3 Maisons à acheter à Embrach

Localité · Zürich

Embrach est une commune suisse du canton de Zurich.

Habitants

10'356

Coefficient d'impôt

112%

Vacance

0.39%

Embrach en chiffres

Habitants

10'356↑0.5%

Coefficient d'impôt

112%↓1.8%

Revenu médian imposable

CHF 68'123

+24% vs CH

Vacance

0.39%↓52.4%

Utilisation du sol

Forêt45%
Agriculture32%
Habitat21%
Autres2%

Résidents étrangers

31.7%↑2.5%

Logements

4'615↓0.4%

Emplois (EPT)

3'233↑1.1%

Résidences principales

93%

Couverture haut débit

27%

Fibre optique

3 biens immobiliers in Embrach

Maison en rangée de 5,5 pièces à Embrach - Opportunité d'investissement sur un marché en croissance

1 / 10

CHF1'500'000.–

5.5 pièces179 m²

5.5 piècesCHF1'500'000.–179 m²

Illingerweg 3, 8424 Embrach

"Maison en rangée de 5,5 pièces à Embrach - Opportunité d'investissement sur un marché en croissance"

Maison en rangée de 5,5 pièces à Embrach - Opportunité d'investissement sur un marché en croissance Cette maison en rangée de 5,5 pièces (construite en 1994) offre un potentiel d'investissement solide sur 179 m² répartis sur trois étages dans une commune à croissance démographique continue et à faible taux de vacance. Le jardin d'hiver rénové en 2024 améliore la qualité de vie et l'attractivité du marché ; le système de chauffage neuf installé en 2025 avec des mesures d'efficacité énergétique renforce la préservation de la valeur. La propriété est actuellement louée ; les locataires devraient rester encore environ trois ans et bénéficient actuellement d'un loyer réduit. En cas de changement de locataire ultérieur, les revenus nets de loyer potentiels sont de CHF 47 000 par an, avec des coûts totaux annuels de CHF 1 000, ce qui correspond à un rendement net d'environ 3,1 %. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à distance de marche ; la situation offre également des connexions rapides à Zurich et à l'aéroport - des conditions idéales pour un investissement à long terme. En un coup d'œil : Public cible : Investisseurs Maison en rangée de 5,5 pièces, construite en 1994 Surface habitable nette 179 m², terrain 140 m² Rénovations d'environ CHF 80 000 incluant jardin d'hiver et chauffage Loyer net potentiel : CHF 47 000 / an Rendement net : environ 3,1 % Coûts totaux annuels incluant nouveau chauffage 2025 : CHF 1 000 Actuellement louée - revenus dès le premier jour Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate Connexion rapide à Zurich et à l'aéroport, Winterthur et Bülach Une propriété qui ne convainc pas seulement aujourd'hui mais qui a également un avenir.

Neubau mit Weitblick: freistehendes Einfamilienhaus an privilegierter Lage

1 / 13

CHF2'650'000.–

5.5 pièces

5.5 piècesCHF2'650'000.–

Bergstrasse, 8424 Embrach

"Neubau mit Weitblick: freistehendes Einfamilienhaus an privilegierter Lage"

An einer beliebten Wohnlage entsteht ein stilvolles Einfamilienhaus mit schöner Aussicht, das komfortables Wohnen mit zeitgemässer Architektur verbindet. Dieses Projekt bietet einer privaten Bauherrschaft die einmalige Gelegenheit, ihr persönliches Eigenheim zu gestalten – mit klar definierten architektonischen Linien und der Freiheit, Materialien, Farben und Ausstattungsdetails individuell zu wählen und so die eigene Handschrift einzubringen. Das Haus wird energieeffizient, nachhaltig und mit modernen Haustechniklösungen gebaut. Individuell gestaltbar und geplant für ein Zuhause mit Atmosphäre, Komfort und hoher Lebensqualität. Details zum Objekt: Grundstücksfläche: 614 m2 + 126m2 (1/3 Anteil Gemeinschaftsparzelle, Erschliessung) Wohnfläche: 152 m2 Keller / Nebennutzfläche: 44 m2 Carport: 34 m2 Anzahl Zimmer: 5.5-Zimmer Grosszügige Gartenanlage mit verschiedenen Sitzplatzmöglichkeiten Balkon mit Weitsicht Fassade: hinterlüftete Holzschalung Fenster: Holz/Metall mit 3-fach-Isolierverglasung Heizung: Erdwärmesonde, Sole-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Carport für zwei Autos Projekt und Realisierung Das Projekt wird mit offener Bauabrechnung realisiert. Käufer:innen schliessen einen Planungsauftrag mit dem Architekturbüro RWPA GmbH, Winterthur (www.rwpa.ch) ab. Die Realisierung ist 2026/2027 geplant. Detailunterlagen, wie z.B. Baubeschrieb, Kostenvoranschlag etc. stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Historische Möglichkeit: Zwei Einheiten, Atelier und Ausbaupotenzial

1 / 12

CHF2'195'000.–

10 pièces330 m²

10 piècesCHF2'195'000.–330 m²

Auf Anfrage 1, 8424 Embrach

"Historische Möglichkeit: Zwei Einheiten, Atelier und Ausbaupotenzial"

Diese einzigartige, historische Liegenschaft im Herzen von Embrach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Kreative oder Eigennutzer. Das Gebäude beherbergt derzeit zwei separat vermietbare Wohnungen (4.5 Zimmer und 6.5 Zimmer) sowie ein abtrennbares Atelier, das sich ideal für künstlerische oder gewerbliche Zwecke eignet. Ganz konkret stehen hier der neuen Eigentümerschaft folgende Nutzungsmöglichkeiten offen: \- Sofortige Vermietung der drei Einheiten \- Eigennutzung einer Wohnung und/oder des Ateliers \- Umbau/Neugestaltung zu einem Mehrgenerationenhaus oder Wohn-/Arbeitsobjekt \- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial (insb. Dachgeschoss) Der grosse Garten hinter dem Haus bietet zudem Ruhe und viel Freiraum – eine echte Oase mitten im Dorfkern. Diese Immobilie ist somit schlicht mehr, als nur ein Gebäude – sie ist ein Stück Dorfgeschichte mit Zukunft. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Zentrale Lage \+ Viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten \+ Beliebte Wohngemeinde \+ 3 Parkplätze \+ ÖV und Einkaufsmöglickeiten in Gehdistanz Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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Marché du logement à Embrach

Le taux de logements vacants est de 0.39 %, 19 % en dessous de la moyenne cantonale (0.48 %) — un marché locatif tendu. Le coefficient d'impôt (Steuerfuss) est de 112 %, environ la moyenne cantonale (109 %). Le revenu imposable médian est de CHF 68'123, environ la moyenne suisse (CHF 67'216). Embrach compte 10'356 habitants (2024).

Source : Office fédéral de la statistique (OFS).

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Embrach ?

3 maisons sont actuellement proposés à acheter Embrach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Embrach ?

Embrach se situe dans le canton de Zürich.

Combien d'habitants compte Embrach ?

Embrach compte environ 10 356 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Embrach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Embrach est de 112% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Embrach ?

3 maisons sont actuellement proposés à acheter Embrach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Embrach ?

Embrach se situe dans le canton de Zürich.

Combien d'habitants compte Embrach ?

Embrach compte environ 10 356 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Embrach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Embrach est de 112% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

3 biens immobiliers in Embrach

1 / 10

CHF1'500'000.–

5.5 pièces179 m²

5.5 piècesCHF1'500'000.–179 m²

Illingerweg 3, 8424 Embrach

"Maison en rangée de 5,5 pièces à Embrach - Opportunité d'investissement sur un marché en croissance"

Maison en rangée de 5,5 pièces à Embrach - Opportunité d'investissement sur un marché en croissance Cette maison en rangée de 5,5 pièces (construite en 1994) offre un potentiel d'investissement solide sur 179 m² répartis sur trois étages dans une commune à croissance démographique continue et à faible taux de vacance. Le jardin d'hiver rénové en 2024 améliore la qualité de vie et l'attractivité du marché ; le système de chauffage neuf installé en 2025 avec des mesures d'efficacité énergétique renforce la préservation de la valeur. La propriété est actuellement louée ; les locataires devraient rester encore environ trois ans et bénéficient actuellement d'un loyer réduit. En cas de changement de locataire ultérieur, les revenus nets de loyer potentiels sont de CHF 47 000 par an, avec des coûts totaux annuels de CHF 1 000, ce qui correspond à un rendement net d'environ 3,1 %. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à distance de marche ; la situation offre également des connexions rapides à Zurich et à l'aéroport - des conditions idéales pour un investissement à long terme. En un coup d'œil : Public cible : Investisseurs Maison en rangée de 5,5 pièces, construite en 1994 Surface habitable nette 179 m², terrain 140 m² Rénovations d'environ CHF 80 000 incluant jardin d'hiver et chauffage Loyer net potentiel : CHF 47 000 / an Rendement net : environ 3,1 % Coûts totaux annuels incluant nouveau chauffage 2025 : CHF 1 000 Actuellement louée - revenus dès le premier jour Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate Connexion rapide à Zurich et à l'aéroport, Winterthur et Bülach Une propriété qui ne convainc pas seulement aujourd'hui mais qui a également un avenir.

1 / 13

CHF2'650'000.–

5.5 pièces

5.5 piècesCHF2'650'000.–

Bergstrasse, 8424 Embrach

"Neubau mit Weitblick: freistehendes Einfamilienhaus an privilegierter Lage"

An einer beliebten Wohnlage entsteht ein stilvolles Einfamilienhaus mit schöner Aussicht, das komfortables Wohnen mit zeitgemässer Architektur verbindet. Dieses Projekt bietet einer privaten Bauherrschaft die einmalige Gelegenheit, ihr persönliches Eigenheim zu gestalten – mit klar definierten architektonischen Linien und der Freiheit, Materialien, Farben und Ausstattungsdetails individuell zu wählen und so die eigene Handschrift einzubringen. Das Haus wird energieeffizient, nachhaltig und mit modernen Haustechniklösungen gebaut. Individuell gestaltbar und geplant für ein Zuhause mit Atmosphäre, Komfort und hoher Lebensqualität. Details zum Objekt: Grundstücksfläche: 614 m2 + 126m2 (1/3 Anteil Gemeinschaftsparzelle, Erschliessung) Wohnfläche: 152 m2 Keller / Nebennutzfläche: 44 m2 Carport: 34 m2 Anzahl Zimmer: 5.5-Zimmer Grosszügige Gartenanlage mit verschiedenen Sitzplatzmöglichkeiten Balkon mit Weitsicht Fassade: hinterlüftete Holzschalung Fenster: Holz/Metall mit 3-fach-Isolierverglasung Heizung: Erdwärmesonde, Sole-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Carport für zwei Autos Projekt und Realisierung Das Projekt wird mit offener Bauabrechnung realisiert. Käufer:innen schliessen einen Planungsauftrag mit dem Architekturbüro RWPA GmbH, Winterthur (www.rwpa.ch) ab. Die Realisierung ist 2026/2027 geplant. Detailunterlagen, wie z.B. Baubeschrieb, Kostenvoranschlag etc. stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1 / 12

CHF2'195'000.–

10 pièces330 m²

10 piècesCHF2'195'000.–330 m²

Auf Anfrage 1, 8424 Embrach

"Historische Möglichkeit: Zwei Einheiten, Atelier und Ausbaupotenzial"

Diese einzigartige, historische Liegenschaft im Herzen von Embrach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Kreative oder Eigennutzer. Das Gebäude beherbergt derzeit zwei separat vermietbare Wohnungen (4.5 Zimmer und 6.5 Zimmer) sowie ein abtrennbares Atelier, das sich ideal für künstlerische oder gewerbliche Zwecke eignet. Ganz konkret stehen hier der neuen Eigentümerschaft folgende Nutzungsmöglichkeiten offen: \- Sofortige Vermietung der drei Einheiten \- Eigennutzung einer Wohnung und/oder des Ateliers \- Umbau/Neugestaltung zu einem Mehrgenerationenhaus oder Wohn-/Arbeitsobjekt \- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial (insb. Dachgeschoss) Der grosse Garten hinter dem Haus bietet zudem Ruhe und viel Freiraum – eine echte Oase mitten im Dorfkern. Diese Immobilie ist somit schlicht mehr, als nur ein Gebäude – sie ist ein Stück Dorfgeschichte mit Zukunft. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Zentrale Lage \+ Viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten \+ Beliebte Wohngemeinde \+ 3 Parkplätze \+ ÖV und Einkaufsmöglickeiten in Gehdistanz Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)