1 6.5 pièces - Maisons à acheter à Valzeina

Valzeina est une localité et une ancienne commune suisse du canton des Grisons, située dans la région de Prättigau/Davos.

Canton: Graubünden
Superficie: 42.9 km²

Habitants

3'424hab.

Revenu médian imposable

CHF 69'157

Vacance

0.12%

Résidents étrangers

13.3%

Logements

1'667

Emplois (EPT)

1'203

Coefficient d'impôt

85%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Valzeina, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'203 équivalents plein temps répartis sur 229 entreprises — les services représentent 39% de l'emploi, l'industrie 54% (2018).

Source BFS STATENT

1'203EPT total

Primaire6.3%

Secondaire54.4%

Tertiaire39.2%

Utilisation du sol

4% bâti, 31% agricole, 47% forêt. Mesuré sur 4'291 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat4.8%

Agriculture37.5%

Forêt57.7%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 44.7%, devant Mitte à 19.6%.

Source BFS

SVP

44.7%−0.5 pp

Mitte

19.6%

SP

14.5%−0.6 pp

FDP

8.1%+0.1 pp

GLP

6.2%−3.0 pp

Grüne

4.1%+0.9 pp

EDU

1.3%

Autres

1.2%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

90.4% des logements sont des résidences principales ; 9.6% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales90.4%

Résidences secondaires9.6%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.3°C avec 852 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.3°C), plus froid en Janvier (1.0°C). Station : Chur, 556 m.

Source MeteoSchweiz

10.3°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.3°C

Pluie 852 mm

Soleil ≈145 jours

Chur · 556 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Bad Ragaz a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in Valzeina

Huus Wildrose ? Ein Rückzugsort voller Geschichte und Charme

1 / 13

CHF1'870'000.–

12 pièces426 m²

12 piècesCHF1'870'000.–426 m²

Valzeina, 7213 Valzeina

"Huus Wildrose ? Ein Rückzugsort voller Geschichte und Charme"

Huus Wildrose ? Historisches Walserhaus mit Charakter, Charme und Vision Im kleinen Walserdorf Valzeina, hoch über dem Prättigau, liegt ein ganz besonderes Anwesen: das Huus Wildrose. Ein Haus, das über Generationen Geschichte geschrieben hat ? und heute bereit ist für neue Kapitel. Ob als grosszügiges Wohnhaus, Rückzugsort, Bed & Breakfast oder kreativer Raum für Seminare: Dieses liebevoll kernsanierte Bijou verbindet Vergangenheit und Zukunft auf einzigartige Weise. Tradition trifft Erneuerung Erbaut in typischer Walser-Bauweise mit Steinsockel, Holzaufbau, Dielenböden und Kachelöfen, wurde das Huus Wildrose zwischen 2009 und 2014 umfassend kernsaniert. Fenster, Dach, Dämmung und Technik wurden erneuert ? heute sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung. Der historische Charme blieb erhalten: Originale Türen, Holzelemente und ein Gewölbekeller zeugen davon. Raum für Ideen Auf rund 426?m² Wohnfläche und fünf Etagen bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die grosse Wohnküche im Erdgeschoss mit Kochinsel, Stauraum und Edelstahl-Spülbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Obergeschoss ergänzt eine zweite, kleinere Küche das Angebot ? ideal für Gäste oder eine separate Nutzung. Zwei separate Duschkabinen mit Vorraum sowie vier separat zugängliche Gäste-WCs bieten Komfort und Flexibilität ? besonders bei Gruppenaufenthalten. Ein Highlight ist der ausgebaute Dachraum mit ca. 70?m² ? ideal für Seminare, kreatives Arbeiten oder grosszügiges Wohnen. Im Nebengebäude befindet sich eine charmante Sauna mit Dusche sowie ein offiziell bewilligter Werkstattraum mit vielfältigen Möglichkeiten. Lage Das Huus Wildrose liegt auf 1'024?m ü.?M.in ruhiger, sonniger Hanglage mit freiem Blick über das Prättigau. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Postautohaltestelle. Von hier aus starten Wanderwege, Schneeschuhpfade und Naturerlebnisse direkt ab Haustür. Das Dorf Grüsch mit Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Das Ski- und Wandergebiet Grüsch-Danusa liegt in unmittelbarer Nähe, Klosters erreicht man in rund einer halben Stunde und Bad Ragaz mit seinem Thermalbad in nur 15 Minuten. Die Zufahrt zum Haus ist ganzjährig gewährleistet. Das Huus Wildrose ist kein gewöhnliches Haus ? es ist ein Ort für Menschen mit Weitblick, die Raum für ihre Ideen, ihre Familie oder ihre Berufung suchen. Ein Unikat, das Vergangenheit respektiert und Zukunft ermöglicht. Haben Sie Interesse? Dann zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7213-25-1

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Valzeina ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter Valzeina sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Valzeina ?

Valzeina se situe dans le canton de Graubünden.

Combien d'habitants compte Valzeina ?

Valzeina compte environ 3 424 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Valzeina ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Valzeina est de 85% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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Valzeina compte environ 3 424 habitants.

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