7 pièces Maisons acheter in 5012 Schoenenwerd

CHF945'000.–

11 pièces237 m²

11 pièces CHF945'000.– 237 m²

"Ein Mehrfamilienhaus mit Geschichte - Ihre Chance zur Neugestaltung"

Willkommen an der Tiergartenstrasse 24 in Schönenwerd - einem charmanten Dorf mit Geschichte, geprägt von Tradition und Lebensqualität. In ruhiger, sonniger Lage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün darf ich mich vorstellen: ein ehemaliges Herrenhaus mit einzigartigem Charakter, das darauf wartet, mit neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Erbaut im Jahr 1920, trage ich bis heute meinen besonderen Altbau-Charme in mir. Mit meiner beeindruckenden Kubatur und einer Wohnfläche von rund 237 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 907 m² (aufgeteilt auf zwei Parzellen) biete ich Ihnen Raum für Visionen, Kreativität und individuelle Wohnkonzepte. Aktuell verfüge ich über zwei Wohneinheiten, doch mein Potenzial geht weit darüber hinaus: Mit der entsprechenden Planung und Bewilligung besteht die Möglichkeit, mich zu einem Mehrgenerationenhaus oder einem Objekt mit bis zu drei Wohnungen weiterzuentwickeln. Im Inneren zeige ich mich bewusst authentisch - und gleichzeitig bereit für eine umfassende Erneuerung. Meine Räume, verteilt auf drei Vollgeschosse sowie Dachgeschoss und Keller, bieten eine klare Struktur und viel Flexibilität. Dank teilweise nicht tragender Innenwände lassen sich Grundrisse individuell gestalten und an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. Meine beiden bestehenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Zimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie zwei Estrichräume - ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Ausbauideen. Ein ganz besonderes Highlight ist mein wunderschöner, sonniger Garten mit gewachsenem Grünbestand. Hier finden Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zur Entfaltung. Mein charmantes Blockhaus im Garten bietet zusätzlichen Raum - sei es als Atelier, Rückzugsort oder gemütliche Sitzecke. Meine Highlights auf einen Blick Historisches Herrenhaus mit einzigartigem CharakterGrosszügige 237 m² Wohnfläche und 907 m² GrundstückRuhige, sonnige Lage in familienfreundlichem QuartierEnormes Ausbau- und EntwicklungspotenzialMöglichkeit für bis zu drei Wohneinheiten (nach Bewilligung)Flexible Raumgestaltung dank teilweise nicht tragender WändeWunderschöne Gartenoase mit BlockhausZwei separate Garagen (eine aktuell vermietet)Zusätzlicher Miteigentumsanteil an privater ZufahrtsstrasseMassive Bauweise mit solider SubstanzCharmante Altbauelemente wie Holztreppe und klassische RaumstrukturGeeignet als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder EigenheimGaragen mit Starkstromanschluss (360V) Laufend unterhalten - wichtige Investitionen im Überblick Auch wenn ich bereit für neue Ideen und eine umfassende Erneuerung bin, wurde über die Jahre hinweg laufend in meine Substanz investiert: 2020: Revision des Öl-Tanks2020: Neue Bedienungsleiste am Kochherd2020: Neue Waschmaschine in der Parterrewohnung2011: Ersatz des Brenners1999: Erneuerung der Küche in der unteren Wohnung1999: Obere Wohnung neu gestrichen1995: Erneuerung des Elektrotableaus mit FI-Schalter Raum für Ideen - bereit für Ihre Vision Ich bin sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt meine Stärke: Ich biete Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Haus mit Geschichte ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob stilvolle Renovation, moderne Umnutzung oder Kombination aus Wohnen und Vermieten - bei mir sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen...

CHF735'000.–

7 pièces152 m²

7 pièces CHF735'000.– 152 m²

"Deux appartements, un investissement - combinés de manière intelligente"

Dans une maison multifamiliale bien entretenue, au 3e étage, vous trouverez un ensemble attractif avec deux appartements entièrement loués - idéal pour les investisseurs en capital avec une vision.L'unité comprend un appartement spacieux de 4,5 pièces et un appartement compact de 2,5 pièces. Les appartements ont été continuellement rénovés et se présentent dans un état très bien entretenu.Les deux appartements sont loués et génèrent des revenus locatifs stables. La propriété bien entretenue est complétée par des pièces annexes pratiques telles que des compartiments de cave, une buanderie partagée et d'autres surfaces utilisables.Avec un rendement brut attractif, cet investissement offre non seulement des rendements immédiats mais aussi une sécurité à long terme. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Emplacement central dans un environnement bien entretenu 2 appartements dans le paquet (3e étage) Entièrement loués avec rendement brut attractif Environnement propice aux enfants Surface habitable nette 132 m² Surface habitable brute 152 m² Buanderie, local à vélos, compartiments de cave 1x boîte de garage excl. à CHF 20'000.- 2x places de parking excl. à CHF 10'000.-Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

CHF1'590'000.–

9 pièces245 m²

9 pièces CHF1'590'000.– 245 m²

"ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEN NEBENFLÄCHEN AN ZENTRALER LAGE"

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt unter anderem mit rund 340 m2 Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ½ Zimmerwohnung mit rund 105 m2 und im Ober- und Dachgeschoss eine 5 ½ Zimmerwohnung mit rund 140 m2 Wohnfläche und einer grosszügigen, zum Teil gedeckten Terrasse, mit Cheminée. Die Garage mit dem Geräteraum, welcher sich als Hobbyraum oder Werkstatt optimal eignen würde und der Regenwassertank mit 10'000 Litern Fassungsvermögen, mit Förderpumpe und mehreren Aussenhähnen, runden das Angebot, zusammen mit dem grosszügigen Kellerräumen, ab. Vor der Liegenschaft befinden sich mehrere Autoabstellplätze und im südlichen Teil des Grundstückes befindet sich der Gartenteil mit Gemüsebeeten und dem Teich. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.