1 4 pièces - Maisons à acheter à 7204 Untervaz

Untervaz est une commune suisse du canton des Grisons, située dans la région de Landquart.

Canton: Grisons
Superficie: 27.7 km²

Habitants

2'674hab.

Revenu médian imposable

CHF 66'918

Vacance

0.21%

Résidents étrangers

12.4%

Logements

1'429

Emplois (EPT)

737

Coefficient d'impôt

85%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 7204 Untervaz, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

737 équivalents plein temps répartis sur 159 entreprises — les services représentent 44% de l'emploi, l'industrie 43% (2018).

Source BFS STATENT

737EPT total

Primaire13.2%

Secondaire42.7%

Tertiaire44.1%

Utilisation du sol

7% bâti, 39% agricole, 46% forêt. Mesuré sur 2'766 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat7.1%

Agriculture42.3%

Forêt50.5%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 39.9%, devant Mitte à 20.1%.

Source BFS

SVP

39.9%+1.5 pp

Mitte

20.1%

SP

19.2%−4.9 pp

FDP

7.5%+0.9 pp

GLP

5.6%−0.7 pp

Grüne

4.2%−0.7 pp

EVP

1.9%

Autres

1.4%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

82.7% des logements sont des résidences principales ; 17.3% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales82.7%

Résidences secondaires17.3%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.3°C avec 852 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.3°C), plus froid en Janvier (1.0°C). Station : Chur, 556 m.

Source MeteoSchweiz

10.3°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.3°C

Pluie 852 mm

Soleil ≈145 jours

Chur · 556 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Bad Ragaz a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 7204 Untervaz

Untervaz - Einfamilienhaus mit Stall und Garagen

1 / 4

CHF600'000.–

4.5 pièces

4.5 piècesCHF600'000.–

Vordergasse 5, 7204 Untervaz

"Untervaz - Einfamilienhaus mit Stall und Garagen"

Im Dorfzentrum von Untervaz steht das Grundstück Nr. 360 mit einer Fläche von 424 m² in der Dorfkernzone zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Stall und Garagen aus dem Jahr 1687 mit einem Gebäudevolumen von insgesamt 1’736 m3. Die Liegenschaft ist unbewohnt und bedarf einer umfassenden baulichen Erneuerung oder bietet Potenzial für eine Neubauentwicklung. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen sowie mehrere Keller- und Nebenräume. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Hauseingang, der sich neben der gedeckten Laube mit angrenzendem Abstellraum sowie dem separaten Zugang zum Stall befindet. Auf derselben Ebene befinden sich im Wohnhaus der Eingangsbereich, die Küche sowie das Wohnzimmer mit einem kleinen Nebenzimmer. Das 2. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle. Das Grundstück bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial und eignet sich beispielsweise für ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Studiowohnungen. Ein Vorabzug einer Baueingabe mit 13 Studiowohnungen und einer 2½-Zimmerwohnung liegt bereits vor. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 7204 Untervaz ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 7204 Untervaz sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7204 Untervaz ?

7204 Untervaz se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7204 Untervaz ?

7204 Untervaz compte environ 2 674 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7204 Untervaz ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7204 Untervaz est de 85% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 7204 Untervaz ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 7204 Untervaz sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7204 Untervaz ?

7204 Untervaz se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7204 Untervaz ?

7204 Untervaz compte environ 2 674 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7204 Untervaz ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7204 Untervaz est de 85% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 7204 Untervaz

1 / 4

CHF600'000.–

4.5 pièces

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Vordergasse 5, 7204 Untervaz

"Untervaz - Einfamilienhaus mit Stall und Garagen"

Im Dorfzentrum von Untervaz steht das Grundstück Nr. 360 mit einer Fläche von 424 m² in der Dorfkernzone zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Stall und Garagen aus dem Jahr 1687 mit einem Gebäudevolumen von insgesamt 1’736 m3. Die Liegenschaft ist unbewohnt und bedarf einer umfassenden baulichen Erneuerung oder bietet Potenzial für eine Neubauentwicklung. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen sowie mehrere Keller- und Nebenräume. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Hauseingang, der sich neben der gedeckten Laube mit angrenzendem Abstellraum sowie dem separaten Zugang zum Stall befindet. Auf derselben Ebene befinden sich im Wohnhaus der Eingangsbereich, die Küche sowie das Wohnzimmer mit einem kleinen Nebenzimmer. Das 2. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle. Das Grundstück bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial und eignet sich beispielsweise für ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Studiowohnungen. Ein Vorabzug einer Baueingabe mit 13 Studiowohnungen und einer 2½-Zimmerwohnung liegt bereits vor. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.