1 Maisons à acheter à 8804 Au ZH

Wädenswil est une commune suisse du canton de Zurich, située dans le district de Horgen.

Canton: Zurich
Superficie: 35.6 km²

Habitants

25'704hab.

Revenu médian imposable

CHF 72'267

Vacance

0.36%

Résidents étrangers

24.5%

Logements

12'500

Emplois (EPT)

9'750

Coefficient d'impôt

102%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 8804 Au ZH, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

9'750 équivalents plein temps répartis sur 1'860 entreprises — les services représentent 80% de l'emploi, l'industrie 16% (2018).

Source BFS STATENT

9'750EPT total

Primaire4.1%

Secondaire16.2%

Tertiaire79.7%

Utilisation du sol

20% bâti, 61% agricole, 15% forêt. Mesuré sur 3'561 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat21.0%

Agriculture63.2%

Forêt15.8%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 30.4%, devant SP à 16.3%.

Source BFS

SVP

30.4%+1.2 pp

SP

16.3%+2.5 pp

Mitte

13.9%

FDP

12.4%−1.1 pp

GLP

10.0%−1.0 pp

Grüne

9.2%−3.7 pp

EVP

3.3%−0.8 pp

Autres

1.9%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

91.2% des logements sont des résidences principales ; 8.8% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales91.2%

Résidences secondaires8.8%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.0°C avec 1'362 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.3°C), plus froid en Janvier (1.0°C). Station : Wädenswil, 485 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.0°C

Pluie 1362 mm

Soleil ≈142 jours

Wädenswil · 485 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 8804 Au ZH

Maison mitoyenne exclusive de 6 pièces avec vue panoramique inobstructable sur le lac de Zurich

1 / 13

CHF3'350'000.–

6 pièces176 m²

6 piècesCHF3'350'000.–176 m²

Aublickweg 28, 8804 Au ZH

"Maison mitoyenne exclusive de 6 pièces avec vue panoramique inobstructable sur le lac de Zurich"

Dans un emplacement privilégié et calme, cette maison mitoyenne de haute qualité se présente avec une vue inobstructable sur le lac de Zurich, la ville de Zurich et l'Uetliberg. La maison Minergie, construite en 2011, impressionne avec environ 176 m² d'espace de vie sur un terrain de 523 m² et un concept de pièces bien pensé et spacieux.Le salon et la salle à manger lumineux et aérés avec des fenêtres panoramiques du sol au plafond et un accès direct à la terrasse forment le cœur de la maison et créent une atmosphère de vie exceptionnelle avec des vues impressionnantes. Cette zone est complétée par une cuisine de haute qualité qui répond aux normes les plus élevées en termes de fonctionnalité et de design. Au niveau inférieur, il y a quatre chambres spacieuses, deux salles de bains élégamment conçues et des pièces utilitaires pratiques. Les espaces extérieurs se présentent avec une terrasse offrant des vues lacustres et panoramiques à couper le souffle, plusieurs zones de sièges, un jardin élégant, un sauna extérieur et un jacuzzi, offrant ainsi un refuge exclusif.La conception intérieure impressionne par ses matériaux de haute qualité consistent : des planchers en bois de noyer élégants, des armoires encastrées sur mesure, une chambre à coucher séparée et des détails soigneusement sélectionnés soulignent le niveau de vie élevé.La propriété est également à la pointe de la technologie : une pompe à chaleur air-eau, un système solaire, une humidification de l'air intégrée, un accès à empreintes digitales et des stations de recharge pour véhicules électriques assurent une exploitation durable et confortable.Cette offre exclusive est complétée par un garage double, un atelier et l'emplacement excellent à proximité immédiate du lac avec des connexions optimales aux transports en commun et aux écoles internationales.ÉQUIPEMENTConstruction MinergieConception intérieure de haute qualitéPlancher en parquet de noyer élégantCuisine design avec plan de travail en acier Ice-DesignGarage doubleet de nombreux autres atoutsPRIXPrix cible CHF 3'350'000.--Acompte 5% du prix d'achatDEMANDESRoger Möschler, Propriétaire/PDGREMAX Immobilien am Zürichroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 8804 Au ZH ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 8804 Au ZH sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8804 Au ZH ?

8804 Au ZH se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8804 Au ZH ?

8804 Au ZH compte environ 25 704 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8804 Au ZH ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8804 Au ZH est de 102% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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8804 Au ZH compte environ 25 704 habitants.

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Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8804 Au ZH est de 102% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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1 / 13

CHF3'350'000.–

6 pièces176 m²

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"Maison mitoyenne exclusive de 6 pièces avec vue panoramique inobstructable sur le lac de Zurich"

Dans un emplacement privilégié et calme, cette maison mitoyenne de haute qualité se présente avec une vue inobstructable sur le lac de Zurich, la ville de Zurich et l'Uetliberg. La maison Minergie, construite en 2011, impressionne avec environ 176 m² d'espace de vie sur un terrain de 523 m² et un concept de pièces bien pensé et spacieux.Le salon et la salle à manger lumineux et aérés avec des fenêtres panoramiques du sol au plafond et un accès direct à la terrasse forment le cœur de la maison et créent une atmosphère de vie exceptionnelle avec des vues impressionnantes. Cette zone est complétée par une cuisine de haute qualité qui répond aux normes les plus élevées en termes de fonctionnalité et de design. Au niveau inférieur, il y a quatre chambres spacieuses, deux salles de bains élégamment conçues et des pièces utilitaires pratiques. Les espaces extérieurs se présentent avec une terrasse offrant des vues lacustres et panoramiques à couper le souffle, plusieurs zones de sièges, un jardin élégant, un sauna extérieur et un jacuzzi, offrant ainsi un refuge exclusif.La conception intérieure impressionne par ses matériaux de haute qualité consistent : des planchers en bois de noyer élégants, des armoires encastrées sur mesure, une chambre à coucher séparée et des détails soigneusement sélectionnés soulignent le niveau de vie élevé.La propriété est également à la pointe de la technologie : une pompe à chaleur air-eau, un système solaire, une humidification de l'air intégrée, un accès à empreintes digitales et des stations de recharge pour véhicules électriques assurent une exploitation durable et confortable.Cette offre exclusive est complétée par un garage double, un atelier et l'emplacement excellent à proximité immédiate du lac avec des connexions optimales aux transports en commun et aux écoles internationales.ÉQUIPEMENTConstruction MinergieConception intérieure de haute qualitéPlancher en parquet de noyer élégantCuisine design avec plan de travail en acier Ice-DesignGarage doubleet de nombreux autres atoutsPRIXPrix cible CHF 3'350'000.--Acompte 5% du prix d'achatDEMANDESRoger Möschler, Propriétaire/PDGREMAX Immobilien am Zürichroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61