Maisons acheter in Glarus

CHF1'810'000.–

9 pièces277 m²

9 pièces CHF1'810'000.– 277 m²

"Herrschaftliche 9-Zimmer-Villa mit Parkanlage"

Die stattliche Villa, aus der Epoche der klassischen und herrschaftlichen Fabrikantenbauten, liegt inmitten eines wunderschönen Gartens auf einem grosszügigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Ökonomiegebäude lässt unbeschränkte Nutzungsmöglichkeiten zu, zum Beispiel als Atelier, Hobbyraum oder 'Spielhaus'. Auf dem ebenfalls (optional) erwerbbaren Grundstück Nr. 1131 wäre gar ein zusätzlicher Neubau realisierbar. Baubeschrieb / Konstruktion Baujahr und RenovationenDas Haus wurde gemäss Eigentümerangaben im Jahr 1888 gebaut, mit Hauptzugang nach Osten und Hausmauern aus Bruchstein. 1956 wurde eine Kernsanierung mit Terrassenanbau ausgeführt und 1985 wurde der grosse Partyraum beheizt mit Elektrospeicherofen im Dachgeschoss sowie eine Kernsanierung der Gästetoilette beim Eingang vorgenommen. DachDie Dacheindeckung der Villa stammt vermutlich aus dem Jahr 1956. Heizung Das Haus wird mit einer Oelzentralheizung, mit Radiatorenverteilung beheizt. Der Heizkessel stammt aus dem Jahr 1998. Elektrische InstallationenDiese sind funktionstüchtig und geprüft. Der Sicherheitsnachweis der elektrischen Installationen wurde im September 2023 erstellt. Unmittelbarer Unterhaltsbedarf Villa Die Fenster, zwei Balkontüren im 1. OG und ein Teil der Fensterläden müssten zeitnah ersetzt werden. Die Küchen- und Kellerdecke, sowie der Boden vom Hauptbadezimmer benötigen einer Sanierung. Zur Zeit ist keine Küche eingebaut, weshalb eine neue Küche im grosszügigen Platzangebot geplant und installiert werden muss. Zusammen mit weiteren nötigen Sanierungen besteht ein ungefährer Investitionsbdarf von CHF 210'000'00. Kurzbeschrieb / Raumprogramm / Villa Das herrschaftliche Gebäude besticht durch die lichtdurchfluteten, hohen und grosszügigen Zimmer, die Vielzahl der Räume und die geräumigen Keller- und Nebenräume. Mit einigen Investitionen lassen sich Wohnträume realisieren und ein wunderbares Ambiente schaffen. Untergeschoss Vorraum, 3 Kellerräume Erdgeschoss Eingang, WC, Treppenhaus Hochparterre Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Nebenstube Zwischengeschoss Podest, Nasszelle Obergeschoss Vorraum/Gang, Nasszelle, 4 Zimmer Zwischengeschoss Podest Dachgeschoss Vorraum, Zimmer, Partyraum, Estrich Nettowohnfläche: 277 m² Nutzfläche (Keller, Estrich): 136 m² Ökonomiegebäude: 94 m² Gartenfläche: 1629 m² Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden Sie in der Dokumentation. Pläne sind leider keine vorhanden. Kurzbeschrieb Ökonomiegebäude und Garage Im Untergeschoss des Ökonomiegebäudes befindet sich die Garage und eine Art Waschhaus und im Obergeschoss ein Raum für Lager oder Atelier Total 95 m² Kurzbeschrieb Baulandreserve Baulandparzelle 1131 Die Parzelle 1131 mit 564 m² Baulandreserve ist derzeit an die Gartenparkanlage an der süd-westlichen Ecke angegliedert. Diese ermöglicht, je nach Vorstellung des neuen Eigentümers, eine Erweiterung der Parkanlage oder eine spätere Bebauung. Der Kauf dieser Parzelle ist nicht Bedingung. Losgelöst wird diese aber derzeit nicht verkauft.

CHF760'000.–

5 pièces105 m²

5 pièces CHF760'000.– 105 m²

"Freistehendes und charmantes Einfamilienhaus an sonniger Lage in Riedern, Gemeinde Glarus"

Freistehendes und charmantes Einfamilienhaus an sonniger Lage in Riedern, Gemeinde Glarus Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus liegt in einem schönen Wohnquartier in Riedern in der Gemeinde Glarus. Es erwartet Sie ein durchdachtes Raumprogramm mit einem grosszügigen Garten und einer Garage.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Küche bietet viel Stauraum und auch hier besteht ein direkter Durchgang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein helles und grosszügiges Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Lavabo. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, davon wird einer als Heizungsraum und einer als Waschküche genutzt, zur Verfügung. Weiter ist das Untergeschoss mit einem geräumigen Hobbyraum und einem Luftschutzkeller ausgestattet.Das Einfamilienhaus wurde mutmasslich im Jahr 1982 erstellt. Seit dem Bau wurden einige Sanierungen und Erneuerungen, wie die Öl-Heizung 2007 sowie einen Fenster und Fassadenanstrich 2009, vorgenommen. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Die Grundmauern sind gemauert (Ziegelsteinmauerwerk) und teilweise betoniert. Die Decken sind aus Beton. Das Satteldach ist aus einer Holzkonstruktion mit Holzunterdach und mit Eternit eingedeckt. Die Fassade ist gemischt und besteht aus einem gestrichenen Aussenabrieb, Eternit und Holzschalungen. Das Gebäude wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2007 beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren sowie einer Bodenheizung im Wohnzimmer. Die Garage wurde in Massivbauweise erstellt, die Grundmauern sind aus Ziegelsteinmauerwerk und das Flachdach ist mit Kieselsteinen eingedeckt.Die Besonnung und die attraktive Fernsicht in die Bergwelt sind weitere Highlights. Der wunderschöne und beliebte Klöntalersee liegt in nächster Umgebung. Das Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage im nördlichen Teil von Riedern. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) optimal erreichbar. In kurzer Fussdistanz befindet sich ein Dorfladen mit integriertem Postschalter. Ein kleines Café mit Lädeli befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Riedern ist ein Kindergarten und ein Primarschulhaus vorhanden. Zudem befindet sich das Familienhaus Biiälistogg mit einem breiten Betreuungsangebot für Familien gleich nebenan. Riedern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet wunderschöne Naherholungsgebiete in der Natur. Glarus bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Sommer und Winter. In der weiteren Umgebung (Hauptstadt Glarus und Netstal) gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In der Hauptstadt Glarus befinden sich ebenfalls Kindergärten, Schulen, verschiedene Dienstleister wie Bank und Post, öffentliche Ämter sowie das Kantonsspital.Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstalinfo@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch

CHF1'145'000.–

6.5 pièces151 m²

6.5 pièces CHF1'145'000.– 151 m²

"Freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten"

Dieses freistehende 6½-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie die ruhige und beliebte Wohnlage in einem attraktiven Einfamilienhausquartier.Bereits beim Eintreten vermittelt die Liegenschaft ein angenehmes Wohngefühl mit praktischer und familienfreundlicher Aufteilung. Die grosse Garage mit direktem Hauszugang bietet zusätzlichen Komfort sowie ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder Hobby.Im Untergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, welche sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Etage durch eine Sauna, einen Keller sowie einen Wasch- und Technikraum. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zum Sitzplatz und in den Gartenbereich.Das Erdgeschoss überzeugt durch den offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Die Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr vollständig den heutigen Anforderungen und bietet Potenzial für eine Modernisierung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates WC.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.Der sehr grosse Estrichraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und allenfalls Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche.Der gepflegte Garten sowie der gemütliche Sitzplatz laden zum Verweilen im Freien ein.Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz, praktischer Raumaufteilung und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten an ruhiger und gefragter Wohnlage.

CHF395'000.–

4.5 pièces100 m²

4.5 pièces CHF395'000.– 100 m²

"4½-Zi-Hausteil mit Schopf und Wiesenfläche"

Dieser gemütliche und kompakt ausgebaute Hausteil aus dem 19. Jahrhundert verbindet historischen Charme mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Auf einem Grundstück von 365 m² bietet die Liegenschaft rund 100 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Liebhaber älterer Bausubstanz.Die bestehenden Räume überzeugen durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen praktischen Grundriss. Hinter dem Haus befinden sich ein Schopf sowie ein kleiner Wiesenteil, der zusätzlichen Platz zum Verweilen, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten bietet. Eine kleine Dachterrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu geniessen.Ein eigener Parkplatz direkt bei der Liegenschaft sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch. Die Heizungsanlage entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte erneuert werden dadurch bietet sich die Chance, die Immobilie energetisch und technisch nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Highlights:- Hausteil mit historischem Charakter aus dem 19. Jahrhundert- Grundstücksfläche 365 m²- Wohnfläche ca. 100 m²- Gemütlicher, kompakter Ausbau- Schopf und kleiner Wiesenteil hinter dem Haus- Kleine Dachterrasse- Eigener Parkplatz- Ruhige Lage in Riedern- Interessantes ModernisierungspotenzialEine attraktive Gelegenheit für Käufer, die den Charme älterer Häuser schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

CHF565'000.–

5 pièces139 m²

5 pièces CHF565'000.– 139 m²

"5-Zimmer-Haus mit Terrasse, Garten und ausbaubarem Untergeschoss"

Highlights Komplett saniertNur 5 Gehminuten zum Bahnhof GlarusSchwedenofen, moderne Lichtspots und eigener GartenMehrere EingängeUntergeschoss ausbaubar Ein Rückzugsort mit eigenem Garten, Terrasse und Werkstatt: Einziehen und wohlfühlen. Dieses kernsanierte 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit zusätzlich fünf Nebenräumen ist ein praktisches Zuhause für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und Platz für Alltag, Arbeit und Freizeit suchen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Ennenda. Der Bahnhof Glarus ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze. Die Nutzfläche von insgesamt 214 m² verteilt sich über mehrere Etagen. Die Liegenschaft wurde 2016 kernsaniert: neue Küche, moderne Bäder und Böden, neue Fenster mit Schlagläden, Türen, Verputz, Wasser- und Elektroleitungen. Die Heizung ist heute mit Thermostat in jedem Zimmer bedienbar. Ein Schwedenofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. In mehreren Geschossen stehen zusätzliche Räume zur Verfügung: Estrich, Vorratskammer mit Secomat, Abstellraum mit WM/TU sowie ein heller Raum mit Fenstern und separatem Eingang: Ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für einen eigenen Laden. Zum Haus gehören ein geschützter, 2023 neu angelegter Garten mit Trockenmauer sowie eine im gleichen Jahr erneuerte sonnige Terrasse mit Blick auf das Glarner Bergpanorama. Dach und Fassade sind ebenfalls saniert. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie ein Zuhause mit Platz für Familie, Arbeit und Rückzug.

CHF945'000.–

5.5 pièces131 m²

5.5 pièces CHF945'000.– 131 m²

"Gepflegtes Wohnhaus mit grosszügiger Terrasse"

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sehr guten Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Der Innenausbau ist geschmackvoll gestaltet und wird durch ein modernisiertes Badezimmer sowie eine zeitgemässe Küche ergänzt. Das gemütliche Wohnzimmer mit Speckstein-Holzofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss bietet ein grosszügiges Zimmer zusätzliches Potenzial und kann allenfalls bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden. Ein besonderes Highlight ist die sehr grosse Terrasse, die zusammen mit der eigenen Sauna zum Entspannen und Geniessen einlädt. Der pflegeleichte Umschwung ohne Garten reduziert den Unterhaltsaufwand auf ein Minimum. Die Liegenschaft ist technisch auf einem guten Stand: Die Gasheizung wurde 2022 erneuert, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren sowie teilweise Bodenheizung. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt. Abgerundet wird das Angebot durch eine integrierte Werkstatt Ideal für Handwerker, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum sowie eine grosszügige Garage mit Platz für 3-4 Autos. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen.

CHF1'195'000.–

5.5 pièces188 m²

5.5 pièces CHF1'195'000.– 188 m²

"Wohnhaus mit Werkstatt und Garagen"

Dieses einseitig angebaute 5½-Zimmer-Haus vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 umfassend erneuert und vollständig neu ausgebaut, wodurch eine solide und zeitgemässe Basis geschaffen wurde. Der Innenbereich überzeugt durch eine warme, gemütliche Ausgestaltung. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die 2022 erneuerte Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Raumprogramm: Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich eine grosszügige Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge, ein Kellerraum, ein Korridor mit Heizraum, ein Lagerraum, eine Waschküche sowie ein Büro. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst ein Nebengebäude mit Werkstatt und Carport sowie einen grosszügigen Sitzplatz. Im Innenbereich befinden sich ein Entrée mit Garderobe, ein Wohnzimmer, ein Korridor sowie eine offene Küche mit Essbereich. Obergeschoss: Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, ein Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Ankleidezimmer angeordnet. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres Zimmer sowie einen Vorraum welcher als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann.. Mit dem im Jahr 2002 realisierten Anbau, bestehend aus Unterstand, Werkstatt und Garagen, bietet die Immobilie grosszügige Nebenflächen. Diese eignen sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder die Kombination von Wohnen und eigenem Geschäft. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die praktische Nutzungsmöglichkeiten mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

CHF1'200'000.–

7.5 pièces

7.5 pièces CHF1'200'000.–

"Modernes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Glarus"

Entdecken Sie dieses beeindruckende weisse moderne Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern auf drei Stockwerken in ruhiger Lage in Glarus. Das Haus besticht durch seine zeitgemässe Architektur und bietet auf grosszügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Haus bietet: 7.5 Zimmer: Grosszügige Raumaufteilung über drei Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten2 moderne Badezimmer: Eines mit Badewanne und separater Dusche, das andere mit Doppelwaschbecken und GlasduschkabineModerne Küche: Hochwertig ausgestattet mit Holzschränken, Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten und DoppelofenGemütliches Wohnzimmer: Mit grossem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit GartenblickMehrere Schlafzimmer: Inklusive Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang und eingebautem KleiderschrankTerrassen und Balkon: Grosszügige überdachte Terrasse mit Essbereich und zusätzliche Balkone mit BergblickGarage und Parkplatz: Sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge Besondere Ausstattung: Das Haus verfügt über durchgehend geflieste Böden, eine Geschirrspülmaschine, einen gemütlichen Kamin und bietet eine ruhige Wohnlage. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während die Lage fernab von Bahnlärm für absolute Ruhe sorgt. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut angebunden. Die Bushaltestelle "Pfrundhaus" ist nur 4 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie die Milchzentrale Gössi GmbH in 11 Minuten zu Fuss, die Apotheke Glarus in 13 Minuten. Die Pflegeschule Glarus ist 14 Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist sehr ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein. Die Wohnanlage verfügt über einen Kinderspielplatz mit saftigem Gras und Spielgeräten, ideal für Familien mit Kindern. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Glarner Landschaft - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien.

CHF500'000.–

4 pièces70 m²

4 pièces CHF500'000.– 70 m²

"Charmantes Reihenhaus mit Garten an familienfreundlicher Lage in Netstal GL"

Charmantes Reihenhaus mit Garten an familienfreundlicher Lage in Netstal GL Dieses charmante Reihenhaus mit Garten befindet sich an einer guten und begehrten Lage in Netstal und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Umgebung. Der gepflegte Garten bildet eine echte Wohlfühloase, um die Sonnenstunden zu geniessen. Ob zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als Rückzugsort - hier lässt sich die Natur in vollen Zügen erleben. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick auf die Glarnerberge, der dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das Haus verfügt über einen kleinen einladenden Wintergarten, der den Wohnbereich vergrössert und zusätzliche gemütliche Aufenthaltsräume bietet. Die hellen Zimmer schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Für ausreichend Stauraum sorgt der Keller, der genügend Platz für Vorräte, Fahrräder oder andere Utensilien bietet. Zum Objekt gehört eine Garage, die ca. 60 Meter entfernt liegt und bequem erreichbar ist. Dank der attraktiven Lage in Netstal profitieren Sie von einer hohen Wohnqualität in einer beliebten Umgebung. Diese Immobilie ist sowohl für Familien als auch für Paare oder Investoren eine interessante Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit grossem Gestaltungsspielraum zu erwerben. Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus wurde mutmasslich 1955 in Massivbauweise errichtet. Teile der ursprünglichen Gebäudekonstruktion sind bis heute erhalten, während einzelne Erneuerungen - wie Ersatz der Heizung im Jahr 2015 und Ersatz der Küche - für eine zeitgemässe Einrichtung sorgen. Die Umfassungswände sind aus einem Ziegelmauerwerk, die Decken sind betoniert und/oder aus Holzbalkenlagen. Die Dachkonstruktion ist aus Holz und das Dach ist mit Ziegel eingedeckt und hat ein Schindelunterdach. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 2015) und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Das Haus befindet sich in einem attraktiv gelegenen Wohngebiet an einer kinderfreundlichen Lage. Netstal bietet eine hervorragende Infrastruktur und diverse Dienstleister wie Banken, Post und öffentliche Ämter befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Fussdistanz befinden sich ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Das Schulhaus Netstal (Primarstufe) sowie Kindergärten sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Schulhaus Buchholz (Oberstufe) befindet sich nur wenige Fahrminuten (Velo & Bus) entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit Blick auf die Glarner Alpen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Baden in der Badi Netstal und Naherholung am Klöntalersee. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Zürich und Chur in rund einer Stunde erreichbar - ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Glarnerlands schätzen. Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch

CHF1'280'000.–

9 pièces172 m²

9 pièces CHF1'280'000.– 172 m²

"Mehrgenerationenhaus - Willkommen im Haus Ihrer Träume"

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 513 80 21

CHF795'000.–

165 m²

CHF795'000.– 165 m²

"Maison d'habitation bien entretenue avec local commercial."

Le bâtiment, qui est annexé des deux côtés, est divisé en une partie commerciale et une partie résidentielle. Les pièces au rez-de-chaussée et une pièce accessible directement au premier étage supérieur ont été utilisées comme salles de vente. La partie résidentielle avec 6 pièces aux étages supérieurs a été habitée par la propriétaire.Actuellement, la maison est encore meublée. À la vente définitive, elle sera vidée. Par conséquent, une reprise serait possible dans un court délai. Informations sur l'objet L'accès principal à la zone de vente se fait depuis la Bankstrasse, et l'accès aux pièces à vivre se fait depuis l'entrée sur le côté nord. Les pièces existantes de la partie commerciale peuvent être converties en espace de vie ou de bureau sans grands efforts.La maison avec un "sentiment urbain" est très bien située et, étant éloignée des rues principales, est idéale pour une utilisation résidentielle ou mixte. Description courte / disposition des pièces Sous-solAntichambre/2 cavesRéz-de-chausséeLocal commercial/antichambre/accès/entrée courMezzanineWC/laverie1er étage supérieurAntichambre/salle de stockage/pièceMezzanineSalle de bains2e étage supérieurAntichambre/3 piècesMezzanineWC/lavabo3e étage supérieurAntichambre/cuisine/salle à mangerMezzanineTerrasseGrenierAntichambre/2 pièces/grenier avec accès au toitSurface habitable nette totale approx. 165 m2Espace commercial approx. 36 m2Pièces annexes (sous-sol, grenier) approx. 70 m2Une description détaillée des pièces et de l'exécution se trouve en annexe. Plans d'étage à suivre. Description de la construction / construction Année de constructionLa maison a été construite après l'incendie de Glarus, à partir de 1865. Différentes phases de rénovation et de conversion, plus ou moins complètes, ont été réalisées depuis.Derniers investissements / rénovationsLe bâtiment a été rénové de manière complète, converti et le grenier a été aménagé il y a environ 20 ans. La majorité des matériaux, des équipements, de la cuisine et des salles de bains datent de cette époque. L'état d'entretien est bon, et les pièces sont donc immédiatement utilisables et habitables.Construction / enveloppe du bâtimentLa structure de base se compose de maçonnerie en pierre de taille, de planchers en poutres de bois et d'un toit à deux pentes avec couverture en Eternit. Lors de la rénovation, les pièces chauffées ont été isolées de l'intérieur.La façade, les fenêtres, les gouttières et les descentes, ainsi que la couverture du toit, ont également été renouvelés ou rénovés lors de la rénovation globale et sont en bon état.Techologie du bâtimentLa maison est chauffée avec un système de chauffage central au gaz de 2020, qui est économiseur d'espace dans le grenier. La distribution de chaleur se fait par radiateurs. Le reste de la technologie du bâtiment est également en bon état et fonctionnel.