6.5 pièces Maisons acheter in Rickenbach Zh

CHF1'795'000.–

14 pièces406 m²

14 pièces CHF1'795'000.– 406 m²

"Potenzialreiches Bauernhaus mit drei Wohneinheiten und Scheune"

Ihr neues Zuhause Diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem 800 m² grossen Grundstück vereint Wohnen, Arbeiten und Generationenleben unter einem Dach. Das historische Bauernhaus mit integrierter Scheune bietet drei Wohneinheiten, die intern verbunden sind, sich jedoch bei Bedarf mühelos separieren lassen. Ein ideales Objekt für Individualisten, Grossfamilien oder Visionäre, die viel Platz suchen. Das markante Riegelhaus aus dem Jahr 1790 wurde 1995 umfassend renoviert und besticht durch seinen authentischen Charakter. Als kommunales Schutzobjekt ist die Liegenschaft ein bedeutender bau- und wirtschaftsgeschichtlicher Zeitzeuge des Siedlungskerns von Rickenbach. Das Objekt verfügt über eine Innenisolation, ein klassisches Satteldach und ist teilweise unterkellert. Der bestehende Renovationsbedarf bietet dem neuen Eigentümer die Chance, die gesamte Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Raumangebot und Nutzung 7.5-Zimmer-Hausteil (ca. 184.8 m²): Grosszügige Zimmer auf zweieinhalb Etagen, Wohnküche mit Reduit, Nasszelle und Waschküche. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Direkter Zugang zu zwei Abstellräumen sowie über das 1. Obergeschoss zu zwei grosszügigen Estrichen.5.5-Zimmer-Hausteil (ca. 164.9 m²) - aktuell vermietet: Drei Wohnetagen mit Wohnküche, Nasszelle, Kachelofen und zwei charmanten Lauben. Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss; das grössere Zimmer im obersten Geschoss verfügt über eine Auszugstreppe zum Estrich.2-Zimmer-Wohnung (ca. 60.1 m²) - aktuell vermietet: Schlafzimmer sowie offener Küchen- und Wohnbereich mit komfortabler Bodenheizung. Dusche/WC/Lavabo und zwei praktische Nebenräume (einer mit Anschluss für einen Waschturm). Die Wohneinheiten sind aktuell intern zugänglich, können jedoch mit bestehenden Türen einfach voneinander getrennt werden. Verkaufspreis: CHF 1'795'000.- Technik und Ausstattung Heizsystem: Ölheizung mit Unterstellboiler, Holzheizung mit Speicher sowie zusätzlicher Elektroboiler.Wärmeabgabe: Effiziente Radiatoren im gesamten Haus; die 2-Zimmer-Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet. In den Hausteilen sorgen zudem zwei Kachelöfen für Ambiente.Infrastruktur: Glasfaseranschluss vorhanden. Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) wurden im Zuge der Sanierung 1995 grösstenteils ersetzt.Fenster: Zweifach isolierverglaste Holzfenster unterstreichen den historischen Stil. Parkierung & Aussenraum Es stehen zwei Garagenboxen zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt in der Scheune sowie auf dem grosszügigen Grundstücksbereich. Der charmante Vorgarten mit seiner niedrigen Sockelmauer rundet das Erscheinungsbild zur Strasse hin ab. Diese Liegenschaft ist ein wertbeständiges Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischer Substanz und der enormen Volumenreserve in der Scheune bietet eine seltene Flexibilität für zukünftige Projekte. Eingebettet in das idyllische Umfeld des Zürcher Weinlands, geniessen Sie hier ländliche Ruhe mit erstklassiger Anbindung an die Zentren Winterthur und Zürich. Ein Zuhause mit Geschichte, das bereit ist für neue Visionen.

CHF1'645'000.–

7 pièces220 m²

7 pièces CHF1'645'000.– 220 m²

"Charmant maison mitoyenne de 7 pièces avec 220 m² d'espace habitable à Rickenbach ZH"

Rickenbach Un domicile avec du caractère et de l'histoireCette maison mitoyenne spéciale à Rickenbach ZH combine le charme historique avec le confort de vie moderne et des proportions spacieuses. L'ancienne grange a été complètement rénovée en 1994 et modernisée de manière extensive en 2016. La propriété se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et convainc avec son architecture unique et une disposition des pièces bien pensée sur quatre niveaux. Le terrain de 500 m² offre beaucoup d'espace pour la vie quotidienne, la détente et le développement individuel. Arrivée avec atmosphèreDès l'entrée dans la maison, on peut sentir le caractère spécial de cette propriété. Le hall d'entrée vous accueille ouvertement et vous transmet un sentiment de vie agréable. La combinaison de générosité et de planification fonctionnelle assure une connexion harmonieuse entre la pratique quotidienne et le confort. Un toilette pour les invités à ce niveau complète idéalement le confort. Aussi, avec l'école secondaire à proximité. Vie spacieuse avec du caractèreLe salon forme le cœur de la maison et impressionne par son espace et sa hauteur de pièce spéciale. La vie et la nourriture se fondent harmonieusement l'une dans l'autre et créent un point de rencontre central pour la famille et les invités. La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans le concept de pièce. La cheminée crée également une atmosphère accueillante et souligne le caractère confortable. Beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuelsAux niveaux supérieurs, il y a plusieurs pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible - que ce soit comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou salles de loisirs. La structure des pièces claire permet des possibilités d'utilisation diverses et s'adapte à différentes situations de vie. La combinaison de plancher à lattes et de carreaux de céramique donne aux pièces une apparence agréable et intemporelle. Confort dans la vie quotidienneLes quatre cellules humides sont bien entretenues et équipées de manière fonctionnelle. Deux salles de bains avec douches, une salle de bains avec baignoire et un toilette pour les invités séparé offrent un confort élevé pour les familles ou les ménages avec des besoins d'espace accrus. La disposition pratique sur plusieurs étages assure des distances courtes et une pratique quotidienne agréable. Emplacement calme avec qualité de vieLa zone extérieure offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour des heures détendues à l'air frais, des enfants qui jouent ou des moments sociaux avec des amis. L'environnement calme et propice aux enfants crée une atmosphère de vie agréable. Deux places de parking extérieures et la proximité de Winterthur (environ 10 minutes) complètent l'ensemble attractif. Un domicile avec perspectiveCette maison mitoyenne à Rickenbach ZH convainc par son origine spéciale, l'espace de vie spacieux d'environ 220 m² et la substance solide et bien entretenue. Elle offre des conditions idéales pour les familles ou les couples qui valorisent l'espace, la paix et la qualité de vie à long terme. Un domicile avec du caractère et de l'avenir. Curieux ?Nous sommes ravis de vous être à disposition pour une visite sans engagement.Si vous avez des questions ou souhaitez des informations supplémentaires, nous nous réjouissons de votre contact.Sur demande, nous vous conseillerons également de manière compétente et individuelle sur des options de financement adaptées.L'équipe Immoanker se réjouit de vous rencontrer.