Appartements & Maisons à acheter à 6823 Pugerna

CHF695'000.–

4 pièces156 m²

4 pièces CHF695'000.– 156 m²

"Ampio attico, splendida vista sul lago, giardino e a 25 minuti da Lugano !"

Affascinante ATTICO su due livelli nell'ex edificio doganale Questa casa ticinese, ristrutturata con cura e completamente rinnovata, vanta una storia interessante. Ancora oggi alcuni elementi ben conservati raccontano un po' della storia regionale del Ticino: nuovi elementi, come la cucina, il bagno/WC, l'intero impianto di riscaldamento con l'installazione di un riscaldamento di Pelett autonomo (2026), impianto idraulico, nonché una nuova struttura del tetto; sono stati integrati con stile e competenza; una combinazione perfetta che ha mantenuto il carattere dell'edificio e offre un'atmosfera molto accogliente. DISPOSIZIONE IDEALE - ampi spazi con ulteriori possibilità L'attico, una Maisonette ben curata, si presenta con i seguenti spazi: 2 camere da letto, cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, WC/doccia, 2 terrazze, oltre all'affascinante e luminosa spazio nella mansarda. L'ampio spazio mansardato (ca. 83 m²) è attualmente utilizzato come zona relax e attività ricreative, ma può anche essere separato come unità abitativa (possibilità di creare un ulteriore terrazzo). ATTICO dall'atmosfera ticinese con una SPLENDITA VISTA sul lago L'offerta COMPRENDE ANCHE UN GIARDINO; qui potrete godervi la natura, circondati da piante e fiori mediterranei: il luogo perfetto e ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax con la famiglia o gli amici. CONTATTATEMI DIRETTAMENTE - per ulteriori informazioni o un sopraluogo sono volentieri a Sua disposizione ! \*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch \*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* - ATTRAKTIVE Maisonette-Attikawohnung im ehemaligen Zollhaus Das liebevoll und KOMPLETT RENOVIERTE Tessiner Haus, präsentiert eine interessante Geschichte. Neue Elemente wie Küche, Bad/WC; kompletter Bereich der Heizung (mit autonomer Pelettheizung im 2026), Sanitärtechnik, sowie eine neue Dachkonstruktion, sind stilvoll und kompetent integriert worden; eine perfekte Kombination, welche den Charakter vom Gebäude beibehalten hat und viel Wohnatmosphäre präsentiert. IDEALE GRUNFDISSAUFTEILUNG und weitere Möglichkeiten Die Raumaufteilung der Attikawohnung präsentiert sich wie folgt: 2 Schlafzimmer, offene Küche, Ess- und Wohnzimmer, WC/DU, 2 Terrassen, sowie die attraktive und helle Mansarde (Dachraum). Der grosszügige, ausgebaute Dachraum (ca. 83 m²) wird aktuell als Relax und Aktivitätenraum genutzt und kann gut auch als Wohneinheit separiert werden (Möglichkeit von einer zusätzlichen Terrasse). ATTIKAWOHNUNG: TESSINER AMBIENTE und HERRLICHER SEEBLICK Zum attraktiven Angebot gehört auch ein GEPFLEGTER GARTENBEREICH; hier geniessen Sie die Natur, umgeben mit südländischen Pflanzen und Blumen perfekt und ideal für schöne Relax Stunden mit der Familie oder im Freundeskreis. KONTAKTIEREN SIE MICH - für weitere Infos. oder eine Besichtigung bin ich gerne für Sie da ! \*\*\* Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch \*\*\*

CHF450'000.–

4 pièces100 m²

4 pièces CHF450'000.– 100 m²

"La tua nuova storia comincia qui"

Es war einmal, im stillen Herzen eines kleinen Dorfes mit Blick auf Lugano, ein authentisches und einladendes Haus. Hinter seiner ockergelben Fassade und den schmiedeeisernen Balkonen verbarg sich ein Refugium aus Licht und Ruhe. Jedes Zimmer erzählte eine einfache Geschichte: die Küche mit sichtbaren Balken, der Duft von Kaffee am Morgen, der durch das offene Fenster hereinkam, und die gemütliche Wärme eines Pelletofens in den kühleren Monaten. Von den Fenstern aus bot sich ein offener Blick auf die Stadt und die umliegende Grüne, der jeden Tag die Schönheit des Lebens zwischen Ruhe und Panorama in Erinnerung rief. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: +Charakteristische Lage in einem ruhigen und authentischen Dorf. +Sorgfältige Renovierung, mit gutem Gleichgewicht zwischen rustikal und modern. +Flexible und multifunktionale Räume, geeignet für Familien, Paare oder für touristische Vermietungen. +Natürliche Helligkeit in jedem Raum garantiert. +Doppelte Küche und doppelte Sanitäreinrichtungen, ideal für gemeinsame Nutzung oder für zwei Familienkerne. +Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Fenstern. +Mehrere vielseitige Zimmer, ideal auch für Gäste oder Home-Office. +Großer, mansardierter offener Raum, Entspannungsbereich und zweite Küche. +Helle und ruhige Veranda. +Blick auf den Luganer See +Perfekt als Pied-à-terre, kreatives Refugium Gesamtinvestition von über 400'000.- Fr. in die Renovierung Unsere Berater werden Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung stellen und Sie zu einem Besuch einladen.

CHF450'000.–

4.5 pièces93 m²

4.5 pièces CHF450'000.– 93 m²

"CARATTERISTICA CASA DI NUCLEO 4.5 LOCALI A PUGERNA"

Wir bieten eine charakteristische und romantische Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern im malerischen Dorf Pugerna, in der Gemeinde Arogno im Valmara, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt. In Hanglage befindet sich das Haus, das etwa aus dem Jahr 1950 stammt und 2009 komplett renoviert wurde, ideal für diejenigen, die Ruhe, Hügel und ländliche Dörfer lieben. Die Bruttogeschoßfläche beträgt etwa 100 m² und die innere Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und eine gute Wohnqualität: Im ERDGESCHOSS befindet sich der separate Eingang mit einer internen Mauertreppe, um das erste Obergeschoss zu erreichen, und einem großen Keller mit Warmwasserspeicher und Pelletlager;< im ERSTEN OBERGESCHOSS finden wir eine schöne, ausgestattete Küche (Backofen, Kühlschrank mit Säulen-Eisfach, Elektroherd, Geschirrspüler und Waschmaschinen-Ecke), einen großen Essbereich mit Pellet-Heizofen, ein Einzelzimmer/Studio und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. Mit einer weiteren Mauertreppe gelangen Sie zum ZWEITEN OBERGESCHOSS, das aus einem Wohnzimmer mit Kochbereich, einem Badezimmer mit Dusche, einem Zimmer mit verglaster Veranda und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht; vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe schließlich zum Holz-Souterrain, das als Schlafzimmer oder Spiel-/Studienbereich genutzt werden kann, von dem aus Sie einen Blick auf den Luganersee genießen können. Das Satteldach ist mit sichtbaren Holzbalken, Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung, Holzböden in allen Zimmern und Keramik in den Badezimmern ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Pellet-Heizung und elektrisch in den Badezimmern. Das Anwesen liegt an einem kleinen Platz im Dorfkern, in dem etwa 30 Einwohner leben. Ein paar Schritte entfernt befindet sich ein typisches Grotto mit einem kleinen Laden; die Haltestelle der Fähre des Lago S. Rocco ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Zentrum von Lugano in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind im nahegelegenen Dorf Arogno verfügbar. Von Pugerna aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf Lugano und den Monte Brè. Derzeit ist die Wohnung als Ferienhaus genutzt und eignet sich dazu, in zwei PPP mit Einzelzimmer und 3,5-Zimmer-Wohnung unterteilt zu werden, ideal also als Investition. Das Anwesen verfügt nicht über Parkplätze, aber nur 100 m entfernt befinden sich kommunale Parkplätze, die gemietet werden können. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF2'700'000.–

6.5 pièces400 m²

6.5 pièces CHF2'700'000.– 400 m²

"MODERNA ED ESCLUSIVA VILLA VISTA LAGO 6.5 LOCALI A PUGERNA"

Meravigliosa villa unifamiliare di 6.5 locali e 400 mq, edificata su un fondo di 2.500 mq e situata in una location esclusiva e privilegiata, con splendida vista panoramica e lago, nel comune di Pugerna, a pochi minuti da Campione d’Italia e da Bissone. La proprietà si distingue per la totale privacy, l’eccellente esposizione solare e una vista davvero mozzafiato.Attualmente in fase di ultimazione, la villa offre la possibilità di personalizzare le finiture. È strutturata con un’ampia area di ingresso che comprende un comodo piazzale per le auto e un grande garage.Al PIANO TERRA si trovano i locali accessori, i vani tecnici e un’ampia area polifunzionale che può essere adibita a locale hobby, palestra o ufficio - perfetta anche per chi desidera svolgere un’attività professionale direttamente da casa.Al PRIMO PIANO, accessibile tramite scala interna, si sviluppa una spaziosa zona soggiorno (convertibile in camera padronale qualora si desiderasse configurare la villa come unità monofamiliare), una lavanderia privata e un corridoio predisposto per ospitare comodi armadi a muro.Segue un elegante disimpegno e una grande camera matrimoniale con bagno en suite. Tutte le stanze hanno accesso diretto all’ampio terrazzo.Su questo livello è possibile realizzare un appartamento indipendente di 2,5 locali, oppure due monolocali separati, grazie alla configurazione flessibile dell’immobile, ideale anche per essere suddiviso in più unità abitative.Al SECONDO PIANO, accessibile sia tramite scala interna che con un comodo ascensore, si apre una luminosa e spaziosa zona living composta da un’accogliente area relax con divani, zona TV e un elegante bagno di cortesia.La cucina a vista, impreziosita da un’isola centrale, si affaccia direttamente su una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sul lago.Proseguendo, troviamo una spaziosa camera padronale con bagno privato e un ampia cabina armadi, seguita da una seconda camera da letto, anch’essa di generose dimensioni.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza modulabile, con la possibilità di realizzare una grande villa unifamiliare oppure più appartamenti indipendenti, sfruttando appieno la volumetria e l’architettura dell’immobile.La proprietà dispone inoltre di numerosi posti auto, sia esterni che in autorimessa, caratteristica che la rende particolarmente comoda anche per famiglie numerose o per nuclei abitativi multipli.Il sistema di riscaldamento è alimentato da una pompa di calore, con distribuzione tramite serpentine a pavimento.La villa viene proposta in vendita nello stato attuale, ma con finiture personalizzabili incluse nel prezzo.Sono compresi tutti gli elementi finali: cucina completa, bagni arredati e dettagli di rifinitura, secondo il gusto dell’acquirente.ADT/7650

CHF450'000.–

5.5 pièces100 m²

5.5 pièces CHF450'000.– 100 m²

"Bezauberndes Haus im Kern von Lugano-Pugerna"

Spaziosa casa duplex di 5,5 locali situata nel pittoresco Cantone Ticino, nella ricercata zona di Lugano-Pugerna. L’ampio e accogliente soggiorno, insieme alla cucina completamente attrezzata, crea un ambiente ideale per la vita familiare e per chi ama cucinare. La proprietà dispone di quattro camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e una cantina, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia. Questa casa di nucleo, dal fascino autentico, risale al 1930 ed è stata completamente ristrutturata nel 2002, presentandosi oggi in condizioni eccellenti. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, valorizzando la qualità della ristrutturazione e il carattere esclusivo dell’immobile. Immersa in un contesto verde e tranquillo, la casa permette di godere della natura circostante, con facile accesso a parchi e strutture ricreative. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort termico ottimale, mentre l’arredamento completo rende l’abitazione pronta per essere abitata da subito. Caratteristiche principali: Casa di nucleo ristrutturata in posizione tranquilla Immersa in un incantevole contesto naturale Ampio soggiorno e cucina completamente attrezzata Quattro camere da letto e due bagni Ripostiglio e cantina funzionali Posizione esclusiva e silenziosa Riscaldamento a pavimento per un ambiente confortevole Completamente arredata, pronta all’uso Se desiderate vivere in un luogo unico, immersi nella quiete e nel verde, questa proprietà è la soluzione ideale. Contattateci per una visita senza impegno!

CHF450'000.–

4 pièces100 m²

4 pièces CHF450'000.– 100 m²

"La tua nuova storia comincia qui"

Es war einmal, im stillen Herzen eines kleinen Dorfes mit Blick auf Lugano, ein authentisches und einladendes Haus. Hinter der ockerfarbenen Fassade und den schmiedeeisernen Balkonen verbarg sich ein Refugium des Lichts und der Ruhe. Jedes Zimmer erzählte eine einfache Geschichte: die Küche mit Sichtbalken, der Duft von Kaffee am Morgen, der durch das offene Fenster dringt, und die behagliche Wärme eines Pelletofens in den kühleren Monaten. Aus den Fenstern erinnerte uns der freie Blick auf die Stadt und das umliegende Grün jeden Tag an die Schönheit des Lebens zwischen Ruhe und Panorama. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: +Charakteristische Lage in einem ruhigen und authentischen Dorf. +Sorgfältige Renovierung, mit einer ausgezeichneten Balance zwischen rustikal und modern. +Flexible und multifunktionale Räume, geeignet für Familien, Paare oder zur Ferienvermietung. +Natürliche Helligkeit in jedem Raum garantiert. +Doppelküche und zwei Badezimmer, ideal zur gemeinsamen Nutzung oder für zwei Familien. +Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Fenstern. +Vielseitigere Zimmer, ideal auch für Gäste oder Homeoffice. +Großer offener Dachboden, Ruhebereich und zweite Küche. +Helle und ruhige Veranda. +Blick auf den Luganersee +Perfekt als Pied-à-terre, ein kreativer Rückzugsort Gesamtinvestition von über CHF 400'000 in die Sanierung Unsere Beraterinnen und Berater stellen Ihnen gerne weitere Informationen und Einladungen zur Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.