2 pièces - Maisons à acheter à Rolle

CHF2'380'000.–

5.5 pièces165 m²

5.5 pièces CHF2'380'000.– 165 m²

"Superbe Architekten-Villa auf Plan in Rolle - 2 Schritte vom Genfer See entfernt"

Baugenehmigung in Kraft - Lieferung voraussichtlich Anfang Sommer 2027 Ausführung nach Wunsch des Käufers. Baubeginn September 2026 In einem besonders ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Rolle bietet diese Architekten-Villa auf Plan eine gesuchte Kombination: unmittelbare Nähe zum See und zur Stadtmitte, familienfreundlicher Komfort, zeitgenössische Architektur und Minergie-Energieeffizienz. Die Lage ist einer der großen Vorteile des Projekts: eine helle, friedliche und grüne Atmosphäre, während sie gleichzeitig nahe an den Ufern des Genfer Sees, den Annehmlichkeiten, den Schulen, den Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Rolle liegt. Die einzelne Villa profitiert von einer sehr schönen Besonnung und großen Öffnungen, die die Lebensbereiche natürlich zum Garten und den Terrassen erweitern. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Intimität, Erreichbarkeit und Lebensart an der Côte. Entworfen nach den effizientesten energetischen Standards, vereint die Villa die gesuchten Ausstattungen für einen Neubau mit Minergie-Zertifizierung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in dem gesamten Haus und Solarmodulen für das Sanitärwasser. Diese technische Wahl bietet einen gleichmäßigen Komfort, eine bessere Kontrolle der Kosten und eine dauerhafte Übereinstimmung mit den aktuellen Erwartungen des Immobilienmarktes. Garantiertes Highlight Verteilung: Erdgeschoss: \- Eingangshalle \- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel \- Schlafzimmer \- Dusche/WC für Besucher \- Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse 1. Obergeschoss: \- Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer \- 2 Schlafzimmer \- 1 Badezimmer Keller: \- Keller \- Waschküche und Technikräume \- Großer Mehrzweckraum (optional) \- Wärmepumpe, Fußbodenheizung in dem gesamten Haus \- Solarmodule für das Sanitärwasser Außenbereiche: \- 3 Parkplätze \- Schöner privater Garten \- Schöne Terrassen Baustart: September 2026 Übergabe: Juni 2027

CHF1'290'000.–

5.5 pièces105 m²

5.5 pièces CHF1'290'000.– 105 m²

"Petit immeuble résidentiel au centre de Rolle"

Kleines Dorfgebäude mit Charakter, das eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder eine Privatperson bietet, einen maßgeschneiderten Lebens- und Arbeitsraum zu gestalten. Nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und den Ufern des Genfersees entfernt, profitiert dieses Gebäude von einer erstklassigen Lage. Es besteht aus zwei Gewerberäumen im Erdgeschoss, jeweils 20 m² und 30 m², sowie einer Waschküche, einem Abstellraum und einer Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich eine Dachgeschosswohnung von etwa 105 m² mit Terrasse. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

CHF2'650'000.–

8 pièces230 m²

8 pièces CHF2'650'000.– 230 m²

"Belle maison de caractère de 2 logements au coeur de Rolle"

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Eigenschaft von einer privilegierten Lage, auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften. Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das die Liebhaber von Charakter ansprechen wird. Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Ebene: eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, angelegten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse verlängert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen die Einheit und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung. Die Räume, großzügig und lichtdurchflutet dank einer optimalen Ausrichtung, bilden eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbewertung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charakter der Räume, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet. Zwei Außenparkplätze kommen hinzu, um die Leistungen zu vervollständigen. Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute Arbeiten zur Erfrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu denken und ihr volles Potenzial zu entfalten. Dank ihrer Konfiguration eignet sich das Haus perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet. Diese Eigenschaft vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren.

CHF3'300'000.–

5.5 pièces280 m²

5.5 pièces CHF3'300'000.– 280 m²

"Au cœur de Rolle — Villa de 5,5 pièces avec appartement indépendant de 2 pièces et piscine"

Exklusiv — In bester Lage im Herzen von Rolle, in einem der begehrtesten Viertel der Waadtländer Riviera, zeichnet sich diese seltene Immobilie durch ihre ideale Ausstattung aus: Eine familienfreundliche Villa mit 5,5 Zimmern, ergänzt durch eine separate, vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, die perfekt autark ist. Nur wenige Schritte vom See, dem historischen Zentrum, den Schulen und dem Bahnhof entfernt, kombiniert diese Adresse perfekt Lebensqualität, Erreichbarkeit und exklusives Wohnambiente. Die Hauptvilla überzeugt sofort mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und hohen Decken, eine offene Küche von hohem Standard sowie ein erstes Schlafzimmer. Große Fensterfronten bieten direkten Zugang zum privaten, vollständig umzäunten Garten, zur Terrasse und zum herrlichen Schwimmbad, das optimal über den ganzen Tag sonnig ist. Die obere Etage bietet zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem, privatem Badezimmer, was Komfort, Intimität und Funktionalität für die gesamte Familie garantiert. Der wahre Clou dieser Immobilie ist die separate 2-Zimmer-Wohnung von etwa 50 m² auf der unteren Ebene. Vollständig ausgestattet und mit eigenem Zugang, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten: Unterkunft für nahe Verwandte, Raum für ein Kind, das mehr Unabhängigkeit wünscht, Vermietungserlös, Empfang von Gästen oder selbstständige berufliche Tätigkeit. Sie kann auch direkt mit dem Hauptwohnsitz über die Innentreppe verbunden werden, um einen einzigen, durchgängigen Lebensraum zu schaffen. Diese Ebene umfasst auch einen Weinkeller, eine große Waschküche sowie ein PC-Versteck. Die Immobilie profitiert darüber hinaus von einem in Rolle besonders seltenen Vorteil: fünf Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage, ein überdachter Stellplatz für drei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Außenparkplatz. Vollständig renoviert, ist die Villa mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die alle drei Ebenen versorgt, was einen hervorragenden thermischen Komfort und eine Kontrolle der Energiekosten garantiert. Mit 280 m² Wohnfläche, 350 m² Nutzfläche und einem Volumen von 1'536 m³ bietet diese Immobilie besonders gesuchte Proportionen an der Waadtländer Riviera. Das Viertel, résidentiel, familial und sicher, bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten, den Autobahnen sowie den lokalen und internationalen Schulen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum See und den klassifizierten UNESCO-Weinbergen bleibt. Immobilien, die eine solche Kombination aus Lage, Volumen, Ausstattung und separater Wohnung bieten, sind auf dem Rolle-Markt extrem selten. Makler und Agenturen entschuldigen sich.

CHF1'520'000.–

5.5 pièces150 m²

5.5 pièces CHF1'520'000.– 150 m²

"Maison familiale de 5,5 pièces + sous-sol"

Platz, Charme... und eine wahre Lebensqualität im Herzen von Tartegnin Wünschen Sie sich einen Ort, an dem Sie endlich durchatmen, genießen und sich sorgenfrei entfalten können? Dieses Haus könnte genau das sein, was Sie erwarten. Idyllisch im Herzen des charmanten Weinortes Tartegnin gelegen, nur 2 Minuten von Rolle und den Autobahnanschlüssen entfernt, bietet dieses Reihenhaus mit 5,5 Zimmern + Keller den idealen Lebensraum für eine Familie, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit sucht. Gänzlich renoviert im Jahr 2018, sowohl in energietechnischer (Wärmepumpe und Solarmodule) als auch ästhetischer Hinsicht, bezaubert es von den ersten Momenten an durch: seine fließende Verkehrsführung in Halbetagen seine warme Atmosphäre seine grüne und beruhigende Umgebung und den atemberaubenden Blick auf den See bis zum Genfer Wasserspiel vom Balkon aus Großzügige Räume, konzipiert für den Alltag Mit etwa 150 m² erstreckt sich das Haus über mehrere harmonische Ebenen: Ein helles Wohnzimmer , das zur Terrasse und zum Garten hin offen ist Eine moderne Küche , funktional und gemütlich Vier Schlafzimmer , darunter ein Elternschlafzimmer Zwei Badezimmer + Gästetoilette Ein vollständig ausgebauter Keller , der viele Möglichkeiten bietet: \- Spielzimmer \- Büro \- Fitnessraum \- Werkstatt \- oder sogar ein Carnotzet nach Ihren Wünschen Ein wahres Potenzial für Anpassung an Ihren Lebensstil. Ein Außenbereich, der zum Verweilen einlädt Der private Garten mit etwa 90 m² , leicht zu pflegen, sowie ein großer, ebener Gemeinschaftsgarten direkt vor dem Haus, ideal für Kinder, die zwischen den Nachbarn sicher spielen können. Die Vorteile, die den Unterschied machen ? Zentrale Lage, nahe bei Rolle und den Schulen ? Wärmepumpe und Solarmodule aus recenter Zeit ? Gut gepflegtes und umfassend renoviertes Haus ? Ruhige, sichere und grüne Umgebung ? Geräumiger und vielseitiger Keller Ein Objekt, das Sie ohne Verzögerung entdecken sollten Dieses Haus vereint Praktikabilität, Charme und Lebensqualität in dem gesuchten Rahmen von La Côte.

CHF30'000'000.–

15 pièces800 m²

15 pièces CHF30'000'000.– 800 m²

"UNE ADRESSE D'EXCEPTION ENTRE LAC ET SÉRÉNITÉ"

Nichée au coeur d'un domaine sécurisé, dans un environnement résidentiel discret, cette propriété d'exception à Rolle incarne un art de vivre rare, où calme et élégance contemporaine se rencontrent. À proximité immédiate du lac Léman, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant sérénité et accessibilité. Les grands axes, centres urbains et aéroports internationaux sont rapidement atteignables, alliant vie privée et mobilité. Implantée sur une parcelle exclusive de 6'000 m², la propriété s'inscrit dans un écrin paysager remarquable. Les extérieurs, véritable prolongement des espaces de vie, offrent intimité et atmosphère apaisante. Développant plus de 800 m² habitables sur trois niveaux, la villa propose une architecture contemporaine aux lignes épurées, sublimée par de vastes ouvertures inondant les espaces de lumière naturelle. Les volumes généreux créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les espaces de réception lumineux s'ouvrent sur terrasses, jardin et piscine, complétés par un pool house et un lounge extérieur pour des moments de convivialité et de détente. La propriété comprend cinq chambres et sept salles de bains, dont une suite parentale exceptionnelle, pensée comme un espace privé alliant raffinement et bien-être. Un espace fitness et un spa viennent compléter ces prestations. Un garage d'une capacité de plus de 10 voitures ainsi que des espaces techniques intégrés assurent confort et discrétion. Chaque détail, des matériaux aux finitions, a été soigneusement étudié pour un mode de vie contemporain où confort, technologie et esthétique se rencontrent. Proposée à CHF 30'000'000.-, cette villa unique s'adresse à une clientèle recherchant exclusivité et raffinement, bien plus qu'une résidence : un véritable lieu de vie d'exception sur la Côte.

CHF1'590'000.–

6 pièces204 m²

6 pièces CHF1'590'000.– 204 m²

"Propriété villageoise d'exception à sublimer, à proximité de Rolle"

Mitten im Herzen des Dorfes Gilly, der Charme eines Charakterhauses, das man sich zu eigen machen kann Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes Gilly, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren durch seine Authentizität und seine warme Atmosphäre. Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometern von Rolle entfernt, was somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und städtischem Dynamismus bietet. Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Raumaufteilung, die typisch für die Bauweise seiner Zeit ist. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt. Wenn es auch eine Erneuerung oder Renovierung nach den heutigen Geschmacks- und Qualitätsstandards verdient, bilden seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial. Es bietet somit eine echte Gelegenheit, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Bestehende wertvoll macht, ohne dessen Seele zu verändern. Es ist wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die auf einen gemütlichen Wohn-/Essbereich führt, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro, das Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet, und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) Das zweite Obergeschoss beherbergt unter dem Dach einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: zusätzliches Zimmer, großes Ankleidezimmer, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.) Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und Lagerräume (Weinkeller) Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartengebäude, das derzeit als Keller mit Kamin ausgebaut ist, ermöglicht gesellige Zusammenkünfte. Ein offener, aber überdachter Bereich mit Lagerräumen und Holzlager sowie ein angenehmer Kräutergarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit. Ein weiterer sehr geschätzter Vorteil liegt in der Präsenz eines separaten Raumes , der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er die Planung eines separaten Büros, eines kreativen Studios oder eines Home-Office, während er gleichzeitig eine echte Trennung vom Wohnbereich bewahrt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen. Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensraum. Dank seiner Räume, seines bewahrten Charmes und der Möglichkeiten zur Modernisierung ist es ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und nachhaltigen Lebensraum schaffen kann.

CHF17'000'000.–

10 pièces700 m²

10 pièces CHF17'000'000.– 700 m²

"Élegante propriété discrète au bord du lac, proche centre Rolle"

In der Nähe des Zentrums von Rolle, der Einrichtungen und des Rosey-Colleges ist dieses Anwesen ideal für eine Familie, die absolute Privatsphäre und Diskretion sucht. Renoviert im Jahr 2011, ist die Villa raffiniert, elegant und nobel mit einer Bauweise und Materialien von hervorragender Qualität. Die Räume und Lebensbereiche sind großzügig und profitieren von einer schönen Helligkeit, mit einem sehr gemütlichen Ambiente. Das Erdgeschoss bietet eine große, voll ausgestattete Küche mit Insel, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einer Kathedrale-Decke. Ein Büro mit Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer komplettieren dieses Level. Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer sowie einen großen, mehrzweckigen Raum für ein Spielzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer. Der Keller bietet viel Stauraum, ein Fernsehzimmer mit Kamin, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche. Außen können Sie einen schönen, landschaftlich gestalteten Park mit zahlreichen Baumarten, schöne Terrassen, einen Pool und vor allem einen Zugang zum See genießen, all dies abgeschirmt von neugierigen Blicken. Beachten Sie auch eine große Bootsgarage mit Schienen und einen privaten Steg, der es Ihnen ermöglicht, den See zu genießen. Selten auf dem Markt, ist dies eine Immobilie, die man nicht verpassen sollte.

CHF2'990'000.–

10.5 pièces330 m²

10.5 pièces CHF2'990'000.– 330 m²

"Einzigartige Architektur und Panoramablick auf den Genfersee."

Präsentieren Sie ein von einem Architekten entworfenes Zuhause von einzigartigem Charme, das über Rolle thront, wo Panorama, Eleganz und Serenität eine perfekte Balance finden. Versteckt in einer grünen Umgebung, genießt es eine begehrte Wohngegend, abseits der Blickachse, aber nahe bei Annehmlichkeiten und wichtigen Straßenverbindungen. Teilweise renoviert im Jahr 2019, befindet es sich in einer diskreten, grünen Umgebung. Mit etwa 330 m² Wohnfläche auf drei Ebenen kombiniert dieses seltene Objekt lichtdurchflutete Räume, klare Linien und täglichen Komfort. Vom Eingang führt ein geräumiger Flur zu einem großen, hellen Wohnzimmer, einem geselligen Essbereich und einer offenen Küche. Diese Räume fließen in den landschaftlich gestalteten Garten, eine südlich ausgerichtete Terrasse und den Pool, und schaffen so einen wahren Friedensort. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das offene Seeblick genießt, ergänzt durch ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss bieten drei luftige Schlafzimmer – jedes mit Balkon – privilegierte Ausblicke auf den Genfersee und den Mont Blanc. Zwei Duschräume und ein gemütlicher, gartenorientierter Lounge-Bereich – ideal zum Lesen oder Entspannen – vervollständigen diese Ebene. Der Dachboden beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer und einen angrenzenden Raum, der je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder Studio dienen kann. Der Untergeschoss umfasst eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, perfekt für Gäste oder Mieteinnahmen. Ein Sauna und ein geräumiger Keller erweitern das Angebot weiter. Mit Blick auf Energieeffizienz ist das Haus mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die mit einem Batteriesystem verbunden sind, das etwa 60% des Verbrauchs abdeckt und den ökologischen Fußabdruck reduziert. Die erstklassige Lage zwischen Genf und Lausanne – unmittelbar nahe internationalen Schulen, Transport, Geschäften, dem Ufer und dem Golfplatz Signal de Bougy – verspricht einen außergewöhnlichen Lebensstil, bei dem Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit zusammenkommen.