5 pièces - Maisons à acheter à Montagnola

CHF7'100'000.–

5.5 pièces340 m²

5.5 pièces CHF7'100'000.– 340 m²

"Elegante Villa di Prestigio Immersa nel Verde a Due Passi dalla TASIS"

Elegantes Prestige-Anwesen im Grünen, nur zwei Schritte von der TASIS entfernt Prächtige, elegante und funktionale Villa zum Verkauf in Montagnola, in bevorzugter und ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der TASIS, den Grundschulen, der Vorschule und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Im Grünen gelegen, bietet die Immobilie eine Atmosphäre absoluten Wohlbefindens und Privatsphäre. Der magnifique Garten, der bis ins kleinste Detail gepflegt und für Blüten im gesamten Jahr konzipiert ist, stellt eine wahre Oase der Ruhe dar. Die Räume sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximal nutzen: die großen Fenster und die sonnige, große Terrasse verschmelzen harmonisch mit den Außenbereichen und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingang mit einer Treppe zum ersten Stock, wo sich die helle Wohnzone mit einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten, geräumigen Küche, einem Arbeitszimmer und einem Gästebad befindet. Alle Räume bieten Blick auf den wunderschönen Garten und den beeindruckenden Buchenwald, der eine prächtige Poolanlage umrahmt. Der Schlafbereich, der über einen separaten Flur zugänglich ist, umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und bietet somit Komfort und maximale Privatsphäre. Die Immobilie wird im Erdgeschoss durch einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Weinkeller, technische Räume und eine überdachte Garage mit fünf Autostellplätzen vervollständigt.

CHF3'700'000.–

6 pièces342 m²

6 pièces CHF3'700'000.– 342 m²

"Villa - Montagnola"

Immersa nel prestigioso scenario di Collina d'Oro, diese Villa ist ein Unikat und trägt die Signatur des berühmten Schweizer Architekten Luigi Nessi, dessen Linien von der organischen Sprache von Frank Lloyd Wright inspiriert sind. Verteilt auf mehrere versetzte Ebenen, kombiniert die Immobilie Architektur und Landschaft und bietet ein Wohnen von seltener Eleganz mit Panoramablick auf den Luganersee. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger, repräsentativer Atrium-Eingang in den privaten Wellness-Bereich, der eine Sauna, ein Fitnessgebiet, eine Dusche und einen separaten Garderobenbereich umfasst. Die erste Zwischenetage beherbergt den Schlafbereich: eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, flankiert von zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur gleichen Terrasse bietet. Die zweite Zwischenetage ist das Herz des geselligen Lebens in der Villa: ein Esszimmer mit Kamin ist mit der überdachten, zum See hin gelegenen Veranda verbunden, während die große Küche auf eine Panoramaterrasse mit Holzofen und überdachtem Grillbereich führt. In der dritten Zwischenetage befinden sich die intimsten Räume: ein Panoramasalon, ein Kaminzimmer und ein abgelegenes Studio. Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Dusche, ein großes Hobby-Zimmer, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Gartengeräteraum, ein Technikraum mit Ölheizung und ein Technikraum für den Pool. Ein konkreter Erweiterungsmöglichkeit für weitere ca. 300 m² (Baubewilligungen sind im Sommer 2022 abgelaufen) rundet das Bild ab. Hauptmerkmale Fläche 342 m² 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Seeblick Architektur von renommierten Architekten Privat-Wellnessbereich Panoramaterrassen Erweiterungspotenzial

CHF2'800'000.–

5.5 pièces238 m²

5.5 pièces CHF2'800'000.– 238 m²

"Montagnola, Collina d’Oro: Villa con piscina e vista lago"

In der sonnigen und begehrten Umgebung von Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine raffinierte Villa mit Schwimmbad und eindrucksvollem Seeblick zum Verkauf an. Die Immobilie, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und einen tadellosen Pflegezustand auszeichnet, bietet ca. 306 m² Nutzfläche und eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe der TASIS The American School in Switzerland und aller wichtigen Dienstleistungen. Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit garantieren. Zusammensetzung des Wohnbereichs: Eingangshalle; helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, mit direktem Zugang zur Veranda, die als Sommerwohnzimmer genutzt wird, ideal um den Blick auf den Pool und den Garten zu genießen; geräumige Küche; 1 Arbeitszimmer; 1 Gästebad. Nachtbereich: 1 großes Hauptschlafzimmer mit 1 Hauptbad, Kleiderschrank und Terrasse mit Seeblick; 2 Kinderzimmer; 1 Bad mit Wanne. Zusatzräume und Ausstattung: Hobbyraum/Kino; Saunabereich; Waschküche und Technikräume; 1 WC-Service; 2 Parkplätze in der Garage und 2 Außenparkplätze. Die Villa, kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine elegante Immobilie, mit exzellenter Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Eine Besichtigung ist ein Muss.

CHF4'500'000.–

5.5 pièces260 m²

5.5 pièces CHF4'500'000.– 260 m²

"Montagnola - Collina d’Oro: Villa con piscina vicino TASIS e Lugano"

Montagnola, Collina d'Oro - In einer der begehrtesten Lagen der Region Lugano, im exklusiven Herzen von Collina d'Oro, bieten wir eine prestigeträchtige Einfamilienvilla von seltener Eleganz zum Verkauf an, die sich in einer zurückhaltenden Wohngegend inmitten von Grünanlagen befindet. Die Immobilie ist nur 10 Gehminuten von TASIS - The American School in Switzerland entfernt, ein idealer Standort für internationale Familien. Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 300 qm, plus eine zusätzliche 99 qm Wohnfläche, die sich auf zwei Hauptebenen und eine zusätzliche Etage für Hobbyräume und Dienstleistungen verteilen. Die Innenräume zeichnen sich durch architektonischen Charme, authentische Materialien und großzügige Flächen aus. Merkmale der Immobilie: Repräsentatives Wohnzimmer mit originalem Parkettboden, Kamin und direktem Zugang zum Garten Esszimmer mit eleganter Kassettendecke Studio/Bibliothek Abgetrennte, voll ausgestattete Küche/Wohnzimmer, mit Zugang zum Garten 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten 3 weitere geräumige und helle Schlafzimmer 2 gut ausgestattete Bäder Gepflegter, flacher Garten mit alten Bäumen und Blumen Überdachte und unüberdachte Terrassen mit Außenkamin Beheiztes Hallenbad Private Sauna mit Duschraum Gekühlter Weinkeller, Wasch-/Bügelraum und verschiedene Dienstleistungs- und Lagerräume. Parkplätze: 1 Garage 3 Außenstellplätze Plus der Immobilie: Das Grundstück hat Restbebauungspotential von 99 m² , mit der Möglichkeit der Aufstockung, ein seltenes und strategisches Element für die zukünftige Entwicklung. Die Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt. Schöne Architektur und leicht anpassbare Räume machen diese Villa ideal für Familien oder Berufstätige, die einen repräsentativen Wohnsitz in der Collina d'Oro suchen. Ein Ort zum Leben. Ein Zuhause zum Weitergeben.

CHF2'790'000.–

5.5 pièces200 m²

5.5 pièces CHF2'790'000.– 200 m²

"MERAVIGLIOSA VILLA 5.5 CON VISTA LAGO IN COLLINA D'ORO"

Villa mit 5.5 Zimmern, ca. 200 m², im klassischen architektonischen Stil, mit Terrasse und eigenem Garten, in dominanter Lage mit herrlicher Seeblick, erbaut 1981 mit anschließenden Renovierungen 2003 und 2016, in einem Wohngebiet im renommierten Gemeinde Carabietta, Collina d’Oro. Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden. Beim Eingang im ERDGESCHOSS öffnet sich ein Flur mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf die 57 m² große Terrasse führen, von der aus man eine wunderschöne Seeblick genießen kann. Die Terrasse ist möbliert, um Feste und Abendessen mit einer überdachten Zone mit Grill zu organisieren. Im gleichen Stockwerk befinden sich eine halboffene Küche mit Fenstertür, ausgestattet und modern, sowie ein großes Schlafzimmer mit Doppelbad und Duschkabine. Über eine elegante Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, das aus einem Traumschlafzimmer von 37 m² mit hohen, mansardierten Decken und einem großen Badezimmer mit Duschkabine, sowie zwei weiteren schönen Zimmern, von denen eines mit einem Loft ausgestattet ist, besteht. Diese sind durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und eine Doppelgarage, von der aus man direkt ins Haus gelangen kann. Die Heizung wird durch eine energiesparende Wärmepumpe betrieben, die Wärme durch Bodenheizungen verteilt. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Jalousien an den Hauptfenstern sind elektrisch. Die Lage des Objekts ist in einem Wohngebiet mit einzeln stehenden Villen in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung, nur wenige Kilometer von Lugano, der Autobahn, den Einkaufszentren und der nahegelegenen Italien entfernt. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und befindet sich ca. 200 m entfernt. Die Villa bietet jeden Komfort für diejenigen, die Ruhe und eine paradiesische Landschaft suchen, in der sie sich zurückziehen und Energie und Wohlbefinden wiederfinden können, ein Traumort. Zur Villa gehören 2 Parkplätze in der Garage und 3 Außenparkplätze. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF4'500'000.–

8 pièces314 m²

8 pièces CHF4'500'000.– 314 m²

"Elegante Villa con Piscina e Vista Panoramica a Collina d'Oro"

Collina d’Oro - Montagnola– Prestigiosa villa im klassischen Stil “Spiess” Historische Residenz des Architekten Spiess, inspiriert von den Schweizer Villen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Amerikanischen Internat TASIS und nur 10 Minuten von Lugano. Mitten in einem der exklusivsten und begehrtesten Orte im Luganese, auf der berühmten Collina d’Oro , bieten wir eine Villa von seltener Eleganz und historischem Wert zum Verkauf an, die in einem prestigeträchtigen, reservierten und grünen Wohngebiet liegt. Das Anwesen hat einen einzigartigen Mehrwert, da es von dem bekannten Schweizer Architekten Spiess entworfen und bewohnt wurde , von dem der feine architektonische Stil “Spiess” seinen Namen hat. Eine architektonische Sprache, inspiriert von den Schweizer Villen der Bourgeoisie aus dem frühen 20. Jahrhundert , gekennzeichnet durch harmonische Proportionen, edle Materialien, Epochen-Detaliierungen und eine schlichte, zeitlose Eleganz, die heute perfekt mit modernem Komfort und zeitgenössischen Wohnlösungen kombiniert werden kann. Hauptmerkmale Die Villa bietet eine Wohnfläche von über 314 m² , die auf zwei Hauptetagen sowie einem zusätzlichen Stockwerk mit Hobbyräumen und Dienstleistungen verteilt ist. Empfangsraum mit Original-Parkett, Kamin und direktem Zugang zum Garten Esszimmer mit einem beeindruckenden Holzdecken Studio/Bibliothek , ideal als Home-Office oder Leseraum Separate Küche , komplett ausgestattet, mit Zugang zum Garten Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und direktem Zugang zum Garten Vier weitere Schlafzimmer , hell und alle mit direktem Zugang zu einem Balkon Vier Badezimmer fein verfeinert Die Außenbereiche umfassen einen ebenen und gepflegten Garten von 725 m² , bereichert mit alten Bäumen und Steinwegen, sowie überdachte und offene Terrassen mit Außenkamin , ideal für das Leben im Freien in jeder Jahreszeit. Das Anwesen wird vervollständigt durch: Überdachter und beheizter Pool Private Sauna mit Badezimmer und Dusche Kühlkeller, Weinkeller mit Feuchtigkeitsregulierung und Lagerraum Waschküche und Bügelzimmer Verschiedene Dienstleistungs- und Lagerräume 1 Garagenplatz und 3 Außenparkplätze Exklusive Vorteile des Anwesens Verbleibendes Baupotenzial von etwa 99 m² , mit Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk mit Seeblick zu errichten, schon vom Gemeindeamt als Ausgleich anerkannt (vorbehaltlich einer Projektprüfung) Strategische und ruhige Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano Maximale Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu internationalen Schulen, Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten Historische Residenz des Architekten Spiess , ein Element von starkem architektonischem und Sammlerwert Zeitlose Architektur, anpassbar an die Innenräume, während der ursprüngliche Charme bewahrt bleibt Für wen ist es ideal Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige oder Liebhaber der historischen Architektur , die ein Haus mit Seele, Geschichte und großzügigen Räumen in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins suchen. Diese Villa repräsentiert eine seltene Balance zwischen architektonischem Prestige, moderner Funktionalität und landschaftlicher Schönheit , bereichert durch das kulturelle und stilistische Erbe ihres Urhebers.

CHF1'890'000.–

5.5 pièces215 m²

5.5 pièces CHF1'890'000.– 215 m²

"Villa - Montagnola"

VILLA CON INTERESSANTE POTENZIALEA Montagnola - Collina D' Oro , proponiamo VILLETTA UNIFAMILIARE, immersa nel verde e con una spettacolare vista aperta. L'immobile annovera un vantaggioso potenziale di trasformazione come indicato al punto " IN EVIDENZA".Splendido ed intimo il comfort abitativo, ideale per famiglie e per gli amanti della natura pur rimanendo comodi ai servizi della città: circondata da belle passeggiate , contesto altamente residenziale, a breve distanza da Scuola Americana "TASIS" e dal Centro Ricreativo di Collina D'Oro , ad uso esclusivo dei residenti. Nei dintorni bar, ristoranti e supermercati. Accesso rapido a Lugano attraverso percorsi riservati ai domiciliati di Collina D'Oro.IN EVIDENZA disponibili ancora indici edficatori per circa 160 mq SUL interessante potenziale di trasformazione e restyling come dimostrato dai rendering nella galleria fotografica Prezzo CHF 1'890'000 allo stato di fatto attuale - Expose' disponibile Possibilità di acquisto con pacchetto ristrutturazione tailor made - dettagli e prezzo da definirsi Residenza secondaria su richiesta Riscaldamento con termopompa / aria condizionata nella zona notte Diversi posti auto. Il conviviale portico abitabile di 18 mq, il giardino pianeggiante di 480 mq ed il suo boschetto di 380 mq si affacciano sull' ampio prato antistante non edificabile . L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una funzionale distribuzione degli spazi abitabili. La proprietà si presenta in buono stato di mantenimento, con diversi interventi gia' realizzati.

CHF7'000'000.–

5.5 pièces385 m²

5.5 pièces CHF7'000'000.– 385 m²

"Eleganza nel Cuore di Montagnola, Villa esclusiva"

Im grünen und ruhigen Herzen von Montagnola, nur wenige Schritte von der prestigeträchtigen amerikanischen Schule TASIS entfernt, liegt diese prächtige, unabhängige Villa, die kürzlich mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen renoviert wurde. Eine einzigartige Residenz, die den Charme traditioneller Architektur mit einem contemporary Design verbindet, das in jedem Detail sorgfältig gestaltet wurde. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 385 m², umgeben von einem üppigen, privaten Park von über 2000 m², der perfekt gepflegt ist und in der Stille der Natur eingebettet liegt. Wohnbereich - Komfort und Design Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen eleganten Raum, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit großen Rundbogenfenstern führt, die sich zum Garten und einer idealen Terrasse für Entspannung oder gesellige Stunden mit Freunden öffnen. Ein Hauch von Charme kommt durch den Weinkeller, der durch eine Glastür zugänglich ist, perfekt für Weinliebhaber. Der Wohnbereich setzt sich mit einem Studier- und Entspannungsraum mit Kamin fort, einem intimen Raum zum Lesen oder Arbeiten in absoluter Ruhe, und einem Esszimmer mit Kamin, das für Abendessen in einer warmen und raffinierten Atmosphäre konzipiert ist. Die separate, moderne und perfekt ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Den Abschluss des Erdgeschosses bildet der Servicebereich mit Waschküche und Gästebad. Schlafbereich - Privatsphäre und Wohlbefinden Der Schlafbereich im Obergeschoss ist über eine interne Treppe erreichbar. Hier finden wir drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Master-Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort: geräumig, hell, mit maßgeschneidertem Kleiderschrank und einem en-suite-Bad, das Eleganz und Funktionalität kombiniert. Von hier aus gelangt man direkt zu einer privaten Dachkammer, die als Entspannungsbereich mit Sauna genutzt wird, für exklusive Momente des Wohlbefindens. Außenbereiche und Komfort Die Villa verfügt über eine überdachte Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze. Der Garten, der mit Geschmack angelegt wurde, bietet eine perfekte grüne Oase für Familien oder diejenigen, die einen exklusiven Rahmen in Kontakt mit der Natur suchen.

CHF3'800'000.–

7.5 pièces352 m²

7.5 pièces CHF3'800'000.– 352 m²

"Montagnola, villa signorile 7.5 locali con terreno edificabile"

Rif. 2635 In posizione soleggiata e residenziale, proponiamo unelegante villa di 7.5 locali con piscina interna, grande giardino e terreno edificabile di oltre 2'100 m².Labitazione, edificata negli anni 70 e mantenuta con cura, offre spazi generosi e una distribuzione funzionale su due livelli:Zona giorno (piano superiore)Ampio atrio dingresso, studio, sala e salotto comunicanti, sala da pranzo e cucina separata con accesso al terrazzo panoramico, camera matrimoniale, tre camere supplementari, bagno completo e WC ospiti.Zona hobby e benessere (piano inferiore)Grottino, piscina interna con affaccio diretto sul giardino, sauna, camera, bagno, locale tecnico, lavanderia, cantina vini, stireria e cucinotto di servizio.Completano la proprietà due box auto e ampi spazi esterni.Il terreno, edificabile (2'147 m², IO 30%, IS 50%), offre ulteriori possibilità di sviluppo o ampliamento. Posizione privilegiata: tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Montagnola e dalle principali infrastrutture.

CHF12'500'000.–

10 pièces760 m²

10 pièces CHF12'500'000.– 760 m²

"Montagnola Arasio: villa 10 locali, 760 mq, piscina interna, terrazze,"

Montagnola - Collina d'Oro: villa 10 locali, 760 mq, piscina interna, ampie terrazze, grandi giardini; 5 camere, 7 bagni, 5 posti auto. Vista lago.Residenza Felicità sorge nella rinomata Collina dOro ed ha realizzato la costruzione di due moderne ville di lusso con tutti i comfort abitativi, creati per accontentare le persone più esigenti, grazie a:- generosi spazi abitativi- scelta di materiali di pregio- domotica- piscina interna e SPA- grandi giardini- terrazze- massima privacy- bellissima vista lago ed un panorama aperto sulle montagne circostanti.Orientata a sud-ovest gode così di un ampio affaccio con una splendida vista lago.Le ampie terrazze, i giardini e la piscina interna sono progettati per donare riservatezza assoluta.Un gioiello non è soltanto un diamante ma un connubio di linee che creano una realtà fatta di spazi, di luce, di eleganza e di fluttuazione che coniugati insieme danno vita al proprio Gioiello di Casa

CHF5'000'000.–

6.5 pièces550 m²

6.5 pièces CHF5'000'000.– 550 m²

"VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO A MONTAGNOLA"

Questa meravigliosa villa di 6,5 locali in posizione sopraelevata, con giardino e vista lago mozzafiato è situata nella suggestiva Montagnola, gode di una location eccezionale, sia per il contesto di privacy, grazie al verde di cui è circondata, sia per la vicinanza alla rinomata scuola americana TASIS ed alla comodità della fermata dei mezzi pubblici a breve distanza. Questa elegante dimora si estende su oltre 550 mq, distribuiti su tre piani, oltre ad una incantevole mansarda con bagno privato, un garage coperto con spazio per due auto e tre posti auto esterni, e degli splendidi terrazzi panoramici che si affacciano sul Golfo di Agno. Il cuore della casa è rappresentato dal grande salotto con soppalco e cucina a vista, ideale per accogliere e intrattenere gli ospiti, oltre al pratico bagno di servizio. La villa vanta una camera padronale con una spaziosa stanza armadio e bagno privato, garantendo un'oasi di lusso e privacy. Inoltre, una comoda camera matrimoniale con bagno en-suite aggiunge ulteriore comfort per la famiglia e gli ospiti, oltre ad altra camera spaziosa. Tra i numerosi comfort, spicca una piscina coperta riscaldata con bagno dedicato e jacuzzi, circondata da ampie vetrate apribili che permettono di godere della vista panoramica in ogni momento. Per gli amanti del benessere e dell'attività fisica, una moderna palestra attrezzata con apparecchiature di ultima generazione Tecnogym. Inoltre, la villa offre un ampio spazio lavanderia e un ulteriore locale, che può essere utilizzato anche come cantina per i vini, rendendo l'organizzazione della casa facile e comoda. L'attenzione all'efficienza energetica è massima, grazie al riscaldamento a termopompa e all'impianto fotovoltaico. Questa villa è perfetta per chi cerca il meglio della vita residenziale. Contattateci per una visita esclusiva e scoprite il vostro futuro rifugio di prestigio! Diese herrliche 6,5-Zimmer-Villa in erhöhter Lage mit Garten und atemberaubendem Blick auf den See befindet sich im malerischen Montagnola und genießt eine außergewöhnliche Lage, sowohl wegen ihrer Privatsphäre dank der grünen Umgebung als auch wegen der Nähe zur renommierten amerikanischen TASIS-Schule und der bequemen Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Der elegante Wohnsitz erstreckt sich über mehr als 550 Quadratmeter auf drei Etagen, zuzüglich eines charmanten Dachgeschosses mit eigenem Bad, einer überdachten Garage mit Platz für zwei Autos und drei Außenparkplätzen, sowie herrlichen Panoramaterrassen mit Blick auf den Golf von Agno. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Mezzanine und offener Küche, ideal für den Empfang und die Bewirtung von Gästen, sowie das praktische Service-Bad. Die Villa verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem eigenen Bad, das eine Oase des Luxus und der Privatsphäre darstellt. Darüber hinaus gibt es ein komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das der Familie und den Gästen weiteren Komfort bietet, sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten gehört ein beheiztes Hallenbad mit eigenem Bad und Jacuzzi, das von großen, zu öffnenden Fenstern umgeben ist, durch die die Gäste jederzeit den Panoramablick genießen können. Für Liebhaber von Wellness und körperlicher Aktivität gibt es einen modernen Fitnessraum, der mit den neuesten Tecnogym-Geräten ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet die Villa eine große Waschküche und einen weiteren Raum, der auch als Weinkeller genutzt werden kann, was die Organisation des Hauses einfach und bequem macht. Dank einer Thermopumpenheizung und einer Photovoltaikanlage wird auf maximale Energieeffizienz geachtet. Diese Villa ist ideal für alle, die das Beste im Bereich des Wohnens suchen. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung und entdecken Sie Ihr zukünftiges, prestigeträchtiges Refugium!

CHF1'650'000.–

5.5 pièces156 m²

5.5 pièces CHF1'650'000.– 156 m²

"LUMINOSA CASA 5.5 CON GIARDINO E PISCINA A COLLINA D'ORO"

Montagnola: 5,5-Zimmer-Villa in Wohngebiet, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Veranda, doppelter Garten, 3 Parkplätze. In der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in einer ruhigen und Wohngebiet, in der Nähe der amerikanischen Schule TASIS, Villa auf 3 Ebenen mit moderner Architektur, renoviert im Jahr 2022: superausgestattete Küche von Ernesto Meda, neue Badezimmer, elektrische Rolladen, elektrische Sonnenschutzvorhänge, Mückenschutz und neue Wärmepumpe. In einem Wohngebiet mit nur 7 Einheiten, gut gepflegt, umgeben von Grün, mit einem schönen Swimmingpool und Garten für alle Eigentümer. Das Haus profitiert aufgrund der großen Fenster und der optimalen Sonnenausrichtung von natürlicher Helligkeit, die eine gute Lebensqualität bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit doppeltem Garten: \- Eingangshalle mit Poliform-Einbauschränken und Gästetoilette \- separate, superausgestattete Küche von Ernesto Meda \- Wohnzimmer mit Designermöbeln und Zugang zum Veranda und Garten; der hintere Garten hat auch eine schöne Veranda und ist vom Eingang aus zugänglich, Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 großen Schlafzimmern, eines mit en-suite-Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Alle Schlafzimmer haben große, überdachte Balkone, die das ganze Jahr über nutzbar sind. Im Untergeschoss großzügiger Hobbyraum, Waschküche, Schutzraum/Vorratskammer, Untergeschoss. Direkter Zugang zur Garage mit zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parkplatz ist außen vorhanden. Möbel können erworben werden. Preis zu vereinbaren. STÄRKEN: \- strategische Lage \- Helligkeit \- große Räume \- Garten \- Swimmingpool \- Mückenschutz

CHF4'990'000.–

8.5 pièces

8.5 pièces CHF4'990'000.–

"GRANDE VILLA CON GIARDINO E PISCINA."

CHF15'400'000.–

10.5 pièces440 m²

10.5 pièces CHF15'400'000.– 440 m²

"Prestigiovilla in Collina d'Oro mit Panoramablick auf den See"

Situata nella rinomata regione di Collina d'Oro, diese exklusive Villa repräsentiert die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Modernität und Luxus. Die sofistizierte Architektur und die edlen Ausstattungen unterstreichen die Schönheit dieser einzigartigen Villa, die in einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Ruhe eingebettet ist und von einer reizvollen Landschaft umgeben ist. Die Innenräume dieser Villa sind darauf ausgelegt, ein unkompromissiertes Wohnen zu bieten. Das prächtige Wohnzimmer , geräumig und hell, wird durch bodentiefe Fenster bereichert, die einen unvergleichlichen Blick bieten und eine raffinierte und einladende Atmosphäre schaffen. Die Designerküche , geräumig und modern, ist darauf ausgerichtet, die höchsten Ansprüche zu erfüllen, mit hochmodernen Geräten und Ausstattungen von höchster Qualität. Der Schlafbereich besteht aus sechs Schlafzimmern und acht Bädern , die darauf ausgerichtet sind, maximalen Komfort und absolute Privatsphäre für die Familie und die Gäste zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über drei Außenparkplätze und zwei Garagen , die Praktikabilität und Bequemlichkeit bieten. In einer privilegierten Lage gelegen, ermöglicht die Villa einen einfachen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Umgebung, indem sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Exklusivität und Funktionalität bietet. Die 2016 erbaute Villa präsentiert sich in tadellosem Zustand, mit einem zeitgenössischen Design, das Funktionalität und Raffinesse vereint. Die Innenräume sind mit edlen Materialien ausgestattet, die eine elegante und einladende Atmosphäre schaffen. Der private Garten, mit einem atemberaubenden Infinity-Pool , ist eine Oase der Entspannung und Privatsphäre. Die Lage, zurückgezogen, aber strategisch, bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Restaurants, Cafés, Freizeiteinrichtungen und Schulen, sowie Grünflächen und eine schöne öffentliche Schwimmbad. Das zentrale Heizungssystem gewährleistet Komfort in jeder Jahreszeit. Dieses Immobilienobjekt zeichnet sich durch: Atemberaubender Panoramablick auf den See Geräumiger Garten mit Infinity-Pool Maximale Privatsphäre und Ruhe Helle Räume und edle Ausstattungen Designermöbel und sorgfältige Details Eingebettet in eine exklusive natürliche Umgebung Diese außergewöhnliche Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein unkompromissiertes Wohnen in einer der exklusivsten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

CHF5'120'000.–

10 pièces

10 pièces CHF5'120'000.–

"*Casa unifamiliare*"

Einfamilienhaus in Montagnola Dieses Objekt wird bei der Vollstreckungs- und Konkursbehörde versteigert. Der Marktwert des Objekts beträgt CHF 5'120'000.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS FÜR GERICHTLICHE VERSTEIGERUNGEN von Immobilien aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar. Unser Katalog für gerichtliche Versteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00). Für weitere Informationen: 091-228 08 63

CHF1'725'000.–

5.5 pièces220 m²

5.5 pièces CHF1'725'000.– 220 m²

"GRANDI SPAZI E CONFORT"

Das Einfamilienhaus in Montagnola ist perfekt für diejenigen, die viel Platz und Komfort suchen. Mit einer Wohnfläche von 220 m² bietet dieses Haus alles, was Sie benötigen. Ausgestattet mit einer modernen Küche mit Glas-Tür, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem großen Studio, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, kann dieses Haus eine Familie mit Kindern bequem aufnehmen. Die helle und ruhige Atmosphäre macht Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Darüber hinaus können Sie einen gepflegten Garten, einen privaten Pool und eine kleine Holz-Dependance genießen. Mit einer Garage, einem Keller und einer Waschküche haben Sie alle Platz, den Sie benötigen. Dieses Einfamilienhaus ist einfach perfekt für Sie. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- moderne Küche mit Glas-Tür \- geräumiges Wohnzimmer mit Kamin \- großes Studio mit Dusche und Balkon \- drei Schlafzimmer \- zweites Badezimmer mit Badewanne \- hell und ruhig \- kleine Holz-Dependance \- Garten \- Pool \- Garage, Keller, Waschküche \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: zentral Zustand des Objekts: gut Badezimmer / Duschen: 2 (1 x WC / Dusche, 1 x WC / Badewanne) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 210 m / Bahnhof Paradiso, 4 km Schulen: Mittelschule, 950 m Geschäfte: Migros, 750 m / Coop, 1 km / Restaurants, 800 m

CHF3'500'000.–

6 pièces300 m²

6 pièces CHF3'500'000.– 300 m²

"Villa tradizionale con vista lago di Lugano in vendita a Montagnola"

Eingebettet in das prestigeträchtige Umfeld von Collina d'Oro, trägt diese einzigartige Villa die Handschrift des renommierten Schweizer Architekten Luigi Nessi, dessen Linien sich an der organischen Formensprache von Frank Lloyd Wright orientieren. Über mehrere versetzte Ebenen verteilt, verbindet die Liegenschaft Architektur und Landschaft auf harmonische Weise und bietet ein Wohnerlebnis von seltener Eleganz mit Panoramablick auf den Luganersee. Im Erdgeschoss führt ein grosszügiges und stilvolles Entree zu einem privaten Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, vollausgestatteter Dusche und Garderobe. Im ersten Halbgeschoss befindet sich der Schlafbereich: eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer eines davon ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Das zweite Halbgeschoss bildet das gesellschaftliche Herz der Villa: Das Esszimmer mit Cheminée geht in eine überdachte Veranda mit Blick auf den See über, während die geräumige Küche auf eine Panoramaterrasse mit überdachtem Holzofen und Grillbereich hinausführt. Im dritten Halbgeschoss entfalten sich die intimeren Räume: ein Panorama-Wohnzimmer, ein gemütlicher Salon mit Cheminée und ein zurückgezogenes Arbeitszimmer. Das Untergeschoss beherbergt ein Gästezimmer mit Duschbad, einen grossen Hobbyraum, Keller, Waschküche, Abstellraum, Gartengeräteraum, einen Technikraum mit Ölheizung sowie einen separaten Technikraum für den Pool. Abgerundet wird das Angebot durch ein konkretes Erweiterungspotenzial von rund 300 m² (Baubewilligungen im Sommer 2022 ausgelaufen). Kerndaten Fläche 342 m² · 4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · Seesicht · Architektenhaus · Privater Wellnessbereich · Panoramaterrassen · Erweiterungspotenzial

CHF1'890'000.–

5.5 pièces211 m²

5.5 pièces CHF1'890'000.– 211 m²

"Affascinante Villa con Giardino Immersa nel Verde a Montagnola"

In der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, in der Ortschaft Montagnola, bieten wir dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Das Anwesen, das viel Privatsphäre genießt, ist von einem gepflegten 450 qm großen Garten und einem 380 qm großen privaten Wald umgeben. Die optimale Sonnenausrichtung und der freie Blick auf die Berge tragen zu einer entspannten und harmonischen Atmosphäre bei. [b]Strategische Lage:[/b] Die Lage ist besonders strategisch: in der Nähe der renommierten "TASIS - The American School in Switzerland" und nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und dem Bahnhof entfernt. Collina d'Oro bietet zudem einen besonders attraktiven Steuermultiplikator und zahlreiche Dienstleistungen für die Bewohner, darunter den reservierten Zugang zum städtischen Sportzentrum, das inmitten der Natur liegt. [b]Wohnflächen:[/b] Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine funktionelle Aufteilung der Innenräume. Auf der Wohnetage befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche und eine große Veranda, die fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern mit schönem Panoramablick sowie 2 Bädern. [b]Parkplätze:[/b] Das Anwesen verfügt über 2 Garagenstellplätze und 2/3 Außenstellplätze. [b]Unterhaltszustand:[/b] Die Immobilie ist in einem guten Erhaltungszustand, mit mehreren Upgrades bereits durchgeführt, einschließlich der Installation einer neuen Wärmepumpe und Klimaanlage im Schlafbereich. [b]Zweitwohnsitz:[/b] Es besteht die Möglichkeit, eine Zuweisung als Zweitwohnsitz zu beantragen. Diese Immobilie stellt eine ideale Wohnlösung für Familien, Berufstätige oder für diejenigen dar, die einen ruhigen und privaten Wohnsitz suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit in Montagnola, in einer der begehrtesten Gegenden der Region Lugano.

CHF15'900'000.–

8.5 pièces440 m²

8.5 pièces CHF15'900'000.– 440 m²

"Moderna Villa di Lusso con Vista Lago di Lugano e Darsena Privata"

In Montagnola (Collina d'Oro), in einer ruhigen, sonnigen und prestigeträchtigen Wohngegend, bieten wir diese herrliche Villa im modernen Stil, die im Grunen eingebettet ist und die einen Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge geniesst. Zudem ist das Anwesen ca. 10 Autominuten von Stadtzentrum Lugano und der amerikanischen Schule TASIS entfernt. Die nach Westen ausgerichtete Villa steht auf einem Grundstück von 4'637 m2 (davon 3'511 m2 Wald und 50 m2 Seegrundstück) und garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 440 m2 auf 3 Ebenen, und bietet weitere 400 m2 Terrassen (mit beheiztem Infinity-Pool, Küche, BBQ, Pergola), sowie eine unabhängige Gästewohnung und ein privates Bootshaus. Die Villa wurde 2016 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen (Ralph Lauren, Rimadesio, Villeroy und Boch, Sicis, Poggenpohl, Swarovski, etc.) komplett renoviert und bietet die neuesten Technologien und das neueste Hausautomationssystem. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: EINGANGSGESCHOSS: Eingangshalle, grosses Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestattete Einbauküche, Gästetoilette, 2 Schlafzimmer jeweils mit Kleiderschrank und Ensuite Badezimmer, Patio, Terrassen, Garten. UNTERGESCHOSS: Master Schlafzimmer mit separatem Kleiderschrank und Ensuite Badezimmer, Wohnzimmer, Gästetoilette, Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Terrasse mit Infinity-Pool, Garten. GÄSTEWOHNUNG 3 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer und Einbauschränken, komplett ausgestattete Gästeküche mit Blick. 2 Parkplätze in separaten Garagen, 5 Ausssenstellplätze.

CHF9'500'000.–

9 pièces680 m²

9 pièces CHF9'500'000.– 680 m²

"Villa ultramoderna vicino al TASIS"

In Montagnola (Collina d'Oro), in einer ruhigen, sonnigen und prestigeträchtigen Wohngegend, 4 km vom Zentrum von Lugano und nur 260 Meter von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese hochmoderne Luxusvilla mit herrlichem Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden. Die Villa wurde 2018 mit den besten Materialien und Verzierungen erbaut; Sie verfügt über 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine große überdachte Terrasse (Sommer-Lounge) mit flachem Garten, SPA-Bereich mit beheiztem Hallenbad, Fitnessraum, Sauna, Hammam, Whirlpool und eine geräumige Garage mit 4 Autostellplätzen. Die Villa erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 680 m2 auf 2 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: OBERGESCHOSS: Schöne Eingangshalle, Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge, Esszimmer, Ausgang zur überdachten Terrasse (Sommer-Lounge) und flachem Garten; Küche mit Esszimmer, Gästetoilette, 2 Einzelschlafzimmer mit Ensuite Badezimmern, Hobbyraum; Master Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Ensuite Badezimmer und Zugang zum Garten, Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Badezimmer, 2 begehbare Kleiderschränke ERDGESCHOSS: Zweizimmerwohnung mit eigenem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad); Service-/Gästezimmer, Badezimmer, Rackraum, Waschküche; Heimkino; Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Whirlpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum, Dusche, Bad, Ankleideraum, Technikraum; 100 m2 Garage für 4 Autos, 2 Aussenparkplätze. Die Villa nutzt alternative Energiequellen und ist mit einem Hausautomationssystem der neuesten Generation, einer Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Die Heizung nutzt geothermische Energie, als Unterstützung (ca. 12 Grad) für die elektrische Wärmepumpe. Es gibt 5 geothermische Sonden, die bis eine Tiefe von 140 Metern reichen und eine Rezirkulation von wärmerem Wasser in den Rohrschlangen ermöglichen. Für die Bewässerung des Rasens steht ein unterirdischer 10.000-Liter-Tank zur Verfügung, der vollständig über das Hausautomationssystem, gesteuert wird. Für die Kühlung gibt es eine Wärmepumpe, die im Sommer hilft, die Temperatur im Haus um 5/6 Grad zu senken, ohne dass eine Klimaanlage benötigt wird.

CHF3'200'000.–

5 pièces234 m²

5 pièces CHF3'200'000.– 234 m²

"Luminosa Villa con Giardino, Piscina e Vista sul Lago di Lugano"

In der renommierten Wohngegend von Montagnola, in Collina d'Oro, nur 7 km vom Zentrum von Lugano und 3 km von der renommierten internationalen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese exklusive Villa im modernen Stil zum Verkauf an. Das Anwesen verfügt über einen herrlichen freien Blick auf den Luganer See, einen üppigen mediterranen Garten mit Panoramaschwimmbad, einen privaten Wald und ein Grundstück direkt am See mit Nießbrauchsrecht. [b]TEILE UND GRUNDSTÜCKE:[/b]. Parzelle von 1.521 m² mit Villa und Wald Grundstück von 590 m² mit Wald Grundstück am See von 44 m² mit Nießbrauchsrecht Die nach Westen ausgerichtete Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume aus, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und sich durch große Fenster auszeichnen, die eine luftige und elegante Atmosphäre schaffen, die ständig von natürlichem Licht durchflutet wird. [b]ERDGESCHOSS:[/b] Eingangshalle Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur 37 m² großen Panoramaterrasse und dem herrlichen Swimmingpool Moderne offene Küche Gäste-WC [b]Etage -1:[/b] Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Kleiderschrank und Terrasse Zweites Schlafzimmer 2 Bäder mit Dusche Großes Arbeitszimmer (eventuell drittes Schlafzimmer) [b]Etage -2:[/b] Fitnessraum von 19 m² Sauna, WC und Dusche Technischer Raum 2 Abstellräume Veranda [b]AUSSENBEREICH:[/b] Panoramaschwimmbad mit großzügigen Liegeflächen Mediterraner Garten mit Palmen und Zierpflanzen Sonnenterrassen 4 überdachte Parkplätze Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und eignet sich somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Feriendomizil in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen des Tessins. [b]HINWEIS: [/b] Die Übergabe der Immobilie wird innerhalb von 2 Jahren erwartet. Es ist möglich, verschiedene vertragliche Lösungen zu evaluieren, darunter ein sofortiger Verkauf mit gleichzeitiger Vermietung an den derzeitigen Eigentümer, der als Mieter im Haus bleibt und für die Übergangszeit ein regelmäßiges Entgelt zahlt, oder ein vorläufiger Verkauf mit einer Anzahlung (finanzielle Garantie) mit Sperrung der Immobilie zu einem vereinbarten Preis