Maisons acheter in 7204 Untervaz

CHF600'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF600'000.–

"Untervaz - Einfamilienhaus mit Stall und Garagen"

Im Dorfzentrum von Untervaz steht das Grundstück Nr. 360 mit einer Fläche von 424 m² in der Dorfkernzone zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Stall und Garagen aus dem Jahr 1687 mit einem Gebäudevolumen von insgesamt 1’736 m3. Die Liegenschaft ist unbewohnt und bedarf einer umfassenden baulichen Erneuerung oder bietet Potenzial für eine Neubauentwicklung. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen sowie mehrere Keller- und Nebenräume. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Hauseingang, der sich neben der gedeckten Laube mit angrenzendem Abstellraum sowie dem separaten Zugang zum Stall befindet. Auf derselben Ebene befinden sich im Wohnhaus der Eingangsbereich, die Küche sowie das Wohnzimmer mit einem kleinen Nebenzimmer. Das 2. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle. Das Grundstück bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial und eignet sich beispielsweise für ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Studiowohnungen. Ein Vorabzug einer Baueingabe mit 13 Studiowohnungen und einer 2½-Zimmerwohnung liegt bereits vor. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

CHF500'000.–

CHF500'000.–

"Untervaz - Maison à deux familles avec grange / terrain à bâtir"

Untervaz est situé au pied du Calanda et s'intègre harmonieusement dans la vallée du Val Cosenz. La commune des Grisons offre un emplacement calme, un environnement villageois et une proximité immédiate avec la nature. L'école, les commerces et les autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Le village a également une bonne connexion avec la région, en particulier avec la ville de Coire.Deux parcelles adjacentes sont en vente dans le centre du village. La parcelle n° 156 a une superficie de 85 m², la parcelle n° 1358 fait 217 m². Les deux sont situées à proximité immédiate du centre du village et offrent un potentiel intéressant pour un nouveau développement.Sur la parcelle n° 156, il y a une maison à deux familles avec un appartement de 5 pièces (93 m²) et un appartement de 3 pièces (58 m²). Les deux unités sont inhabitées. Sur la parcelle adjacente n° 1358, il y a une grange. La propriété a besoin d'une rénovation et s'adresse aux investisseurs ou aux développeurs de projets qui veulent réinterpréter le volume existant ou réaliser un concept pour les deux parcelles.Les frais de vente accessoires (frais de notaire, frais de registre foncier et taxe de mutation) sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter pour obtenir les données d'accès à la zone de connexion. Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.