1 5.5 pièces - Maisons à acheter à 8804 Au ZH

Wädenswil est une commune suisse du canton de Zurich, située dans le district de Horgen.

Canton: Zurich
Superficie: 35.6 km²

Habitants

25'704hab.

Revenu médian imposable

CHF 72'267

Vacance

0.36%

Résidents étrangers

24.5%

Logements

12'500

Emplois (EPT)

9'750

Coefficient d'impôt

102%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 8804 Au ZH, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

9'750 équivalents plein temps répartis sur 1'860 entreprises — les services représentent 80% de l'emploi, l'industrie 16% (2018).

Source BFS STATENT

9'750EPT total

Primaire4.1%

Secondaire16.2%

Tertiaire79.7%

Utilisation du sol

20% bâti, 61% agricole, 15% forêt. Mesuré sur 3'561 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat21.0%

Agriculture63.2%

Forêt15.8%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 30.4%, devant SP à 16.3%.

Source BFS

SVP

30.4%+1.2 pp

SP

16.3%+2.5 pp

Mitte

13.9%

FDP

12.4%−1.1 pp

GLP

10.0%−1.0 pp

Grüne

9.2%−3.7 pp

EVP

3.3%−0.8 pp

Autres

1.9%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

91.2% des logements sont des résidences principales ; 8.8% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales91.2%

Résidences secondaires8.8%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.0°C avec 1'362 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.3°C), plus froid en Janvier (1.0°C). Station : Wädenswil, 485 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.0°C

Pluie 1362 mm

Soleil ≈142 jours

Wädenswil · 485 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 8804 Au ZH

Exklusive 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Panoramaseesicht über den Zürichsee

1 / 13

CHF3'350'000.–

6 pièces176 m²

6 piècesCHF3'350'000.–176 m²

Aublickweg 28, 8804 Au ZH

"Exklusive 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Panoramaseesicht über den Zürichsee"

An privilegierter, ruhiger Lage präsentiert sich diese hochwertige Doppeleinfamilienhaushälfte mit unverbaubarer Aussicht auf den Zürichsee, die Stadt Zürich und den Uetliberg. Das im Jahr 2011 erbaute Minergiehaus überzeugt mit rund 176 m² Wohnfläche auf einem 523 m² grossen Grundstück sowie einem durchdachten und grosszügigen Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit eindrücklicher Weitsicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine hochwertige Küche, die sowohl funktional als auch gestalterisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im darunterliegenden Geschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei elegant ausgebaute Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Die Aussenflächen präsentieren sich mit einer Terrasse mit atemberaubender See- und Weitsicht, mehreren Sitzplätzen, einem edlen Garten, sowie einer Aussensauna und einem Whirlpool und bieten damit eine exklusive Rückzugsoase. Der Innenausbau überzeugt durch seine konsequent hochwertige Materialisierung: edle Nussbaumholzböden, massgefertigte Einbauschränke, eine separate Ankleide sowie sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Auch technisch ist die Liegenschaft auf modernstem Stand: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage, integrierte Luftbefeuchtung, Fingerprint-Zugang sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge gewährleisten nachhaltigen und komfortablen Betrieb. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage, eine Werkstatt sowie die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Seenähe mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und internationale Schulen. AUSSTATTUNG Minergiebauweise Hochwertige Innenausstattung Edler Nussbaumparkettboden Designküche mit Ice-Design Stahl Arbeitsplatte Doppelgarage und viele weitere Highlights PREIS Richtpreis CHF 3'350'000.-- Anzahlung 5% des Kaufpreises ANFRAGEN Roger Möschler, Inhaber/CEO REMAX Immobilien am Zürich roger.moeschler@remax.ch +41 79 404 71 61

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 8804 Au ZH ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 8804 Au ZH sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8804 Au ZH ?

8804 Au ZH se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8804 Au ZH ?

8804 Au ZH compte environ 25 704 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8804 Au ZH ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8804 Au ZH est de 102% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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Combien de maisons sont disponibles à acheter 8804 Au ZH ?

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8804 Au ZH se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8804 Au ZH ?

8804 Au ZH compte environ 25 704 habitants.

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Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8804 Au ZH est de 102% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 8804 Au ZH

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6 pièces176 m²

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