2.5 pièces Maisons acheter in 4304 Giebenach

CHF1'250'000.–

4.5 pièces112 m²

4.5 pièces CHF1'250'000.– 112 m²

"4.5-Zimmer-EFH mit 580 m²Grundstück, Garage & viel Potenzial"

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 580 m² Grundstück, Garage und viel Potenzial in Giebenach An ruhiger Wohnlage in Giebenach verkaufen wir ein charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Füllinsdörferstrasse 11. Die Liegenschaft steht auf einem grosszügigen Grundstück mit 580 m² und bietet mit rund 110 m² Nutzfläche sowie einem Gebäudevolumen von ca. 890 m³ interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1960 erstellte Haus überzeugt durch seine angenehme Lage in einer beliebten Wohngemeinde im unteren Baselbiet. Die Parzelle bietet Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten rund ums Haus. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Einfamilienhaus mit Umschwung suchen und sich den Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen gestalten möchten. Die Gemeinde Giebenach ist aufgrund ihrer ruhigen Wohnlage und der guten Erreichbarkeit von Basel und der umliegenden Gemeinden sehr gefragt. Das Haus bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Region. Eckdaten Adresse: Füllinsdörferstrasse 11+11a, 4304 GiebenachObjektart: EinfamilienhausZimmer: 4.5Grundstücksfläche: 580 m²Nutzfläche: ca. 110 m²Gebäudevolumen: ca. 890 m³Baujahr: 1960 Raumaufteilung und Flächenübersicht der Liegenschaft Untergeschoss (UG) Eingangsbereich: 7.6 m² Gäste-WC: 1.5 m² Untergeschoss / Nebenräume Vorplatz: 15.0 m² Zimmer 1: 9.7 m² Tankraum: 5.8 m² Heizraum: 6.3 m² Weinkeller: 5.3 m² Waschküche: 5.0 m² Garage: 31.4 m² Erdgeschoss (EG) Vorplatz: 20.0 m² Zimmer 1: 10.5 m² Zimmer 2: 16.0 m² Badezimmer (mit Badewanne): 4.8 m² Küche: 12.5 m² Wohnzimmer: 29.9 m² Dachgeschoss Raum 1: 15.0 m² Raum 2: 35.7 m² Ihre Vorteile auf einen Blick Einfamilienhaus an guter WohnlageGrosszügiges Grundstück mit 580 m²4.5 ZimmerSolide Ausgangslage für EigennutzerInteressantes Potenzial für Modernisierung oder individuelle GestaltungBeliebte Wohnlage im unteren Baselbiet Lage Die Liegenschaft befindet sich in Giebenach, einer attraktiven und gut erreichbaren Wohngemeinde im Kanton Basel-Landschaft. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Basel sowie die umliegenden Gemeinden sind in kurzer Zeit erreichbar. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf ErfolgsbasisVermietungsservice auf ErfolgsbasisBewertung und Vermarktung von Wohn- und AnlageobjektenUnterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, allfällig vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand durch Baufachleute überprüfen zu lassen. Kaufvertrag Wichtige Bestimmungen: Die Handänderungskosten für Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Falls du willst, mache ich dir daraus jetzt noch die optimierte Homegate-/ImmoScout-Version mit starkem Titel und kürzerem Beschrieb.

CHF1'070'000.–

4.5 pièces109 m²

4.5 pièces CHF1'070'000.– 109 m²

"4.5-Zimmer-Eckreihenhaus mit Garten, Garage, Parkplatz & Pizzaofen in Giebenach"

4.5-Zimmer-Eckreihenhaus mit Garten, Garage, Parkplatz & Pizzaofen in Giebenach Objektbeschreibung Objektart: 4.5-Zimmer Eck-Einfamilienhaus Adresse: Sägeweg 6, 4304 Giebenach Baujahr: 2009 Wohnfläche: ca. 109.6 m² Nutzfläche gesamt: ca. 165.9 m² Grundstück: ca. 288 m² Kubatur: 635 m³ Ihr neues Zuhause, modern, durchdacht und voller Lebensqualität Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit einem hochwertigen Innenausbau, überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem gemütlichen Garten. Die Kombination aus moderner Bauweise und liebevollen Details schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz und Garten - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Pizzaofen der sich im zusätzlichen Wohnraum, im ausgebauten Untergeschoss, (inkl. Bodenheizung), befindet und für ein aussergewöhnliches Wohnambiente sorgt. Perfekt geeignet für Gäste und Familienmomente. Neben dem Pizzaofen befindet sich ein praktischer Waschbecken. Raumkonzept Untergeschoss \- Hobbyraum mit Pizzaofen: ca. 19.3 m² \- Wirtschaftsraum: ca. 11.8 m² \- Lagerraum: ca. 7.6 m² \- Durchgangsraum: ca. 13.6 m² \- Treppenhaus: ca. 4.0 m² Erdgeschoss \- Grosszügiger Wohn-/Essbereich: ca. 33.0 m² \- Moderne, halboffene Küche: ca. 10.8 m² \- Entrée: ca. 7.1 m² \- Gäste-WC: 1.9 m² \- Treppenhaus: ca. 4.0 m² \- Überdachter Sitzplatz: ca. 19.3 m² Obergeschoss \- Zimmer 1: ca. 11.5 m² \- Zimmer 2: ca. 11.3 m² \- Zimmer 3: ca. 15.3 m² \- Badezimmer: ca. 10.2 m² \- Vorplatz: ca. 4.5 m² \- Treppenhaus: ca. 4.0 m² Technik- und Nebenräume Ausstattung & Highlights \- Pizzofen im UG \- Moderne Küche mit grosszügigen Arbeitsflächen \- Hochwertige Keramik- und Granitböden \- Marmor Treppe \- Fussbodenheizung (zentrale Ölheizung, neue Heizung Ende 2025 installiert, Energiegesetz 2026 Baselland konform) \- Zentralstaubsauger auf allen Ebenen \- Helle, überdurchschnittlich hohe Räume \- Voll unterkellert mit vielseitiger Nutzung \- Direkter Zugang zur Einstellhalle \- Eigene E-Ladestation 11KW beim Garagenparkplatz montiert \- Aussenparkplatz direkt vor dem Haus \- Begehbare Wasserfall Dusche und Jakuzzi \- Fenstinstallierte Alarmanlage (UG und EG) Lage Ruhig, familienfreundlich & bestens erschlossen Giebenach bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung. Schulen & Betreuung Schule Giebenach - 96 m \- Kindergarten - 121 m \- Weitere Schulen & Kindergärten - ca. 1.3 - 1.5 km Einkaufsmöglichkeiten \- Denner Express - 1.6 km \- Coop Supermarkt Kaiseraugst - 1.7 km Weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Öffentlicher Verkehr \- Bushaltestelle Rainweg - 123 m \- Lindenplatz - 292 m \- Anschluss Kaiseraugst - ca. 1.4 km Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein ruhiges und sicheres Umfeld suchen Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch Käufer, die Wohnqualität mit Charme und Extras schätzen Einziehen, wohlfühlen und langfristig investieren - dieses Haus vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf überzeugende Weise. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung. Kaufvertrag Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

CHF1'100'000.–

8 pièces224 m²

8 pièces CHF1'100'000.– 224 m²

"Grosszügiges Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche"

Ihr neues Zuhause Das gemütliche 8-Zimmer Einfamilienhaus auf einem 721 m² grossen Grundstück bietet rund 224 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung sowie zwei separaten Wohneinheiten. Im Untergeschoss stehen ein Lagerraum, eine Waschküche und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der einladende Eingangsbereich im Sockelgeschoss führt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, mit Holzherd und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Garten mit Pergola und Cheminée. Ein grosses Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden diese Einheit ab. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche mit Essbereich, ein Wohnbereich sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Zusätzlich befindet sich hier das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume. Die Liegenschaft verfügt über mehrere vielseitig nutzbaren Lagerräume, die sich ideal auch als Gewerbeflächen eignen und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem ist ein Warenlift vorhanden, der aktuell nicht funktionsfähig ist. Das Haus überzeugt insgesamt durch seine praktische Struktur, die angenehme Wohnatmosphäre und die individuelle Nutzung dank zwei Wohneinheiten mit Lagerräumen – perfekt für unterschiedliche Lebensmodelle oder Mehrgenerationenwohnen. Raumprogramm: Untergeschoss -Waschküche/Heizung -Zwischengang/Lager -Tankraum -Lagerraum (Zugang via Lift Sockelgeschoss -Hauseingang -Beheiztes Zimmer -Lager (Zugang via Lift) -Garage -Lagerräume (separater Eingang via Rampe) Erdgeschoss -Küche -Wohn- und Essbereich -Durchgang -Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -Lager Obergeschoss -Küche -Wohn- und Essbereich -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Badezimmer Dachgeschoss -Zimmer 3 -Zimmer 4 Giebenach & Umgebung Giebenach ist eine charmante Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft, eingebettet im Bezirk Liestal. Mit rund 1’120 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand Ende 2024) bietet der Ort eine angenehme, persönliche Atmosphäre – ländlich geprägt, aber dennoch hervorragend erschlossen. Trotz seiner überschaubaren Grösse ist Giebenach strategisch gut gelegen. Die Gemeinde befindet sich nur wenige hundert Meter südlich der Autobahnverzweigung Augst, wo sich die A2 und A3 treffen. Damit ist eine schnelle Verbindung in Richtung Basel, Zürich oder Luzern gewährleistet – ideal für Pendler oder Berufstätige mit regionaler und überregionaler Mobilität. Auch steuerlich ist Giebenach attraktiv: Der Gemeindesteuerfuss liegt bei moderaten 55 % der Staatssteuer. Im Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton ergibt sich daraus eine solide Balance zwischen Lebensqualität und finanzieller Belastung. Die Umgebung von Giebenach ist naturnah und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – sei es beim Wandern, Radfahren oder auf einem der vielen Naherholungswege. Nachbargemeinden wie Arisdorf, Augst, Füllinsdorf oder Kaiseraugst (AG) sind schnell erreicht und erweitern das Angebot an Infrastruktur und Freizeitaktivitäten zusätzlich. Giebenach vereint somit das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und einem attraktiven Steuerumfeld. Ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und dabei nicht auf urbane Nähe verzichten möchten. Interessiert? Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich. Wir freuen uns auf Sie! BLKB – Was morgen zählt