3.5 pièces Maisons acheter in Charmey Gruyere

CHF1'495'000.–

4.5 pièces162 m²

4.5 pièces CHF1'495'000.– 162 m²

"Un havre de paix au coeur de la nature ? Chalet d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes !"

Eine außergewöhnliche Hütte ? Ihr zukünftiges Zuhause mit atemberaubendem Blick ! Einzigartiges Immobilienprojekt : Die Errichtung einer individuellen Hütte mit 4,5 Zimmern im Herzen der idyllischen Umgebung von Châtel-sur-Montsalvens. Mit einem gültigen Baugenehmigung, verbindet diese zukünftige Errungenschaft alpinen Charme, modernen Komfort und Lebensqualität. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, genießt die Hütte eine atemberaubende Panoramablick auf den See und die Berge, ein wahrer lebendiger Bild, der sich mit den Jahreszeiten ändert. Stellen Sie sich Ihre Morgen in hellem Licht vor, Ihre Mahlzeiten auf der Terrasse mit Blick auf die Gipfel und Ihre ruhigen Abende in einer warmen und authentischen Atmosphäre. Hier wurde jeder Detail bedacht, um einen Lebensraum zu schaffen, in dem Wohlbefinden und Ruhe aufeinandertreffen. Eine Konzeption, die auf Ihren Komfort ausgerichtet ist : Mit einer Fläche von über 162 m² Wohnfläche, bietet die Hütte geräumige, perfekt gestaltete und anpassbare Räume nach Ihren Wünschen. Oberer Erdgeschoss : \- Geräumiger und heller Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse \- Offene, gemütliche und moderne Küche \- Schlafzimmer mit 11,77 m² \- Dusche mit WC \- Terrasse von 57 m² und privater Garten von 12 m² Obergeschoss : \- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad \- Zusätzliches Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste \- Badezimmer mit Badewanne und WC \- Balkon von 8,66 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur Unteres Erdgeschoss : \- Einladender Eingangsbereich \- Technikraum \- Keller \- Überdachte Parkplatz von 50 m² Gestalten Sie Ihr Inneres Um Ihnen zu ermöglichen, einen Raum nach Ihrem Bild zu schaffen, wurden Budgets für die Fertigstellung vorgesehen : \- Sanitärgeräte : CHF 25'000.? \- Küchenausstattung : CHF 30'000.? Eine detaillierte technische Beschreibung ist auf Anfrage erhältlich, die es Ihnen ermöglicht, alle Leistungen, Materialien und Ausstattungen des Projekts zu entdecken. Moderne und nachhaltige Leistungen Diese Hütte verbindet Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz : \- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung \- Elektrische Jalousien \- Photovoltaik-Panels \- Wärmepumpe Luft/Wasser \- Fußbodenheizung in allen Räumen Jedes Element wurde ausgewählt, um eine optimale Energieeffizienz und einen täglichen Komfort zu gewährleisten, während die Umwelt respektiert wird. Eine privilegierte Lage im Herzen der Gruyère : Châtel-sur-Montsalvens ist ein authentisches und einladendes Dorf, das für seine Lebensqualität und seine Nähe zu den Hauptattraktionen der Region geschätzt wird : \- Charmey, nur wenige Minuten entfernt, mit seinen Geschäften, Thermalbädern, Skipisten und Wanderwegen. \- Broc, berühmt für seine Schokoladenfabrik, seine Geschäfte und seine Sportinfrastrukturen. \- Bulle, ein dynamisches wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Diese ideale Lage verbindet Ruhe, Natur und Erreichbarkeit, bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität. Warum ist diese Hütte einzigartig ? \- Einzigartige Hütte auf dem Markt, mit gültiger Baugenehmigung \- Panoramablick auf den See und die Berge \- Über 179 m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkon und Garten \- Hochwertige Ausstattung und Möglichkeit der Anpassung \- Privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den touristischen und städtischen Zentren Ein wahrer Juwel, das Sie nicht verpassen sollten Diese Hütte bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem Lebensraum träumen, der Eleganz, Komfort und Natur verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Projekt in allen Details vorzustellen und Sie bei der Realisierung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten.

CHF795'000.–

9 pièces180 m²

9 pièces CHF795'000.– 180 m²

"Authentique maison gruérienne avec vue sur les montagnes"

Au coeur du village de Cerniat, sur sa place centrale, cette demeure gruérienne datant de 1876 séduit par son authenticité et le charme préservé des habitations traditionnelles de la région.Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Charmey, de ses commodités, bains thermaux, restaurants et activités de plein air.La maison se compose de deux appartements indépendants de 4.5 pièces, offrant différentes possibilités d'usage : résidence familiale, logement intergénérationnel ou espace de vie avec partie indépendante.La bâtisse a conservé toute son identité d'origine : façade en bois, volets traditionnels, volumes accueillants et atmosphère chaleureuse. Les espaces intérieurs, lumineux et agréables à vivre, offrent également un beau potentiel de personnalisation.Répartition des appartements :Rez supérieur ? Appartement 4.5 pièces (~100 m²)? Cuisine fermée? Séjour? Trois chambres? Salle de bain avec WC? WC séparéÉtage ? Appartement 4.5 pièces (~80 m²)? Cuisine séparée? Séjour? Trois chambres? Salle de bain? WC séparéAnnexes et extérieurs :? Jardin et terrasse? Garage individuel? Bûcher? Cave? Buanderie? Places de parc extérieuresPartiellement rénovée en 1991 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un environnement calme et naturel au coeur de la Gruyère.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre toute information complémentaire.Contact:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

CHF790'000.–

5 pièces157 m²

5 pièces CHF790'000.– 157 m²

"Chalet chaleureux à proximité immédiate des pistes de Charmey"

Découvrez une maison d'exception offrant une vue imprenable sur les montagnes ainsi qu'une exposition plein sud idéale. Avec ses 157 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un immense potentiel pour concrétiser tous vos projets.Entourée d'un charmant jardin propice à la détente et à l'évasion, elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des remontées mécaniques de Charmey ? un véritable atout pour les amateurs de sports d'hiver et de nature.La maison principale se compose de 3,5 pièces, complétée par un spacieux bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou un espace d'étude. Au dernier étage, un appartement de 2,5 pièces offre un confort supplémentaire ainsi qu'une grande flexibilité d'aménagement. Grâce à un accès et un cheminement indépendants, cet espace peut être entièrement dissocié de l'habitation principale, permettant d'en faire un logement totalement autonome selon vos besoins.Cette demeure chaleureuse et conviviale est parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel.N'attendez plus pour découvrir ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1637-26-2

CHF750'000.–

9 pièces266 m²

9 pièces CHF750'000.– 266 m²

"Maison avec deux appartements"

Située à la sortie de Charmey (station thermale et touristique été/hiver prisée par les touristes) sur la route du col du Jaun, cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle est un joyau de charme et d'authenticité.La propriété rurale est constituée de 2 parcelles voisines (face à face) totalisant 635 m2 et séparées par un chemin goudronné. La plus petite parcelle située en face de la ferme comprenant une zone jardin et une place goudronnée avec un accès direct à la rivière.La ferme est érigée sur la plus grande parcelle d'une surface de 424 m2. Elle dispose d'un très grand volume et offre un potentiel de rénovation considérable (un pré-projet peut être remises aux personnes intéressées) . Les futurs acquéreurs ont à leur disposition un petit bijou qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur et son charme d'antan.Car non seulement la bâtisse en elle-même est remarquable par son authenticité, mais les espaces intérieurs sont eux aussi impressionnants: des boiseries authentiques dans toutes les pièces, des murs et une cheminée en pierre naturelle, un poêle en céramique , etc... Un magnifique terrain de jeux pour tout amateur de vieilles pierres désireux de redonner vie à cette ferme centenaire.Elle est actuellement composée de 2 logements, un duplex de 221 m2 habitable et un appartement 2,5 pièces de 45 m2 habitable.A venir visiter absolument pour découvrir ce magnifique bien!Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-374Vidéo: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg-Dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert liegt am Ortsausgang von Charmey (einem bei Touristen beliebten Kur- und Ferienort für Sommer und Winter) an der Straße zum Jaun-Pass und ist ein Juwel voller Charme und Authentizität.Das ländliche Anwesen besteht aus zwei benachbarten (einander gegenüberliegenden) Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 635 m², die durch einen asphaltierten Weg voneinander getrennt sind. Die kleinere Parzelle gegenüber dem Bauernhaus umfasst einen Gartenbereich und einen asphaltierten Platz mit direktem Zugang zum Fluss.Das Bauernhaus steht auf der größeren Parzelle mit einer Fläche von 424 m². Es verfügt über sehr viel Platz und bietet beträchtliches Renovierungspotenzial (ein Vorentwurf kann Interessenten zur Verfügung gestellt werden). Den zukünftigen Käufern steht ein kleines Juwel zur Verfügung, das nur darauf wartet, seinen früheren Glanz und Charme wiederzuerlangen.Denn nicht nur das Gebäude selbst besticht durch seine Authentizität, auch die Innenräume sind beeindruckend: authentische Holzvertäfelungen in allen Räumen, Wände und ein Kamin aus Naturstein, ein Keramikofen usw. Ein herrlicher Spielplatz für jeden Liebhaber alter Gemäuer, der diesem jahrhundertealten Bauernhof neues Leben einhauchen möchte.Derzeit besteht es aus zwei Wohneinheiten: einer Maisonette-Wohnung mit 221 m² Wohnfläche und einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche.Unbedingt besichtigen, um diese herrliche Immobilie zu entdecken!Video: https://youtu.be/dmW-p5JGKtgMehr Photos auf: https://www.remax.ch/fr/119791003-374-Located just outside Charmey (a popular summer and winter spa and tourist resort) on the road to the Col du Jaun, this magnificent 18th-century building is a gem of charm and authenticity.The rural property consists of two adjacent plots (facing each other) totaling 635 m² and separated by a paved road. The smaller plot, located across from the farmhouse, includes a garden area and a paved courtyard with direct access to the river.The farmhouse stands on the larger plot, which covers an area of 424 m². It features a very spacious interior and offers considerable renovation potential (a preliminary design can be provided to interested parties). Future buyers have at their disposal a little gem just waiting to regain its former splendor and charm.For not only is the building itself remarkable for its authenticity, but the interior spaces are equally impressive: authentic wood paneling in

CHF990'000.–

6.5 pièces390 m²

6.5 pièces CHF990'000.– 390 m²

"Une ferme atypique à réinventer, au c?ur de la Gruyère"

Im Herzen des Dorfes Charmey bietet diese Eckfarm von 1862, die sorgfältig im Laufe der Zeit renoviert wurde, mehr als nur einen einfachen Lebensraum: eine Atmosphäre, eine Seele und ein seltenes Potenzial. Nach Südosten ausgerichtet, profitiert sie von einem schönen natürlichen Licht und einer freien Sicht auf die Berge, in einer Umgebung, die sowohl lebendig als auch erhalten ist. Geschützt durch den Dienst für Kulturgüter, bezaubert dieses Holzgerüst sofort durch seinen authentischen Charme, seine sichtbaren Balken und seinen einzigartigen Charakter. Ein ideales Objekt für Liebhaber alter Steine, Familien, die nach Platz suchen, oder ungewöhnliche Lebensprojekte. Großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale und charmante Aufteilung. Schon bei der Eingangssituation ist die Atmosphäre gegeben: ein rustisches, gemütliches und helles Innere, in dem jeder Raum zur Geselligkeit einlädt. Das Wohnzimmer bezaubert durch seinen Charme und sein Licht, ergänzt durch einen Arbeitsbereich und eine separate, gemütliche Küche, die mit einem Holzofen ausgestattet ist, der die authentische Atmosphäre verstärkt. Die Sanitär- und Waschräume wurden kürzlich renoviert und bieten einen modernen Komfort, der im Alltag geschätzt wird. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Kochbereich und ein Gästetoilette eine interessante Flexibilität in der Nutzung, insbesondere für eine große Familie oder ein Vermietungsprojekt. Ein ländliches Gebiet mit unendlichen Möglichkeiten Hauptvorteil dieses Objekts: sein gewaltiger Scheunenraum, der direkt von innen zugänglich ist. Werkstatt, Keller, Lagerräume oder Schaffung zusätzlicher Wohnflächen? Hier ist alles möglich. Die Dachböden, die auch ausgebaut werden können, lassen Ihren ambitioniertesten Projekten freien Lauf. Seltene und inspirierende Außenbereiche Außen wirkt der Charme ebenso: eine angelegte Terrasse mit Bergblick, ein baumbestandener Garten und Wiese, ideal, um Tiere zu halten oder einfach die Natur zu genießen, ein Parkplatz, der es ermöglicht, direkt neben dem Haus zu parken. Warum ist dieses Objekt eine Gelegenheit? Historische, geschützte Farm, voller Charakter ? Außergewöhnliche Räume und großes Potenzial für Ausbau ? Seltene Außenbereiche im Dorfzentrum ? Beliebte Wohnlage in Charmey, zwischen Natur und Annehmlichkeiten ? Einzigartiges Objekt auf dem Markt, das nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann. Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt, und einige Erneuerungen werden es ermöglichen, das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Ortes zu entfalten. Und wenn dieser Ort zu Ihrem Zuhause würde? Diese Farm wartet nur auf ein neues Projekt, um die nächste Kapitel ihrer Geschichte zu schreiben. Ein seltener, inspirierender und authentischer Ort, den Sie ohne Verzögerung entdecken sollten.