Appartements & Maisons acheter in 5242 Birr

CHF710'000.–

4.5 pièces154 m²

4.5 pièces CHF710'000.– 154 m²

"Heute investieren - morgen profitieren"

Unsere charmante Maisonette-Wohnung vereint Wohnqualität mit attraktivem Investitionspotenzial eine wertbeständige Chance für heute und morgen. Das im Jahr 2024 liebevoll renovierte Bijou begeistert mit einem harmonischen Wohnkonzept und einem einladenden Ambiente zum Wohlfühlen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Zuhauses ein Ort für gesellige Abende, wertvolle Momente und unvergessliche Begegnungen. Das stilvolle Cheminée schenkt wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine besonders heimelige Atmosphäre. Die moderne Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern inspiriert auch zu kulinarischen Genussmomenten. Hier wird Kochen zum Erlebnis. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Balkon. Geniessen Sie sonnige Stunden, frische Luft und einen herrlichen Ausblick der perfekte Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort gestalten. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Lavabo sowie das separate Gäste-WC stehen für mehr Komfort in der Nähe. Das Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot auf charmante Weise und schafft mit zwei zusätzlichen Räumlichkeiten vielseitig nutzbaren Wohnraum ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die 3. Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo ergänzt diese Etage perfekt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der hübsche Balkon sorgt auch hier für die erholsamen Momente draussen. Ein Kellerabteil sowie eine WA/TU im gemeinsamen Waschraum gehören dazu und sind im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 20000. dazu erworben werden. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*: + Grosszügige Wohnflächen + Praktisches Reduit für mehr Stauraum + Zwei Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne Unser charmantes Eigenheim ist aktuell vermietet und ermöglicht Ihnen damit einen unkomplizierten Einstieg in eine lohnende Investition. Dank der sympathischen Mieterschaft profitieren Sie von sicheren und kontinuierlichen Erträgen. Haben wir Sie bereits neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF990'000.–

5.5 pièces143 m²

5.5 pièces CHF990'000.– 143 m²

"Maison de ville de 5,5 pièces confortable"

Points forts Disposition pratique des piècesJardin ensoleillé avec intimitéPièces de vie lumineusesEmplacement calme et familialDeux places de parking en sous-sol confortablesBonne connexion aux transports et à l'infrastructure Vivre, profiter, se sentir bien - Votre rêve de maison de ville Cette charmante maison de ville combine le confort de vie, un emplacement attractif et une haute qualité de vie de manière particulièrement élégante.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée invitant. Celui-ci est suivi par la salle à manger avec cuisine adjacente et le salon confortable, qui offre un accès direct à l'extérieur ensoleillé - idéal pour des heures détendues à l'extérieur.Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont toutes avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée avec goût.Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse et polyvalente - parfaite pour être utilisée comme atelier, bureau ou chambre à coucher supplémentaire.Dans le sous-sol, vous avez à votre disposition des pièces supplémentaires, dont un espace de stockage, un atelier et une deuxième salle de bain.Cette offre attractive est complétée par deux places de parking en sous-sol.Nous nous réjouissons de votre contact.

CHF1'385'000.–

6.5 pièces190 m²

6.5 pièces CHF1'385'000.– 190 m²

"Réaliserez-vous votre rêve de vivre dans un endroit bien desservi"

Un foyer spacieux et convivial pour vivre et travailler!La maison mitoyenne spacieuse est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu à Lupfig. Sur une superficie de 330 m², vous pouvez vous attendre à un jardin très bien entretenu avec un coin salon idyllique et non visible.Le concept de vie est optimal et architecturalement bien pensé. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés à l'intérieur, ce qui confère à l'objet une ambiance élégante. Un endroit pour se détendre, se relaxer et travailler. La maison avec de nombreux avantages en un coup d'œil : Concept de vie : Salle de séjour et salle à manger lumineuse avec poêle suédois confortableCuisine avec des appareils de cuisine de haute qualitéToilettes pour les invités au rez-de-chausséeCinq chambres spacieusesSalle de bain avec baignoire/douche/lavabo double/toilettesPièces du sous-sol, pièce de service avec buanderie/séchageAccès direct aux places de parking souterraines avec station de rechargeTechnologie de la maison/caractéristiques spéciales : Chauffage au gaz, panneaux solaires, système de décalcification, filtre d'eau spécial pour la purification de l'eau potableJardin : Jardin bien entretenu avec dalles en pierre naturelle et pelouse spacieuseZone de détente avec accès à la maisonPlantes et jeunes arbres sains et de haute qualitéAutres avantages : La maison est reliée au hall d'entrée des voituresDeux places de parking souterraines dans le hall d'entrée des voitures, directement à côté de l'entrée de la maisonLa propriété est très bien entretenue et en excellent état, il n'y a pas besoin de rénovationLes transports en commun sont à distance de marcheLa belle zone de loisirs locale, qui mène à travers les champs, les prairies et les forêts, est juste à l'extérieur de la porte d'entréeAnnée de construction 2003 / Cubature 791 m / Superficie du terrain 330 m² / Surface habitable 80 m² / Surface au sol 190 m²

CHF1'100'000.–

4.5 pièces132 m²

4.5 pièces CHF1'100'000.– 132 m²

"Maison de famille de 4,5 pièces bien entretenue dans un quartier calme à Lupfig"

Cette maison de famille de 4,5 pièces bien entretenue à Lupfig est située dans un quartier résidentiel calme et familial. L'emplacement ensoleillé, le voisinage agréable et la disposition généreuse des pièces font de cette propriété un foyer idéal pour les couples ou les familles qui valorisent un environnement de vie calme et une bonne qualité de vie. La maison, construite en 2004, se présente dans un bon état et est continuellement entretenue. En entrant dans la maison, vous entrez d'abord dans le hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés pratiques, qui offre suffisamment d'espace pour les vêtements et le stockage. À partir de là, le séjour lumineux et convivial s'ouvre. Le cœur de la maison est le séjour ouvert avec des surfaces de fenêtres généreuses, qui laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces et créent une atmosphère de vie agréable. À partir de là, il y a un accès direct à la terrasse spacieuse et au jardin, qui est idéal pour les soirées d'été, les heures sociales avec la famille et les amis ou simplement pour se détendre à l'extérieur. La cuisine ouverte est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment d'espace de travail ainsi que des distances courtes jusqu'à la salle à manger. L'offre de pièces au rez-de-chaussée est complétée par une salle de bain avec douche. À l'étage supérieur, il y a trois pièces bien proportionnées, qui peuvent être idéalement utilisées comme chambres, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Les pièces sont lumineuses et bien coupées et offrent une variété d'utilisations. À cet étage, il y a également une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, qui répond parfaitement aux besoins d'une famille. La cave offre un espace pratique supplémentaire pour la vie quotidienne. Vous y trouverez une buanderie spacieuse, une pièce technique et une autre pièce de stockage. Le couloir spacieux offre un espace utilisable supplémentaire et assure un stockage suffisant pour les fournitures, les hobbies ou le stockage. L'extérieur est également convaincant avec son atmosphère agréable. La terrasse ensoleillée et le jardin offrent beaucoup d'intimité et invitent à la détente. Vous pouvez particulièrement apprécier les environs calmes. Un carport et des installations de stockage supplémentaires complètent cette offre attractive et offrent des options de stationnement confortables. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Lupfig avec un voisinage agréable. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance de marche. En même temps, vous bénéficiez d'une bonne connexion aux centres environnants tels que Brugg, Baden ou Aarau. Dans l'ensemble, cette maison de famille offre une combinaison attractive de localisation calme, de disposition de pièces réfléchie et d'état bien entretenu - un foyer idéal pour tous ceux qui recherchent un logement confortable dans un environnement agréable. Nous avons-vous suscité l'intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de fixer un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/5242-26-1

CHF735'000.–

4.5 pièces118 m²

4.5 pièces CHF735'000.– 118 m²

"Familienwohnung mit viel Tageslicht und sonnigem Balkon"

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (mit Sonnenstore) sowie die offene, moderne Küche mit dunkler Granitabdeckung bilden das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung ist mit einem edlen Plattenboden ausgestattet, in den Schlafzimmern sorgt heller Laminat für eine wohnliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und Doppellavabo, eines mit Dusche/WC - bieten Komfort für Familien. Ein praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Einstellhallenplatz (ein weiterer kann dazu gemietet werden). Lift, Besucherparkplätze und ein gepflegter Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab - ideal für Paare und junge Familien. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann direkt, ohne Renovationen, bezogen werden. >> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=ByJpErjghQp oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT? Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

CHF880'000.–

4.5 pièces130 m²

4.5 pièces CHF880'000.– 130 m²

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!"

Dieses elegante Haus erstreckt sich über drei stilvoll konzipierte Wohnetagen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein exklusives Wohnambiente. Im Untergeschoss erwartet Sie eine private Garage mit direktem Zugang ins Haus ein Komfort, den man sofort zu schätzen weiss. Ein eigener Waschturm und ein grosszügiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Raum für Ordnung und Funktionalität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Die offene Küche verbindet modernes Design mit höchster Praktikabilität und schafft gemeinsam mit dem Essbereich einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ein stilvolles Gäste-WC rundet die Ebene ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei edle Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene, elegant ausgestattete Nasszelle mit Badewanne ein persönlicher Rückzugsort für entspannte Momente. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Nasszelle mit komfortabler Dusche, welche den luxuriösen Charakter des Hauses vollendet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Grosszügiger Wohnbereich + Sonniger Wohnbereich Süd-Westausrichtung + Moderne, offene Küche + Elternbereich mit eigenem Badezimmer + Bodenheizung + alle Schlafzimmer mit Parkettboden Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF880'000.–

4.5 pièces130 m²

4.5 pièces CHF880'000.– 130 m²

"Bienvenue dans votre nouvelle maison !"

Cette élégante maison s'étend sur trois étages d'habitation conçus avec style et impressionne par ses équipements de haute qualité ainsi que par son ambiance de vie exclusive. Dans le sous-sol, un garage privé avec accès direct à la maison vous attend - un confort que vous apprécierez immédiatement. Une buanderie séparée et un compartiment de cave spacieux offrent un espace supplémentaire pour l'ordre et la fonctionnalité.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour inondé de lumière qui se prolonge sans interruption dans le jardin soigné grâce à des fenêtres du sol au plafond. La cuisine ouverte allie design moderne et grande praticité et, avec la salle à manger, crée un centre d'accueil invitant de la maison. Un toilette pour les invités élégant complète le niveau.Au premier étage, se trouvent trois chambres nobles qui offrent calme et intimité. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains élégamment équipée avec baignoire - un refuge personnel pour des moments détendus. L'étage est complété par une salle de bains séparée avec douche confortable, qui parachève le caractère luxueux de la maison.Cette offre ImmoSky comprend les *Prestations supplémentaires* suivantes :+ Vaste séjour+ Séjour ensoleillé avec orientation sud-ouest+ Cuisine moderne ouverte+ Espace parents avec salle de bains privée+ Chauffage par le sol+ Toutes les chambres avec parquetN'hésitez pas et laissez-vous enchanter lors d'une visite personnelle - nous nous réjouissons de votre demande.

CHF830'000.–

4.5 pièces115 m²

4.5 pièces CHF830'000.– 115 m²

"«Im Lei» Birr - Appartements et maisons unifamiliales attractifs en propriété"

BEAUCOUP D'ESPACE DE VIEVous vivez dans un quartier de maisons unifamiliales calme, ensoleillé et surtout convivial pour les enfants - juste à côté d'une zone de loisirs idyllique. D'ici, la vue s'ouvre sur la plaine de Birrfeld jusqu'au Mutschellen. Les écoles, les commerces et les arrêts de transport en commun sont situés à proximité immédiate. Le projet «Im Lei» comprend quatorze maisons unifamiliales détachées de 6,5 pièces, sept maisons jumelées de 6,5 pièces et huit immeubles de plusieurs logements avec un total de 32 appartements en propriété. De tels projets sont rarement construits aujourd'hui. Chaque maison dispose d'un jardin spacieux et d'un espace de séjour couvert. Entre les maisons et les jardins privés, un réseau de chemins de largeurs différentes et d'espaces ouverts communs s'étend. Une place de quartier comme espace de rencontre, de jeu et de détente invite à échanger des idées dans la transition entre les maisons de plusieurs logements et les maisons unifamiliales.CONFORT DE VIE ÉLEVÉLes immeubles de plusieurs logements sont équipés d'une pompe à chaleur géothermique centrale et les maisons unifamiliales et jumelées de leur propre pompe à chaleur air-eau. La ventilation de confort en combinaison avec une isolation thermique optimale assure un climat de vie confortable avec une consommation d'énergie minimale.LES POINTS FORTS SUIVANTS VOUS ATTENDENTÀ la maison dans la nature - un paradis pour les enfantsEmplacement de vie unique adjacent à la zone de loisirsGrandes surfaces de jardinChauffage via une pompe à chaleur air-eau propre par maisonVentilation contrôléeFree-CoolingAppareils sanitaires modernesNorme électrique avec câblage multimédiaPréparation pour la mobilité électrique pour les véhicules électriquesCuisine sans poignée avec cuiseur à vapeur, four, cuisinière à induction, etc.Fenêtres en bois/métal avec vitrage tripleSITE WEB DU PROJEThttps://im-lei.chNous serons ravis de répondre à vos questions et de vous présenter le projet en détail.CONSEIL & VENTEImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTél. 056 282 42 82www.derimmotip.chNous achetons, vendons, évaluons et planifions des biens immobiliers dans la région depuis 25 ans. Laissez-nous vous conseiller gratuitement.

CHF765'000.–

4.5 pièces119 m²

4.5 pièces CHF765'000.– 119 m²

"Ältere 4 ½ - Zimmer – Eigentumswohnung an erstklassiger Lage"

Die 4 ½ - Zimmer – Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Ein unmittelbarer Sanierungsbedarf besteht zwar nicht. Trotzdem muss erwähnt werden, dass die Küche inzwischen in die Jahre gekommen ist, und sich auch ein Ersatz der Teppiche in den Schlafzimmern kurzfristig aufdrängt. Die Küche ist geschlossen, weist jedoch eine grosszügige Fläche von 10 m2 auf. Der Wohn-/ Essbereich weist eine Fläche von 34 m2 auf und wird durch ein Cheminée natürlich unterteilt. Der angrenzende Balkon ist grosszügig konzipiert und gegen Süden ausgerichtet und lädt an sonnigen Sommerabenden zum Grillieren oder dem Geniessen eines Glas Weines ein. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich die Schlafräume. Diese weisen Flächen von 16 m2, 13 m3 und 12 m2 auf, können somit problemlos und individuell möbliert werden und bieten einer mehrköpfigen Familie viel Platz. Zwei Nasszellen ergänzen das Raumangebot. Die eine verfügt über eine Badewanne, und die andere über eine Duschkabine. Ein praktisches Reduit, das über ein Lavabo verfügt und in dem die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht wurden, befindet sich direkt neben dem Eingang. Der Eingangsbereich und der Vorplatz ist überaus grosszügig konzipiert worden und trägt damit massgeblich zum positiven Raumgefühl bei. Im Vorplatzbereich wurde ausserdem ein sechstüriger Einbauschrank verbaut, der wertvollen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil, zwei Parkplätze in der Einstellhalle sowie ein Waschraum im Erdgeschoss zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei ergänzen dieses attraktive Angebot ideal. Die beiden Einstellhallenplätze kosten zusätzlich je CHF 35'000.-. Highlights Wohnung an erstklassiger Mikrolage (IAZI-Rating: sehr gut/gut) Sowohl für Familien als auch für Paare geeignet Lift, Cheminée und grosszügiger Balkon Praktischer, schnörkelloser Grundriss 2 vollwertige Nasszellen 2 Parkplätze in der EH

CHF1'100'000.–

4.5 pièces130 m²

4.5 pièces CHF1'100'000.– 130 m²

"Gemütliches Zuhause an zentraler Toplage"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das Gemütlichkeit, moderne Ausstattung und eine topzentrale Lage perfekt vereint. Zwischen 2018 und 2021 wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem optimalem Zustand: neue 3-fach-isolierte Fenster, eine moderne Küche, sanierte Nasszellen, eine erneuerte Fassade sowie eine liebevoll gestaltete Gartenanlage sind nur einige der Highlights. Auch technische Elemente wie die Heizung, Elektroverteilung und Abwasserleitungen wurden modernisiert. Im gepflegten Aussenbereich erwarten Sie ein einladender Gartensitzplatz mit Glasdach und Sichtschutzwand sowie ein praktischer Vorplatz mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Dieses Eigenheim vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Lage und Wohlfühlatmosphäre legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. H+H IMMO AG

CHF715'000.–

4.5 pièces130 m²

4.5 pièces CHF715'000.– 130 m²

"Traumhafte Maisonette-Wohnung in Lupfig mit moderner Renovierung"

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Lupfig mit moderner Renovierung Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Lupfig? Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 130 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2024/25 umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Mit 4.5 Zimmern und drei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Geniessen Sie die Ruhe und Kinderfreundlichkeit der Umgebung, während Sie auf Ihrem Balkon entspannen. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Maisonette-Wohnung mit 4.5 Zimmern130 m² Wohnfläche auf zwei EtagenZwei Badezimmer für maximalen Komfort1x GästetoiletteBalkon für entspannte Stunden im FreienGarage vorhandenKinderfreundliche und ruhige LageWaschmaschine & Tumbler in der Wohnunghohe DeckenhöheCheminéeSpielplatz1x Einstellhallenparkplatz inkl PreisNahe SchulenNahe Autobahnanschluss2024 Sanierung der ganzen Wohnung2025 Neue Fenster in der Wohnung und in den allgemeinen Räumen mit Eingangstüren Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

CHF1'420'000.–

5.5 pièces154 m²

5.5 pièces CHF1'420'000.– 154 m²

"Maison unifamiliale de 5,5 pièces de standing dans un quartier résidentiel calme et convoité !"

Emménagez et sentez-vous comme chez vous - dans cette propriété, vous pouvez réaliser tous vos rêves de vie !Cette maison unifamiliale attrayante et superbement située, détachée, se trouve au milieu d'un quartier de maisons unifamiliales populaire, convivial et ensoleillé. La situation idéale, à proximité de la zone de loisirs et à proximité immédiate de toute l'infrastructure communale, gâtera également avec un superbe espace extérieur et beaucoup d'espace pour toute la famille.Le plan d'étage clairement structuré s'étend sur deux étages avec une surface habitable d'environ 155 m². Le hall d'entrée lumineux et accueillant vous souhaite la bienvenue. Une moderne toilette pour les invités est directement reliée à l'entrée. Le corridor spacieux mène à la zone de vie, de cuisine et de repas ouverte et lumineuse. Le point fort de cette zone est la cuisine de haute qualité, qui convainc par son espace de stockage généreux et son volume ainsi que par son design moderne. Depuis la zone de vie, vous pouvez accéder directement à la zone de sièges de jardin couverte et également à la belle zone de sièges de terrasse orientée à l'ouest. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce spacieuse et pratique qui peut être utilisée de manière optimale comme chambre d'invités ou comme bureau à domicile.Par l'escalier dans la propre "tour de château", vous atteignez l'étage supérieur, qui dispose de trois pièces lumineuses et spacieuses. L'étage supérieur est complété par une salle de bains extrêmement spacieuse avec baignoire d'angle, douche à pied walk-in surdimensionnée, toilettes, double évier et évacuation des déchets. En option, vous pourriez également planifier deux salles de bains séparées à partir de l'espace disponible.Dans le sous-sol, il y a une pièce de loisirs spacieuse et un cellier supplémentaire. Le sous-sol est complété par la buanderie et la salle technique. Depuis le sous-sol, vous pouvez accéder directement au grand garage double. La cour de la maison permet de stationner trois à quatre véhicules supplémentaires.Dans cette superbe propriété, vous pouvez réaliser tous vos rêves de vie. Les propriétaires précédents ont entretenu la maison unifamiliale dans un excellent état et l'ont toujours entretenue.Ce foyer de rêve a-t-il éveillé votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de vous envoyer la documentation complète de vente et de convenir d'un rendez-vous de visite sur place avec vous.

CHF710'000.–

4.5 pièces154 m²

4.5 pièces CHF710'000.– 154 m²

"Heute investieren - morgen profitieren"

Unsere charmante Maisonette-Wohnung vereint Wohnqualität mit attraktivem Investitionspotenzial – eine wertbeständige Chance für heute und morgen. Das im Jahr 2024 liebevoll renovierte Bijou begeistert mit einem harmonischen Wohnkonzept und einem einladenden Ambiente zum Wohlfühlen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Zuhauses – ein Ort für gesellige Abende, wertvolle Momente und unvergessliche Begegnungen. Das stilvolle Cheminée schenkt wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine besonders heimelige Atmosphäre. Die moderne Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern inspiriert auch zu kulinarischen Genussmomenten. Hier wird Kochen zum Erlebnis. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Balkon. Geniessen Sie sonnige Stunden, frische Luft und einen herrlichen Ausblick – der perfekte Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort gestalten. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Lavabo sowie das separate Gäste-WC stehen für mehr Komfort in der Nähe. Das Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot auf charmante Weise und schafft mit zwei zusätzlichen Räumlichkeiten vielseitig nutzbaren Wohnraum – ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die 3. Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo ergänzt diese Etage perfekt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der hübsche Balkon sorgt auch hier für die erholsamen Momente draussen. Ein Kellerabteil sowie eine WA/TU im gemeinsamen Waschraum gehören dazu und sind im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 20’000.– dazu erworben werden. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende \*MEHR LEISTUNG\*: \+ Grosszügige Wohnflächen \+ Praktisches Reduit für mehr Stauraum \+ Zwei Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne Unser charmantes Eigenheim ist aktuell vermietet und ermöglicht Ihnen damit einen unkomplizierten Einstieg in eine lohnende Investition. Dank der sympathischen Mieterschaft profitieren Sie von sicheren und kontinuierlichen Erträgen. Haben wir Sie bereits neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF730'000.–

3.5 pièces82 m²

3.5 pièces CHF730'000.– 82 m²

"Neubau-Gartenwohnung mit moderner Haustechnik und offenem Grundriss"

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zur Oberstufe bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! \_Wohnung Die 3.5 Zimmer Gartenwohnung D2 zeichnet sich durch einen grossen Gartenanteil (ca. 62m²), helle und moderne Grundrisse sowie ein ansprechendes Wohnambiente aus. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Zwei Zimmer, zwei Nasszellen, ein Reduit und der Eingangsbereich mit Garderobe runden das Platzangebot ab. Selbstverständlich gehört auch ein praktisches Kellerabteil zum Raumangebot. In der Tiefgarage (bequem via Lift zu erreichen) kann ein Tiefgaragenplatz für CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Küche und Nasszellen wurden hochwertig ausgewählt, bei den Fliesen und Bodenbelägen können Sie ihre Wünsche und Designvorstellungen noch einbringen. \_Überbauung Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3- und vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Der Baustart erfolgte im Sommer 2024 und der mögliche Bezug ist auf Mai / Juni 2026 geplant. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Objekttyp: Erdgeschosswohnung Baujahr: 2025 Zustand: Erstbezug Spezialitäten: Bodenbeläge noch wählbar! Gedeckter Sitzplatz und eigener Gartenanteil Moderne Haustechnik Moderner und offener Grundriss Lift, gemeinsamer Spielplatz und Grünfläche Anzahl Zimmer: 3.5 Nettowohnfläche: ca. 82 m2 Anzahl Terrassen: 1 Terrassenfläche: 13 m2 Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Preis je Tiefgaragenplatz: CHF 39000 Heizung: Erdwärme Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Enthärtungsanlage: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Kabel TV: Ja Fahrradraum: Ja Distanz Schulen: 0.5 km Distanz Kindergarten: 0.3 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km Distanz Bus: 0.2 km Distanz Bahnhof: 1.4 km Distanz Autobahn: 3.5 km Distanz Flughafen: 38 km Verfügbar ab: 06.2026 ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.