6.5 pièces Haus à Ollon VD

Nouvelle promotion de 6 villas mitoyennes à Ollon !Superbe maison mitoyenne neuve de 6.5 pièces, avec piscine chauffée (en option), grand jardin privatif et espace aménageable.Idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate du village d'Ollon et de la nature environnante !Distribué sur 3 niveaux, cette maison spacieuse vous offrira tout le confort nécessaire, notamment une belle piscine chauffée (en option), un très grand jardin privatif et un espace aménageable au sous-sol (brut).La construction démarrera au printemps 2026, avec une livraison prévue été 2027.Excellent ensoleillement du matin au soir (orientation Sud-Ouest).La propriété se trouvera dans un quartier calme, à proximité immédiate de la gare d'Ollon, proche du centre et à bonne distance d'Aigle et de Monthey.Ce bien unique se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée : 

• Hall d'entrée
• Grand séjour / salle à manger avec accès à la terrasse (70 m2)
• Cuisine ouverte, entièrement équipée
• Wc visiteurs
• Espace de dégagement - cage d'escalier
• Terrasse dallée de 23 m2 (idéalement orienté - sud-ouest)

1er étage :

• Suite parentale avec salle de bain attenante (douche à l'italienne, lavabo et wc)(19 m2)
• 2 chambres à coucher avec mezzanine aménageable (10 m2)
• Chambre avec accès au balcon (13 m2)
• Salle de bain (baignoire, lavabo et wc - espace pour colonne de lavage)
• Espace de dégagement - cage d'escalier
• Balcon de 11 m2 (idéalement orienté - sud-ouest)

Sous-sol :

• Disponible d'environ 85 m2 (à l'état brut - entrée indépendante en option)
• Local technique de 20 m2

Extérieurs : 

• Jardin privatif de 1000 m2
• Piscine chauffée (8m x 4m) 
• Garage double avec espace de rangement
• 2 places extérieures

2 places de parc extérieures sont compris dans le prix de vente.Possibilité de réaliser une entrée indépendante au sous-sol (option).Le jardin est plat et aménageable selon souhait personnel.Une piscine chauffée de 8m sur 4m, avec pompe à chaleur est en option (informations complémentaires disponibles).Les villas sont en PPE de 2 jumelles.Les surfaces mentionnées dans notre brochure sont approximatives et figurent à titre indicatif. Les images de présentation et ce document sont non-contractuels. Données techniques Chauffage :

• Pompe à chaleur
• Diffusion au sol

Informations diverses :

• Impôts sur le revenu et la fortune des personnes physiques : 68 %
• Contribution immobilière (calculée sur la valeur fiscale): 1.3 °/oo

VOIR DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION POUR INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ! Commodités Proche des commodités d'Ollon : commerces, banques, pharmacie, garage, restaurants etc.Puis, centre commerciaux, théâtre, cinéma, grandes surfaces, ...  à Aigle et Monthey.Écoles enfantines, primaires et secondaires à Ollon, puis gymnase à Burier, Lausanne et bientôt Aigle, université à Lausanne, Fribourg ou Genève, par exemple.Transports :La gare CFF d'Aigle vous offre des liaisons directes pour Montreux (10 min), Vevey (16 min), Martigny (16 min), Lausanne (30 min), notamment. Liaisons ensuite pour Yverdon, Neuchâtel, Berne, Genève-aéroport, ...Depuis la gare de Ollon, il existe des liaisons directes pour Aigle, Monthey et Champéry.Une liaison de bus (TPC) dessert Ollon en direction d'Aigle et Monthey.L'autoroute A9 qui relie Martigny à Lausanne se trouve à environ 6 km et offre un accès rapide sur les régions de Vevey, Martigny, Lausanne, entre-autres.

• Arrêt de bus : 100 m
• Gare TPC Ollon : 500 m
• Gare CFF Aigle : 3 km

Activités aux alentours :

• Minigolf
• Piscine
• Football
• Tennis
• Paddle
• Equitation
• Musées
• Cinéma
• Centre sportif
• Ski
• ...