3.5 pièces Maisons acheter in Arzier Le Muids

"Splendide villa avec vue panoramique sur le Lac et les Alpes"

Cette magnifique villa individuelle, située sur le coteau d'Arzier, est un véritable bijou. Avec sa vue spectaculaire sur le Lac et les Alpes, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.Sa parcelle de 1'100 m2 est entièrement clôturée et arborée.L'architecture de la villa allie modernité et classicisme, ses grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle, créant des espaces généreux et aérés. La villa s'étend sur deux niveaux, avec toutes les pièces de vie donnant sur une vaste terrasse de 175 m² au rez-de-chaussée et une terrasse de 39 m² au rez-de-jardin.À l'intérieur, vous trouverez des sols en parquet en chêne brossé huilé dans les espaces de vie, tandis que les pièces d'eau et techniques sont en grès céram.Au rez-de-chaussée supérieur, l'entrée accueille les visiteurs avec une penderie et des toilettes pour invités. Le spacieux living, avec son espace salon et salle à manger, est agrémenté d'une cheminée, d'un plafond cathédrale et d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes.La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un espace repas et d'un accès à la terrasse, avec des meubles laqués blancs et un plan de travail en granit noir. Un bureau ou une chambre à coucher avec sortie sur la terrasse complète ce niveau.Au rez-de-jardin, un vaste corridor avec placards dessert toutes les pièces. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrant double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC. Deux belles chambres d'enfants avec placards, une salle de douche avec WC et double vasque.Une cave à vin tempérée, une salle de jeux/salon TV, une buanderie, un garage pour deux voitures avec un local de rangement, une cave.La chaufferie équipée de technologies modernes, pompe à chaleur, géothermie, double flux, panneaux solaires, permettent a cette villa d'exception d bénéficier du label Minergie.C'est un lieu de vie idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent profiter d'un cadre exceptionnel tout en étant à proximité des commodités. This magnificent detached villa, located on the hillside of Arzier, is a real gem.With its spectacular view of the lake and the Alps, it offers a peaceful living environment, ideal for those looking for comfort and tranquility.Its 1,100 m2 plot is fully fenced and planted with trees.The architecture of the villa combines modernity and classicism, its large bay windows let in natural light, creating generous and airy spaces. The villa extends over two levels, with all living areas opening onto a large terrace of 175 m² on the ground floor and a terrace of 39 m² on the garden level.Inside, you will find oiled brushed oak parquet floors in the living areas, while the water and technical rooms are made of porcelain stoneware.On the upper ground floor, the entrance welcomes visitors with a wardrobe and a guest toilet.The spacious living room, with its lounge and dining area, is embellished with a fireplace, a fireplace and a fireplace, a cathedral ceiling and a breathtaking view of the lake and the Alps.The large, fully equipped open plan kitchen has a dining area and access to the terrace, with white lacquered furniture and a black granite worktop. An office or bedroom with exit to the terrace completes this level.On the garden level, a large corridor with cupboards leads to all the rooms.You will find a master suite with dressing room and en-suite bathroom, offering double sink, bath, walk-in shower and WC.Two beautiful children's bedrooms with cupboards, a shower room with WC and double sink.A temperate wine cellar, a games room/TV lounge, a laundry room, a garage for two cars with a storage room, a cellar.The boiler room equipped with modern technologies, heat pump, geothermal energy, double flow, solar panels, allow this exceptional villa to benefit from the Minergie label.It is an ideal place to live for families or those who wish to enjoy...

"Arzier village, maison individuelle de 2 appartements"

Maison individuelle au coeur d'Arzier-le-Muids - 2 appartementsCharmante propriété comprenant deux logements indépendants, orientée plein sud avec vue partielle sur le lac et les Alpes.Idéalement implantée au coeur du village d'Arzier-le-Muids, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare.Son orientation plein sud garantit une belle luminosité naturelle et de magnifiques échappées sur le lac Léman et les AlpesLa maison est érigée sur deux parcelles totalisant 589 m² et se compose actuellement de deux appartements distincts :un 2,5 pièces, idéal pour un pied-à-terre ou un rendement locatifun 3,5 pièces, spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou une occupation principaleUne annexe indépendante de 28 m², aujourd'hui utilisée comme dépôt, peut être facilement transformée en cuisine d'été, atelier ou capite.1 place de stationnement extérieure complète l'ensemble.Potentiel de développementOutre son charme existant, la propriété offre un intéressant potentiel de construction :le CUS de 0,6 applicable au terrain de 589 m² permet de développer jusqu'à environ 353 m² de surface habitable constructible, ouvrant la voie à un projet d'agrandissement ou de nouvelle construction selon les réglementations communales en vigueur.Selon votre projet, il est envisageable de :moderniser les deux logements existantsréunir l'ensemble en maison familiale spacieuseou exploiter le potentiel constructible pour une nouvelle réalisation résidentiellePoints forts?? Maison individuelle comprenant 2 appartements (2,5 pces + 3,5 pces)?? Orientation sud - magnifiques vues lac & Alpes?? Terrain total : 589 m² (parcelle principale + voisine)?? CUS 0,6 - env. 353 m² constructibles de surface habitable?? Annexe 28 m² (dépôt à aménager selon besoins)?? 1 place extérieure?? Travaux de rénovation à prévoir?? Emplacement central à Arzier-le-Muids?? 079 460 65 24 Visites sur rendez-vous avec LS Courtage - La Solution Immobilière.

"Villa Certifiée Minergie A+P"

Certifiée Minergie A+P, cette villa d'architecture contemporaine produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme!Construite en 2016 et érigée sur une parcelle de plus que 1'000 m2, la villa offre un total de 4 chambres avec la possibilité de convertir le garage actuel en espace utile aménagé supplémentaire.L'espace de vie offre une distribution idéale et cette maison est ultra lumineuse.Idéalement orientée sud-ouest, la villa offre une magnifique vue sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi que sur la campagne environnante côté Jura.La villa bénéficie d'un jardin naturel entièrement clôturé, un garage double, un couvert à voiture et une place de parc extérieur.Certifiée Minergie A+P, cette villa offre une efficience énergétique extrêmement haute qui en fait un objet très rare sur le marché.Contactez-nous pour une visite.Minergie A P certified, this contemporary architectural villa produces more energy than required!Built in 2016 on a plot of over 1.000 sqm the villa offers a total of 4 bedrooms with the possibility of converting the current garage into additional usable space.The living space offers an ideal distribution with a maximum natural light thanks to it's large bay windows.Ideally southwest-facing, the villa offers a magnificent view of Lake Geneva, the Alps and the Mont Blanc, as well as the surrounding countryside on the Jura side.The villa benefits from a fully fenced natural garden, a double garage, a carport, as well as an outdoor parking space.Built with the highest energy certification, such a villa is very rare on the market.Contact us for a additional information.

"Maison individuelle sans vis-à-vis, avec vue à couper le souffle"

"Maison individuelle avec grand terrain au coeur d'Arzier"

"Très belle propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes"

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les AlpesSituée à Arzier-Le Muids, cette somptueuse maison individuelle conjugue luxe, espace et raffinement, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Nichée sur un terrain d'environ 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter du confort et de la beauté naturelle environnante.Édifiée en 2002 et rénovée en 2015, la maison développe 400 m² habitables (525 m² utiles) répartis sur 7,5 pièces, comprenant 5 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie lumineux et élégants invitent à la détente et offrent des panoramas exceptionnels depuis chaque pièce.Prestations et équipements :5 chambres spacieuses3 salles de bains et 1 WCCheminée chaleureuse2 parkings intérieurs et 3 extérieursAdaptée aux enfantsVues panoramiquesCette propriété unique combine style contemporain et confort familial, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et la tranquillité.------- Exceptional Property with Panoramic Views of the Lake and the AlpsLocated in Arzier-Le Muids, this magnificent detached house combines luxury, space, and refinement, offering breathtaking views of the lake and the Alps. Set on a plot of approximately 1,000 m², the residence provides a rare living environment, perfect for enjoying comfort and the surrounding natural beauty.Built in 2002 and renovated in 2015, the house offers 400 m² of living space (525 m² usable) spread over 7.5 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms. The bright and elegant living areas invite relaxation and provide exceptional panoramic views from every room.Features and amenities:5 spacious bedrooms3 bathrooms and 1 WCCozy fireplace2 indoor parking spaces and 3 outdoorChild-friendlyPanoramic viewsThis unique property combines contemporary style with family comfort, offering an ideal setting for those seeking elegance, space, and tranquility.

"En bordure de terrain agricole avec vue imprenable"