1 Maisons à acheter à 1184 Luins

Luins est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon, elle fait partie de La Côte.

Canton: Vaud
Superficie: 2.7 km²

Habitants

633hab.

Revenu médian imposable

CHF 87'132

Vacance

0.64%

Résidents étrangers

29.2%

Logements

312

Emplois (EPT)

190

Coefficient d'impôt

59%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 1184 Luins, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

190 équivalents plein temps répartis sur 53 entreprises — les services représentent 38% de l'emploi, l'industrie 12% (2018).

Source BFS STATENT

190EPT total

Primaire50.0%

Secondaire11.6%

Tertiaire38.4%

Utilisation du sol

15% bâti, 73% agricole, 11% forêt. Mesuré sur 264 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Habitat14.9%

Agriculture74.0%

Forêt11.1%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 37.0%, devant FDP à 18.6%.

Source BFS

SVP

37.0%+2.2 pp

FDP

18.6%−4.1 pp

SP

17.1%+6.8 pp

Grüne

8.8%−2.8 pp

GLP

7.5%−0.3 pp

Mitte

5.8%

Sol.

1.1%−0.6 pp

Autres

2.7%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

84.7% des logements sont des résidences principales ; 15.3% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales84.7%

Résidences secondaires15.3%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.7°C avec 994 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (20.1°C), plus froid en Janvier (1.9°C). Station : Nyon / Changins, 458 m.

Source MeteoSchweiz

10.7°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.7°C

Pluie 994 mm

Soleil ≈163 jours

Nyon / Changins · 458 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Genève / Cointrin a augmenté de +2.1°C entre les 30 premières années observées (1753–1782) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

moyenne 1996–2025 vs. 1753–1782

Genève / Cointrin · 411 m d'altitude · 1753–2025

1 bien immobilier in 1184 Luins

1184 Luins - Domaine viticole avec forêt, vue imprenable lac

1 / 13

CHF3'900'000.–

26 pièces492 m²

26 piècesCHF3'900'000.–492 m²

1184 Luins

"1184 Luins - Domaine viticole avec forêt, vue imprenable lac"

« Meine Beobachtung: Weinbaudorf mit 9,9 Hektar, das eine großzügige Waldfläche, Rebflächen in Bewirtschaftung und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc bietet. » BESCHREIBUNG DES WEINBAUDOMAINS Gesamte Fläche: 9,9 Hektar Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, dieses traditionsreiche Weinbaudomain in den Höhen von Luins zu erwerben. Diese Liegenschaft umfasst drei Wohnhäuser, historische landwirtschaftliche Gebäude, Rebflächen in Produktion, eine Weide und einen Wald, der ein bemerkenswertes Potenzial für Renovation und Entwicklung bietet. LAGE UND ERREICHBARKEIT Das Domain thront auf einem Hügel über Luins und bietet eine privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Trotz seiner ländlichen Umgebung bleibt das Domain perfekt an die wichtigsten Einrichtungen angeschlossen: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in Luins und Begnins (nur 1,5 km entfernt via einer zweiten Straßenverbindung im Nordwesten). Die Einkaufszentren der Côte sind nah, und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Die wichtigsten Entfernungen sind: Nyon (8 km), Lausanne (37 km) und der Flughafen Genf (30 km). ZUSAMMENSETZUNG DES DOMAINS Land: Das 9,9 Hektar große Domain umfasst im Südosten 4 Hektar Rebflächen in Produktion, im Norden 0,5 Hektar Weide und 4,6 Hektar Wald. Rebsorten: Gamay, Pinot Noir, Pinot Gris und hauptsächlich Chasselas, die für die regionalen Weinberge charakteristisch sind. GEBAUDE UND KONSTRUKTIONEN« Das Winzerhaus »: separates Wohnhaus« Die Neue Farm »: zweites Wohnhaus, integriert in den landwirtschaftlichen Komplex« Die Alte Farm »: drittes Wohnhaus, das den historischen Charakter des Domain bewahrtTraditionelle ScheuneStall und SchafstallFunktionsfähige WerkstattLandwirtschaftlicher Hangar für Ausrüstung und LagerungHAUPTVORTEILE? Vollständiges und funktionales Weinbaudomain? Atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen? Großzügiger Wald (4,6 Hektar) mit ökologischem Potenzial? Rebflächen in Produktion von hoher Qualität? Drei Wohnhäuser mit Potenzial für Renovation? Landwirtschaftliche Gebäude und Ausrüstung vorhanden? Doppelte Straßenverbindung (Südosten und Nordwesten)? Exzellente Anbindung trotz ländlicher Umgebung? Potenzial für Tourismus, Landwirtschaft oder WohnenLEBEN IM DOMAIN Dieses Domain bietet eine einzigartige Lebensumgebung, die die Authentizität des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen verbindet. Inmitten einer natürlichen Umgebung gelegen, bietet das Domain dem Besitzer Ruhe und Entspannung, während es gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen und regionalen Zentren angeschlossen ist. Die Waldfläche des Domain lädt zu kontemplativen Spaziergängen ein, während die Rebflächen in Produktion von einer traditionellen landwirtschaftlichen Tätigkeit zeugen. Die drei Wohnhäuser bieten Flexibilität in der Nutzung: Hauptwohnsitz, Gästehaus oder Vermietung, je nach den Plänen des Besitzers. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns! Besuchen Sie unsere Website, um alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte zu sehen! LSG Immo steht Ihnen 7 Tage die Woche zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Ziels effektiv zu helfen.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 1184 Luins ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 1184 Luins sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 1184 Luins ?

1184 Luins se situe dans le canton de Vaud.

Combien d'habitants compte 1184 Luins ?

1184 Luins compte environ 633 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1184 Luins ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1184 Luins est de 59% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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