4 pièces Maisons acheter in 7014 Trin

CHF1'750'000.–

5.5 pièces169 m²

5.5 pièces CHF1'750'000.– 169 m²

"Maison unifamiliale en résidence secondaire avec vue à distance - à proximité de Flims/Laax"

Cette maison unifamiliale est située dans une position en colline légèrement surélevée et ensoleillée. L'environnement naturel et calme, ainsi que la proximité de Flims/Laax, sont des conditions idéales pour les familles ou les couples en tant que première ou deuxième résidence.La propriété comprend environ 169 m² d'espace de vie avec 5,5 pièces, qui sont fonctionnelles et réfléchies. L'équipement solide se manifeste dans un salon lumineux, complété par un jardin d'hiver qui se fond sans heurt dans le jardin. La cave, la buanderie et la salle de technique offrent un espace de stockage supplémentaire.Un point fort particulier est l'aspect durable, tel que le système photovoltaïque et la station de recharge pour véhicules électriques. Le poêle suédois créé une atmosphère accueillante. La combinaison de confort moderne et d'atmosphère invitante crée un sentiment de vie spécial.

CHF1'240'000.–

7.5 pièces240 m²

7.5 pièces CHF1'240'000.– 240 m²

"Historisches Wohnhaus nahe Wander- und Skigebiet Flims Laax Falera in"

Dieses stilvoll renovierte Haus im historischen Kern von Trin entfaltet besonders in der Winterzeit seinen ganzen Charme. Originale Täferwände, sorgfältig aufgearbeitete Holzböden und restaurierte Öfen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit vermittelt. Der behutsame Umgang mit der bestehenden Bausubstanz lässt den Altbaucharakter lebendig bleiben und verbindet Tradition mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von rund 240 Quadratmetern verteilt sich auf drei separate Einheiten: eine 4.5-Zimmer-Wohnung, eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung sowie ein eigenständiges 1-Zimmer-Studio. Diese Struktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es für generationenübergreifendes Wohnen, für die Kombination von Arbeiten und Leben unter einem Dach oder für eine saisonale Nutzung mit Vermietung. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Eine zusätzliche Nebennutzfläche von rund 190 Quadratmetern bietet Platz für eine Werkstatt, Skiausrüstung oder Hobbys. Ein Aussenparkplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Die bestehende Substanz lässt Raum für Weiterentwicklungen: Denkbar sind etwa die Umnutzung des Untergeschosses für Parkierung oder die Neugestaltung der Scheune mit einem begrünten Dachgarten mit Blick in die schöne Bergwelt der Surselva. Die Lage in Trin überzeugt mit ihrer Nähe zu Chur sowie zum Skigebiet Flims Laax Falera. Ob für Tagesausflüge oder einen ganzen Winteraufenthalt die Region bietet in unmittelbarer Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sonnige Ausrichtung und freie Sicht auf die verschneiten Berge machen dieses Haus zu einem Rückzugsort mit Qualität. Die Immobilie: -Ca. 240 m² Wohnfläche -Ca. 190 m² Nebennutzfläche -Drei Wohneinheiten (4.5 Zimmer, 2.5 Zimmer, 1-Zimmer-Studio) -Historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung -Ausbaupotenzial vorhanden -Aussenstellplatz -Nähe zu Chur und Skigebiet Flims Laax Falera