Maisons à acheter à Oron

CHF2'100'000.–

CHF2'100'000.–

"Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial"

Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD) In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Mietshaus in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht. Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, so dass es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand präsentiert. Es umfasst drei vollständig vermietete Wohnungen mit schönen Dimensionen, die sofortige Einnahmen ab dem Kauf gewährleisten. Wohnungsaufteilung Erdgeschoss / Gartengeschoss Wohnung mit 4,5 Zimmern Wohnfläche: ca. 106 m² Terrasse: ca. 19 m² Aktuelle Miete: CHF 2'150.-, Nebenkosten nicht inbegriffen Wohnung mit 3,5 Zimmern Wohnfläche: ca. 85 m² Terrasse: ca. 22 m² Aktuelle Miete: CHF 1'950.-, Nebenkosten nicht inbegriffen Obergeschoss und Dachgeschoss Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern Wohnfläche: ca. 150 m² Aktuelle Miete: CHF 2'150.- Gemeinschaftsflächen und Außenbereiche Das Haus verfügt auch über: eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m² einen Technikraum von ca. 4,6 m² 8 Außenparkplätze Die Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet. Mietlage Nettomieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / Monat Einnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / Monat Jährliches Nettomieteinnahmen: CHF 80'760.- Die indikative Bruttorendite beträgt etwa 3,85%, bei vollständiger Belegung der Wohnungen und Parkplätze. Erweiterungspotenzial Laut ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Dieses Baupotenzial bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung der zukünftigen Rendite. Umwelt und Erreichbarkeit Das Grundstück profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von Grünflächen, und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen: Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville Schulen und kommunale Einrichtungen Bahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern Ein ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Mietshaus erwerben möchte, mit einer Vision der Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht. Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Federally certified real estate administrator 078/814 96 86 mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

CHF1'060'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF1'060'000.–

"Maison mitoyenne avec jardin"

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, verführt dieses familienfreundliche Haus auf vier Ebenen mit seiner Funktionalität und sorgfältigen Renovierungen. Es kombiniert den Charme einer traditionellen Konstruktion mit dem Komfort eines modernen Interieurs. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Station Palézieux und den nächstgelegenen Geschäften entfernt. Vollständige Schulgruppe, von der Vorschule bis zum Ende des Orientierungszyklus, verteilt auf die Gemeinden Palézieux und Oron-la-Ville. Keller Private Keller 1 Parkplatz in der Garage Keller in PPE, jeder Besitzer hat seine privaten Bereiche und zusätzliche Gemeinschaftsbereiche. Erdgeschoss Eingangshalle mit Schrank Gäste-WC Offene Küche zum Wohnzimmer Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Außenbereich 1. Obergeschoss Drei Schlafzimmer Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne Oberstes Geschoss Ein vielseitiger Raum: Büro, Spielzimmer oder Lagerraum, anpassbar nach Ihren Wünschen Außenbereich Zwei Terrassen Ein schöner, baumgesäumter Garten 2022: Fußböden und Innenanstrich, Hauptbadezimmer, Fenster der Obergeschosse, Einbau eines Wasserenthärters, Terrasse 2023: Fenster im Erdgeschoss, Einbau von elektrischen Jalousien, Schaffung einer offenen Küche 2024: Austausch des Heizkessels 2025: Austausch der Heizkörper 2026: Gäste-WC Die PPE verfügt über zahlreiche Solarmodule für die Stromerzeugung Elektrische Heizung, ergänzt durch den Kamin Zu Ihrer Verfügung für eine Besichtigung oder weitere Informationen.

CHF2'100'000.–

CHF2'100'000.–

"Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial"

Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD) In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Mietshaus in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht. Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, so dass es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand präsentiert. Es umfasst drei Wohnungen mit schönen Dimensionen, die alle vermietet sind und somit sofortige Einnahmen garantieren. Wohnungsverteilung Erdgeschoss / Gartengeschoss Wohnung mit 4,5 Zimmern Wohnfläche: ca. 106 m² Terrasse: ca. 19 m² Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. Nebenkosten Wohnung mit 3,5 Zimmern Wohnfläche: ca. 85 m² Terrasse: ca. 22 m² Aktuelle Miete: CHF 1'950.- zzgl. Nebenkosten Obergeschoss und Dachgeschoss Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern Wohnfläche: ca. 150 m² Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. Nebenkosten Gemeinschaftsflächen und Außenbereiche Das Haus verfügt auch über: eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m² einen Technikraum von ca. 4,6 m² 8 Außenparkplätze Die Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet. Mietlage Nettomieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / Monat Einnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / Monat Jährliches Nettomieteinnahmen: CHF 80'760.- Die indikative Bruttorendite beträgt etwa 3,85%, bei voller Auslastung der Wohnungen und Parkplätze. Erweiterungspotenzial Laut ersten Analysen und unter Vorbehalt der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Diese baurechtliche Reserve bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung der zukünftigen Rendite. Umwelt und Erreichbarkeit Das Grundstück profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von Grünflächen, und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen: Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville Schulen und kommunale Einrichtungen Bahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Fribourg und Bern Ein ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Mietshaus erwerben möchte, mit einer langfristigen Perspektive auf Wertsteigerung. Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Federally certified real estate administrator 078/814 96 86 mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

CHF1'590'000.–

6.5 pièces182 m²

6.5 pièces CHF1'590'000.– 182 m²

"Charmantes Haus mit Garten und drei Terrassen"

Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert dieses Reihenhaus von einer wunderschönen Helligkeit und angenehmen Wohnräumen, die durch schöne Außenbereiche erweitert werden. Nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, wurde es sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie. Die Räume sind wie folgt verteilt: Erdgeschoss: \- Eingangshalle mit Einbauschränken \- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang nach draußen \- Teilweise offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang nach draußen \- Büro \- Separates WC Obergeschoss: \- Zwei Schlafzimmer \- Dusche mit WC \- Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC \- Abstellraum Dachboden: \- Schöner Mehrzweckraum Keller: \- Technikraum \- Waschküche \- Abstellraum \- Großer, 32m² großer Raum mit separatem Zugang und Möglichkeit, ein separates WC zu installieren Außenbereiche: \- Garten \- Drei Terrassen, eine mit Pergola \- Grillplatz \- Garage für ein Auto mit automatischer Tür Wissenswertes: \- Das Haus wurde ursprünglich für eine Wärmepumpe konzipiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verlegung der Isolierung und der Fußbodenheizung gelegt. \- Die Wärmepumpe ist gemeinsam für die beiden Häuser. \- Die Straße, die zum Haus führt, dient nur den Anliegern.

CHF745'000.–

4.5 pièces140 m²

4.5 pièces CHF745'000.– 140 m²

"Chalet-Haus auf eigenem Grundstück"

Ein Chalet-Haus mit authentischem Charme, in einer grünen und friedlichen Umgebung In Palézieux gelegen, verführt dieses individuelle Haus, das 1951 erbaut wurde, sofort mit seiner warmen Atmosphäre und seinem typisch schweizerischen Charakter. Überall vorhandenes Holz, Dachgeschossräume, Gemüsegarten, Ofen und lichtdurchflutete Räume bilden einen authentischen Lebensraum, der auf dem heutigen Markt selten geworden ist. Auf einem Grundstück von etwa 630 m² errichtet, profitiert die Immobilie von einer grünen und offenen Umgebung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Der Bahnhof von Palézieux, der in wenigen Minuten erreichbar ist, ermöglicht es, Lausanne, Vevey oder Freiburg leicht zu erreichen. Das Haus bietet etwa 100 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind, mit verschiedenen Nebenräumen, die ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers bieten. Schon beim Betreten schafft die chaletartige Atmosphäre eine sofort einladende und zeitlose Atmosphäre. Die Wohnräume profitieren von einer schönen natürlichen Helligkeit und angenehmen Raumhöhen. Die bewohnbare Küche, gesellig und voller Charme, lädt zu gemeinsamen Momenten im Familienkreis ein. Die Dachgeschosszimmer verstärken den intimen Charme des Objekts, mit einer sehr gesuchten gemütlichen Atmosphäre. Im Außenbereich verlängern der baumgesäumte Garten und der Gemüsegarten dieses Gefühl von Serenität und Rückkehr zu den Essentials. Das Ensemble bietet ein großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung für Käufer, die das Objekt modernisieren möchten, ohne seine Seele und Authentizität zu verlieren. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Häusern mit Charakter, die ein einzigartiges Wohnambiente suchen, zwischen Natur, Charme und Erreichbarkeit. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs. Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

CHF1'050'000.–

5.5 pièces176 m²

5.5 pièces CHF1'050'000.– 176 m²

"Maison familiale lumineuse avec jardin"

Entdecken Sie dieses charmante, helle Haus, ideal gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft und mit einer Südost-Ausrichtung, die eine optimale Besonnung garantiert. Mit seinen 5,5 gut gestalteten Räumen ist es perfekt für Familien, die Ruhe und Platz suchen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine nutzbare Wohnfläche von 116 m², ergänzt durch eine gesamte Nutzfläche von 176 m², alles auf einem großzügigen Grundstück von 573 m². Sie finden hier drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegant eingerichtete Badezimmer sowie zwei Gästetoiletten für zusätzlichen Komfort. Ein separates Garage komplettiert dieses attraktive Angebot und fügt einen praktischen Touch zu diesem bezaubernden Lebensumfeld hinzu. Stellen Sie sich vor, wie Sie ruhige, sonnige Tage in dieser friedlichen Umgebung verbringen, die nur darauf wartet, Ihren persönlichen Stil zu erhalten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1608-26-1

CHF1'250'000.–

5.5 pièces180 m²

5.5 pièces CHF1'250'000.– 180 m²

"Superbe villa en viager occupé sans rente, à Châtillens"

Magnifique Opportunität der Zukunft mit diesem sehr schönen 5,5-Zimmer-Haus und 180 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von fast 1700 m2 in Châtillens. Es ist also wahrscheinlich, dass man eines Tages ein Immobilienprojekt auf einem Teil dieses sehr großen Grundstücks vorstellen kann, wenn gewünscht. 13 oder 15 Minuten von der Autobahn entfernt KOMFORT Keine Lärmbelästigung Schallisolierung Westlich ausgerichteter Garten Terrasse Drei Schlafzimmer und ein Büro Finnischer Ofen Garage mit Abstellraum Teilunterkellert Verfügbarkeit: Bedingungen des Viagers ZUGANG 13-15 Minuten von der Autobahn entfernt 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Châtillens entfernt Ein paar Minuten von den Geschäften in Oron entfernt Öffentliche Verkehrsmittel 5 Minuten vom Bushalt entfernt UNTERGESCHOSS Waschküche, Technikraum, Keller. ERDGESCHOSS Eingangshalle, halboffene Küche, Essbereich, schöner Wohnbereich mit finnischem Ofen, Büro, Dusche, Abstellraum. OBERGESCHOSS Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer/WC. AUßENANLAGEN Terrasse, sehr großes Grundstück mit Hecken und Zaun, Gartenschuppen, 5-6 Parkplätze. SITUATION Wohngebiet mit geringer Dichte.

CHF1'495'000.–

10 pièces253 m²

10 pièces CHF1'495'000.– 253 m²

"Rare ! Villa familiale avec une vue sur les Préalpes !"

Ref. LM4394 Stellen Sie sich vor: Sie ziehen in eine große Familienvilla mit Blick auf die Préalpes, während Ihr Mieter im Erdgeschoss jeden Monat zu Ihrer Hypothek beiträgt. Genau das bietet dieses außergewöhnliche Objekt in Palézieux. Eine seltene und sofort rentable Konfiguration: Zwei vollständig unabhängige Wohnungen unter einem Dach. Die Erdgeschosswohnung (3,5 Zimmer, 76 m²) war für CHF 1'750/Monat vermietet - ein konkreter Mieteinnahmen, der die finanzielle Belastung von Beginn an erheblich reduziert. Die Hauptwohnung im Obergeschoss (6,5 Zimmer, 177 m²) bietet einen geräumigen Bereich für die gesamte Familie, mit Südwest-Balkon und unverbautem Blick auf die Landschaft und die Préalpes. Insgesamt: 253 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer auf 3 Ebenen. Ein vorteilhaftes Finanzierungsmöglichkeit: Eine Übernahme der bestehenden Hypotheken zu besonders günstigen Konditionen ist möglich - ein seltenes Plus im aktuellen Kontext, das mit Ihrem Finanzberater zu besprechen ist. Ein Standort, der den Unterschied macht: 200 Meter von der CFF-Bahnhof in Palézieux entfernt, ist Lausanne in weniger als 25 Minuten und Fribourg in 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A12 und A9 sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Arzt und Busbahnhof sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Leistungen ohne Kompromisse: Doppelgarage, überdachte Außenparkplätze, Pergola und großer baumgesäumter Garten - 5 Parkplätze insgesamt. Waschküche und Keller vervollständigen das Ensemble. Der kommunale Steuersatz von 69% ist ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil. Diese Art von Objekt - Doppelwohnung, sofortiger Mieteinnahmen und vorteilhafte Finanzierungsbedingungen - kommt selten in diesem Sektor vor. Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren.