2 pièces Maisons acheter in 8455 Ruedlingen

CHF1'650'000.–

9.5 pièces320 m²

9.5 pièces CHF1'650'000.– 320 m²

"Das Paradies direkt am Rhein"

Beschreibung: Das 10 Zimmer Riegel-Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde 1988 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Dieses Liebhaberobjekt wurde so zu einem Renditeobjekt mit zwei Hausteilen, einem 5.5 Zimmerhaus und einem 4.5 Zimmerhaus. Es bestehen weiterhin Ausbaumöglichkeiten, die Ihren Wohntraum erfüllen können. Das 4 Zimmerhaus wurde 1988 mit viel Charme in die ehemalige Scheune eingebaut sowie 2023 renoviert und entspricht heute dem damaligen Standard, bietet aber zeitgemässen Komfort und kann direkt bezogen werden. Das Schmuckstück des Zweifamilienhauses ist das 5.5 Zimmerhaus welches im Jahr 1992, 2015 und 2023 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde. Der Masterbedroom erstreckt sich über das ganze 2. Obergeschoss und wurde durch eine Treppe mit dem nun als Büro oder Hobbyraum ausgebauten Dachgeschoss verbunden. Das Wohn-, Esszimmer wird durch den wundervollen antiken Kachelofen zu einem genussvollen Familientreff. Die grosse und moderne Küche mit Bar bietet jeglichen Komfort. Dieses Liebhaberobjekt mit viel Potenzial und einem Wundervoll gestalteten Gartenparadies, einer Sauna und Wellnesszone sowie einem Gewölbekeller, welcher für individuelle Gestaltung bereitsteht, liegt an sonniger, ruhiger Lage nahe dem Rhein und der Naherholungszone. Die Golfplätze Rheinblick in Nack und Schloss Goldenberg in Dorf, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Reitsport interessierte ist die Reitschule in Humlikon ein Steinwurf entfernt. In der Nähe und gut zu Fuss in wenigen Schritten erreichbar, liegt ein Einkaufsladen, Restaurant, Bank, Post, sowie der Kindergarten und die Schulanlage. Der S-Bahnhof in Rafz ist mit dem Bus ca. 5-8 Min. entfernt. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Rüdlingen im Kanton Schaffhausen hat den Ruf einer Steueroase, da die Steuerbelastung im Vergleich zu anderen Gemeinden im Kanton und sogar im Kanton Zürich niedriger ist. Ausstattung: Haupthaus: Erdgeschoss - Eingang \- Entrée mit Garderobe \- Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen \- Küche mit Bar \- Zimmer 1/Büro \- Dusche/WC/Lavabo/WM/TU \- Geräteschuppen/Keller \- Technikraum/Heizung \- Gedeckter Gartensitzplatz \- Tessiner Gartenlaube \- Grosser Umschwung \- Einzelgarage 1\. Obergeschoss \- Vorplatz \- Bad/WC/Doppellavabo \- Zimmer 2 \- Zimmer 3 \- Sauna, Wellness 2\. Obergeschoss \- Masterbedroom mit Treppe ins Dachgeschoss Dachgeschoss \- Galerie, Hobbyraum Untergeschoss \- Grosser Gewölbekeller \- Technikraum, Oeltank 4.5 Zimmer Hausteil: Erdgeschoss - Eingang \- Entrée \- Wirtschaftsraum, WM/TU \- Geräteschuppen 1\. Obergeschoss \- Vorplatz \- Küche mit Kaffeeecke \- Wohn-, Esszimmer \- Bad/WC/Doppellavabo \- Zimmer 2 2\. Obergeschoss \- Vorplatz \- Galerie \- Dusche/WC/Lavabo \- Zimmer 3 \- Masterbedroom mit Platz für Ankleide \- Zwei Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung \- Kubatur: 1'390 m nach GVS Kontakt: Verkaufsprozess: \- Persönliche Liegenschaftspräsentation \- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 35'000.- \- Kauf- Beurkundung und Eigentumsübertragung nach Absprache Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

CHF1'695'000.–

5.5 pièces180 m²

5.5 pièces CHF1'695'000.– 180 m²

"Maison unifamiliale dans un quartier familial, près du Rhin"

Dans un quartier idyllique et familial à Rüdlingen, au bout d'une rue résidentielle sans trafic de passage, cette maison unifamiliale de haute qualité avec norme Minergie vous attend. La maison, construite en 2019, impressionne par son architecture moderne, sa construction économe en énergie et ses proportions d'espace généreuses.Sur une surface habitable d'environ 180m² et un terrain d'environ 572m², la propriété offre un concept de pièces bien pensé avec une cuisine élégante, deux salles de bains, un retrait, des armoires intégrées pratiques et d'autres détails de haute qualité. La salle de loisirs chauffée (45 m2) au sous-sol est idéale comme bureau, atelier ou salle de jeux et pourrait également être divisée en plusieurs pièces. La pompe à chaleur et le chauffage par le sol offrent un climat de pièce agréable tout au long de l'année. Le garage et un espace de stationnement extérieur offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules. Un foyer idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un mode de vie calme dans un environnement naturel avec le confort moderne.Faits:Disponible à partir de la fin 2027Année de construction 20195,5 pièces, 2 salles de bainsSurface habitable d'environ 180 m2 plus salle de loisirs 45 m2Terrain d'environ 572 m2, plus 70m2 d'entrée (copropriété)Pompe à chaleur/chauffage par le solNorme MinergieÉquipement moderneSalle de loisirs chauffée 45m2 (peut être divisée)Garage/espace de stationnement extérieur5 minutes à pied du RhinNous nous réjouissons de vous faire visiter cette superbe propriété.

CHF1'180'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF1'180'000.–

"FAMILIENTRAUM-NEUBAU- 5.5 ZI- DOPPELEINFAMILIENHAUS, 144m2-INKL TGPP"

DAS FAMILIENHEIM IN UNMITTELBARER NÄHE VOM RHEIN! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüdlingen dort, wo ländlicher Charme, Rheinidylle und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei Doppeleinfamilienhäusern entsteht in der Nähe der Dorfzone, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Rheins entfernt. Mit rund 144 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche bietet dieses Haus Raum für individuelle Entfaltung, Geborgenheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die vier grosszügigen Schlafzimmer schenken Platz für Familie, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice und lassen Freiraum für Ihre persönlichen Wohnträume. Im Zentrum des Hauses lädt die moderne, U-förmige Küche zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Stilvolle Bäder auf jeder Etage unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Der private Sitzplatz und die eigene Gartenfläche bieten ein idyllisches Refugium im Grünen perfekt für sonnige Frühstücke oder gemütliche Abende mit Freunden. Ein Tiefgaragenparkplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus, ein weiterer Stellplatz kann optional ergänzt werden. Baubeginn war im September 2025, der Bezug auf Ende 2026 geplant Ihr neues Zuhause nimmt also schon bald Gestalt an. Rüdlingen steht für Naturverbundenheit, Ruhe und zugleich für Nähe zu Alltag, Schule und Stadt. Hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben ein Zuhause mit Herz und Zukunft. Highlights auf einen Blick: Neubauprojekt mit 2 Doppeleinfamilienhäusern Ca. 144 m² Wohnfläche 4 grosszügige, helle Schlafzimmer, EINES DAVON IM ERDGESCHOSS Moderne, U-förmige Küche Bäder auf jeder Etage Privater Sitzplatz & Gartenfläche, AUSSCHLIESSLICHES NUTZUNGSRECHT:67M2 1 Tiefgaragenparkplatz inklusive; weiterer verfügbar, Parkplatz direkt beim Haus Nähe zur Natur und zum Rhein Innenausbau noch individuell mit gestaltbar Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besprechung vor Ort! Ich freue mich auf Sie! Herzlichst, Ihre Heike Severin DIE INNENVISUALISIERUNGEN ZEIGEN BEISPIELHAFTE MÖGLICHKEITEN DER RAUMGESTALTUNG UND INNENEINRICHTUNG! AUSSTATTUNG DIESEs SCHÖNEN DOPPELEINFAMILIENAUSES: UNTERGESCHOSS: \- Keller Nr. 1: 18.88m2 . Tiefgaragenparkplatz: Nr. 1 ERDGESCHOSS: \- Eingangsbereich: 5.59m2 \- Wohnen/Essen/Küche: 45.83m2 \- Bad mit Du/WC/WM/TB: 4.61m2 OBERGESCHOSS: Zimmer 1: 20.74m2 Zimmer 2: 16.44m2 Korridor: 4.10m2 Bad/DU/WC: 4.84m2 DACHGESCHOSS: Zimmer 3: 20.56m2 Zimmer 4: 16.30m2 Bad mit Wanne/WC: 4.55m2 Ausschliessliches Nutzungsrecht/Grünfläche: 61.25m2

CHF1'698'000.–

7.5 pièces

7.5 pièces CHF1'698'000.–

"NEUBAU: SUCHEN SIE DAS BESONDERE AUF 210M2, 7.5 ZI DEFH INKL. TGPP"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüdlingen dort, wo ländlicher Charme, Geborgenheit und moderner Wohnkomfort Hand in Hand gehen. Hier, unweit der schönen Dorfzone, entstehen zwei liebevoll geplante Doppeleinfamilienhäuser umgeben von Natur, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Mit rund 210m² lichtdurchfluteter Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause Raum zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Die sechs grosszügigen Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice ein Ort, an dem jeder seinen Lieblingsplatz findet. In der modernen Wohnküche wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt sie bildet das Herz des Hauses. Bäder auf jeder Etage sorgen für täglichen Komfort und Privatsphäre. Der private Sitzplatz mit Gartenfläche und ein sonniger Balkon im Obergeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Ein Tiefgaragenparkplatz direkt am Haus bietet sicheren Komfort, ein weiterer kann zusätzlich erworben werden. Der Baubeginn im September 2025 markiert den Start eines Herzensprojekts, das Ende 2026 bezugsbereit sein wird bereit, mit Leben und Liebe gefüllt zu werden. Rüdlingen steht für Naturverbundenheit, Ruhe und Gemeinschaft ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene echte Lebensqualität finden. Hier entsteht mehr als nur Wohnraum hier entsteht ein Zuhause fürs Herz. Highlights auf einen Blick: Neubauprojekt mit 2 Doppeleinfamilienhäusern (144 und 210m2) ca. 210 m² Wohnfläche (Doppelhaus rechts) 6 helle, grosszügige Schlafzimmer Moderner grosszügiger Wohn-/Essbereich; Gästezimmer im EG Bäder auf jeder Etage; mit WM/TB Privater Sitzplatz & Gartenfläche (AUSSCHLIESSLICHES NUTZUNGSRECHT, 178M2) 1 Tiefgaragenparkplatz inklusive; weiterer verfügbar Rheinnähe & naturnahe Lage Schöne Wohnlage in der Nähe der Dorfzone Innenausbau individuell mitgestaltbar Baubeginn: September 2025 Bezug: Ende 2026 Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besprechung vor Ort! Ich freue mich auf Sie! Herzlichst, Ihre Heike Severin DIE INNENVISUALISIERUNGEN ZEIGEN BEISPIELHAFTE MÖGLICHKEITEN DER RAUMGESTALTUNG UND INNENEINRICHTUNG! \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ AUSSTATTUNG DIESEs SCHÖNEN DOPPELEINFAMILIENAUSES: UNTERGESCHOSS: \- Keller Nr. 2: 17.80m2 . Tiefgaragenparkplatz: Nr. 1 ERDGESCHOSS: \- Eingangsbereich: 12.53 m2 \- Gästezimmer/Büro: 12.76m2 \- Wohnen/Essen/Küche: 46.43m2 \- Bad mit Du/WC: 3.88m2 OBERGESCHOSS: Zimmer 1: 18.57m2 Zimmer 2: 14.97m2 Zimmer 3: 14.69m2 Korridor: 6.44m2 Bad mit Wanne/WM/TB: 10.57m2 DACHGESCHOSS: Galerie: 12.05m2 Zimmer 4: 21.72m2 Zimmer 5: 21.72m2 Bad mit DU/WC: 8.23m2 Ausschliessliches Nutzungsrecht/Grünfläche: 178.18m2

CHF1'695'000.–

7.5 pièces230 m²

7.5 pièces CHF1'695'000.– 230 m²

"Votre nouvelle demeure dans le havre fiscal...."

Rüdlingen se trouve dans le canton de Schaffhouse. La commune de Rüdlingen borde le canton de Zurich et le territoire allemand, ainsi que la commune voisine de Buchberg (SH). Les deux villages de la partie sud du canton forment ainsi une exclave. L'ancien village agricole et de pêcheurs s'est développé en une communauté résidentielle moderne avec une agriculture efficace. Aujourd'hui, environ 800 personnes y vivent.Salutations de Rüdlingen - d'un endroit où le matin commence avec les chants d'oiseaux, la forêt devient un voisin, et la vie quotidienne s'écoule de manière notablement plus lente. Un endroit pour les personnes qui apprécient la vie moderne et qui recherchent en même temps la paix, l'étendue et la beauté de la nature.Ici, au Grütweg 1, un espace est créé pour un foyer qui est plus que quatre murs : un refuge avec une vue, une intimité, et le bon sentiment d'être arrivé exactement au bon endroit.Les moments en plein air commencent directement devant la porte d'entrée, tandis que les villes comme Schaffhouse, Winterthur et Zurich restent agréablement proches. Les deux maisons unifamiliales de 7 pièces et demie seront réalisées en construction solide de haute qualité - comprenant 1 100 m3 d'espace clos. Chaque maison offre environ 230 m2 d'espace de vie chauffé et 100 m2 de pièces secondaires au sous-sol. Un concept de pièces individuellement planifié et une exécution énergétiquement efficace selon la norme Minergie avec une pompe à chaleur air-eau et une sonde géothermique. Une architecture claire, un confort contemporain et une grande intimité créent un foyer pour les personnes ayant des attentes.Vous pouvez recevoir une description détaillée de la construction par courrier électronique et l'architecte est naturellement à votre disposition pour répondre à toutes vos questions supplémentaires.