1 4 pièces - Maisons à acheter à 7317 Valens

Pfäfers est une commune suisse du canton de Saint-Gall, située dans la circonscription électorale de Sarganserland.

Canton: Saint-Gall
Superficie: 128.5 km²

Habitants

1'624hab.

Revenu médian imposable

CHF 62'500

Vacance

0.35%

Résidents étrangers

16.1%

Logements

1'143

Emplois (EPT)

1'283

Coefficient d'impôt

139%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 7317 Valens, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'283 équivalents plein temps répartis sur 154 entreprises — les services représentent 83% de l'emploi, l'industrie 8% (2018).

Source BFS STATENT

1'283EPT total

Primaire9.5%

Secondaire7.7%

Tertiaire82.8%

Utilisation du sol

1% bâti, 27% agricole, 32% forêt. Mesuré sur 12'840 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat1.9%

Agriculture44.9%

Forêt53.2%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 42.8%, devant Mitte à 27.1%.

Source BFS

SVP

42.8%+3.9 pp

Mitte

27.1%

FDP

13.0%+2.5 pp

SP

7.9%+0.9 pp

Grüne

3.0%−1.2 pp

GLP

2.8%−4.6 pp

EDU

1.1%+1.0 pp

Autres

0.7%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

68.5% des logements sont des résidences principales ; 31.5% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales68.5%

Résidences secondaires31.5%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.3°C avec 1'099 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.1°C), plus froid en Janvier (1.1°C). Station : Bad Ragaz, 497 m.

Source MeteoSchweiz

10.3°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.3°C

Pluie 1099 mm

Bad Ragaz · 497 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Bad Ragaz a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 7317 Valens

1 / 11

CHF590'000.–

7.5 pièces240 m²

7.5 piècesCHF590'000.–240 m²

Schulhausstrasse 12, 7317 Valens

"*NUR* für Potential-Suchende"

Über 5 % Rendite (IST), voll vermietet, bereit für die Kernsanierung, oder für ein zukünftiges (\*bewilligt\*) Mehrfamilienhaus inklusive noch lukrativeren Mieteinnahmen (mit 4 Einheiten) sowie einer top-Parksituation. Fakten: \+ BEWILLIGT: 4 Wohneinheiten bereits \*bewilligt\* im Projekt \+ IST: 5 % Rendite, 2 Einheiten, vor Umbau, Stand heute \+ SOLL: 6 % Rendite, 4 Einheiten, nach Umbau, Zukunft \+ MIETE IST: über CHF 30?000.- p.a., (inkl. 2 Jahres-Garantie) für 2 vermietete Einheiten \+ MIETE SOLL: CHF 70'000.- p.a. nach Umbau mit 4 Einheiten \+ ERSCHLIESSUNG: Voll erschlossen, zentral, optimale Ausgangslage, Dorfkern \+ LAGE: direkt bei Klinik Valens, hohe Mietnachfrage, nachhaltig \+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation, Doppelgarage, Vorplatz, Besucher 4 Etagen \*bewilligtes\* Umbau-Objekt (Bewilligung erteilt für 4 Wohnungen: 1 x 1.5 Zi. ca. à 30 m2, 1x 2.5 Zi. ca. 42m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 80m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 90 m2. Sichere Kapitalanlage, mit noch attraktiverer Netto-Rendite, nach Umbau. Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30. WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 7317 Valens ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 7317 Valens sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7317 Valens ?

7317 Valens se situe dans le canton de Saint-Gall.

Combien d'habitants compte 7317 Valens ?

7317 Valens compte environ 1 624 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7317 Valens ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7317 Valens est de 139% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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