Maisons à acheter à Lutry

CHF7'400'000.–

11 pièces475 m²

11 pièces CHF7'400'000.– 475 m²

"Eigentum mit hohem Entwicklungspotenzial und Panoramablick in Lutry"

Diese prächtige Immobilie, 1925 erbaut und 2018 mit Raffinesse vollständig renoviert, kombiniert den Charme der alten Welt mit zeitgenössischer Eleganz. Sie liegt auf den Höhen von Lutry, im Herzen eines gesuchten Wohnviertels, und bietet eine friedliche und grüne Wohnumgebung mit atemberaubenden Panoramablicken auf den Genfersee und die Alpen. Ihre privilegierte Lage, nahe an Autobahnachsen, internationalen Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht sie zu einer idealen Adresse für eine Familie. Auf einem raren Grundstück von 3.925 qm erbaut, verfügt die Immobilie über eine geräumige, sorgfältig gestaltete Terrasse mit Grillbereich, ideal zum Genießen der Schönheit des Panoramas. Die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, fügt dieser außergewöhnlichen Immobilie einen bedeutenden Wert hinzu. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 475 qm, die sich über vier Ebenen verteilt, bietet die Villa sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Wohnräume, die von Licht durchflutet sind, bieten geräumige Volumen und optimalen Komfort für den täglichen Bedarf. Ein Doppelgaragenplatz sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie auf dem Markt.

CHF12'000'000.–

10 pièces400 m²

10 pièces CHF12'000'000.– 400 m²

"Außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf off-market in Lutry"

Zum Verkauf off-market in Lutry, bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen seltenen Lebensraum, der Eleganz, Raum und Intimität vereint. Sie besteht aus 10 Räumen, darunter 7 Schlafzimmern, und zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und raffinierten Empfangsbereiche aus. Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück und profitiert von einem großen landschaftlich gestalteten Garten sowie einem Swimmingpool, all dies wird von einer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfer See gekrönt. Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, die für eine Kundschaft gedacht ist, die nach Diskretion, Prestige und exklusivem Lebensstil sucht. Für weitere Informationen laden wir Sie ein, uns vertraulich zu kontaktieren. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 13\. Etage / Turm Bel-Air CH - 1003 Lausanne

CHF4'975'000.–

10.5 pièces360 m²

10.5 pièces CHF4'975'000.– 360 m²

"Außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Lavaux"

Sie liegt im Herzen des Lavaux-Weinbergs, in der Nähe des Bourg de Savuit, dieses bemerkenswerte Winzeranwesen aus dem Jahr 1532, das im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt mit der Note 4 eingestuft ist, bietet eine außergewöhnliche Umgebung, ruhig und ohne vis-à-vis. Die dominierende Position bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Das Anwesen wurde 2008 vollständig renoviert und danach regelmäßig gepflegt, es verbindet mit Eleganz den Charme des alten Steins mit dem Komfort der Moderne. Es erstreckt sich über mehr als 8'200 m², die zwischen Weinbergen, Waldflächen und Wohngebiet aufgeteilt sind, und bietet eine seltene und geschützte Umgebung. Das Anwesen hat eine Wohnfläche von etwa 360 m² und zeichnet sich durch seine harmonischen Räume, die Qualität seiner Materialien und seine bemerkenswerte Helligkeit aus. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche, die zur Esszimmer führt, das wiederum zu einem großen Wohnzimmer und einer Veranda mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee führt. Die erste Etage bietet einen eleganten Doppelsalon mit Kamin sowie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro, was ein komfortables und geschütztes Wohnen ermöglicht. Unter den Dachboden wurden die Räume sorgfältig gestaltet und umfassen ein Fitnessstudio, ein Gästezimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie eine Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Bad. Außerhalb des Hauses komplettieren drei große Terrassen, von denen eine mit Sommerküche, ein Landschaftsgarten und ein Doppelgarage dieses außergewöhnliche Anwesen. Nur 10 Minuten von Lausanne entfernt, wird diese einzigartige Immobilie Liebhaber von Authentizität, Ruhe und außergewöhnlichen Panoramen begeistern.

CHF2'650'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 pièces CHF2'650'000.– 100 m²

"Lutry - Individuelles mit Potenzial für Erweiterung"

Haus mit Potenzial für Erweiterung durch Renovierung oder Neubau Dieses ebenerdige Haus mit contemporaryer Architektur wurde Anfang der 60er Jahre errichtet. Es profitiert von einer schönen Lage am Hang mit Blick auf den See und die Alpen. Seine Architektur mit großen Fenstern verlängert den Innenraum bis in den schönen, reich bepflanzten Garten mit mehreren japanischen Ahornbäumen, einem Tamaris und Hibiskus. Dazu kommen zwei schöne Terrassen, eine davon über 30m2 groß und überdacht. Die innere Aufteilung ist einfach und großzügig. Der Wohnbereich mit über 40m2 ist einladend und lädt ein, auf die Terrassen oder in den Garten zu gehen. Ebenso die ausgestattete Küche mit einer Fläche von etwa 10m2, die Zugang zur Eingangshalle, dem Essbereich und der schönen überdachten Terrasse bietet. Der Schlafbereich, gut getrennt vom Wohnbereich, besteht aus zwei Schlafzimmern (12,5m2 und 17m2), einem Badezimmer mit Fenster und einem separaten WC mit Fenster. Im Garagebereich befinden sich ein Technikraum, ein großer Keller, ein WC, eine Waschküche sowie ein Mehrzweckraum (Fitness, Büro, Spiel- oder Musikzimmer usw.). Es besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug vor der Garage zu parken. Dieses Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 100m2 und eine Nutzfläche von etwa 170m2. Das Grundstück, gelegen im Stadtteil Fénix, ermöglicht eine Verdoppelung der aktuellen Wohnfläche bei Bedarf. Diese contemporary Villa profitiert sowohl von der Ruhe eines Wohngebiets als auch von allen Annehmlichkeiten der Agglomeration Lausanne und ihrer Infrastruktur. Die Buslinie 9 ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof Lutry Sud und der Bahnhof La Conversion sind ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Die Supermärkte Coop und Migros befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Kindergärten und die Grundschule von Lutry sind nah, ebenso das Sekundarschulzentrum des Pâles. Das nächstgelegene Fitnesscenter ist das von Chamblandes in Pully. Dieser Lebensraum ist natürlich einer der begehrtesten im Léman-Gebiet. Folgende Dokumente sind verfügbar: Überprüfung OIBT Asbestbericht Kantonales Energiezertifikat für Gebäude (CECB) Zu beachten ist, dass das Objekt derzeit vermietet ist und mit laufendem Mietvertrag verkauft wird. Gefragter Preis CHF 2'650'000 in seinem aktuellen Zustand. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, ein höheres Angebot als den Verkaufspreis anzunehmen.

CHF2'990'000.–

6.5 pièces234 m²

6.5 pièces CHF2'990'000.– 234 m²

"LUTRY - VILLA INDIVIDUELLE AVEC VUE IMPRENABLE"

Découvrez cette élégante villa individuelle située dans un quartier résidentiel recherché de Lutry, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les Alpes. Édifiée sur une parcelle de plus de 1'000 m² exposée plein Sud, cette propriété développe environ 234 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Les espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses orientées Sud et Ouest ainsi qu'un magnifique jardin arboré, permettant de profiter pleinement du panorama dans un environnement calme et privilégié. La villa comprend actuellement quatre chambres à coucher, deux salles de bains, plusieurs espaces polyvalents ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec home cinéma, salle de jeux, sauna, buanderie et nombreux rangements. Grâce à son accès indépendant, cette partie offre également un intéressant potentiel d'aménagement complémentaire. Un vaste garage fermé de plus de 70 m² ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien rare sur la Riviera vaudoise. Une propriété unique, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et vue spectaculaire à quelques minutes seulement des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !