7 pièces Appartements & Maisons acheter in 9100 Herisau

CHF830'000.–

12 pièces390 m²

12 pièces CHF830'000.– 390 m²

"Propriété unique avec potentiel - possibilités diverses !"

Bienvenue dans une propriété exceptionnelle avec du caractère ! Ce bâtiment, construit autour de 1850, combine le charme des époques passées avec un potentiel énorme pour des utilisations diverses. Avec un volume impressionnant de 1'669 m³ et une surface habitable/utile de 390 m², cette propriété offre des espaces généreux et de nombreuses options pour des concepts de vie et d'entreprise individuels.Que ce soit comme une maison unifamiliale spacieuse, une maison multigénérationnelle ou une combinaison de vie et de travail - cette propriété vous permet de réaliser vos idées personnelles. De même, il existe la possibilité de louer des zones individuelles, soit comme espace de vie ou à des fins commerciales. Des bureaux ou des salles de pratique à un atelier ou à une petite entreprise - la créativité n'a pas de limites ici !L'emplacement central assure une excellente accessibilité, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Six places de parking extérieures, dont une avec une station de recharge pour véhicules électriques, garantissent un espace de parking suffisant pour les résidents, les clients ou les partenaires commerciaux.Le bâtiment impressionne avec son charme unique mais nécessite une rénovation pour déployer son plein potentiel. Cela vous donne l'opportunité de concevoir les espaces selon vos souhaits individuels et de les adapter aux besoins modernes.Saisissez cette opportunité rare et faites de votre vision une réalité - que ce soit pour votre propre usage ou comme un investissement attractif !Bienvenue chez vous.Réaliserez vos rêves de propriété.Vivez selon vos souhaits. Vue 3D et visite virtuelle (Visite virtuelle) Avez-vous déjà vu la visite virtuelle ? Si ce n'est pas le cas, vous pouvez y accéder à l'adresse https://my.matterport.com/show/?m=VQ6qetW6kpm. Si vous ouvrez le lien, vous trouverez quatre symboles en bas à gauche. Là, vous pouvez visionner le plan d'étage ou utiliser le mode de mesure pour mesurer facilement. Toutes les autres offres immobilières de SZ Immo Cette propriété ne vous convient-elle pas ? Vous pouvez trouver toutes les autres offres immobilières de SZ Immo à l'adresse https://www.szimmo.ch/immobilien. Possédez-vous déjà une propriété ? Déterminez la valeur actuelle de votre propriété ici - simple, rapide et sans engagement : www.immo-marktwertanalyse.chVous recevrez un prix de référence pour votre propriété dans quelques minutes.Découvrez également nos guides sur divers sujets. Ils vous fournissent des conseils utiles et des réponses à vos questions : www.immo-ratgeber.org

CHF780'000.–

9 pièces297 m²

9 pièces CHF780'000.– 297 m²

"Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar"

Das Wohnhaus steht auf einer Parzelle mit einer Grundstücksfläche von 456m². Es handelt sich um ein klassisches, dreigeschossiges Gebäude in funktionaler Holzriegelbauweise. Die Aussen- und Innenwände sind gut isoliert und das massiv gebaute Sockelgeschoss wurde teilweise erneuert. Die Fassaden sind rundum mit Eternitplatten versehen, wobei die Südfassade durch eine traditionell gestaltete Appenzeller-Holzfassade besonders hervorsticht. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken mit Dielenböden und der Dachstuhl aus einer einfachen Sparrenkonstruktion mit Schindelunterdach sowie Ziegeleindeckung. Seit 1997 wurde das Gebäude in seiner Grundstruktur und Raumaufteilung umfassend überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Der Innenausbau ist funktional und schlicht gehalten, entspricht jedoch einem gepflegten und nutzungsfreundlichen Standard. Ein besonderes Potenzial bietet das Sockelgeschoss: Durch eine Neuaufteilung der Räume könnte hier eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit entstehen, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet, was es auch für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen attraktiv macht. Ab 1992 wurden zahlreiche Erneuerungen im Innenbereich etappenweise vorgenommen: Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, inklusive des Ölkessels wurden teilweise ersetzt. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Auch Nasszellen, Küchen sowie Fenster (Holz-Metall und Kunststoff-Isolierverglasung) wurden laufend modernisiert. Ergänzt wird das Objekt durch eine neu erstellte Doppelgarage mit grosszügiger Südterrasse darüber - ein Aussenbereich mit viel Aufenthaltsqualität. Der bauliche Zustand des Hauses ist gut. Abgesehen von sanierungsbedürftigen Aussenanstrichen der Holzbauteile besteht kein wesentlicher Unterhaltsstau. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Basis für komfortables Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Parzelle mit 456m² GrundstücksflächeVollvermietetes ObjektNeu erstellte Doppelgarage4 Aussenstellplätze möglichGrosszügige SüdterrasseAusbaupotenzial für EinliegerwohnungenExklusiv Vermittlungsprovision Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

CHF790'000.–

11 pièces225 m²

11 pièces CHF790'000.– 225 m²

"Propriété à rendement pour investisseurs privés"

Cette maison multifamiliale bien entretenue se présente à Herisau dans un excellent emplacement, central et familial. Le jardin d'enfants, l'école primaire, les possibilités de shopping et les transports publics sont accessibles à pied en cinq minutes.La propriété entièrement louée est en bon état et comprend deux appartements de 4,5 pièces côte à côte avec des plans de sol quasi identiques. L'espace de pièces spacieux s'étend sur trois étages, offrant une intimité optimale pour tous les occupants. Les deux unités disposent d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée, de toilettes séparées et d'un salon confortable au rez-de-chaussée.Au premier étage, il y a une salle de bain avec une buanderie et une grande chambre. Le deuxième étage contient deux autres chambres. Dans le sous-sol, il y a un appartement de deux pièces supplémentaire, ainsi que les pièces de cave et les équipements du bâtiment.Trois places de parking côté rue devant la maison et une aire de jardin avec un espace de siège complètent l'offre attractive - parfaite pour les investisseurs privés qui recherchent une propriété à rendement sans complication avec un rendement raisonnable.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.