsentiert sich hell und funktional mit hochwertigen Granitabdeckungen sowie Geräten von V-ZUG und erfüllt damit auch anspruchsvolle Erwartungen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit gepflegten Grünflächen, hoher Privatsphäre und verschiedenen Sitzmöglichkeiten überzeugt. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Der gedeckte Sitzplatz bietet zudem die perfekte Kulisse für gesellige Abende im Freien. Die Innenräume präsentieren sich gepflegt, hell und vielseitig nutzbar. Ob klassisches Familienwohnen, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte dieses Haus bietet flexible Möglichkeiten. Im Untergeschoss stehen zusätzlich grosszügige Keller- und Nebenräume sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Fitness- oder Hobbyraum eignet. Ein besonderes Plus ist die integrierte Sauna, die für entspannte Wohlfühlmomente im eigenen Zuhause sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit Platz für eine Werkbank sowie zusätzliche Aussenparkplätze. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Liegenschaft mit viel Charme und Potenzial, die durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und die hohe Wohnqualität überzeugt. Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor Ort. Nicolas Götschi freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.