1 7.5 pièces - Maisons à acheter à Saint-Aubin (FR)

Canton: Fribourg
Superficie: 7.9 km²

Habitants

2'030hab.

Revenu médian imposable

CHF 65'091

Vacance

2.91%

Résidents étrangers

24.3%

Logements

928

Emplois (EPT)

368

Coefficient d'impôt

80%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Saint-Aubin (FR), coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

368 équivalents plein temps répartis sur 105 entreprises — les services représentent 60% de l'emploi, l'industrie 26% (2018).

Source BFS STATENT

368EPT total

Primaire14.9%

Secondaire25.5%

Tertiaire59.5%

Utilisation du sol

13% bâti, 78% agricole, 7% forêt. Mesuré sur 792 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Habitat13.4%

Agriculture79.3%

Forêt7.3%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 28.0%, devant FDP à 20.5%.

Source BFS

SVP

28.0%+8.5 pp

FDP

20.5%−6.6 pp

Mitte

19.3%

SP

17.2%−0.3 pp

Grüne

7.5%+3.1 pp

CSP

3.0%−1.3 pp

GLP

2.1%−2.8 pp

Autres

2.1%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

88.5% des logements sont des résidences principales ; 11.5% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales88.5%

Résidences secondaires11.5%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.8°C avec 854 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.3°C), plus froid en Janvier (0.9°C). Station : Payerne, 490 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.8°C

Pluie 854 mm

Soleil ≈153 jours

Payerne · 490 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Payerne a augmenté de +1.8°C entre les 30 premières années observées (1965–1984) et les plus récentes (2006–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

moyenne 2006–2025 vs. 1965–1984

Payerne · 490 m d'altitude · 1965–2025

1 bien immobilier in Saint-Aubin (FR)

Là où chaque jour ressemble à une parenthèse de sérénité

1 / 13

CHF1'590'000.–

9 pièces262 m²

9 piècesCHF1'590'000.–262 m²

1566 St-Aubin

"Là où chaque jour ressemble à une parenthèse de sérénité"

Située au cur de Saint-Aubin FR, dans unenvironnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa individuelle de 262 m² utiles, construiteen 2018, séduit par son équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vieexceptionnelle.Implantée sur une magnifique parcellede 1146 m², bordée par une charmante rivière, elle offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente et à la sérénité. Les larges ouvertures baignent lesespaces de lumière et offrent une vuepermanente sur la nature environnante.Pensée pour une vie de famille harmonieuse, lamaison propose de très beaux volumes avec un nombre remarquable de chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La distribution intelligente des niveaux offre également uneopportunité rare : le rez inférieur est déjà entièrement équipé pour la création d'un appartementindépendant de 3.5 pièces (arrivées techniques en place), idéal pour un rendement locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et proches.L'efficience énergétique constitue un atout majeur de ce bien. Grâce à une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et une excellente isolation, les charges énergétiques restentparticulièrement faibles, offrant un confort durable et une maîtrise des coûts au quotidien.La pelouse, encore vierge daménagement, offre de multiples possibilités d'agencement : création d'un étang, installation d'une piscine, aménagement d'un jardin zen ou d'espaces de détente sur mesure. Un véritable terrain d'expression pour concrétiser vos envies. À noter que la possibilité d'implanter unepiscine a dores et déjà été validée auprès de la commune.Les amateurs de prestations uniques seront séduits par une cave à vin professionnelle exceptionnelle, conçue pour accueillir jusqu'à 2000 bouteilles, avec régulation thermique, éclairage soigné et espace de dégustation convivial.Un couvert à voitures pour deux véhicules ainsi qu'une place visiteurs complètent ce bien.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-391-Im Herzen von Saint-Aubin (FR) gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, besticht diese 2018 erbaute Einfamilienvilla mit 262 m² Wohnflächedurch ihre seltene Ausgewogenheit zwischen modernem Komfort, großzügigen Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Lebensqualität.Auf einem herrlichen, flachen Grundstück von 1.146 m², das an einen reizvollen Fluss grenzt, bietet sie eine privilegierte natürliche Umgebung, die zur Entspannung und Gelassenheit einlädt. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und bieten einen ständigen Blick auf die umgebende Natur.Das Haus wurde für ein harmonisches Familienleben konzipiert und bietet sehr schöne, großzügige Räume mit einer bemerkenswerten Anzahl an Schlafzimmern, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Die intelligente Aufteilung der Etagen bietet zudem eine seltene Gelegenheit: Das Untergeschoss ist bereits vollständig für die Einrichtung einer separaten 3,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet (technische Anschlüsse vorhanden), ideal für eine Mietrendite, eine selbstständige Tätigkeit oder zur Unterbringung von Familie und Angehörigen.Die Energieeffizienz ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Dank einer Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen und einer hervorragenden Isolierung bleiben die Energiekosten besonders niedrig und bieten nachhaltigen Komfort sowie Kostenkontrolle im Alltag.Der noch ungestaltete Rasen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: die Anlage eines Teiches, die Installation eines Schwimmbads, die Gestaltung eines Zen-Gartens oder maßgeschneiderter Entspannungsbereiche. Ein wahrer Spielraum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Zu beachten ist, dass die Möglichkeit zur Errichtung eines Schwimmbads bereits von der Gemeinde genehmigt wurde.Liebhaber einzigartiger Ausstattungsmerkmale werden von einem außergewöhnlichen professionellen Weinkeller begeistert sein, der Platz für bis zu 2000 Flaschen bietet und über eine

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Saint-Aubin (FR) ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter Saint-Aubin (FR) sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Saint-Aubin (FR) ?

Saint-Aubin (FR) se situe dans le canton de Fribourg.

Combien d'habitants compte Saint-Aubin (FR) ?

Saint-Aubin (FR) compte environ 2 030 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Saint-Aubin (FR) ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Saint-Aubin (FR) est de 80% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Saint-Aubin (FR) ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter Saint-Aubin (FR) sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

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Saint-Aubin (FR) se situe dans le canton de Fribourg.

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Saint-Aubin (FR) compte environ 2 030 habitants.

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Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Saint-Aubin (FR) est de 80% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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9 pièces262 m²

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