Appartements & Maisons acheter in 6537 Grono

CHF490'000.–

2.5 pièces65 m²

2.5 pièces CHF490'000.– 65 m²

"Appartement moderne 2.5 pièces avec jardin - objet de revenu"

À Grono, dans un emplacement stratégique et bien connecté à l'autoroute, nous proposons à la vente un appartement 2.5 pièces de 65 m² avec jardin privé, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent et bien entretenu.L'unité est actuellement louée, représentant ainsi un investissement idéal pour ceux qui cherchent un objet avec un revenu garanti et immédiat.ATOUTS POUR LES INVESTISSEURS•Rendement immédiat : immobilier déjà loué avec un contrat en cours à 1'500 CHF par mois.•Faible entretien : bâtiment récent, gestion simple et efficace.•Demande constante de locations : emplacement stratégique, proche de l'autoroute et des services, idéal pour les locataires stables.•Valeur de revente : typologie très recherchée (2.5 pièces avec jardin), bonne tenue sur le marché.CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT•Séjour avec cuisine ouverte moderne et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson en verre céramique).•Grandes fenêtres avec accès direct au JARDIN PRIVÉ qui entoure l'ensemble de l'appartement.•Salle de bain fenêtrée avec douche et sanitaires modernes.•Chambre à coucher avec accès au jardin.•Débarras/laverie intérieure avec pré-installation pour colonne lave- sécheuse.•Sol en grès porcelaine gris, style contemporain et résistant.DONNÉES ÉCONOMIQUES•Prix de vente : CHF 490'000.-•Objet de revenu : loué à des locataires fiables•Typologie très recherchée sur le marché, idéale pour les investissements à long terme.Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous:+41 78 404 56 75 – Viverti ArtProjekt SA

CHF780'000.–

5.5 pièces126 m²

5.5 pièces CHF780'000.– 126 m²

"Élégance et tranquillité : 5,5 pièces à Grono avec vue sur la campagne !"

Appartement élégant de 5,5 pièces avec grande terrasse et garage double – Grono GRDans la commune calme et ensoleillée de Grono, entourée par la verte Mesolcina et caractérisée par un environnement résidentiel serein et bien connecté, nous proposons à la vente un appartement élégant situé Via Scimavera 5.La propriété bénéficie d’une agréable vue ouverte sur la campagne et se trouve à quelques pas de la piste piétonne et cyclable, idéale pour les promenades, les sports ou simplement pour profiter de la nature.L’appartement est situé au 2e étage d’une maison bifamiliale soigneusement conçue, construite en 2011, composée de seulement deux appartements répartis sur trois niveaux hors sol. La propriété se distingue par ses espaces bien organisés, ce qui en fait une solution élégante et prête à vivre. Distribution des espacesL’accès à l’appartement se fait par un entrée extérieure idéale pour une patère à chaussures, qui mène au hall d’entrée intérieur avec un pratique placard vestiaire.La zone de nuit initiale comprend une chambre à coucher et une salle de bain avec douche. En continuant, le grand et lumineux salon avec cuisine entièrement équipée s’ouvre, un espace parfait pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités. De là, vous pouvez accéder à la généreuse terrasse de 17 m² exposée au sud-est, parfaite pour profiter du soleil et des moments en plein air.Un couloir mène à la deuxième zone de nuit, où vous trouverez trois chambres à coucher supplémentaires, dont une chambre principale avec salle de bain privée avec douche et une deuxième salle de bain avec baignoire.Espaces supplémentairesAu rez-de-chaussée se trouvent les pièces supplémentaires appartenant à la propriété :Garage privé pour deux voitures avec espace pour les outils et les loisirsBuanderie privée avec évier et WCCave privéeAbri antiatomique en communCaractéristiques techniquesLa propriété offre des solutions modernes et efficaces en termes d’énergie :Chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au solSystème solaire thermique sur le toit pour la production d’eau chaude sanitaireSurfacesAppartement : 126 m²Terrasse : 17 m²Buanderie : 7 m²Cave : 9 m²Garage : 39 m²Surface totale de l’appartement + cave + buanderie : 142 m²💰 Prix de vente : CHF 780’000.– (parking inclus)Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui cherchent de l’espace, du confort et de la tranquillité dans un environnement vert mais bien connecté.