Maisons à acheter à Sainte Croix

CHF2'295'000.–

CHF2'295'000.–

"Gewinnbringendes, vollständig vermietetes Gebäude - Sichere Investition im Herzen des Waadtländer Juras"

Suchen Sie eine zuverlässige Immobilieninvestition mit 5% Rendite, die sofortige Einnahmen und einen hervorragenden Wartungsstandard bietet? Der wichtigste Punkt ist, dass keine Arbeiten für viele Jahre erforderlich sind. Entdecken Sie dieses Wohngebäude, das aus 8 vollständig vermieteten Wohnungen besteht und im charmanten Dorf L'Auberson, in der Gemeinde Sainte-Croix, liegt. Das Gebäude ist in perfektem Zustand und benötigt keine Arbeiten , was den zukünftigen Eigentümern eine ruhige Seele bietet. Durch eine sorgfältige Verwaltung und die Qualität seiner Konstruktion genießt es eine vollständige Belegung und eine hervorragende Mieterstabilität. Die Verteilung der Wohnungen entspricht genau der Marktnachfrage mit Wohnungen unterschiedlicher Typologie: \- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern \- 1 Studio (1,5 Zimmer) \- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern \- 2 Dachgeschosswohnungen mit 3,5 Zimmern \- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, darunter ein wunderschönes Dachgeschoss Das Ensemble generiert derzeit ein stabiles jährliches Netto-Mietertrag von etwa CHF 110'000.- , was etwa 5% Netto entspricht und diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für einen Investor macht, der sein Vermögen durch ein sofort rentables und langfristig ohne zukünftige Arbeiten sicheres Anlageobjekt sichern möchte. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert das Gebäude von der Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, bleibt aber leicht von Yverdon-les-Bains, Neuchâtel und Lausanne aus erreichbar. Ein vollständiger Dossier ist auf Anfrage verfügbar.

CHF970'000.–

CHF970'000.–

"Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, 2 Studios, großer Abhängigkeit mit Garage"

ANGENEHME AUSSENANLAGEN - EXZELLENTER ZUSTAND - GARTEN - 2 UNABHÄNGIGE STUDIOS VERMIETET Situiert in Ste-Croix, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, bleibt diese Immobilie dennoch nahe am Zentrum und den Einrichtungen. Sie bietet ein privilegiertes Wohnambiente sowie ein interessantes Potenzial für Vermietungseinkünfte. Das Einfamilienhaus besteht aus einer geräumigen Wohnung mit 6,5 Zimmern, ideal für eine Familie, die nach Komfort und großzügigen Räumen sucht (frei bei Verkauf). Im Untergeschoss befinden sich 2 unabhängige Studios, die derzeit vermietet sind und einen zusätzlichen Ertrag abwerfen. Die gesamten Gebäude wurden über die Jahre sorgfältig gepflegt. Viele Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten wurden durchgeführt, um einen excellenten Allgemeinzustand sowohl innen als auch außen zu gewährleisten. Eine große Abhängigkeit vervollständigt die Immobilie. Dank ihrer großen Volumina bietet sie viele Möglichkeiten der Nutzung, sei es für Lagerung, Parken, ein Atelier oder andere Projekte, je nach Bedarf der zukünftigen Käufer. Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet und gepflegt, tragen voll zum Charme des Ortes bei. Das Grundstück umfasst unter anderem einen Gemüsegarten, einen Teich und einen Obstbaum, der einen angenehmen Erholungsraum und ein gutes Leben im Freien schafft. Das Haus, die Außenanlagen und das Ländliche sind wie folgt zusammengesetzt: HAUS - Untergeschoss: 2 unabhängige Studios, vermietet, voll ausgestattet, mit jeweils einer Küche und einem privaten Bad Technikraum Weinkeller Alter Zisternenraum (vollständig leerer Raum) 2 Abstellräume Verteiler-Treppe Erdgeschoss: Einbauküche, offen zum Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Heizkörper Großer Flur und Verteiler-Treppe 1. Obergeschoss: Verteiler-Flur 2 Schlafzimmer 2 Dachgeschossflächen, die nach Bedarf eingerichtet werden können, z.B. als Büro, Ankleide oder Leseecke Alter Küchenbereich, der nach Bedarf der zukünftigen Käufer umgebaut werden kann (Elternschlafzimmer, Schlafzimmer, Büro, Freizeitbereich usw.) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner Separates WC Dachboden: Unisoliertes Dachgeschoss ABHÄNGIGKEIT: Garage mit Rampe, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann 2 überdachte Parkplätze unter der Garage Großer landwirtschaftlicher Bereich mit 946 m3 und 230-V-Stromversorgung Alter Stall AUßENANLAGEN: Gemüsegarten und Obstbaum Terrasse Teich

CHF835'000.–

CHF835'000.–

"Mietshaus mit 4 Wohnungen und 1 Garage im Zentrum von Ste-Croix"

EXKLUSIVITÄT - SPEZIELL FÜR INVESTOREN - IM ZENTRUM Dieses Mietshaus, ideal im Zentrum von Ste-Croix gelegen, bietet eine gute Investitionsmöglichkeit. Es besteht aus 4 Wohnungen und einem Garage, 3 Wohnungen und 1 Garage sind derzeit vermietet. Der Mieteinnahmen aus diesem Gebäude beträgt: CHF 45'120.-/Jahr ohne Nebenkosten CHF 53'520.-/Jahr mit Nebenkosten Seit der Übernahme im Jahr 2010 hat das Objekt mehrere Renovierungen erfahren, darunter die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung, den Austausch des Gaskessels und der Fenster. Das Haus verfügt auch über einen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet, während es sich im Herzen des Dorfes befindet. Das Objekt profitiert von der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, wie z.B. Geschäften, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es ist wie folgt aufgeteilt: AUSSEN: Gemeinschaftsgarten Garage 3 Parkplätze ERDGESCHOSS: Studio/Loft von ca. 50 m2 - derzeit vakant Keller Technikraum mit Waschküche und direktem Zugang nach außen 1\. STOCK: 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2 mit Westbalkon - vermietet 2\. STOCK: 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2 - vermietet DACHGESCHOSS 3-Zimmer-Wohnung von ca. 45 m2 mit privatem Dachboden - vermietet

CHF860'000.–

6 pièces220 m²

6 pièces CHF860'000.– 220 m²

"Spacieuse maison individuelle de 6 pièces avec vue dégagée"

Leben in Sainte-Croix bedeutet, das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe, inspirierenden Ausblicken auf die Natur und familiärer Atmosphäre zu finden. Dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, das in einer ruhigen Umgebung liegt, bezaubert mit seiner Helligkeit und dem großzügigen Raum, den es jedem Familienmitglied bietet. Sein unaufdringlicher Charme macht es zu einem bevorzugten Ort für diejenigen, die ein neues Kapitel in ihrem Leben beginnen möchten. Mit 3 Schlafzimmern, einem Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, Hamam, einem großen Wohnzimmer und einer funktionellen Raumaufteilung (Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen), ist dieses Objekt ideal für eine Familie, die Komfort und Intimität miteinander verbinden möchte. Der private Garten lädt zum Entspannen im Freien ein Die Schulen und Geschäfte sind leicht zugänglich und gewährleisten einen harmonischen Alltag. Das 1996 erbaute Haus bezaubert mit seiner Lage, die über dem Dorf thront. Einige Optimierungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre persönliche Note hinzuzufügen und den Wert dieses Hauses zu steigern. Ein Doppelgarage komplettiert dieses Objekt. Diese Immobilie ist eine Chance für eine nachhaltige Investition und ein qualitativ hochwertiges Refugium, das Sie nach Ihren Wünschen entwickeln können. Dieses Angebot Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder multifunktionale Räume Großer privater Garten zum Entspannen Helles Badezimmer Wellnessbereich Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Ruhige Wohngegend in Sainte-Croix Komfortable Fußbodenheizung Schulen weniger als 1 km entfernt Geschäfte in der Nähe, die zu Fuß erreichbar sind Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF510'000.–

4.5 pièces646 m²

4.5 pièces CHF510'000.– 646 m²

"Maison mitoyenne de 4.5 pièces avec terrasse et jardin Quartier résidentiel et calme"

EXCLUSIVITE - JARDIN - GARAGE EN SUS Située dans un quartier résidentiel calme et avec peu de trafic, sur les hauteurs de Ste-Croix, cette maison mitoyenne de 4.5 pièces offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur les Alpes. La maison bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.En 2009, des travaux de rénovations ont été effectués (rénovation de la cuisine, remplacement des fenêtres, carrelage, installation d'un poêle à bois, remplacement de la chaudière, etc.).Un garage supplémentaire, situé à quelques mètres de la maison, est proposé en sus pour CHF 30'000.-.Toutes les commodités sont facilement accessibles : arrêt de bus à moins de 200 mètres, gare, commerces, écoles et infrastructures de loisirs. La proximité de la nature permet également de profiter pleinement des balades et activités sportives.La maison se compose comme suit :A L'EXTERIEUR : 2 places de parc Jardin Terrasse SOUS-SOL : Cave Cave à vin REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée Local technique et buanderie Salle d'eau composée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC Cuisine agencée ouverte et salle à manger Séjour 1ER ETAGE : 3 chambres Salle d'eau composée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC et d'un porte-serviette Réduit COMBLES : Galetas

CHF1'990'000.–

CHF1'990'000.–

"Immeuble locatif avec un bon rendement !"

Entdecken Sie das unglaubliche Potenzial dieses Hauses, das sich mitten im friedlichen Dorf Ste Croix befindet. In einer ruhigen Lage bietet diese Immobilie ein komfortables und friedliches Leben, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt. Stellen Sie sich vor, dieses Juwel nach Ihren persönlichen Vorlieben zu renovieren. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Grundstück von 721 m² erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Die zwei hellen Schlafzimmer sind ideal für erholsame Nächte, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer zu gemütlichen Momenten mit Familie oder Freunden einlädt. Eine separate Garage steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug zu parken oder als zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Das Haus profitiert von einer Südost-Ausrichtung, die eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet und ermöglicht es jedem Raum, im natürlichen Licht zu strahlen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und den Charme und das Potenzial dieses Hauses selbst zu entdecken. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar . SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1450-26-2

CHF890'000.–

11 pièces258 m²

11 pièces CHF890'000.– 258 m²

"Charmante maison de 3 appartements et un local commercial"

Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, nur zwei Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses schöne Haus besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Es ist über die Jahre gut gepflegt worden und verfügt zusätzlich über zwei unabhängige Räume im 1. Stock und einen großen Garten. Das aktuelle Bruttogeld aus dem Vermietungsbetrieb beträgt CHF 25'800.- und könnte sich nach der Renovierung der Wohnung im 1. Stock auf CHF 43'800.- erhöhen. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung \- Eingangshalle \- Wohn-/Esszimmer \- Teilweise geschlossene und teilweise ausgestattete Küche \- Zwei Schlafzimmer \- Dusche mit WC \- Waschküche Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung \- Eingangshalle \- Großer Abstellraum/Waschküche \- Teilweise geschlossene und vollständig ausgestattete Küche \- Wohn-/Esszimmer \- Zwei Schlafzimmer \- Dusche mit WC Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden. Obergeschoss: Gewerberaum, der derzeit nicht vermietet ist \- 38m2 groß, mit separatem Eingang, Fenstern und Wasseranschluss Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung, die einer Renovierung bedarf \- Eingangshalle \- Geschlossene und teilweise ausgestattete Küche \- Wohn-/Esszimmer \- Drei Schlafzimmer \- Dusche mit WC Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte nach einer Renovierung ein monatliches Mietpotential von CHF 1'500.- (inkl. Nebenkosten) haben. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz und einen Dachboden. Obergeschoss: \- Mehrzweckraum von 27m2 mit separatem Zugang \- Zimmer von 10m2 mit separatem Zugang Keller: \- Technikraum \- Zisternenraum \- Zwei Keller Dachboden: \- Großer verfügbarer Raum mit drei Galetas, die den Wohnungen zugeordnet sind Außenbereiche: \- Sehr großer Garten \- 4 Parkplätze Wissenswertes: \- Der Mehrzweckraum und das separate Zimmer im 1. Stock können an die bestehende Wohnung angeschlossen oder für die Schaffung einer zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

CHF1'450'000.–

12 pièces200 m²

12 pièces CHF1'450'000.– 200 m²

"Maison de 3 logements avec ateliers au formidable potentiel"

Dieses schöne Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, einem großen Studio und zwei Werkstätten mit insgesamt 300m2, die über schöne Räume verfügen und jeweils einen separaten Zugang haben. Es liegt in einer Industriezone, direkt an einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine atemberaubende Aussicht und ein großes Potenzial für Umbauten. Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder einen Unternehmer, der in unmittelbarer Nähe seines Arbeitsplatzes wohnen möchte. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: \- Gemeinsame Waschküche Wohnung mit 1,5 Zimmern: Vermietet CHF 1'200.- / Monat \- Voll ausgestattete offene Küche \- Großer Wohnbereich \- Dusche mit WC Wohnung mit 4,5 Zimmern: Bewohnt vom Eigentümer \- Eingangshalle \- Wohn-/Esszimmer \- Zwei Schlafzimmer \- Voll ausgestattete Küche \- Büro mit Zugang zu einem Mehrzweckraum \- Zugang zu den Werkstätten im Untergeschoss Erdgeschoss: Vermietet 1'390.- / Monat + CHF 150.- / Monat für eine Garage Wohnung mit 5,5 Zimmern \- Eingangshalle \- Unabhängiges Zimmer \- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse \- Drei Schlafzimmer \- Voll ausgestattete offene Küche \- Badezimmer mit WC Untergeschoss: \- Büro mit WC/Dusche: Vermietet CHF 450.- / Monat \- Zwei Werkstätten, einer mit einem Hebebühne \- Keller \- Sauna \- Technikraum mit Zugang nach außen Außenbereiche: \- 2 Garagen \- 3 Garagenboxen \- Mehrere Parkplätze \- Garten Wissenswert: \- Die Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss kann mit der Wohnung mit 5,5 Zimmern im Obergeschoss verbunden werden. \- Bäckereien, Käseläden und Hotels sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie verschiedene Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

CHF720'000.–

5.5 pièces150 m²

5.5 pièces CHF720'000.– 150 m²

"L'Auberson - Maison de 5.5 pièces avec jardin"

Dieses hübsche Haus mit 5,5 Zimmern, verteilt auf 2 Ebenen + Mezzanine, verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC. Außerhalb bietet die Unterkunft eine schöne Terrasse sowie einen großzügigen Garten und mehrere Außenparkplätze. Derzeit vermietet, wird das Haus im Juli 2026 frei werden. Es ist sofort bewohnbar, einige Renovierungsarbeiten sind jedoch in Ihrem Gesamtbudget zu berücksichtigen. Eine Aufteilung des Grundstücks ist im Gange. Die Maße werden so bald wie möglich mitgeteilt.

CHF425'000.–

4.5 pièces103 m²

4.5 pièces CHF425'000.– 103 m²

"Charming house in the center to renovate"

Dieses kleine Haus im Herzen der Stadt Ste-Croix bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Abseits der Hauptstraße gelegen und von einer kleinen Gasse gesäumt, ist der Verkehr gering. Es bietet einen herrlichen Blick auf die Nachbarschaft und die umliegenden Gipfel. Durch die Ausrichtung nach Südwesten genießt es sehr angenehmen Sonnenschein. Es ist neben einem anderen kleinen Haus gebaut und wirkt an dieses geschmiegt, bietet aber dennoch bemerkenswerte Unabhängigkeit. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass alles bequem erreichbar ist. Das Zentrum bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Banken, Supermärkte, Restaurants und Bars. Ste-Croix verfügt über mehrere Schulen, die es den Schülern ermöglichen, von der ersten Klasse bis zum Ende der Sekundarschule zu studieren. Als renommierte Hauptstadt der Mechanik und Informatik, aber vor allem auch der feinen Uhrmacherkunst verfügt die Stadt über spezialisierte Schulen in diesem Bereich, deren Ruf sich bestens etabliert hat. Ein friedliches und authentisches Wohnumfeld beschreibt diesen Ort und dieses schöne Zuhause am besten, das nur darauf wartet, wiederbelebt zu werden. Dieses kleine Haus besteht aus zwei Wohnebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: \- Eine Eingangsveranda mit der Schalttafel \- Eine Eingangshalle von 10,40 m2 mit Wandschränken \- Eine geschlossene Küche von 11,30 m2 mit Essbereich \- Ein 10,65 m2 großes Esszimmer, das zum Wohnzimmer hin offen ist \- Ein Wohnzimmer von 17,40 m2 mit Kamin \- Ein Schlafzimmer/Büro von 9,30 m2 \- Ein Badezimmer von 5,30 m2 \- Ein Technikraum von 4,50 m2 Boden : \- Eine Verteilungsebene von 2,35 m2 \- Ein 1,90 m2 großer Dachboden auf dem Treppenabsatz \- Ein Schlafzimmer von 13,60 m2 mit Dachbodenfläche unter der Schräge von 1,90 m2 \- Ein separates WC von 1,85 m2 mit Oberlicht \- Ein Hauptschlafzimmer von 20,95 m2 mit Dachbodenfläche unter der Schräge von 4,45 m2 Darüber hinaus verfügt das Haus über einen 9,00 m2 großen unterirdischen Keller, der durch eine Luke unter der Treppe in der Eingangshalle im Erdgeschoss zugänglich ist. Obwohl das Haus in den letzten Jahrzehnten regelmäßig instand gehalten wurde, besteht ein umfassender Sanierungsbedarf im Bereich der Bäder, der Küche und aller Räume (Elektrik, Malerarbeiten, Böden, Decken). Die Verglasung wurde bereits im Jahr 2022 ersetzt (Doppelgas-PVC) mit der gleichzeitigen Installation von Solarmodulen auf dem Dach. Die Beheizung erfolgt über Elektroradiatoren mit ergänzendem Kamin (die Einhaltung der Normen ist zwingend erforderlich). Vor dem Haus entlang der Straße gibt es einen Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, im angrenzenden Garten ein oder zwei Parkplätze anzulegen, sofern dies mit der Genehmigung der Gemeinde geschieht. Bei Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort wenden Sie sich bitte an unsere Agentur.

CHF449'000.–

3.5 pièces140 m²

3.5 pièces CHF449'000.– 140 m²

"Villa Individuelle à Ste croix"

Dieses Mietgebäude profitiert von einem jährlichen Mietertrag von CHF 102'744.? brutto und bietet eine bemerkenswerte Stabilität der Einnahmen. Das Objekt zeichnet sich durch seinen excellenten Zustand und die Qualität sowie Zuverlässigkeit seiner Mieter aus, was eine sorglose Verwaltung und eine nachhaltige Investition gewährleistet. Es stellt eine seltene Gelegenheit für jeden Anleger dar, der ein sicheres, solide positioniertes Objekt auf dem lokalen Markt mit großem Langzeitpotenzial erwerben möchte. Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar . SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1450-25-6