CHF1'150'000.–
7.5 pièces260 m²
7.5 pièces CHF1'150'000.– 260 m²
3326 Krauchthal
"Rêve familial de 7,5 pièces sur la pente sud de Krauchthal"
Rêve familial sur la pente sud de Krauchthal Arriver, respirer profondément et se sentir chez soi - c'est exactement le sentiment que cette charmante maison mitoyenne à Krauchthal vous transmet dès le premier instant. Nichée dans un quartier résidentiel calme et entourée de nature, vous pouvez vous attendre à un domicile qui combine harmonieusement l'espace, le confort et la technologie moderne. Avec environ 260 m² d'espace de vie et 7,5 pièces, cette propriété offre non seulement beaucoup d'espace mais aussi de nombreuses opportunités pour réaliser vos rêves de vie individuels. Environnement - Paix, Nature et Qualité de VieCeux qui veulent échapper à la vie quotidienne hectique trouveront ici le refuge parfait. Krauchthal convainc par son charme rural, sa nature intacte et son voisinage agréable. Promenades, activités sportives ou simplement des heures détendues dans le vert - tout cela commence directement à votre porte. Disposition des Pièces et ÉquipementCe domicile impressionne par sa disposition des pièces bien pensée et une offre d'espace exceptionnellement généreuse. Les 7,5 pièces sont réparties harmonieusement sur plusieurs étages et offrent de l'espace pour la famille, le bureau à domicile et les retraites personnelles.Le salon invite à la détente, tandis que la cuisine modernisée avec de nouveaux appareils et une île de cuisine élégante devient le cœur de la maison - un endroit où la cuisine et l'être ensemble procurent une joie égale.Les extras techniques tels que les connexions LAN dans plusieurs pièces et un système d'alarme intégré soulignent le confort de vie contemporain. Cette maison mitoyenne est plus qu'une simple propriété - c'est un endroit où vous pouvez arriver à long terme.Description de la ConstructionConstruction et Enveloppe du BâtimentLe bâtiment a une construction solide en méthode de construction massive et a été entretenu depuis sa création.Gros Œuvre & Façade: La structure porteuse est en béton armé et maçonnerie de brique de clinker. La façade est exécutée en maçonnerie à double paroi de haute qualité avec une brique de clinker extérieure, ce qui assure une résistance permanente aux intempéries.Construction de la Toiture: Une toiture à deux pentes classique avec couverture en tuile complète le bâtiment. La construction de la toiture en bois (fermes) est blanchie à la chaux à l'intérieur et donne aux pièces de l'étage supérieur une apparence claire.Escalier: L'accès aux étages se fait par un escalier conçu de manière moderne. Celui-ci est équipé de marches en verre sablé et dispose d'une rampe en métal élégante avec câbles de tension, ce qui souligne le caractère ouvert de la maison.Fenêtres & Protection Solaire: Des fenêtres en plastique blanc avec vitrage isolant à deux feuilles sont installées. Des stores à lamelles actionnés mécaniquement sont utilisés pour l'obscurité et la protection contre la chaleur. Technologie Domestique et Installations SanitairesL'objet a été modernisé énergétiquement et dispose d'une production de chaleur contemporaine.Chauffage: En 2023, une nouvelle pompe à chaleur air-eau a été installée. La distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol.Sanitaire: La maison dispose d'une salle de bain principale (équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un double lavabo) ainsi que d'un toilette pour les invités.Électricité: Des lampes intégrées (LED) ainsi qu'un système d'alarme professionnel sont installés de manière ferme. Dans les pièces les plus importantes (salon, bureau, chambre d'enfants & salle de hobby) un réseau LAN est installé. Conception Intérieure et ÉquipementLa conception intérieure a été améliorée grâce à des rénovations ciblées ces dernières années.Cuisine: Équipement de haute qualité avec île de cuisine, hotte à vapeur et couverture en granit. En 2024/2025, l'île de cuisine ainsi que les appareils tels que le four, le micro-ondes, le réfrigérateur et la vaisselle ont été renouvelés.Revêtements de Sol et de Mur: Des dalles en céramique sont posées dans l'ensemble du bâtiment (hors cave). Les murs sont partiellement en brique de clinker brute ou en dalles en céramique dans les cellules humides.Éléments Particuliers: Un poêle à cheminée (Rüegg Da Vinci) dans le salon procure une chaleur et une ambiance supplémentaires. La chambre à coucher dans les combles est également climatisée. Environnement et StationnementL'installation extérieure a été rénovée de manière extensive en 2022 et offre maintenant des aires de détente sur trois niveaux.Terrasse: Une terrasse rénovée en 2020 avec des pierres composites.Places de Stationnement: 1 carport est disponible, qui offre de l'espace pour 2 voitures.
