Appartements & Maisons à acheter à 6814 Lamone

CHF615'000.–

3.5 pièces63 m²

3.5 pièces CHF615'000.– 63 m²

"Doppia Opportunità d'Investimento: 2.5 locali con ufficio/bilocale incluso, Cadempino"

Situato in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, questo interessante immobile a Cadempino rappresenta una rara opportunità per chi desidera combinare investimento e flessibilità d'uso. A pochi minuti dal centro di Lugano, la proprietà offre infatti non solo un elegante appartamento di 2.5 locali, ma anche un'unità indipendente aggiuntiva, ideale come ufficio, studio professionale o bilocale multifunzionale, già inclusa nel prezzo di vendita.L'appartamento principale si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture curate e la piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni grazie all'ampia terrazza. La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende una spaziosa zona giorno, una camera da letto e due bagni.Un importante valore aggiunto è rappresentato dal locale indipendente dotato di bagno con doccia e lavanderia privata. Grazie alla sua configurazione autonoma, questa unità può essere utilizzata come ufficio professionale, studio, spazio per attività indipendente oppure essere valorizzata come seconda unità a reddito, offrendo interessanti prospettive di rendimento.L'immobile rappresenta quindi una soluzione particolarmente attrattiva sia per chi cerca una residenza principale con spazi aggiuntivi, sia per investitori alla ricerca di una proprietà capace di combinare utilizzo residenziale e commerciale all'interno della stessa operazione.Caratteristiche principali:- Appartamento di 2.5 locali- Ampia terrazza vivibile- Ambienti luminosi e ben rifiniti- 1 camera da letto- 2 bagni- Ufficio / locale indipendente con bagno e lavanderia privata incluso nel prezzo- Possibilità di doppia valorizzazione: residenziale e professionale- Impianto di riscaldamento a termopompa- Pannelli solari- Posteggio esterno incluso- Zona residenziale tranquilla e immersa nel verde- Ideale sia come abitazione principale sia come investimento a redditoUna proposta unica che consente di acquisire due spazi funzionalmente distinti in un'unica operazione immobiliare, aumentando la flessibilità d'utilizzo e il potenziale di valorizzazione futura.Interessati? Contattateci per fissare una visita senza impegno.

CHF900'000.–

6 pièces185 m²

6 pièces CHF900'000.– 185 m²

"Cadempino: Maison unifamiliale de 6 pièces"

À Cadempino, nous vendons une résidence de valeur dans un style traditionnel, construite en 1989 et rénovée en 2001, avec l'installation d'un système photovoltaïque en 2024 pour l'économie d'énergie. La propriété, composée de six pièces, présente une surface utile d'environ 185 mètres carrés, et il existe également la possibilité d'utiliser le grenier en installant une échelle rétractable. À l'extérieur, nous trouvons un beau jardin avec une vue ouverte sur les montagnes environnantes et une exposition sud-ouest particulièrement ensoleillée. - Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse avec une salle à manger attenante, les deux avec un accès séparé à la véranda, un salon avec cheminée qui donne sur la terrasse et le jardin, et une salle de bain pour les invités située dans la zone jour. - Premier étage : Quatre grandes chambres, dont une avec accès au petit jardin derrière la maison, une salle de bain fenêtrée avec douche et une salle de bain fenêtrée avec baignoire. - (Sous-sol : Une cave, une salle de hobby, une buanderie et une salle technique dans le sous-sol). Le système de chauffage avec chauffage au sol est garanti par une chaudière à fuel commune. Une modernisation du système de chauffage avec l'installation d'un système gaz plus efficace est prévue prochainement. En outre, pour ceux qui le souhaitent, il est possible d'installer une pompe à chaleur air-eau indépendante pour atteindre une plus grande autonomie et des économies d'énergie. La propriété est complétée par deux places de parking en garage au prix de 50 000 CHF chacune. Cette belle et confortable résidence en construction massive est en très bon état général. Particulièrement avantageux pour les familles en raison de la proximité de toutes les installations commerciales et éducatives. En conclusion, le multiplicateur communal est fixé à 70 % pour l'année 2024.

CHF580'000.–

3.5 pièces88 m²

3.5 pièces CHF580'000.– 88 m²

"Lamone - Moderno 3.5 locali in costruzione"

Im Gemeinde Lamone entsteht die Residenza Zeno, ein neues Wohnprojekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend leben möchten, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Die strategische Lage ermöglicht es, alle wichtigsten Dienstleistungen bequem zu erreichen: Schulen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sportzentren und Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag praktisch und dynamisch macht. Die Residenz wurde entwickelt, um moderne, helle und funktionale Räume zu bieten, die durch gut verteilte Flächen und eine zeitgenössische Architektur gekennzeichnet sind, die Ästhetik und Wohnkomfort verbinden. Große Terrassen, private Gärten und große Verglasungsflächen erhöhen den Wert jeder Einheit, schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen und bieten eine gemütliche und entspannte Atmosphäre. Die 3.5-Zimmer-Wohnung, die Gegenstand dieses Angebots ist, erstreckt sich über 88 m² Verkaufsfläche und besteht aus: Eingang, großem Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Bidet und Waschküche. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für 40'000 CHF pro Stück zu erwerben. Es sind auch weitere Arten von Wohnungen mit verschiedenen Grundflächen verfügbar, mit der Möglichkeit, die Innenräume und die Ausstattung anzupassen, um eine Wohnlösung zu schaffen, die perfekt den eigenen Bedürfnissen entspricht. Die Fertigstellung ist für September/Oktober 2026 geplant. Die Bilder dienen nur der Illustration und sind nicht Bestandteil des Vertrags.

CHF845'000.–

4.5 pièces127 m²

4.5 pièces CHF845'000.– 127 m²

"Lamone - Moderno 4.5 locali in costruzione"

Nel comune di Lamone nasce la Residenza Zeno, un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti da Lugano. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi: scuole, fermate dei mezzi pubblici, supermercati, farmacie, ristoranti, centri sportivi e collegamenti autostradali si trovano infatti nelle immediate vicinanze, rendendo la quotidianità pratica e dinamica.La Residenza è stata concepita per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali, caratterizzati da spazi ben distribuiti e da unarchitettura contemporanea in grado di coniugare estetica e comfort abitativo. Ampie terrazze, giardini privati e grandi superfici vetrate valorizzano ogni unità, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e regalando atmosfere accoglienti e rilassanti.Lunità di 4.5 locali in oggetto, si sviluppa su 127 m² commerciali è così composta:Ingresso, ampio living con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza coperta, tre camere da letto, due servizi con doccia walk-in, bidet e zona lavanderia.Possibilità di acquistare posti auto in autorimessa a CHF 40'000. cad.Sono inoltre disponibili ulteriori tipologie di appartamenti di diverse metrature, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, così da realizzare una soluzione abitativa perfettamente in linea con le proprie esigenze.La consegna è prevista per settembre/ottobre 2026.Le immagini sono a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

CHF370'000.–

2.5 pièces56 m²

2.5 pièces CHF370'000.– 56 m²

"Lamone - Moderno 2.5 locali in costruzione"

Nel comune di Lamone nasce la Residenza Zeno, un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti da Lugano. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi: scuole, fermate dei mezzi pubblici, supermercati, farmacie, ristoranti, centri sportivi e collegamenti autostradali si trovano infatti nelle immediate vicinanze, rendendo la quotidianità pratica e dinamica.La Residenza è stata concepita per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali, caratterizzati da spazi ben distribuiti e da unarchitettura contemporanea in grado di coniugare estetica e comfort abitativo. Ampie terrazze, giardini privati e grandi superfici vetrate valorizzano ogni unità, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e regalando atmosfere accoglienti e rilassanti.Lunità di 2.5 locali in oggetto, si sviluppa su 52 m² commerciali è così composta:Ingresso, ampio living con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza coperta, una camera da letto, un servizio con doccia walk-in, bidet e zona lavanderia.Possibilità di acquistare posti auto in autorimessa a CHF 40'000. cad.Sono inoltre disponibili ulteriori tipologie di appartamenti di diverse metrature, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, così da realizzare una soluzione abitativa perfettamente in linea con le proprie esigenze.La consegna è prevista per settembre/ottobre 2026.Le immagini sono a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

CHF1'220'000.–

4.5 pièces180 m²

4.5 pièces CHF1'220'000.– 180 m²

"LA CASA CHE CERCAVI"

Wir bieten im Luganese eine neue Immobilie an: La Cadempina, eine Residenz in moderner Architektur, bestehend aus acht Villen in Bau in einem exklusiven und Wohngebiet der Gemeinde Cadempino. Die Lage der Residenz ist strategisch günstig für die Nähe zur Stadt Lugano und zu allen öffentlichen und privaten Dienstleistungen, die eine Familie benötigt. Für diejenigen, die tägliche Fahrten unternehmen müssen, ist die Nähe zum Autobahneingang Lugano Nord komfortabel. Die Ausführungen der Villa sind im Vertrag über die Arbeiten aufgeführt, der auf Anfrage bereitgestellt wird. Sie umfassen die Verlegung und Lieferung von hochwertigen Materialien von führenden Unternehmen der Branche, die Heizanlage mit Wärmepumpe und die Wärmeverteilung durch Bodenheizungen. Die gleiche Anlage kann für die Kühlung des Bodens im Sommer verwendet werden. Die Photovoltaikanlage wird die Energiekosten optimieren. Der Promotor hat den Aspekt der Energieersparnis sorgfältig geplant und bei der Konstruktion die Verwendung von Technologien vorgesehen, die einen hohen Komfort zu geringen Kosten gewährleisten. Wenn Sie die Villa in dieser Phase kaufen, haben Sie den Vorteil, die Innenausstattung aus einer breiten Palette von Produkten wählen zu können. Zum Beispiel kann der Bodenbelag mit Holzparkett oder Feinsteinzeug ausgestattet werden, und Sie können auch die Zusammensetzung und die Ausstattung sowie die Farbe der Küche wählen. Insgesamt können Sie in der Bauphase die Villa Ihrer Träume personalisieren. Die angrenzende Villa mit 4 ½ Zimmern, Garten und 2 Autostellplätzen in der Garage hat die folgende innere Aufteilung: Erdgeschoss Eingangshalle mit Einbauschränken Badezimmer Großes Wohnzimmer mit Fenstern, die auf den Terrazzo von 12,90 m² und den Garten von 48,50 m² führen. Obergeschoss Flur Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne (mit Fenster) Einzelzimmer Einzelzimmer Badezimmer mit Dusche (mit Fenster) Untergeschoss (49,40 m²) Technikraum Waschküche Keller Verfügbarer Raum Doppelgarage Der Verkaufspreis beträgt CHF 1.220.000. Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.

CHF410'000.–

5 pièces171 m²

5 pièces CHF410'000.– 171 m²

"I tuoi uffici per un reddito garantito"

In Lamone, in der Industriezone, dem pulsierenden Herzen von Handwerksbetrieben, Büros und Industrien, verkaufen wir eine PPP-Einheit, die als Büro mit 170 m² genutzt wird. Perfekter Ort für Ihre Coworking-Station mit modularen Räumen, die es ermöglichen, bis zu 15 Arbeitsplätze zu schaffen. Der Gewerberaum ist in verschiedene Räume mit verschiedenen Größen unterteilt, die mit Tischen, Schreibtischen, Schubladen, Bücherregalen und Regalen ausgestattet sind. Die Struktur befindet sich in perfektem Zustand, ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über einen Raum, der für die Installation einer Toilette vorbereitet ist, obwohl ein gemeinsames Badezimmer vorhanden ist. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Videosüberwachungssystem \+ 5 Coworking-Plätze vermietet, sicheres Einkommen \+ Klimaanlage \+ 4 Außenparkplätze zur Miete \+ 800 Meter Entfernung zum Bahnhof \+ Einbau incl. im Verkaufspreis Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF1'750'000.–

8.5 pièces250 m²

8.5 pièces CHF1'750'000.– 250 m²

"CASA BIFAMILIARE 8.5 CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE A LAMONE"

Große Villa mit 8.5 Räumen auf 2 Etagen mit etwa 275 m² Bruttogeschoßfläche, die auf einem 1417 m² großen Grundstück mit der Möglichkeit steht, ein weiteres Haus mit 300 m² zu bauen oder das bestehende zu erweitern. Die Villa ist von einem schönen Garten umgeben und liegt in einer dominanten und sehr ruhigen Lage in der Gemeinde Lamone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft und Südausrichtung. Im ERSTEN STOCK gibt es 5.5 Räume, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und Ausgang auf einen großen Balkon, die Küche ist separat und mit allen Geräten ausgestattet. Ein Gästebad dient dem Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus drei großen Doppelzimmern, alle mit schöner Aussicht auf die grüne Umgebung und mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne. Im ERDGESCHOSS kann man sowohl von innen als auch von der Haustür aus zugänglich sein und besteht aus 3.5 Räumen mit großem Wohnzimmer, separater Küche, Bad mit Badewanne und zwei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer und das andere ein Einzelzimmer ist. Ein Technikraum mit Waschküche und ein Bunker, der auch als Abstellraum genutzt werden kann, vervollständigen das Erdgeschoss. Außerhalb ist das Grundstück von zahlreichen Obstbäumen umgeben, es gibt einen Bereich für Kinderspiele und eine Steinpergola mit angeschlossenem Tisch, ideal für große Außenmahle, in der Nähe des Grills positioniert. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und die Wärme wird über Heizkörper verteilt. Die Verwaltungskosten betragen etwa 350 CHF monatlich. Das Grundstück liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, des Bahnhofs und der Bushaltestelle, ohne die Privatsphäre und Ruhe zu opfern. Ideal für eine oder mehrere Familien, die große Räume, viel Grün und die Möglichkeit zu langen Spaziergängen in der Natur suchen, nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Auf dem Eingangsparkplatz können mehrere Autos geparkt werden und es ist auch möglich, private Garagen zu bauen. DM 2853

CHF310'000.–

1.5 pièces35 m²

1.5 pièces CHF310'000.– 35 m²

"Cadempino: Appartamento 1.5 locali"

Nella strategica e tranquilla località di Cadempino, situata a pochi minuti di auto dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 1.5 locali, collocato in un contesto residenziale recentemente ristrutturato. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa, trovandosi in prossimità degli svincoli autostradali e perfettamente collegata ai principali servizi, rendendola ideale sia per chi lavora in città sia per chi necessita di spostamenti frequenti.L'appartamento, situato in una posizione comoda e ben servita, si sviluppa su una superficie di circa 35 mq, ottimizzati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno/notte, spaziosa e luminosa, si integra armoniosamente con una cucina openspace, perfetta per chi ama vivere in un ambiente accogliente e pratico. Il bagno, dotato di una moderna doccia, mentre la lavanderia privata aggiunge un ulteriore tocco di praticità, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale.A completare questa interessante proposta immobiliare troviamo un posto auto esterno, un elemento prezioso per chi desidera vivere senza lo stress del parcheggio.L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per un single alla ricerca di uno spazio intimo ma confortevole, dove vivere in modo indipendente. Allo stesso tempo, grazie alle sue caratteristiche, si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera fare un investimento immobiliare, assicurandosi una proprietà facile da affittare e mantenere.

CHF722'000.–

3 pièces90 m²

3 pièces CHF722'000.– 90 m²

"APPARTAMENTI TRILOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE"

Suchen Sie eine moderne Wohnung mit einer großen Terrasse in Cadempino in einer ruhigen Gegend? Wir bieten Ihnen ein Gebäude mit 6 Wohnungen zum Verkauf an, das demnächst gebaut wird und über einen Aufzug, private Gärten und Terrassen verfügt. Es befindet sich in einer Oase des Komforts und bietet Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Die Wohnung im ersten Stock kann individuell gestaltet werden und umfasst: Großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche mit Blick auf eine große Terrasse Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschküche. Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt die Immobilie. Innenparkplatz für CHF 55'000 oder Aussenparkplatz für CHF 25'000. Besonderheiten: Fussbodenheizung/-kühlung mit Thermopumpe. Externe thermische/akustische Isolierung. Prädisposition für Klimaanlagen. Fotovoltaik-Paneele. Garten mit Bewässerungsanlage. Wir bewerten die Möglichkeiten auf Ihrem Grundstück! Die Fotos zeigen eine benachbarte Villa mit ähnlichen Ausstattungen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns für Informationen oder eine Besichtigung!

CHF710'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF710'000.–

"Moderno appartamento con comfort e luminosità | Modern apartment wi..."

CHF1'190'000.–

4.5 pièces165 m²

4.5 pièces CHF1'190'000.– 165 m²

"Cadempino: ultima villa disponibile - Occasione imperdibile"

In contesto moderno e riservato, proponiamo in vendita lultima villa disponibile di nuova costruzione: una soluzione esclusiva, perfetta sia come prima abitazione che come seconda residenza.Prezzo estremamente competitivoArchitettura moderna e ambienti molto luminosiContesto recente, curato e tranquilloAmpia zona giorno open space con grandi vetrateCamere comode e ben distribuiteBagni moderni e finiture di qualitàSpazi esterni privatiPosti auto coperti inclusi nel prezzoLocale seminterrato grande valore aggiuntoLavanderia privataAmpio locale multifunzionale con accesso diretto a uno spazio esternoperfetto come palestra, locale hobby, studio o camera per ospiti.Accesso diretto dai posti auto copertiPannelli solariRaffrescamento a pavimento tramite termo pompaElevata efficienza energeticaZona residenziale silenziosa, immersa nel verde ma comoda ai servizi.Per maggiori informazioni o per fissare una visita:Veronica Venturi +41 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

CHF850'000.–

3.5 pièces94 m²

3.5 pièces CHF850'000.– 94 m²

"Residenz Al Ronco"

Residenz Al Ronco In einer ruhigen und sonnigen Gegend, nur 10 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir diese elegante 3.5 Zimmer-Wohnung mit grossem Garten zum Verkauf an. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Restaurants, Apotheken, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Liegenschaft ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Der Eingangsbereich empfängt die Gäste mit einer funktionalen Garderobe. Direkt daneben befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher schwedischer Kamin, das Esszimmer und die moderne Küche mit Kochinsel und praktischer Vorratskammer. Grosse, moderne Fenster mit Blick auf die umliegende Landschaft schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines mit Kleiderschrank und privatem Bad. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum schönen Garten.Im Aussenbereich befindet sich eine grosse, teilweise gepflasterte Terrasse mit moderner Pergola und verstellbaren Lamellen. Der Garten, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, ist ein wahres Paradies, in dem man angenehme Momente im Freien verbringen, Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur in der Sonne entspannen kann. Neben dem Treppenzugang ist die Wohnung auch mit einem schienengebundenen Panoramalift ausgestattet, der einen unabhängigen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein privater Keller, ein gemeinsamer Fahrradabstellraum und ein Garagenplatz im Wert von CHF 45'000 runden das Angebot ab. Darüber hinaus steht eine Gemeinschaftsgarage mit Stellplätzen zur Verfügung, die monatlich abgemietet werden können.Die grossen Panoramafenster zum Garten hin sorgen für eine hervorragende Belichtung der Wohnung.Das Heiz- und Kühlsystem ist autonom und wird durch ein innovatives geothermisches System versorgt.Hauptmerkmale: Ruhige und sonnige Lage 10 Minuten von Lugano entfernt Modern und elegant Grosser Garten Panoramalift Parkplatz in der Garage Erst- undZweitwohnsitz

CHF570'000.–

4.5 pièces114 m²

4.5 pièces CHF570'000.– 114 m²

"SPAZIOSO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA E VISTA APERTA A CADEMPINO"

Helles 4.5-Zimmer-Apartment mit etwa 114 m² Wohnfläche, mit privatem Balkon und Plan für den Einbau eines Aufzugs, im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur 7 Einheiten, das 1992 errichtet und in hervorragendem Zustand ist, in einer ebenen, komfortablen und sehr gut bedienten Gegend in der Gemeinde Cadempino. MÖGLICHKEIT, DAS OBJEKT ZUM ZINSSATZ VON 0,95% ZU ÜBERNEHMEN! Die Wohnung präsentiert sich wirklich sehr gut und besteht aus einem schönen Eingang, einem gemütlichen und hellen Wohnbereich, von dem aus man auf einen schönen, überdachten Balkon von etwa 8 m² mit freier Frontsicht gelangt, einer geräumigen, separaten Küche mit voller Ausstattung, einem komfortablen Schlafbereich mit zwei schönen Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und zwei Badezimmern, von denen eines eine Duschkabine und das andere eine Badewanne hat. Die Residenz bietet außerdem einen gemeinsamen Waschraum für alle Bewohner. Die Einheit ist in perfektem Zustand, mit einem 2021 erneuerten Dach und Jalousien, und kann sofort bewohnt werden, ohne dass Renovierungen erforderlich sind, es sei denn, es werden Modernisierungs- und Personalisierungsarbeiten durchgeführt. Sie verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt wird, mit Kosten von etwa 350 CHF pro Monat. Zwei Garagenplätze im Wert von 35'000 CHF each, die nicht im Preis enthalten sind, sowie ein privater Keller vervollständigen die Ausstattung. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONEN DM/4448

CHF1'990'000.–

8.5 pièces280 m²

8.5 pièces CHF1'990'000.– 280 m²

"Moderna casa indipendente 8 locali con ampio parcheggio, Cadempino"

Immersa nel cuore del quartiere residenziale più ambito di Cadempino, questa villa indipendente da 8 locali del 2018 si rivela un capolavoro di architettura contemporanea dove eleganza senza tempo, riservatezza assoluta e comfort raffinato si fondono in un'armonia perfetta. La rara combinazione di ampi spazi interni, posizione riservata e vicinanza ai principali servizi rende questa proprietà la scelta ideale per chi aspira a un equilibrio perfetto tra comfort e praticità quotidiana.All'interno, la disposizione degli ambienti è pensata per rispondere alle esigenze di famiglie, coppie o chi desidera lavorare da casa. Le cinque camere da letto offrono versatilità e privacy, mentre i quattro bagni (tre completi più un servizio ospiti) garantiscono il massimo comfort. La zona living dal design moderno si apre su tre cucine funzionali, ideali per vivere momenti di qualità insieme ai propri cari. Ogni dettaglio esprime eccellenza: serramenti Schüco 75 S in alluminio con triplo vetro, cerniere nascoste e 25 aperture dotate di lamelle elettriche; 15 porte interne laccate bianco con quadrettatura; due porte d'ingresso blindate in alluminio; videocitofono su tutti i piani; allarme; aria condizionata; e un pratico aspirapolvere centralizzato su tutti i livelli. Il comfort climatico è assicurato dalla termopompa per riscaldamento e raffreddamento, supportata da un impianto fotovoltaico da 7,0 kWp che riduce sensibilmente i consumi energetici.Il giardino è un vero e proprio angolo di paradiso: superbamente accessoriato con faretti d'illuminazione, irrigazione automatica, orto di 120 mq fornito di acqua e corrente, un ulivo secolare, quattro palme, due barbecue (interno ed esterno) e quattro fontane decorative che creano un'atmosfera unica. La proprietà include anche una dependance indipendente per ospiti (monolocale autonomo con camera, bagno e cucina), box garage singolo, tre posti auto scoperti, terrazza panoramica di 25 mq e ripostiglio esterno attrezzato per bici e attrezzi.Realizzata nel 2018 e mantenuta in condizioni impeccabili, la villa risponde agli standard più elevati in termini di efficienza energetica, sicurezza e accessibilità (priva di barriere architettoniche). La vicinanza a Coop, scuole e stazioni di treno e bus assicura una vita pratica e ben collegata, mentre il potenziale di rivalutazione si conferma interessante grazie alla qualità costruttiva e alla posizione privilegiata.Interessati? fai richiesta di visita a questa magnifica proprietà.

CHF1'700'000.–

5.5 pièces180 m²

5.5 pièces CHF1'700'000.– 180 m²

"Casa con piscina a Lamone"

Haus mit Pool in Lamone, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, in kurzer Entfernung zum Bahnhof, zu den wichtigsten Straßenverbindungen und zu den Geschäften, Schulen und Dienstleistungen des Ortszentrums. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen , die intern durch eine Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen und hellen Salon mit Kamin und Zugang zum Garten mit Pool, einer geräumigen Küche mit Vorratsraum und einem Gästebad besteht. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, in dem sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse , drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche befinden. Die Halbetage umfasst einen großen Hobbyraum , der ideal für Freizeitaktivitäten oder als Multifunktionsraum geeignet ist, die Waschküche, ein Raum, der derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche und der Bunker, der auch als Weinkeller genutzt werden kann. Das Herzstück der Immobilie ist der Garten : vollständig von einer üppigen Hecke umgeben und mit Palmen und Zierpflanzen geschmückt, bietet er einen schönen Außenpool und einen Pergola . Die Immobilie wird durch 1 Einzelgarage und 3 Außenparkplätze ergänzt. Das Haus wurde 1985 erbaut. Im Laufe der Jahre wurde es gut gepflegt. Die Ausstattung umfasst Fliesenböden am Eingang, Laminat im Wohnzimmer und Parkett in den Schlafzimmern. Im Jahr 2021 wurden die Fenster durch PVC-Fenster mit Holzoptik und Dreifachverglasung ersetzt. Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt. Der Garten ist mit einem Rasenmähroboter ausgestattet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu allen täglichen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Verfügbar ab Dezember 2027 . MAße Wohnfläche: 180,00 m² Balkon: 18,50 m² Garten: 755,00 m² Grundstück: 914,00 m² Verkaufsfläche: 283,00 m² Ref.: V-NU-LAM-SIR-43 Für weitere Informationen zu diesem Haus mit Garten in Lamone oder anderen Häusern oder Wohnungen in der Schweiz kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienagentur!

CHF725'000.–

3.5 pièces98 m²

3.5 pièces CHF725'000.– 98 m²

"3784 CADEMPINO - MODERNO APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA"

DESCRIZIONE ITALIANO \- ENGLISH DESCRIPTION .-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-. Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile. Grazie .-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.--..--..-.-.- A Cadempino comune di 1'500 abitanti del distretto di Lugano. VENDIAMO Splendido appartamento con vista estesa sulle colline, in contesto condominiale tranquillo e riservato di recente costruzione. Superfici nette abitazione 3.5 locali : Atrio/ Corridoio 12.30 m2 Soggiorno/Pranzo/Cucina 31.40 m2 Servizio wc / lavanderia 3.10 m2 Servizio padronale doccia 5.15 m2 Camera 1 13.30 m2 Camera 2 16.75 m2 Totale Superficie netta : 82 m2 Totale Superficie lorda SUL 98 m2 + Superficie Terrazza coperta di 11.33 m2 con deposito esterno + Superficie Cantina di 7 m2 1 Posteggio auto in autorimessa con Wallbox a ulteriori CHF 40'000.— Ulteriori posteggi auto esterni in zona blu disponibili per i residenti a 250 m Prezzo totale di vendita CHF 765'000.— Particolarità Residenza primaria o secondaria – Blocco abitativo di sole 9 unità abitative Recente costruzione 2021 \- vista libera ed estesa. Riscaldamento tramite termo-pompa con raffrescamento estivo a pavimento Spese condominiali contenute ca. CHF 250 /mese Apparecchi cucina compresa cantinetta vini ( Siemens- Liebherr-Bosch ) Pavimentazione in grès porcellanato – Serramenti in PWC Predisposizione per lavatrice/asciugatrice Tenda da sole elettrica in terrazza , frangisole a pacchetto zona giorno/notte 1 comodo posto auto interno con Wallbox privata 4 Posteggi ospiti esterni Zone comuni esterne curate con parco giochi Moltiplicatore fiscale comunale Cadempino 70 % Nelle vicinanze 150 m - Fermata mezzo pubblico Linea No.5 - TPL 1000 m Stazione FFS Lamone- Cadempino 1000 m Supermercato Manor Vezia 1200 m Scuole elementari Lamone-Cadempino 1000 m International School Ticino a Cadempino 4000 m Centro di Lugano Maggiori informazioni: www.immobiliaretettamanti.ch info@immobiliaretettamanti.ch .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-. Beautiful flat with extensive views of the hills, in a quiet and private, recently built condominium. Net living area 3.5 rooms : Entrance hall/corridor 12.30 m² Living room/dining room/kitchen 31.40 m² Toilet/laundry room 3.10 m² En-suite shower room 5.15 m² Bedroom 1 13.30 m² Bedroom 2 16.75 m² Total net floor space: 82 m² Total gross floor space 98 m² \+ Covered terrace area of 11.33 m² with outdoor storage \+ Cellar area of 7 m² 1 parking space in garage with Wallbox for an additional CHF 40’000 Additional outdoor parking spaces in the blue zone are available for residents 250 metres away Total sale price CHF 765’000 Special features Primary or secondary residence – Residential block with only 9 units Recently built in 2021 – unobstructed and extensive views. Underfloor heating via heat pump with summer cooling Low condominium fees approx. CHF 250/month Kitchen appliances including wine cooler (Siemens-Liebherr-Bosch) Porcelain stoneware flooring – PVC windows Pre-installation for washing machine/dryer Electric awning on the terrace, roller blinds in living/sleeping areas 1 convenient indoor parking space with private wallbox 4 outdoor guest parking spaces Well-maintained outdoor common areas with playground Cadempino municipal tax multiplier 70% Nearby 150 m - Public transport stop Line No. 5 - TPL 1000 m Lamone-Cadempino railway station 1000 m Manor Vezia supermarket 1200 m Lamone-Cadempino primary schools 1000 m International School Ticino in Cadempino 4000 m Lugano city centre Further information: www.immobiliaretettamanti.ch info@immobiliaretettamanti.ch .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

CHF680'000.–

3.5 pièces102 m²

3.5 pièces CHF680'000.– 102 m²

"CON GIARDINO PRIVATO"

In zona panoramica ampio appartamento con giardino privato di 60 mq, posizione ampiamente soleggiata. Locali ampi e luminosi, divisi tra zona giorno e notte.Ottime rifiniture grazie ai lavori fatti nel 2017. Camere da letto molto ampie dalla quale si gode di un' imprendibile vista sui monti San Zeno e Tamaro, soggiorno che da sul giardino privato in posizione soleggiata ma allo stesso tempo con la giusta privacy. A completare l'apparamento vi è una cantina, locale ad uso esclusivo situato al piano, e un Garage Privato inlcuso nel prezzo di vendita. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: \- vista aperta sui monti \- locali ampi \- soleggiato \- moltiplicatore imposte vantaggioso \- poszione ottimale per spostamenti \- ampia metratura \- ristrutturato nel 2017 \- armadi a muro \- ecc., ecc., ecc... \- ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: poszione ottimale per spostamenti Condizione dell'oggetto: ottime Bagni / Docce: 2 bagni ( 1 WC / doccia, 1 WC) Riscaldamento: Calorifero Trasporti pubblici: bus / stazione treno, 300m Scuole: scuole elementari, in vicinanze Negozi: Manor, 800m

CHF615'000.–

2.5 pièces63 m²

2.5 pièces CHF615'000.– 63 m²

"Doppia Opportunità d’Investimento: 2.5 locali con ufficio/bilocale ..."

Situato in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, questo interessante immobile a Cadempino rappresenta una rara opportunità per chi desidera combinare investimento e flessibilità d'uso. A pochi minuti dal centro di Lugano, la proprietà offre infatti non solo un elegante appartamento di 2.5 locali, ma anche un'unità indipendente aggiuntiva, ideale come ufficio, studio professionale o bilocale multifunzionale, già inclusa nel prezzo di vendita. L'appartamento principale si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture curate e la piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni grazie all'ampia terrazza. La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende una spaziosa zona giorno, una camera da letto e due bagni. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal locale indipendente dotato di bagno con doccia e lavanderia privata. Grazie alla sua configurazione autonoma, questa unità può essere utilizzata come ufficio professionale, studio, spazio per attività indipendente oppure essere valorizzata come seconda unità a reddito, offrendo interessanti prospettive di rendimento. L'immobile rappresenta quindi una soluzione particolarmente attrattiva sia per chi cerca una residenza principale con spazi aggiuntivi, sia per investitori alla ricerca di una proprietà capace di combinare utilizzo residenziale e commerciale all'interno della stessa operazione. Caratteristiche principali: Appartamento di 2.5 locali Ampia terrazza vivibile Ambienti luminosi e ben rifiniti 1 camera da letto 2 bagni Ufficio / locale indipendente con bagno e lavanderia privata incluso nel prezzo Possibilità di doppia valorizzazione: residenziale e professionale Impianto di riscaldamento a termopompa Pannelli solari Posteggio esterno incluso Zona residenziale tranquilla e immersa nel verde Ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito Una proposta unica che consente di acquisire due spazi funzionalmente distinti in un'unica operazione immobiliare, aumentando la flessibilità d'utilizzo e il potenziale di valorizzazione futura. Interessati? Contattateci per fissare una visita senza impegno.

CHF690'000.–

4.5 pièces118 m²

4.5 pièces CHF690'000.– 118 m²

"Spazio, comfort e giardino: l’appartamento perfetto per crescere in..."

CHF1'220'000.–

5 pièces167 m²

5 pièces CHF1'220'000.– 167 m²

"NUOVE VILLE CON GIARDINO IN ZONA RISERVATA"

Möchten Sie eine neue und moderne Villa mit Garten und großem Portikus in Cadempino in einer exklusiven und ruhigen Lage? Willkommen in Cadempino, Wir präsentieren Ihnen die neue und exklusive Residenz "LA CADEMPINA", bestehend aus acht modernen Villen mit Energieeffizienz, Gärten und Terrassen in Eigentum, in einer Oase der Komfort und Bequemlichkeit, die am Ende einer privaten Straße liegt, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist. Diese Residenz bietet eine perfekte Wohnlösung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Villa Nr. 6 besteht aus 3 Ebenen, die durch eine elegante und komfortable Treppe verbunden sind und wie folgt aufgeteilt sind: \- Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das sich mit einer großen offenen Küche mit direktem Zugang zum Portikus und zum Garten verbindet. Wir finden auch ein Studio/Wäscheraum mit Zugang zum Portikus, ein Badezimmer für Gäste mit Dusche, ein technischer Raum und ein Wäscheraum/Kellerraum. \- Im ersten Stock erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche für die Schlafzimmer. Alle Räume haben Zugang zum großen Terrassenbereich und bieten atemberaubende Panoramablicke. \- Im ersten Untergeschoss befindet sich eine große Doppelgarage, ein Studio/Hobbyraum mit Fußgängereingang auch von außen, eine Wäscherei, ein technischer Raum, ein Abstellraum und ein Weinkeller. Hauptmerkmale: \- Optimale Sonnenausrichtung \- Neue und elegante Wohnungen auf drei Ebenen \- Privater Garten und exklusiver Zugang \- Private Straße, die nur den Bewohnern vorbehalten ist \- Wohnfläche von 167 m² \- 2 überdachte Parkplätze in der Garage Baumerkmale: \- Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe \- Äußere Wärme- und Schalldämmung \- Vorbereitung für Klimaanlage \- Installation von Photovoltaikpaneelen, die Energiekosten sparen Der Garten, der bereits mit Hecken, Pflanzen und Blumen gepflegt ist, verfügt über ein Bewässerungssystem, das eine gut gepflegte und einladende Außenatmosphäre garantiert. Bereit für die Übergabe und interne Anpassung der Lösungen während der Bauphase. Die Möglichkeit, den Tausch Ihres Eigenheims zu bewerten! NOCH VERFÜGBAR: Diese Villen mit verschiedenen Wohnbereichen und Gärten: Villa 2 CHF 1.290.000,00 Villa 3 CHF 1.290.000,00 Villa 4 CHF 1.340.000,00 Villa 5 CHF 1.310.000,00 Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in dieser exklusiven Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen!