4 2 pièces - Maisons à acheter à 5400 Baden

Canton: Argovie
Superficie: 14.7 km²

Habitants

23'853hab.

Revenu médian imposable

CHF 72'080

Vacance

0.80%

Résidents étrangers

29.7%

Logements

12'750

Emplois (EPT)

29'475

Coefficient d'impôt

92%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 5400 Baden, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

29'475 équivalents plein temps répartis sur 2'396 entreprises — les services représentent 74% de l'emploi, l'industrie 26% (2018).

Source BFS STATENT

29'475EPT total

Primaire0.2%

Secondaire25.8%

Tertiaire74.0%

Utilisation du sol

36% bâti, 8% agricole, 54% forêt. Mesuré sur 1'469 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat36.5%

Agriculture8.4%

Forêt55.1%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 25.4%, devant SVP à 16.1%.

Source BFS

SP

25.4%+1.1 pp

SVP

16.1%+1.4 pp

Grüne

13.8%−1.7 pp

FDP

13.5%−1.3 pp

GLP

13.2%−0.4 pp

Mitte

12.8%

EVP

2.3%−0.2 pp

Autres

0.4%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

89.8% des logements sont des résidences principales ; 10.2% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales89.8%

Résidences secondaires10.2%

Données climatiques

Moyenne annuelle 7.9°C avec — mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (16.9°C), plus froid en Janvier (-0.8°C). Station : Lägern, 845 m.

Source MeteoSchweiz

7.9°C

Moyenne annuelle

Moyenne 7.9°C

Soleil ≈147 jours

Lägern · 845 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

4 biens immobiliers in 5400 Baden

Ein Zuhause mit einem ganz speziellen Charme und Charakter

1 / 5

CHF1'390'000.–

5.5 pièces132 m²

5.5 piècesCHF1'390'000.–132 m²

5400 Baden

"Ein Zuhause mit einem ganz speziellen Charme und Charakter"

Stilvoll wohnen im Herzen von Baden Ihr Terrassenhaus mit privatem Gartenrefugium Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Dieses charmante Terrassenhaus vereint urbanes Leben mit wohltuender Ruhe mitten in Baden und doch wunderbar abgeschirmt. Helle Räume, eine offene Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das sofort Interesse weckt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit 40m² bildet das Herzstück des Hauses: offen, einladend und ideal für gesellige Abende, entspannte Familienmomente oder einfach zum Abschalten am knisternden Cheminée. Dank der klaren Struktur eignet sich das Haus perfekt für Familien ebenso wie für Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Ein echtes Highlight sind die Aussenflächen: Der sonnige Balkon und der private Garten laden dazu ein, den Alltag nach draussen zu verlagern sei es beim Gärtnern, beim Lesen in der Sonne oder bei stimmungsvollen Grillabenden mit Freunden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Zentrale Lage im Herzen von Baden + Geschützt durch einen Grüngürtel + Kein Durchgangsverkehr dank Sackgasse + 1x Einstellplatz in gemeinsamer Tiefgarage inkl. + Cheminée für behagliche Wohnatmosphäre Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Wohlfühlen ob als lebendiges Familiennest oder als stilvoller Rückzugsort mit urbanem Flair. Solche Gelegenheiten sind selten. Erleben Sie dieses besondere Zuhause am besten persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

1 / 7

CHF1'390'000.–

5.5 pièces132 m²

5.5 piècesCHF1'390'000.–132 m²

Auf Anfrage 1, 5400 Baden

"Ein Zuhause mit einem ganz speziellen Charme und Charakter"

Stilvoll wohnen im Herzen von Baden – Ihr Terrassenhaus mit privatem Gartenrefugium Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Dieses charmante Terrassenhaus vereint urbanes Leben mit wohltuender Ruhe – mitten in Baden und doch wunderbar abgeschirmt. Helle Räume, eine offene Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das sofort Interesse weckt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit 40m² bildet das Herzstück des Hauses: offen, einladend und ideal für gesellige Abende, entspannte Familienmomente oder einfach zum Abschalten am knisternden Cheminée. Dank der klaren Struktur eignet sich das Haus perfekt für Familien ebenso wie für Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Ein echtes Highlight sind die Aussenflächen: Der sonnige Balkon und der private Garten laden dazu ein, den Alltag nach draussen zu verlagern – sei es beim Gärtnern, beim Lesen in der Sonne oder bei stimmungsvollen Grillabenden mit Freunden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Zentrale Lage im Herzen von Baden \+ Geschützt durch einen Grüngürtel \+ Kein Durchgangsverkehr dank Sackgasse \+ 1x Einstellplatz in gemeinsamer Tiefgarage inkl. \+ Cheminée für behagliche Wohnatmosphäre Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Wohlfühlen – ob als lebendiges Familiennest oder als stilvoller Rückzugsort mit urbanem Flair. Solche Gelegenheiten sind selten. Erleben Sie dieses besondere Zuhause am besten persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Minergie-Villa mit Bergblick in Auenstein

1 / 19

CHF1'990'000.–

4.5 pièces187 m²

4.5 piècesCHF1'990'000.–187 m²

5400 Baden

"Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Minergie-Villa mit Bergblick in Auenstein"

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Minergie-Villa mit Bergblick An ruhiger und sonniger Lage in Auenstein steht das freistehende Einfamilienhaus ?Vista Montana 32? ein wahrlich traumhaftes Zuhause für Technikliebhaber und Geniesser. Das im MINERGIE-P Standard erstellte Haus überzeugt mit Photovoltaikanlage (6.07 kWp), Lift über alle Etagen und einer grosszügigen Garage mit über 84 m² Fläche für 3-4 Fahrzeuge. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen den Zugang zur Terrasse mit spektakulärer, unverbaubarer Aussicht auf die Berge. Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, Komfortlüftung, hochwertigem Innenausbau und optionaler Lamellendach-Pergola verbindet dieses Haus modernste Technologie mit zeitloser Eleganz. Ein Ort, an dem Nachhaltigkeit, Komfort und Design zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen. Dieses Nova Casa Angebot bietet: Top LageAtemberaubende AussichtGrosse Terrasse mit GlasgeländerAusbau auf 5.5 Zimmer möglichNeubau, ErstbezugMinergie-P ZertifiziertPhotovoltaikanlage 6.07 kWpLiftKomfortlüftungOptionale Lamellendach-Pergola für die TerrasseBäder und Küche frei wählbarIndividueller Innenausbau möglichOffenes Wohn-/EsszimmerTiefgarage mit Platz für bis zu 4 FahrzeugeKellerWaschküche Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Möchten Sie Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen diskret und unverbindlich Ihre Möglichkeiten auf. Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

Traumhaus mit moderner Technik, Solaranlage und spektakulärer Terrasse in Auenstein

1 / 21

CHF2'580'000.–

4.5 pièces190 m²

4.5 piècesCHF2'580'000.–190 m²

5400 Baden

"Traumhaus mit moderner Technik, Solaranlage und spektakulärer Terrasse in Auenstein"

Traumhaus mit moderner Technik, Solaranlage und spektakulärer Terrasse mit Bergblick Willkommen im Vista Montana 30 einem architektonischen Meisterwerk, das moderne Technologie und alpines Lebensgefühl perfekt vereint. Dieses freistehende Einfamilienhaus im MINERGIE-P Standard bietet modernsten Wohnkomfort mit Smart Home System (KNX), Photovoltaikanlage, Lift und einer grosszügigen Tiefgarage für 5 Fahrzeuge. Das Herzstück bildet die eindrucksvolle Terrasse mit Lamellendach und unverbaubarer Aussicht auf die Berge ein Ort, an dem Design, Ruhe und Natur verschmelzen. Hochwertige Materialien, eine elegante LEICHT-Designküche mit BORA und Gaggenau Geräten, sowie energieeffiziente Haustechnik sorgen für ein nachhaltiges und luxuriöses Wohnerlebnis. Ein Zuhause für Anspruchsvolle, die modern leben und die Natur zugleich geniessen möchten. Dieses Nova Casa Angebot bietet: Neubau, ErstbezugAb sofort verfügbarTraumhafte Aussicht1 x Terrasse OG 62 m21 x Terrasse EG 111 m2Hochwertiger AusbauRaumhöhe OG 2.9 mDesigner Küche mit Geräten von BORA, Miele, GaggenauLiftMINERGIE-P ZertifiziertKomfortlüftungPV-Anlage: 6.07 kWpRahmenlose Schiebetüren von swissFineLineGebäudeautomation: KNX mit iPad-SteuerungBäder: Edoné Möbel, Granitabdeckungen, Hansgrohe ArmaturenTiefgarage 107 m2 mit Platz für 5 Autos Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Möchten Sie Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen diskret und unverbindlich Ihre Möglichkeiten auf. Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 5400 Baden ?

4 maisons sont actuellement proposés à acheter 5400 Baden sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 5400 Baden ?

5400 Baden se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 5400 Baden ?

5400 Baden compte environ 23 853 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5400 Baden ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5400 Baden est de 92% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 5400 Baden ?

4 maisons sont actuellement proposés à acheter 5400 Baden sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 5400 Baden ?

5400 Baden se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 5400 Baden ?

5400 Baden compte environ 23 853 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5400 Baden ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5400 Baden est de 92% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

4 biens immobiliers in 5400 Baden

1 / 5

CHF1'390'000.–

5.5 pièces132 m²

5.5 piècesCHF1'390'000.–132 m²

5400 Baden

"Ein Zuhause mit einem ganz speziellen Charme und Charakter"

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5.5 pièces132 m²

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Auf Anfrage 1, 5400 Baden

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CHF1'990'000.–

4.5 pièces187 m²

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5400 Baden

"Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Minergie-Villa mit Bergblick in Auenstein"

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CHF2'580'000.–

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