2.5 pièces Maisons acheter in 8215 Hallau

CHF1'950'000.–

6.5 pièces162 m²

6.5 pièces CHF1'950'000.– 162 m²

"IHR EIGENES PFERDEPARADIES IM SONNIGEN KLETTGAU"

IHR EIGENES PFERDEPARADIES IM SONNIGEN KLETTGAU - Hallau, Kanton Schaffhausen Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Klettgaus erwartet Sie eine Liegenschaft der besonderen Art: ein modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, ein durchdachter Offenstall mit Trail, eine eigene Reithalle sowie grosszügige Weideflächen - alles auf einem einzigen Grundstück von knapp 4'973 m². Wohnhaus - modern und zukunftsorientiert Das 2018 erbaute Weber Fertighaus in modularer Holzbauweise bietet 162.5 m² Nettowohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Minergie-Standard, dreifach verglaste Fenster, zentrale Haussteuerung und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für Komfort bei tiefen Betriebskosten. Vier Zimmer im Obergeschoss, offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen im EG. Photovoltaik baulich vorbereitet, Glasfaser vorhanden. Pferdeinfrastruktur - durchdacht bis ins Detail Gedeckter Stallbereich (8.0 m × 8.7 m) mit Gummimatten, beheizten Tränkebecken und computergesteuertem Futterautomaten (3 Plätze, frei programmierbar). Der befestigte Trail rund um die Weide garantiert artgerechte Bewegung rund um die Uhr. Rund 4'297 m² Weideland, vier Pferde beim Veterinäramt angemeldet. Reithalle - professionell und wetterunabhängig 14.2 m × 30.3 m, Stahlkonstruktion, Natursand-Boden, fest installierte Sprinkleranlage sowie hochwertige LED-Beleuchtung - ideal für Training zu jeder Jahreszeit. Lage - Sonne, Natur und gute Erreichbarkeit Hallau zählt zu den sonnenverwöhntesten Gemeinden der Schweiz. Erstklassiges Ausreitgelände direkt vor der Haustür. Schaffhausen in 16 Autominuten, Zürich Flughafen in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.

CHF1'250'000.–

7 pièces190 m²

7 pièces CHF1'250'000.– 190 m²

"Bijou unique avec confort de vie moderne et grande terrasse"

Vous devez découvrir cette maison unique par vous-même. Elle raconte une histoire de 500 ans et combine le charme historique avec le confort de vie le plus récent. Avec beaucoup d'amour et de dévouement au détail, la maison a été entièrement rénovée, elle brille donc aujourd'hui dans un état de première classe. La combinaison réussie de murs en pierre naturelle ancienne, de poutres en bois rustiques et de meubles contemporains crée une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante qui est sans égale.Lorsque vous entrez dans la maison, la conception spéciale est immédiatement visible. L'architecte a réalisé la combinaison de l'histoire de cette maison avec des accents modernes de manière absolument grandiose. La cuisine moderne avec sa grande île de cuisine s'intègre harmonieusement dans l'ambiance historique et invite à cuisiner et à partager ensemble. Les matériaux de haute qualité et l'équipement réfléchi garantissent une expérience de cuisine de première classe. Le salon ouvert bénéficie d'une division intelligente des pièces, qui combine la convivialité avec la fonctionnalité.La salle de bain élégante combine des éléments naturels avec un design moderne et devient un oasis de bien-être privé. Une baignoire indépendante, des robinets nobles et des contrastes savoureux entre la pierre et le bois créent un lieu de retraite luxueux. L'équilibre réussi entre la tradition et la modernité se reflète également dans les autres pièces. Le grenier a été transformé en une pièce lumineuse qui peut être utilisée idéalement comme atelier, bureau ou retraite confortable. Les grandes fenêtres offrent une vue magnifique sur les environs, tandis que les poutres en bois visibles procurent un sentiment de vie incomparable.La situation à Hallau est tout aussi impressionnante que la maison elle-même. Encastrée dans un environnement pittoresque, la communauté offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie détendue - des sentiers de randonnée idylliques dans les vignobles, des possibilités de shopping juste à l'extérieur de la porte d'entrée et une communauté de village chaleureuse. Cette maison exceptionnelle est une occasion rare pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial et valorisent la vie élégante avec l'histoire.Alors n'hésitez pas et visitez cette propriété unique sur place, vous ne le regretterez pas !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8215-25-7

CHF994'000.–

10 pièces278 m²

10 pièces CHF994'000.– 278 m²

"Eck-Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen plus 1 Atelier an zentraler Lage"

Sehr gut erschlossen, fast mitten im Städtchen, und doch an ländlich ruhiger Lage. Und das alles im Herzen der gesuchten Schaffhauser Weinbauregion. Perfekt für die kleine und grosse Familie. Genauso für Wohnen & Arbeiten. Als Mehrgenerationenhaus. Für Eigenbedarf genauso wie als feines Renditeobjekt. Sehr grosses, vielseitig nutzbares oder auch vermietbares Eck-Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen plus einem EG-Studio. Hier nur einige der Vorzüge: sehr viel Wohn- und Nutzfläche, zeitgemässer bis moderner Innenausbau, laufend unterhalten, Dachterrasse, tolles Preis-/Leistungs-Verhältnis, derzeit voll vermietet, jedoch auch zeitnah im Eigenbedarf bezugsbereit Ein wirklich attraktives Preis-/Leistungsverhältnis. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem grossen Objekt. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

CHF585'000.–

5.5 pièces169 m²

5.5 pièces CHF585'000.– 169 m²

"Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im Herzen von Hallau"

Dieses charmante und bereits vermietete Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen. Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept ideal für langfristig stabile Vermietung.Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Highlights auf einen Blick- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680. - Bruttorendite pro Jahr: 3.88%- Zentrale Lage im Herzen von Hallau - 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen - Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag Renovationen- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler - 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung - 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler - 2025: Sanierung der Garagenabdichtung Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

CHF860'000.–

5.5 pièces155 m²

5.5 pièces CHF860'000.– 155 m²

"freistehend an sonniger, schöner und ruhiger Lage mit Baulandreserve"

CHF430'000.–

5.5 pièces123 m²

5.5 pièces CHF430'000.– 123 m²

"Maison de rang charmante à Hallau : Une chance unique !"

Bienvenue dans cette opportunité d'investissement unique à Hallau, située dans le pittoresque Unterklettgau ! Cette maison de rang charmante vous offre la rare chance d'acquérir un morceau d'histoire et de la personnaliser avec votre touche personnelle.Avec une surface habitable spacieuse de 123 mètres carrés et un volume total de 800 mètres cubes, cette propriété s'étend sur trois étages et offre 5,5 pièces, offrant un espace ample pour une conception individuelle. La superficie totale compacte du terrain de 120 mètres carrés vous économise beaucoup de temps en entretien et en environnement.Depuis la Schmalzgasse, vous pouvez accéder aux deux garages, qui servaient précédemment de stockage ou d'atelier. Dans la cour, vous trouverez la buanderie et l'entrée principale de la maison. Le premier étage comprend une cuisine, des toilettes, deux chambres et un salon lumineux avec balcon. La cuisine a déjà été démontée pour créer un espace libre pour le futur propriétaire. À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bain et trois autres pièces. Avec des ajustements mineurs, vous pouvez gagner une chambre supplémentaire ici. Le système de chauffage au mazout au rez-de-chaussée est devenu obsolète, mais une connexion au réseau de chauffage urbain est possible. Certaines rénovations ont déjà été effectuées (lucarnes, salle de bain, installations électriques), pourtant il reste encore de la place pour des rafraîchissements optiques et des extensions, par exemple, dans les combles. Avec une planification créative et un peu d'habileté manuelle, un foyer est créé qui combine le charme des bâtiments historiques avec le confort moderne et crée une valeur ajoutée réelle pour votre famille.Plongez dans la vie rurale de cette région calme et découvrez l'atmosphère paisible et la beauté naturelle qui rendent cet endroit unique. La Schmalzgasse à Hallau offre non seulement une idylle, mais aussi une bonne connexion aux commodités urbaines de Schaffhausen et de la région.Ne manquez pas l'occasion de faire de ce joyau caché votre propre paradis au cœur du Klettgau. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite !

CHF1'090'000.–

5.5 pièces137 m²

5.5 pièces CHF1'090'000.– 137 m²

"Bonheur familial à portée de main"

Maison unifamiliale conviviale dans un quartier calme au cœur de HallauObjet:Maison unifamiliale moderne aux lignes claires, avec de grandes façades de fenêtres et un plan d'étage ouvert. Des pièces lumineuses et inondées de lumière créent un ambiance accueillante. Des matériaux de haute qualité et une construction énergétiquement efficace assurent le confort et la durabilité. Un jardin bien entretenu offre un espace de vie supplémentaire à l'extérieur.Emplacement:Situé idéalement à Hallau, entouré d'une belle nature et pourtant bien connecté aux écoles, aux commerces et aux transports en commun.Tous les points forts en un coup d'œil:Maison unifamiliale spacieuse avec des pièces lumineusesCuisine ouverte et moderne - idéale pour les moments de famille conviviauxÉquipements de haute qualité comme Bora etc.Pièces inondées de lumière avec de grandes fenêtresStore électriques dans toute la maisonEnvironnement convivial pour les familles avec beaucoup d'espace pour jouerJardin spacieux pour des heures détendues à l'extérieurÉtat très bien entretenuJardin accueillantAvez-vous éveillé notre intérêt? Alors contactez-moi aujourd'hui pour un rendez-vous de visite. Je me réjouis.

CHF1'450'000.–

7.5 pièces322 m²

7.5 pièces CHF1'450'000.– 322 m²

"DOMUS VINUM - Kernsaniertes Raumwunder: Ein Zuhause für Individualist"

Dieses Haus erzählt keine Geschichte es schreibt eine neue. Hinter historischen Mauern offenbart sich ein modernes Wohnkonzept, das Vergangenheit ehrt und Zukunft gestaltet. Das komplett renovierte Altstadthaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume und historische Details schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Hier ein paar Highlights: \*243 m2 Wohnfläche und 79 m2 Gewerbefläche im EG Originelles Unikat mit zwei Hauseingängen \*Komplett renoviert und den Anforderungen an den modernen Wohnkomfort entsprechend \*Angeschlossen an CO2-neutrale Holzschnitzel Heizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser \*Hohe Räume und lichtdurchflutet \*Grosser Gewölbebereich im EG mit Schaufenster zur individuellen Nutzung oder zum Vermieten Diese seltene Gelegenheit ist ideal für all diejenigen, die das Besondere statt 08-15 Lösungen suchen und die gerne in einer einzigartigen Umgebung leben möchten.