1 4.5 pièces - Maisons à acheter à 8416 Flaach

Flaach est une commune suisse du canton de Zurich.

Canton: Zurich
Superficie: 10.2 km²

Habitants

1'494hab.

Revenu médian imposable

CHF 74'537

Vacance

1.28%

Résidents étrangers

18.1%

Logements

703

Emplois (EPT)

809

Coefficient d'impôt

107%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 8416 Flaach, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

809 équivalents plein temps répartis sur 138 entreprises — les services représentent 63% de l'emploi, l'industrie 18% (2018).

Source BFS STATENT

809EPT total

Primaire18.9%

Secondaire18.0%

Tertiaire63.0%

Utilisation du sol

9% bâti, 49% agricole, 33% forêt. Mesuré sur 1'020 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat9.5%

Agriculture54.0%

Forêt36.5%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 49.1%, devant FDP à 9.5%.

Source BFS

SVP

49.1%+0.8 pp

FDP

9.5%−0.4 pp

SP

9.1%+0.2 pp

GLP

8.6%+0.1 pp

EVP

7.1%+0.7 pp

Mitte

5.2%

Grüne

4.4%−4.7 pp

Autres

4.0%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

92.0% des logements sont des résidences principales ; 8.0% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales92.0%

Résidences secondaires8.0%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.9°C avec 966 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.3°C), plus froid en Janvier (0.7°C). Station : Schaffhausen, 438 m.

Source MeteoSchweiz

9.9°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.9°C

Pluie 966 mm

Soleil ≈128 jours

Schaffhausen · 438 m d'altitude · normes 1991–2020

1 bien immobilier in 8416 Flaach

Freistehendes 6.5-Zimmer Landhaus mit wunderbarem Umschwung

1 / 27

CHF1'590'000.–

6.5 pièces190 m²

6.5 piècesCHF 1'590'000.–190 m²

Rebenstrasse 22, 8416 Flaach

"Freistehendes 6.5-Zimmer Landhaus mit wunderbarem Umschwung"

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich direkt anschliessend an Feld und Wald an idyllischer Lage in Flaach. Erbaut im Jahre 1992, wurde es in den vergangenen Jahren mit grosser Sorgfalt gepflegt und laufend unterhalten. Es befindet sich somit in sehr gutem, modernen Zustand - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Auf rund 190 m² Nettowohnfläche verteilen sich 6.5 Zimmer, die durch ihre teils heimeligen Dachschrägen, den Parkett und die Terracotta Fliesen eine besonders warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zwei Nasszellen sowie ein unbeheizter Hobbyraum im Untergeschoss ergänzen das vielseitige Raumangebot ideal.Die solide Massivbauweise mit guter Isolation sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Erdsonde (2015) über Fussbodenheizung für zeitgemässen Komfort und Behaglichkeit steht.Das grosszügige Grundstück mit 776 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Raum für Gartenliebhaber und Erholung. Ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Highlights im Überblick:Freistehendes 6.5-Zimmer-EinfamilienhausNettowohnfläche: ca. 190 m2Grundstück: 776 m²Heimelige Dachschrägen mit viel CharmeKachelofen im WohnzimmerMassivbauweise mit guter IsolationLaufend unterhalten und modernisiert (2015-2025)Dreifachverglasung (2024)Heizsystem: Erdsonde (2015) über FussbodenZwei NasszellenHobbyraum (unbeheizt) im KellerVollständig UnterkellertGartenhaus (ca. 10 m²)Praktische Garage und ein AussenparkplatzLage:Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch ihre entspannte und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind wichtige Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar und sorgen für einen angenehmen, unkomplizierten Alltag. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 8416 Flaach ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 8416 Flaach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8416 Flaach ?

8416 Flaach se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8416 Flaach ?

8416 Flaach compte environ 1 494 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8416 Flaach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8416 Flaach est de 107% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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8416 Flaach compte environ 1 494 habitants.

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1 bien immobilier in 8416 Flaach

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6.5 pièces190 m²

6.5 piècesCHF 1'590'000.–190 m²

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"Freistehendes 6.5-Zimmer Landhaus mit wunderbarem Umschwung"

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