1 8 pièces - Appartements & Maisons à acheter à 7242 Luzein

Luzein est une commune suisse du canton des Grisons, située dans la région de Prättigau/Davos et la vallée du Prättigau.

Canton: Grisons
Superficie: 83.9 km²

Habitants

1'689hab.

Revenu médian imposable

CHF 58'659

Vacance

0.00%

Résidents étrangers

10.2%

Emplois (EPT)

457

Coefficient d'impôt

85%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 7242 Luzein, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

457 équivalents plein temps répartis sur 175 entreprises — les services représentent 41% de l'emploi, l'industrie 23% (2018).

Source BFS STATENT

457EPT total

Primaire36.1%

Secondaire23.0%

Tertiaire40.9%

Utilisation du sol

2% bâti, 46% agricole, 26% forêt. Mesuré sur 8'383 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat2.8%

Agriculture62.1%

Forêt35.2%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 49.6%, devant Mitte à 16.0%.

Source BFS

SVP

49.6%−5.0 pp

Mitte

16.0%

SP

11.3%+2.3 pp

FDP

8.8%−0.7 pp

EDU

4.3%

Grüne

4.0%−0.9 pp

GLP

3.4%−2.9 pp

Autres

1.8%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

44.0% des logements sont des résidences principales ; 56.0% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales44.0%

Résidences secondaires56.0%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle -1.5°C avec 1'622 mm de précipitations. Plus chaud en Août (6.6°C), plus froid en Février (-8.5°C). Station : Weissfluhjoch, 2691 m.

Source MeteoSchweiz

-1.5°C

Moyenne annuelle

Moyenne -1.5°C

Pluie 1622 mm

Soleil ≈158 jours

Weissfluhjoch · 2691 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Davos a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 7242 Luzein

Herrschaftlich und grosszügig an sonniger Lage

1 / 13

CHF1'100'000.–

13.5 pièces305 m²

13.5 piècesCHF1'100'000.–305 m²

Luzeinerstrasse 35, 7242 Luzein

"Herrschaftlich und grosszügig an sonniger Lage"

Ende des 16. Jahrhunderts liess sich ein Zweig der 1582 von König Heinrich III von Frankreich in den Adelsstand erhobenen Familie Sprecher von Bernegg in Luzein nieder und baute innerhalb eines Jahrhunderts mehrere herrschaftliche Häuser. Eine der typischen Sprecher-Liegenschaften befindet sich an der Luzeinerstrasse 35. Diese geschichtsträchtige und unter Denkmalschutz stehende Liegenschaft präsentiert sich an der Strasse, die durch den Ort führt und die oberhalb liegenden Dörfer Pany und St. Antönien verbindet. Die Postautohaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die etwas in die Jahre gekommene Liegenschaft wurde in den 1980er-Jahren teilweise saniert. Sie überzeugt mit ihrem historischen Charme sowie einem durchdachten Raumkonzept und wartet darauf, sanft der heutigen Zeit angepasst zu werden. Ihr neues Zuhause begeistert neben dem einladenden Entrée mit einem Wohn- und Esszimmer mit heimeligem Kachelofen sowie mit einem weiteren Wohnzimmer und einer grossen Küche. Ein Highlight ist das Esszimmer, das im Stil eines Rittersaals die Gäste in eine andere Zeit versetzt. Die mit Liebe zum Detail erbaute Liegenschaft beinhaltet insgesamt 13.5 Zimmer, wovon sich 3.5 Zimmer in der separat nutzbaren Einliegerwohnung befinden. Zudem verfügt das Haus über eine Gästetoilette und drei Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie viel Platz für Spiel und Hobby. Ein weiterer Raum mit separatem Eingang eignet sich perfekt als Homeoffice. Als besondere Attraktion lockt der Garten, in dem Sie Energie tanken und gemütliche Stunden und gemeinsame Grillabende geniessen können. Das Untergeschoss bietet umfangreichen Stauraum sowie Technikräume und den Tankraum der Ölheizung. Ein Aussenabstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses interessante Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter 7242 Luzein ?

1 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 7242 Luzein sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7242 Luzein ?

7242 Luzein se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7242 Luzein ?

7242 Luzein compte environ 1 689 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7242 Luzein ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7242 Luzein est de 85% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter 7242 Luzein ?

1 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 7242 Luzein sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7242 Luzein ?

7242 Luzein se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7242 Luzein ?

7242 Luzein compte environ 1 689 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7242 Luzein ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7242 Luzein est de 85% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 7242 Luzein

1 / 13

CHF1'100'000.–

13.5 pièces305 m²

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Luzeinerstrasse 35, 7242 Luzein

"Herrschaftlich und grosszügig an sonniger Lage"

Ende des 16. Jahrhunderts liess sich ein Zweig der 1582 von König Heinrich III von Frankreich in den Adelsstand erhobenen Familie Sprecher von Bernegg in Luzein nieder und baute innerhalb eines Jahrhunderts mehrere herrschaftliche Häuser. Eine der typischen Sprecher-Liegenschaften befindet sich an der Luzeinerstrasse 35. Diese geschichtsträchtige und unter Denkmalschutz stehende Liegenschaft präsentiert sich an der Strasse, die durch den Ort führt und die oberhalb liegenden Dörfer Pany und St. Antönien verbindet. Die Postautohaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die etwas in die Jahre gekommene Liegenschaft wurde in den 1980er-Jahren teilweise saniert. Sie überzeugt mit ihrem historischen Charme sowie einem durchdachten Raumkonzept und wartet darauf, sanft der heutigen Zeit angepasst zu werden. Ihr neues Zuhause begeistert neben dem einladenden Entrée mit einem Wohn- und Esszimmer mit heimeligem Kachelofen sowie mit einem weiteren Wohnzimmer und einer grossen Küche. Ein Highlight ist das Esszimmer, das im Stil eines Rittersaals die Gäste in eine andere Zeit versetzt. Die mit Liebe zum Detail erbaute Liegenschaft beinhaltet insgesamt 13.5 Zimmer, wovon sich 3.5 Zimmer in der separat nutzbaren Einliegerwohnung befinden. Zudem verfügt das Haus über eine Gästetoilette und drei Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie viel Platz für Spiel und Hobby. Ein weiterer Raum mit separatem Eingang eignet sich perfekt als Homeoffice. Als besondere Attraktion lockt der Garten, in dem Sie Energie tanken und gemütliche Stunden und gemeinsame Grillabende geniessen können. Das Untergeschoss bietet umfangreichen Stauraum sowie Technikräume und den Tankraum der Ölheizung. Ein Aussenabstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses interessante Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.