5.5 pièces Maisons acheter in 5046 Schmiedrued

CHF1'490'000.–

5.5 pièces161 m²

5.5 pièces CHF1'490'000.– 161 m²

"sagenhafte Trouvaille im Grünen"

Dieses charmante Landhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige erhöhte Lage ermöglicht eine optimale Besonnung sowie eine fantastische Weitsicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Das ursprünglich im Jahr 1839 erbaute und laufend modernisierte Einfamilienhaus - Investitionen über CHF 870'000.- - präsentiert sich heute in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, hochwertigen Materialien sowie einem stilvollen Specksteinofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Der moderne Anbau mit bodentiefer Fensterfront schafft einen fliessenden Übergang zur Natur und eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Wohnqualität, sondern auch durch ihre aussergewöhnliche Vielseitigkeit: Eine Scheune mit integriertem Hobbyraum und Garage, ein Gartenpavillon sowie grosszügige Nebenflächen bieten Raum für individuelle Nutzungsideen, sei es für Hobbys, Tierhaltung oder kreative Projekte. Das in der Wohnzone gelegene Grundstück mit über 1'300 m² Fläche bietet zudem eine interessante Ausnutzungsreserve und eröffnet langfristige Perspektiven für Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt das im Grundbuch eingetragene Quellenrecht dar. Dieses seltene Recht schafft einen zusätzlichen Mehrwert und unterstreicht die Eigenständigkeit und den ländlichen Charakter dieser Liegenschaft. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen - kombiniert mit solidem Wert und Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'250'000.–

6.5 pièces178 m²

6.5 pièces CHF1'250'000.– 178 m²

"Spacieuse maison unifamiliale de 6,5 pièces avec cheminée dans un excellent emplacement"

Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces, située dans un cadre idyllique et rural, impressionne par son excellent état général, sa construction solide et un concept de pièces bien pensé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété se présente à la fois à l'intérieur et à l'extérieur dans un état impeccable et bien entretenu. La façade, le toit et les fenêtres sont dans un état de valeur supérieure à la moyenne, correspondant à leur âge. Les pièces secondaires du sous-sol, ainsi que toutes les parties générales de l'immeuble, sont propres, bien entretenues et conçues de manière fonctionnelle. Aucun problème d'humidité n'est connu - un indicateur clair de la qualité de la construction. La technologie de la maison répond à un standard contemporain : une pompe à chaleur air-air efficace, combinée à un chauffage par le sol, assure un climat de vie agréable et économe en énergie. Toutes les installations dans les domaines de l'électricité, de la plomberie et du chauffage ont été réalisées de manière professionnelle et se trouvent dans un bon état. Un package sans souci, emménager, vivre, être heureux et profiter... Le cœur de la maison est constitué par le spacieux salon et salle à manger avec un plan ouvert et un accès direct au jardin d'hiver. Un poêle suédois assure également une atmosphère conviviale. La cuisine est bien entretenue, équipée de manière fonctionnelle et offre beaucoup d'espace de stockage ainsi que des surfaces de travail généreuses. Le jardin d'hiver avec un four à pizza intégré invite à des soirées conviviales avec la famille et les amis. À l'étage supérieur, quatre pièces lumineuses sont disponibles, qui, grâce aux lucarnes et aux plafonds en bois blanchis, offrent une atmosphère de vie agréable et spacieuse. Une salle de bain bien entretenue avec baignoire et douche complète parfaitement l'offre de pièces. De plus, les combles offrent un espace supplémentaire, idéal comme pièce de loisirs ou bureau. Le sous-sol impressionne par une grande surface utile et de nombreuses pièces secondaires, dont une pièce de service avec un potentiel de développement (connexions pour une cellule humide supplémentaire préparées), cave à vin, buanderie et locaux techniques. Même dans la zone extérieure, la propriété offre des attraits attractifs : une spacieuse terrasse au-dessus du garage double avec une pergola invite à la détente, tandis que le jardin peu entretenu offre un confort supplémentaire. Le garage double spacieux avec un atelier, ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires, offrent suffisamment d'espace pour les véhicules. L'emplacement est particulièrement remarquable : situé au bout d'une rue de quartier calme et directement adjacent à la zone agricole, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la verdure, de beaucoup de privacité et de vie naturelle. Dans l'ensemble, cette propriété offre une combinaison idéale d'un emplacement calme, d'une qualité de construction solide et d'un espace de vie spacieux - parfaite pour tous ceux qui recherchent un domicile confortable à la campagne.