1 3.5 pièces - Maisons à acheter à Schmitten (Albula)

Canton: Graubünden
Superficie: 11.3 km²

Habitants

205hab.

Revenu médian imposable

CHF 55'978

Vacance

0.97%

Résidents étrangers

13.7%

Logements

309

Emplois (EPT)

69

Coefficient d'impôt

100%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Schmitten (Albula), coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

69 équivalents plein temps répartis sur 0 entreprises — les services représentent 20% de l'emploi, l'industrie 72% (2018).

Source BFS STATENT

69EPT total

Primaire7.2%

Secondaire72.5%

Tertiaire20.3%

Utilisation du sol

2% bâti, 25% agricole, 59% forêt. Mesuré sur 1'131 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat2.1%

Agriculture29.0%

Forêt68.9%

Eau0.0%

Résultats électoraux

Mitte a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 37.6%, devant SVP à 35.7%.

Source BFS

Mitte

37.6%

SVP

35.7%−6.3 pp

GLP

8.6%+4.7 pp

FDP

7.8%−1.5 pp

EDU

4.3%

SP

2.8%−6.0 pp

Grüne

1.6%−0.4 pp

Autres

1.2%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

37.7% des logements sont des résidences principales ; 62.3% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales37.7%

Résidences secondaires62.3%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 3.7°C avec 1'179 mm de précipitations. Plus chaud en Août (11.9°C), plus froid en Février (-3.8°C). Station : Arosa, 1878 m.

Source MeteoSchweiz

3.7°C

Moyenne annuelle

Moyenne 3.7°C

Pluie 1179 mm

Soleil ≈142 jours

Arosa · 1878 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Davos a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in Schmitten (Albula)

Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)

1 / 5

CHF1'350'000.–

4.5 pièces170 m²

4.5 piècesCHF1'350'000.–170 m²

Rosswäg 11.1, 7493 Schmitten (Albula)

"Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)"

Im beschaulichen Dorf Schmitten im Albulatal entstehen auf der Parzelle 157 am Rosswäg zwei neue Einfamilienhäuser. Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 01 steht aktuell zum Verkauf und wird auf einem Grundstück von rund 350 m² realisiert. Das Holzchalet im typischen Bündner Stil wird von der Holzbau Auer aus Fideris erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf drei Etagen, einem hochwertigen Innenausbau sowie moderner Energie- und Wärmetechnik erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft inmitten einer herrlichen Berg- und Naturlandschaft. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für optimale Besonnung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Sitzplatz, einen Gartenanteil sowie Garagen- und Aussenparkplätze. Aktuell haben interessierte Käufer die Möglichkeit, bei der Gestaltung des Grundrisses und des Innenausbaus aktiv mitzuwirken. Die Fertigstellung ist auf 2027 vorgesehen. Das Haus kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Schmitten liegt auf einer sonnigen Terrasse im Herzen von Graubünden im Albulatal und zählt rund 200 Einwohner. Hier geniessen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu bekannten Tourismuszentren wie Davos, Lenzerheide oder Savognin verzichten zu müssen. Der Ort ist ganzjährig gut erreichbar: Das PostAuto verkehrt im Stundentakt auf der Linie zwischen Lenzerheide Schmitten Davos sowie Schmitten Tiefencastel mit Anschluss nach Thusis und Chur. Im Dorf befindet sich ein Prima-Laden für den täglichen Bedarf. Eine eigene Schule gibt es nicht mehr im Dorf. Die Kinder besuchen die öffentlichen Schulen in Davos Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Schmitten (Albula) ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter Schmitten (Albula) sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Schmitten (Albula) ?

Schmitten (Albula) se situe dans le canton de Graubünden.

Combien d'habitants compte Schmitten (Albula) ?

Schmitten (Albula) compte environ 205 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Schmitten (Albula) ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Schmitten (Albula) est de 100% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Schmitten (Albula) ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter Schmitten (Albula) sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Schmitten (Albula) ?

Schmitten (Albula) se situe dans le canton de Graubünden.

Combien d'habitants compte Schmitten (Albula) ?

Schmitten (Albula) compte environ 205 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Schmitten (Albula) ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Schmitten (Albula) est de 100% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in Schmitten (Albula)

1 / 5

CHF1'350'000.–

4.5 pièces170 m²

4.5 piècesCHF1'350'000.–170 m²

Rosswäg 11.1, 7493 Schmitten (Albula)

"Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)"

Im beschaulichen Dorf Schmitten im Albulatal entstehen auf der Parzelle 157 am Rosswäg zwei neue Einfamilienhäuser. Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 01 steht aktuell zum Verkauf und wird auf einem Grundstück von rund 350 m² realisiert. Das Holzchalet im typischen Bündner Stil wird von der Holzbau Auer aus Fideris erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf drei Etagen, einem hochwertigen Innenausbau sowie moderner Energie- und Wärmetechnik erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft inmitten einer herrlichen Berg- und Naturlandschaft. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für optimale Besonnung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Sitzplatz, einen Gartenanteil sowie Garagen- und Aussenparkplätze. Aktuell haben interessierte Käufer die Möglichkeit, bei der Gestaltung des Grundrisses und des Innenausbaus aktiv mitzuwirken. Die Fertigstellung ist auf 2027 vorgesehen. Das Haus kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Schmitten liegt auf einer sonnigen Terrasse im Herzen von Graubünden im Albulatal und zählt rund 200 Einwohner. Hier geniessen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu bekannten Tourismuszentren wie Davos, Lenzerheide oder Savognin verzichten zu müssen. Der Ort ist ganzjährig gut erreichbar: Das PostAuto verkehrt im Stundentakt auf der Linie zwischen Lenzerheide Schmitten Davos sowie Schmitten Tiefencastel mit Anschluss nach Thusis und Chur. Im Dorf befindet sich ein Prima-Laden für den täglichen Bedarf. Eine eigene Schule gibt es nicht mehr im Dorf. Die Kinder besuchen die öffentlichen Schulen in Davos Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.