1 5 pièces - Maisons à acheter à 1344 L'Abbaye

Code postal · Vaud

L'Abbaye est une commune suisse et un village du canton de Vaud, située dans le district du Jura-Nord vaudois.

Habitants

1'541

Coefficient d'impôt

76%

Vacance

0.30%

1344 L'Abbaye en chiffres

Habitants

1'541↑0.3%

Coefficient d'impôt

76%

Revenu médian imposable

CHF 62'857

+14% vs CH

Vacance

0.30%↓72.7%

Utilisation du sol

Forêt60%
Agriculture34%
Habitat4%
Autres1%

Résidents étrangers

17.3%↑7.3%

Logements

1'000

Emplois (EPT)

511↓16.1%

Résidences principales

78%

Couverture haut débit

57%

Fibre optique

1 bien immobilier in 1344 L'Abbaye

Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements

1 / 16

CHF698'000.–

6 pièces180 m²

6 piècesCHF698'000.–180 m²

Route de l'Hôtel de Ville 6, 1344 L'Abbaye

"Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements"

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.

Plus d'annonces dans la région de L'Abbaye

2.8 km

CHF 1'400'000

5.5 pièces · 175 m²

1342 Le Pont (L'Abbaye)

Les Charbonnières, ancienne ferme à rénover env. 230 m2 + appartement de 2 pièces

2.8 km

CHF 1'149'000

6 pièces · 230 m²

1343 Les Charbonnières

Le Pont: Superbe chalet individuel avec vue sur le lac de Joux

2.9 km

CHF 930'000

5.5 pièces · 130 m²

Marché du logement à 1344 L'Abbaye

Le taux de logements vacants est de 0.30 %, 67 % en dessous de la moyenne cantonale (0.92 %) — un marché locatif tendu. Le coefficient d'impôt (Steuerfuss) est de 76 %, 10 % au-dessus de la moyenne cantonale (69 %). Le revenu imposable médian est de CHF 62'857, 6 % en dessous de la médiane suisse (CHF 67'216). 1344 L'Abbaye compte 1'541 habitants (2024).

Source : Office fédéral de la statistique (OFS).

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 1344 L'Abbaye ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 1344 L'Abbaye sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 1344 L'Abbaye ?

1344 L'Abbaye se situe dans le canton de Vaud.

Combien d'habitants compte 1344 L'Abbaye ?

1344 L'Abbaye compte environ 1 541 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1344 L'Abbaye ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1344 L'Abbaye est de 76% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 1344 L'Abbaye ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 1344 L'Abbaye sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 1344 L'Abbaye ?

1344 L'Abbaye se situe dans le canton de Vaud.

Combien d'habitants compte 1344 L'Abbaye ?

1344 L'Abbaye compte environ 1 541 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1344 L'Abbaye ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1344 L'Abbaye est de 76% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 1344 L'Abbaye

1 / 16

CHF698'000.–

6 pièces180 m²

6 piècesCHF698'000.–180 m²

Route de l'Hôtel de Ville 6, 1344 L'Abbaye

"Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements"

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.